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  • LH 미매각 토지 털기 ‘총력전’…알선장려금·토지리턴제 물량 ‘여전’
    LH 미매각 토지 털기 ‘총력전’…알선장려금·토지리턴제 물량 ‘여전’
    윤수민 NH농협은행 부동산전문위원은 “최근 토지 시장이 안 좋은 이유는 해당 토지를 활용해 주택이나 상가 등을 건설했을 때 분양성 악화로 수익 불확실성이 크기 때문”이라며 “대규모 택지나 상업용지는 물론, 단독주택 용지에 개인이 집짓기 것도 꺼리는 상황”이라고 말했다. 실제로 매수심리가 되살아난 주택과 달리 토지 매매시장은 여전히 외면받고 있다....
    2024-07-15 17:14
  • 리츠 부동산 개발과정 인가 부담 완화…2·3기 신도시 용지 리츠 사업자에 우선 제공
    리츠 부동산 개발과정 인가 부담 완화…2·3기 신도시 용지 리츠 사업자에 우선 제공
    2·3기 신도시 용지를 리츠 방식 사업자에게 우선 제공하고, 리츠가 시니어주택이나 데이터센터에도 투자할 수 있도록 투자 대상 부동산 자산 범위도 확대한다. 17일 국토부는 '국민소득 증진 및 부동산 산업 선진화를 위한 리츠 활성화 방안'을 발표했다. 국토부는 부동산 개발 단계에 한해 부담을 경감해주는 조치를 시행하기로 했다. 부동산 개발의 경우 사업계획...
    2024-06-17 10:42
  • LH 경기남부지역본부, 동탄신도시·오산세교 지역 토지 공급
    LH 경기남부지역본부, 동탄신도시·오산세교 지역 토지 공급
    한국토지주택공사(LH) 경기남부지역본부가 동탄신도시와 오산 세교2지구에 주거전용 점포겸용택지, 연립주택용지, 블록형 단독주택용지 및 상업용지 등을 대거 공급한다고 3일 밝혔다. 동탄역 인근의 일반상업용지 6필지와 업무시설용지 6필지 및 준주거 용지 4필지가 올해 신규로 공급될 예정이며, 세교2신도시에는 점포겸용 단독주택용지 7필지와 근린상업용지...
    2024-04-03 12:23
  • "노인 주거복지 문제 심각…전용주택 늘리고 서민 실버타운 만들어야"
    "노인 주거복지 문제 심각…전용주택 늘리고 서민 실버타운 만들어야"
    남형권 주산연 부연구위원은 "65세 이상 노인 인구 30만 명이 노인 전용주택에 거주하길 원하는데 현재 27만 가구가 부족한 상황"이라며 "노인 전용주택 공급을 확대하기 위해 공공택지의 10% 이상 노인 주택용지 공급, 소형분양·임대주택의 50% 이상 노인 특별공급 등이 필요하다"고 말했다. 이어 △기존 일반주택 연면적 50% 이상 노인주택...
    2024-02-27 11:16
  • 올해 공공주택 인허가 14만 가구 이상으로 확대…3기 신도시 상반기부터 주택 착공[1·10대책]
    올해 공공주택 인허가 14만 가구 이상으로 확대…3기 신도시 상반기부터 주택 착공[1·10대책]
    미매각 토지와 민간 매각 토지 중 반환용지를 공공주택 용지로 전환해 5000가구 이상의 공공택지를 확보할 방침이다. 공공주택 사업의 민간 참여 비중은 한국토지주택공사(LH) 연간 물량의 최대 30%(인허가 기준)까지 확대한다. 올해 상반기 중 공공주택특별법을 개정해 민간 단독사업시행 근거를 만들고 경쟁도입을 위한 택지공급 기준과 평가제도 등도 마련할...
    2024-01-10 12:20
  • 미분양·공사비 상승에 공공택지도 ‘옥석가리기’…수도권 알짜 땅 ‘희비’
    미분양·공사비 상승에 공공택지도 ‘옥석가리기’…수도권 알짜 땅 ‘희비’
    과거 공공택지는 분양만 하면 ‘완판’에 성공했다. 하지만 지난해 하반기 이후 부동산 경기 침체 영향으로 미분양이 늘고 부동산 PF(프로젝트파이낸싱) 부실 우려로 자금 조달이 어려워지자 상황이 180도 바꼈다. 여기에 아파트 용지가 아닌 단독주택이나 근린생활시설(상가) 용지는 상황이 더 심각하다. 이달 8일 공급한 하남미사지구 점포겸용 단독주택용지는 총...
    2023-06-22 18:00
  • SH공사, 위례지구 점포겸용단독주택용지 2차 분양
    SH공사, 위례지구 점포겸용단독주택용지 2차 분양
    이번 입찰 대상용지는 위례 택지개발사업지구 점포겸용 단독주택용지 필지는 7092㎡ 규모로 총 분양 예정가액은 561억 원이다. SH공사는 지난 9월 점포겸용 단독주택용지 28개 필지를 평균 124.4%의 낙찰률로 1차 분양한 바 있다. 이번 점포겸용 단독주택용지는 위례지구 내 북측에 소재하고 북측 인근에 거여역, 마천역이 있다. 입찰은 다음 달 14일 오전 10시부터...
