주택구입능력 검색결과, 9페이지

검색결과 총309건

최신순 정확도순

금융위 "LTV·DTI 완화, 가계부채 질적 개선 효과적"

다만 금융위는 LTV·DTI 완화가 주택구입 수요를 끌어올리지는 못할 것이라고 판단했다. 금융위는 "주택대출 수요는 향후 집값 전망, 가계의 주택구입 여력 등 실물부문의 수요가 뒷받침돼야 하는 만큼 이번 주택대출 규제 개선의 효과만으로 가계부채가 크게 늘 것이라고 단정하기 어렵다"고 설명했다. 금융위에 따르면 지난 2012년 5월 강남 3구에 대한...

2014-07-24 14:36
“LTV·DTI 완화, 금리인하와 맞물리면 가계부채 폭증”

박 교수는 “금융규제로 인한 주택수요 위축은 극히 일부”라면서 “금융규제에 적대감은 단기대출이 어렵거나 강남지역에 소재한 일부 고가 주택(아파트) 구입을 위한 대출의 어려움에서 기인한다”고 했다. 국책연구기관인 한국개발연구원(KDI) 송인호 연구위원은 특히 LTV의 경우 정부 구상대로 60%에서 70%로 확대되면 주택가격은 0.84% 상승하는 데 반해, GDP 대비...

2014-07-23 10:30
美 서브프라임 중고차 담보대출 급증

NYT는 “신용도가 낮은 사람도 대출을 통해 손쉽게 중고자동차를 구입할 수 있다”며 무분별한 중고차 담보 대출의 실태를 전하며 “글로벌 금융위기 후유증이 채 가시기도 전에 또다시 금융기관의 부실 대출이 늘어나고 있다”고 꼬집었다. 23년 전 직장을 잃고 사회보장제도로 생활을 유지하던 로드니 더람(60)은 중고차를 구입했으나 대출금을 못 갚아 자동차를...

2014-07-21 09:32
[전세가율 70% 시대] 불확실한 정책에 집값 하락 우려… “일단 지켜보자”

HAI는 중간소득 가구가 대출을 받아 중간 가격대의 주택을 구입했을 때 대출 원리금 상환에 필요한 금액을 부담할 수 있는 능력이다. 지난 3월 기준 전국 아파트의 HAI는 171.8로 전분기(168.3)보다 높아졌고 조사가 시작된 2008년 12월(112.5) 이후 최고 수준을 보이고 있다. 이는 결국 집을 살 형편은 나아졌지만 일단 더 지켜보겠다는 뜻이다. 때문에 정부가 시장에...

2014-07-17 14:03
“G2 경제, 부동산에 달렸다”...美 ‘맑음’ vs. 中 ‘흐림’

조 패스 T.로웨프라이스 포트폴리오매니저는 “고용이 늘면서 실업률이 하락하고 있다”며 “생애 첫 주택을 구입할 수 있는 고객도 늘고 있다”라고 밝혔다. 일자리를 얻은 젊은 세대의 주택 구매는 전체 부동산시장의 활력소가 될 수 있다. 기존 주택 소유자들의 매매를 위해 첫 구매자들의 시장 참여는 필수이기 때문이다. 노동부에 따르면 지난 6월...

2014-07-15 03:39
美 부동산시장 살아나는 세 가지 이유

9%를 기록했다. 이는 전년 동기의 10.1%에서 낮아진 것으로 1980년대 초반 이후 최저치다. 뉴욕연방준비은행이 발표한 1분기 가계의 신용카드 부채 역시 6590억 달러로 10년 만에 최저치를 기록했다. 가계의 부채가 줄면서 주택구입 능력 역시 그만큼 개선됐다고 마켓워치는 풀이했다.

2014-07-15 00:26
[금융규제 개혁] 국민 금융이용 불편 개선한다

정부는 무주택자에게 저리 주택구입자금을 지원하기 위해 보금자리론 대출이자의 0.5~1%p를 지원하고 있다. 또 보험금 지급, 심사 현황 등을 조회하기 위해 보험사 홈페이지에 회원 가입할 필요도 없어진다. 단순 사실 조회에도 번거로운 가입 절차를 요구하고 있어 보험 계약자의 불편을 초래한다는 지적에 따른 것이다. 신‧기보에서 보증서 발급 후 대출을 못 받으면...

