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  • "대출, 진짜 돼요?" 당국 정책 혼선에 차주도 은행도 '쭈뼛'
    "대출, 진짜 돼요?" 당국 정책 혼선에 차주도 은행도 '쭈뼛'
    은행권이 주담대 금리를 본격적으로 올리기 전인 7월 초(연 3.67~6.62%)보다 하단이 0.02%포인트(p), 상단이 0.57%p 떨어졌다. 변동형 금리는 연 4.56~6.67%로 주기형보다 상단이 0.62% 높았다. 윤지욱 신한은행 잠실센터 PB팀장은 “미국의 기준금리 인하가 목전에 와있기 때문에 우리나라도 이른 시간 안에 금리를 내릴 가능성이 크다”면서 “2년 단위로 대출을 갈아탈 계획이...
    2024-09-12 05:00
  • 기준금리 밑돌던 주담대 금리, 한 달 지나 다시 ‘급반전’
    기준금리 밑돌던 주담대 금리, 한 달 지나 다시 ‘급반전’
    주담대 변동형 금리는 4.12%로 2022년 7월(4.05%) 이후 2년 만에 가장 낮은 수준으로 떨어졌다. 주담대 금리는 0.21%포인트(p) 떨어진 3.50%로 기준금리와 같았던 것으로 집계됐다. 2021년 10월(3.26%) 이후 33개월 만에 최저치였다. 7월 주담대 금리 하락은 주담대 지표금리인 은행채 5년물 금리가 하락한 영향을 받았다. 7월 은행채 5년물 금리는 전월보다 0.20%p 하락한 3.36%로...
    2024-09-02 15:05
  • 주담대 고정형 금리, 기준금리 밑으로 떨어졌다…한은 “통계 집계 이래 처음”
    주담대 고정형 금리, 기준금리 밑으로 떨어졌다…한은 “통계 집계 이래 처음”
    주담대 변동형 금리는 같은 기간 0.08%p 하락한 4.12%로 집계됐다. 예금은행의 주담대 금리는 0.21%p 떨어진 3.50%로 집계됐다. 작년 11월(4.48%) 이후 9개월 연속 하락세다. 지난달 은행권이 주담대 금리 인상 조치에 나섰던 것은 이번 지표에 반영되지 않았다. 김민수 경제통계국 금융통계팀장은 “가산금리 인상이 본격화된 게 7월 하순 이후부터다. 가산금리...
    2024-08-30 12:00
  • [종합] "가계부채 어쩌나" 또 내려가는 주담대 금리
    [종합] "가계부채 어쩌나" 또 내려가는 주담대 금리
    7월 신규취급액 코픽스 3.42%두 달 연속 내림세에 주담대 금리↓가계대출 관리 '걸림돌' 우려도 은행권 변동금리형 주택담보대출의 기준으로 쓰이는 코픽스(COFIXㆍ자금 조달 지수)가 두 달 연속 하락했다. 시중은행의 변동형 주담대와 전세자금대출 금리가 코픽스 하락 폭만큼 내려가면서 가계부채 관리에 어려움을 겪는 것 아니냐는 우려가 나온다. 16일...
    2024-08-16 17:40
  • 변동형 주담대 금리 내린다…7월 신규취급액 코픽스 0.1%p 하락
    변동형 주담대 금리 내린다…7월 신규취급액 코픽스 0.1%p 하락
    코픽스 두 달 연속 내림세에 은행 변동금리형 주담대 금리↓ 은행권 변동금리형 주택담보대출 금리가 0.1%포인트(p) 하락한다. 금리 산정 기준으로 쓰이는 코픽스(COFIX·자금조달비용지수)가 전월 대비 내려갔기 때문이다. 16일 은행연합회에 따르면 7월 신규취급액 기준 코픽스는 3.42%로 집계됐다. 전월(3.52%) 대비 0.10%p 하락하면서 두 달 연속 내림세를...