    2022-10-27 11:15
  • HDC현대산업개발, 7000가구 민간개발 프로젝트 '수원 아이파크 시티' 주택용지 분양
    HDC현대산업개발, 7000가구 민간개발 프로젝트 '수원 아이파크 시티' 주택용지 분양
    이번에 분양하는 타운 2~4단지는 점포겸용 단독주택 용지 93필지와 일반 단독주택용지 68필지 등 대지면적 198㎡~571㎡ 총 161필지로 구성된다. 건폐율 60%, 용적률 180%, 3층 이하로 건축 가능하며 현재 부지조성이 완료돼 있어 올해 말 대금 납부 완료 후 즉시 착공할 수 있다. 수도권 도심 내 신규택지의 희소성이 높은 주택용지이면서도 수원 아이파크 시티의 도시...
    2022-09-22 18:00
  • SH공사, 서울 내곡지구 분양원가 공개…"3.3㎡당 평균 1146만원"
    SH공사, 서울 내곡지구 분양원가 공개…"3.3㎡당 평균 1146만원"
    김 사장은 반값 아파트 공급 지역과 관련해 “(여유 택지가) 고덕강일지구와 위례, 마곡 등에 남아있고 학교나 단독주택 용지도 보유 중”이라며 “상반기 중 고덕강일지구부터 시작하는 것을 검토 중”이라고 했다. 아울러 김 사장은 SH공사가 공급하는 아파트는 후분양제와 함께 ‘착공 이후 사전 예약제’ 방식도 언급했다. 그는 “분양 예약 시...
    2022-03-31 12:41
  • [분양특집] ‘신영지웰 운정신도시’…전 세대 남서·남동 배치, 채광·개방감 극대화
    [분양특집] ‘신영지웰 운정신도시’…전 세대 남서·남동 배치, 채광·개방감 극대화
    단지의 서측과 남측이 단독주택 및 근린생활시설 용지와 인접해 영구 조망권을 확보했다. 단지 반경 약 1.3㎞ 거리에는 2024년 개통 예정인 수도권 광역급행철도(GTX) A노선 운정역이 있고, 자유로, 제2자유로, 서울~문산 고속도로 등을 통해 일산, 상암, 여의도 등 서울의 주요 업무지구까지 빠른 이동이 가능하다. 2024년 말에는 수도권 제2순환고속도로 김포~파주...
    2022-02-23 19:00
  • '인천 검단 물류유통시설용지' 이익공유형 시범사업 민간사업자 공모
    '인천 검단 물류유통시설용지' 이익공유형 시범사업 민간사업자 공모
    이번 시범사업 공모 대상은 인천 검단 택지개발지구 유통3블록 물류유통시설 용지다. 참가의향서 접수(1월 18~20일), 질의접수(1월 25~27일), 사업신청서 접수(4월 5일), 제안서 평가(4월 중) 순서로 공모가 진행되며, 단독 응모 시 재공모를 진행할 예정이어서 일정이 변경될 수 있다. 김형석 국토부 토지정책관은 "이익공유형 적용대상이 판매시설 용지까지...
    2022-01-02 11:00
  • “상수도원인자부담금, 택지개발사가 부담”...부영, 순천시 상대 승소
    “상수도원인자부담금, 택지개발사가 부담”...부영, 순천시 상대 승소
    순천시는 애초 부영주택이 주택용지를 분양받으면서 택지조성원가에 상수도원인자부담금이 포함되지 않았다는 것을 인지했고, 부담금 납부를 조건으로 주택건설사업계획을 승인했다고 반박했다. 그러나 법원은 부영주택의 손을 들어줬다. 재판부는 “부영주택은 아파트 건축 사업을 시행한 주택건설업자일 뿐”이라면서 “원칙적으로 상수도원인자부담금은 상수도의...
    2021-07-26 19:00
  • 신규 택지 공람 1년 전 땅 가져야 협의양도택지 준다
    신규 택지 공람 1년 전 땅 가져야 협의양도택지 준다
    협의 양도인 택지는 1000㎡ 이상 땅을 가진 토지주에게 보상에 협조하는 대가로 주는 단독주택 용지나 아파트 입주권을 말한다. 수사당국은 광명ㆍ시흥신도시 예정지에 땅 투기를 한 혐의로 구속된 한국토지주택공사(LH) 직원도 협의 양도인 택지를 노리고 대형 필지를 사들인 것으로 의심한다. 국토부는 이와 함께 현재 제한이 없는 협의 양도인 택지 전매를 소유권 이전...