2014-07-10 14:09
“DTI 규제완화는 서민, LTV 완화 고소득층에 유리”

LTV·DTI 규제를 완화한 정도에 따라 소득 분위별로 주택구입능력에 어떤 영향을 미치는지 수식을 만들어 조사했다. 논문에 따르면 DTI를 현재 40%로 설정하고 70%까지 점차 완화하면 소득 1∼5분위의 서민·중산층의 주택구입능력이 향상됐다. 하지만 소득 6∼10분위 중산·고소득층에는 아무런 영향이 없었다. 소득 1분위의 경우 DTI 규제를 40%에서 70%로...

2014-06-18 19:40
현대경제연구원 “국민 53% DTI 폐지 반대”

부동산 정책의 효과가 없었던 이유로는 경기회복 등 근본적 문제해결이 1순위(43.6%)로 꼽혔고 부동산정책의 일관성이 유지되지 못했기 때문(30.5%)이 그 다음 순위에 올랐다. 장 연구원은 “부동산시장 회복 불씨가 꺼지기 전에 조속한 후속 대책이 필요하다”며 “주택 구입 의사가 적지않은 만큼 수요촉진 정책이 마련돼야 한다”고 말했다.

2014-06-17 14:20
DTI 완화 1년 연장…DTI 완화 어떤 효과 가져오나?

금융부채 상환능력을 소득으로 따져서 대출한도를 정하는 계산비율이다. 대출상환액이 소득의 일정 비율을 넘지 않도록 제한하기 위해 실시한다. 부동산을 구입하기 위해 대출에 의존하는 경우가 많다. 부채상환비율을 제한하면 대출받을 수 있는 금액에 영향을 받는다. DTI 완화는 대출 한도가 늘어나는 효과를 얻을 수 있다. 그만큼 부동산 경기가 활성화될...

2014-06-17 12:58
［상보］美 주택시장 살아나나...4월 신규주택판매 6.4% ↑, 6개월만에 최대폭

주택건설이 살아나면서 물량도 늘었고 가격 상승폭이 주춤해지면서 구매자들의 주택구입능력도 개선됐다고 통신은 덧붙였다. 아니카 칸 웰스파고증권 선임 이코노미스트는 “(부동산시장의) 회복을 확실히 보고 있다”면서 “주택구매시즌의 중간에 들어서면서 구매자들은 더욱 늘어날 것”이라고 말했다. 전문가들은 올해 부동산시장의 회복이 지속될...

2014-05-23 23:32
美 주택매매 절반은 현금 거래...금리 상승 영향

크리스 폴린저 퍼스트팀리얼에스테이트 애널리스트는 “재고 부족 현상과 함께 주택당국의 규제 영향으로 현금 구입이 늘고 있다”고 말했다. 매도자 역시 현금 거래를 선호하면서 현금 주택매매가 늘고 있다고 통신은 전했다. 다렌 블럼키스트 리얼티트랙 부사장은 “구매 능력이 된다면 구매자들은 현금으로 지불하고 싶어 한다”고 밝혔다. 모기지금리가...

2014-05-08 23:02
美 부동산시장 회복 끝?...모기지 신청·주택판매 ↓

“주택시장이 나아지고 있다는 신호가 보이지 않고 있다”면서 “시장에서 큰 부분을 차지하는 건축용지와 인력이 부족한 상황”이라고 말했다. 집값의 상승세도 부담이다. 제드 콜코 트룰리아 수석 이코노미스트는 “주택 가격과 모기지 금리 상승으로 주택 구입 부담이 늘었다”면서 “잠재 수요자들의 주택 구입 능력이 약화하고 있다”고 우려했다.