    2024-08-16 16:02
  • [속보] 7월 코픽스 3.42%…전월 대비 0.1%p↓
    [속보] 7월 코픽스 3.42%…전월 대비 0.1%p↓
    변동형 주택담보대출 금리의 산정 기준이 되는 코픽스(COFIX·자금조달비용지수)가 전월보다 하락했다. 16일 은행연합회는 7월 신규취급액 기준 코픽스가 3.42%로 전월(3.52%) 대비 0.1%포인트(p) 하락했다고 공시했다. 잔액기준 코픽스는 3.69%로 전달보다 0.04%p 하락했고, 신 잔액기준 코픽스는 3.15%로 한 달 전 대비 0.02%p 떨어졌다.
    2024-08-16 15:04
  • [종합] 밤잠 설치는 '영끌족'…시중은행, 주담대 금리 또 인상
    [종합] 밤잠 설치는 '영끌족'…시중은행, 주담대 금리 또 인상
    우리은행은 이달 20일부터 대면 주담대(5년 변동) 금리를 0.3%포인트(p) 상향 조정한다. 비대면 아파트 주담대(5년 변동) 금리도 0.1%p 올린다. 이번 금리 인상은 한 달 사이에 네 번째 이뤄진 것으로 앞서 우리은행은 지난달 12일과 24일, 이달 2일 주담대와 전세자금대출 등의 금리를 높인 바 있다. 농협은행도 14일부터 주담대 금리를 0.3%p 올린다. 지난달 24일...
    2024-08-13 16:05
  • 7월 가계대출 4개월째 증가세 지속…한은 “주담대 중심 대출 확대, 우려되는 상황”
    7월 가계대출 4개월째 증가세 지속…한은 “주담대 중심 대출 확대, 우려되는 상황”
    한은, 12일 ‘2024년 7월중 금융시장 동향’ 발표가계대출 5조5000억 증가…4월부터 증가세 지속주담대 5조6000억 증가…주택매매거래 증가 영향한은 “가계대출 증가 추세 전환 아니지만, 증가세 확대 가능성” 가계대출이 4개월째 증가세를 이어갔다. 주택매매거래가 증가하면서 주택담보대출(이하 주담대)이 늘어난 영향을 받았다. 12일 한국은행이 발표한...
    2024-08-12 12:00
  • [금융인사이트] 금융당국도, 대출자도 'DSR'만 바라보는 이유
    [금융인사이트] 금융당국도, 대출자도 'DSR'만 바라보는 이유
    코픽스는 변동형 주담대의 준거금리입니다. 결국 금융당국은 자신들이 한 차례 연기했던 스트레스 DSR 2단계 도입 만을 기다리는 '아이러니'한 상황에 처하게 됐습니다. '가계부채' 문제 해결을 최우선 과제로 꼽았던 김병환 금융위원장도 'DSR'을 중심으로 가계부채를 관리해 나가겠다는 입장입니다. 김 위원장은 앞서 5일 주재한 금융 리스크 점검회의에서...
    2024-08-10 08:45
  • 은행 주담대 금리 2년6개월來 최저…가계대출 금리 하락 전환
    은행 주담대 금리 2년6개월來 최저…가계대출 금리 하락 전환
    고정형 주담대 금리는 0.20%포인트 하락한 연 3.69%를, 변동형 주담대 금리는 같은 기간 0.06%포인트 떨어진 연 4.20%를 각각 기록했다. 주담대 고정금리 비중은 94.9%로 전월(93.4%)보다 1.5%포인트 확대됐다. 주담대 고정금리 비중이 커지면서 가계대출 내 고정금리 비중도 전월 58.6%에서 지난달 64.2%로 5.6%포인트 확대됐다. 다만 한은은 금리 하락이 가계대출에...