    2021-05-26 10:42
  • 한신공영, 울산 ‘율동지구 한신더휴’ 이달 분양
    한신공영, 울산 ‘율동지구 한신더휴’ 이달 분양
    단지가 들어서는 울산 율동 공공주택지구는 울산 북구 효문동과 양정동 일원 대지면적 21만㎡ 부지에 총 2440가구, 계획인구 6000명으로 계획됐다. 공동주택용지 6개 블록과 근린생활시설, 단독주택, 초등학교 예정부지 등으로 구성돼 있다. 율동지구 한신더휴는 우수한 입지 여건을 갖췄다. 단지 인근에 현대자동차를 포함해 모듈화 일반산업단지가 있다. 또...
    2021-04-05 13:07
  • [신도시 개발 대해부] ②'꾼들의 먹잇감' 된 토지보상금
    [신도시 개발 대해부] ②'꾼들의 먹잇감' 된 토지보상금
    대토 보상(현금 대신 집이나 땅으로 보상하는 것)을 할 때도 단기 보유자는 협의 양도인 택지(1000㎡ 이상 토지주에게 보상 협조를 대가로 주는 단독주택 용지나 아파트 입주권)을 부여할 때 불이익을 주기로 했다. 국토연구원의 한 연구원은 "지금으로선 정부가 손 볼 수 있는 보상 체계 개편이 제한적"이라며 "세금을 통해서라도 투기 수요와 토지 실수요자...
    2021-04-01 05:00
  • [신도시 개발 대해부] ②집값 잡으려다 투기꾼 부른 '대토 보상'
    [신도시 개발 대해부] ②집값 잡으려다 투기꾼 부른 '대토 보상'
    현행 보상제도에서 1000㎡ 이상 토지 지분을 보유하고 있으면 협의양도인 택지(토지 수용 대가로 받는 단독주택 용지나 아파트 입주권)를 받을 수 있어서다. 협의양도인 택지는 다른 대토와 달리 전매가 가능해 수익성이 높다는 평가를 받는다. 투기 혐의자 대부분은 보상 업무에 종사한 경험이 있어 이런 규정을 악용했다는 의심을 받는다. 대토 보상 확대는 앞선 1...
    2021-04-01 05:00
  • 8곳 중 5곳서 땅투기 의심 거래…커지는 3기 신도시 '백지화' 목소리
    8곳 중 5곳서 땅투기 의심 거래…커지는 3기 신도시 '백지화' 목소리
    1차 조사가 본인 명의의 거래만 조사한 겉핥기식 조사였는데도 신도시 6곳 중 4곳, 100만㎡ 이상 대규모 택지인 과천 과천지구까지 포함하면 모두 5곳에서 투기 의심 사례가 나왔다. 시장에선 소위 투기 '타짜'들은 본명이나 가족 명의가 아닌 지인이나 먼 친척의 이름을 빌려 투기에 나서는 경우가 많은 만큼 이번 조사 결과가 빙산의 일각일 것으로 보고...
    2021-03-12 04:50
  • 투기 부추기는 '로또' 보상제도...개선 목소리 커진다
    투기 부추기는 '로또' 보상제도...개선 목소리 커진다
    대토 보상은 LH 등이 현금 보상 대신 해당 지역에서 공급되는 토지(단독택지나 근린생활용지)로 보상하는 것을 말한다. 투기 의혹을 받고 있는 LH 직원들도 대규모 필지를 매입, 토지 지분을 쪼개면서 이 같은 규정을 노린 게 아니냐는 의혹을 받고 있다. 이 같은 지분 쪼개기는 LH 직원들의 투기 의혹이 불거진 경기 광명ㆍ시흥신도시 예정지 곳곳에서 성행했다. 국회...
    2021-03-07 16:00
  • LH, 패키지형 귀농귀촌 주택개발리츠 민간사업자 공모
    LH, 패키지형 귀농귀촌 주택개발리츠 민간사업자 공모
    공공택지지구 내 공동주택 건설·분양과 농촌지역 귀농귀촌 단독주택 건설을 추진할 ‘패키지형 귀농귀촌 주택개발리츠’ 민간 사업자(건설사ㆍ금융사)를 공모한다고 5일 밝혔다. 패키지형 귀농귀촌 주택개발리츠는 농촌지역에 질 좋은 주택을 저렴하게 공급해 도시지역 은퇴세대와 귀농귀촌 희망자들의 정착지를 마련하는 사업이다. 공동주택용지와 귀농귀촌...
    2020-11-05 10:37
  • [2020 국감] “126조 부채 LH, 못 받은 분양대금 2조5000억”
    [2020 국감] “126조 부채 LH, 못 받은 분양대금 2조5000억”
    판 택지분양대금 총 2조5015억 원을 받지 못한 것으로 나타났다. 원금은 2조2984억 원으로 할부이자 249억 원, 연체이자 1781억 원 등 받아야 할 이자는 2030억 원 규모다. 유형별로 보면 상업용지 1조5890억 원, 단독주택 3523억 원, 공동주택 607억 원, 기타 4994억 원 등으로 확인됐다. 앞서 LH가 회수하지 못한 연체금은 2016년 2조4976억 원, 2017년 2조4555억...
    2020-10-08 16:54
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