2014-04-24 00:58
[正論]중국경제, 얼마나 위험할까

주택가격을 연소득으로 나눈 주택 구입기간(年數)을 보면 베이징 19.3년, 상하이 15.5년으로 과거 주택가격이 높기로 유명했던 도쿄 10.6년이나 싱가포르 13.1년보다도 훨씬 길다. 그만큼 중국인민들의 불만이 상당히 높아서 사회불안 요인이 되고 있는 셈이다. 둘째는 그림자금융(shadow banking). 작년 5~6월 한때 그림자금융을 규제하기도 했지만 단기금리 급등...

2014-02-28 10:58
[正論]멈추지 않는 전셋값 상승 -임희정 현대경제연구원 연구위원

주택구매력지수(HAI)는 중간 정도의 소득을 가진 가구가 금융기관의 대출을 받아 중간가격 정도의 주택을 구입한다고 가정할 때, 현재의 소득으로 대출원리금 상환에 필요한 금액을 부담할 수 있는 능력을 의미한다. HAI가 100보다 크면 중간 정도의 소득을 가진 가구가 중간가격 정도의 주택을 큰 무리없이 구입할 수 있다는 것이다. 전국 기준으로 2013년 현재 162.4...

2014-01-16 10:53
“부동산 입법 하루빨리 처리를”

그는 “‘다주택자 양도세 중과배제’와 ‘분양가상한제 신축운영’ 등 정부의 부동산 활성화 대책 핵심 법안의 조속한 국회 처리를 촉구하는 한편 정부당국에 DTI·LTV 등 주택대출규제 완화 방안과 5년 임대주택에 대한 양도세 면제·임대사업자에 대한 거래·보유세 감면 확대 등 다주택자의 주택 구입 촉진을 위한 패키지 규제 완화 방안을 건의하겠다”고 밝혔다. 김...

2013-12-24 10:35
年 1%대 모기지 오늘부터 우리은행에서 신청

대출심사는 신청자에 대한 ‘정책적 지원 필요성’과 ‘대출자의 상환 능력’ ‘구입 주택의 적정성’ 등을 따져 100점 만점으로 평가한다. 이용 대상자는 부부합산 연소득이 7000만원 이하이면서 생애최초주택 구입자여야 한다. 대상 아파트는 수도권과 6대 광역시 소재 아파트(85㎡, 6억원 이하)의 기존아파트와 준공 후 미분양 아파트에 한정된다. 부동산114 자료를...

2013-12-09 09:13
법원 “삼성전자, 에어컨 결함 화재 손해배상하라”

A씨는 화재 발생 1개월 전에 삼성전자서비스센터에 에어컨 수리를 맡겼지만 서비스센터는 제품 본체의 문제가 아닌 냉매가스 부족으로 냉방능력이 저하됐다고 판단하고 별다른 조치를 취하지 않았던 것으로 드러났다. 주택안전보험계약을 가입했던 김씨는 동부화재해상보험으로부터 아파트와 아파트 내의 가재도구 손상으로 인한 손해에 대해 2300여만원의...

2013-11-25 08:42
가계대출 7일 이내 해지 가능…녹취록 제공 의무화

금융당국 관계자는 “자신이 구입한 금융상품에 문제가 있을 경우 녹취록 등을 보는 것은 소비자의 당연한 권리이므로 법에 규정해 문제 소지를 없앨 것”이라고 밝혔다. 한편 경제적 능력이 없는데도 고금리로 돈을 빌려준 뒤 악착같이 받아내는 ‘약탈적 대출’도 금지된다. 금융사가 고객의 연령ㆍ소득ㆍ재산ㆍ부채 상황ㆍ신용 및 변제 계획 등을 고려해 대출이...

2013-11-06 20:00
아시아, 부동산 위기 다시 오나

HSBC는 아시아 은행권이 양호한 부책상환능력을 확보하고 있는 것으로 보고 있다고 CNBC는 전했다. S&P 역시 아시아 주택가격이 큰 폭의 조정을 겪을 것으로는 보지 않고 있다. 마헤시와리 디렉터는 “미국은 소비에 비해 주택 대출 비중이 지나치게 켰다”면서 “아시아에서는 상황이 그리 나쁘지는 않다”고 언급했다. S&P는 부동산 버블로 인해 아시아...

2013-10-31 15:35

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10