    2024-07-31 12:00
  • 영끌ㆍ빚투 '부활'에 더 옥죄기…KBㆍ신한銀, 오늘 주담대 금리 또 인상
    영끌ㆍ빚투 '부활'에 더 옥죄기…KBㆍ신한銀, 오늘 주담대 금리 또 인상
    29일 금융권에 따르면 KB국민은행은 이날부터 주담대 변동형과 혼합형 금리는 0.2%포인트(p)인상한다. 지난 주 국민은행 주담대 금리는 변동금리(신규코픽스) 연 3.96~5.36%, 혼합금리 연 3.17~4.57% 수준이다. 인상분을 반영하면 이번 주부터는 변동금리 하단이 연 4%를 넘어선다. 국민은행의 대출금리 인상은 이달 들어서만 네 번째다. 앞서 3일 주담대 금리를 0.13%p...
    2024-07-29 06:00
  • “방향성은 맞아…금융당국 정책 제대로 작동할지 지켜봐야”[고정금리를 키워라下]
    “방향성은 맞아…금융당국 정책 제대로 작동할지 지켜봐야”[고정금리를 키워라下]
    차주의 금리변동 리스크를 줄이기 위해 은행의 자체 순수고정금리 대출 비중 확대 유도가 필요하다는 취지에서다. 신 선임연구원은 “(금감원 목표 비율은) 중장기적으로는 충분하지 않다”며 “은행 자체 주담대에서 순수고정·5년 이상 주기형 대출이 잔액 기준으로 적어도 50% 이상이 될 수 있도록 꾸준한 노력이 필요하다”고 지적했다. 정희수...
    2024-07-25 05:00
  • ‘가계부채 체질개선’ 나선 당국, 금리 따라 울고 웃는 차주 구할까 [고정금리를 키워라上]
    ‘가계부채 체질개선’ 나선 당국, 금리 따라 울고 웃는 차주 구할까 [고정금리를 키워라上]
    고정금리 비중이 높아진 건 고정형이 변동형보다 금리가 더 낮은 데다 대출 한도도 더 크기 때문이다. 5대 은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)의 23일 기준 주담대 고정(혼합·주기형)금리는 연 2.91~5.58%, 변동금리는 연 3.96~6.52%로 집계됐다. 하단 격차는 1.05%p가량 벌어졌다. 실제 금리에 향후 잠재적 인상 폭을 더한 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 1단계가...
    2024-07-24 05:00
  • ‘고정형 주담대 비중 높이자’…당국 외침에 따라가는 은행들[고정금리를 키워라上]
    ‘고정형 주담대 비중 높이자’…당국 외침에 따라가는 은행들[고정금리를 키워라上]
    NH농협은행은 4월 말 금리변동 주기가 5년인 주기형 주택담보대출상품 ‘NH주택담보대출 5년 주기형’을 출시했다. 농협은행의 주기형 주담대 금리는 21일 기준 연 3.17~5.57%로, 기존 금융채(6개월) 변동형 주담대 금리인 연 4.23~6.73%보다 최저금리가 1.06%포인트(p) 낮다. 금융채(5년물) 혼합형 주담대 금리(연 3.36%)보다도 0.19%p 낮다. 4대 은행도 주기형 주담대 금리의...
    2024-07-24 05:00
  • 시장금리 내리는데 일주일 새 대출 금리 또 줄줄이 인상…'딜레마' 빠진 은행권
    시장금리 내리는데 일주일 새 대출 금리 또 줄줄이 인상…'딜레마' 빠진 은행권
    아파트 외 주담대 중 5년 변동금리 상품의 대출 금리는 0.15%p 인상한다. 또 전세자금대출인 우리전세론 2년 고정금리 상품의 대출 금리도 0.15%p 높이기로 했다. 국민·신한·우리은행 모두 이달 중 한 차례 대출금리를 올렸으나 다시 추가 금리 인상에 나서는 셈이다. 신한은행은 일주일만에 금리를 올린다. 신한은행은 지난 15일 금융채 5년물 금리를 기준으로 하는...
    2024-07-18 05:00
  • 5대 은행, 열흘 만에 주담대 1조8000억'↑'…전월 증가분 32%
    5대 은행, 열흘 만에 주담대 1조8000억'↑'…전월 증가분 32%
    전날 기준 5대 은행의 주담대 고정(혼합형·주기형)금리는 연 2.87∼5.67%, 변동형 금리는 3.80∼6.62%였다. 고정형 주담대 준거금리인 금융채 5년물 금리가 하락한 영향이다. 금융투자협회에 따르면 금융채 5년물 금리는 12일 3.356%를 기록했다. 이는 올해들어 가장 낮은 수치다. 향후 가계대출 증가세 추이에 대한 관측은 엇갈린다. 주요 은행들이 줄줄이 주담대와...
    2024-07-14 15:47
  • 기준금리 동결에 무게, 예비차주 '고정 VS 변동' 저울질
    기준금리 동결에 무게, 예비차주 '고정 VS 변동' 저울질
    고정형과 변동형을 두고 고심하고 있는 것이다. 특히 스트레스 DSR 2단계 적용 시기의 경우 주담대 특성상 0.1% 금리 차이에도 이자비용이 크게 차이나는 만큼 심사숙고를 거듭하는 모습이다. 10일 은행권에 따르면 5대 시중은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협은행) 주담대 가운데 고정금리(혼합형, 5년 고정 후 변동)는 연 2.86~5.68%, 변동금리는 연 3.80~6.62% 선에서...
    2024-07-11 05:00
  • 주담대 금리, 2년 이래 최저…주기형 ‘고정형’ 개편에 고정 비중 90% 넘어
    주담대 금리, 2년 이래 최저…주기형 ‘고정형’ 개편에 고정 비중 90% 넘어
    주기형 주담대 금리 통계 변동→고정형 개편…가계대출 고정 비중 절반 넘어 한은은 이번에 주기형 주담대 금리를 기존 변동형에서 고정형으로 바꾸는 통계 개편 작업을 실시했다. 2021년 7월부터 시계열을 소급했다. 서정석 팀장은 “기존에는 주기형 대출이 ’대출약정 기간중 특정 금리에 연동돼 금리가 변동되는 대출‘인 점을 감안해 변동금리에...
    2024-06-28 12:00
  • 대출한도 줄어드는 '2단계 스트레스 DSR' 7월서 9월로 연기
    대출한도 줄어드는 '2단계 스트레스 DSR' 7월서 9월로 연기
    차주별 DSR 최대 대출한도는 은행권 및 제2금융권 주담대의 경우, 변동형·혼합형·주기형 대출유형에 따라 약 3~9% 수준, 은행권 신용대출은 금리유형 및 만기에 따라 약 1~2% 수준의 한도 감소가 각각 예상된다. 단, 스트레스 DSR로 인해 실제 대출한도가 제약되는 고(高)DSR 차주비중은 약 7~8% 수준인 만큼, 90% 이상 대부분의 차주는 기존과 동일한 한도와 금리를...
    2024-06-25 06:00
  • 코픽스는 오르고 금융채는 내리고…고정형-변동형 사이 고민 깊어진 차주
    코픽스는 오르고 금융채는 내리고…고정형-변동형 사이 고민 깊어진 차주
    이를 반영하면 예컨대 소득 수준이 5000만 원인 차주가 30년 만기 분할상환 방식 주담대를 변동형으로 선택하는 경우, 한도가 기존 3억3000만 원에서 3억 원으로 약 9% 줄어든다. 5년 동안 금리가 유지된 이후 변동금리 유형으로 전환되는 혼합형은 약 6%(2000만 원) 줄어든 3억1000만 원, 주기형은 약 3%(1000만 원) 줄어든 3억2000만 원까지 대출받을 수 있다. 변동형이...
    2024-06-24 05:00
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