상가임대차보호법 검색결과, 16페이지

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[9월17일 주요뉴스] 박영선 탈당철회ㆍ이재용 삼성SDS 상장시 자산ㆍ전국 최고가 아파트ㆍ 등

정부는 우선 임차인이 권리금을 회수할 수 있도록 상가건물 임대차보호법을 개정하기로 했다. 임대인이 개입하는 경우 임차인이 임대인을 상대로 손해배상을 청구할 수 있도록 법적 근거를 마련하는 것이다. 다만 무조건 임대인의 재산권을 침해하지 않도록 임대인의 책임 범위와 배상 한도를 ‘부당한 개입’ 등으로 제한할 예정이다. ◇ 세계 웰빙지수...

2014-09-17 16:03
상가권리금 법으로 보호한다…떼이면 손해배상청구 가능

정부는 우선 임차인이 권리금을 회수할 수 있도록 상가건물 임대차보호법을 개정하기로 했다. 임대인이 개입하는 경우 임차인이 임대인을 상대로 손해배상을 청구할 수 있도록 법적 근거를 마련하는 것이다. 다만 무조건 임대인의 재산권을 침해하지 않도록 임대인의 책임 범위와 배상 한도를 ‘부당한 개입’ 등으로 제한할 예정이다. 또한 정부는 법 집행에 앞서...

2014-09-17 07:57
박원순, ‘쫓겨날 위기’ 상가세입자들에 ‘서울시기금 융자로 공동구매’ 제안

특히 권리금 제도는 법의 보호를 받지 못하게 돼 있다”면서 “을지로위원회 국회의원들이 임기 중 반드시 법률개정 문제를 해결해달라”고 상가건물임대차보호법 개정을 당부했다. 이어 그는 “서울시장이었던 제 책임도 면제될 수 없다”고 한 후, “상인들로부터 피해와 대안을 듣는 공청회도 하고 여러 차례 말씀을 들으면서 아이디어가 하나 났다. 힘을 합쳐...

2014-05-25 05:00
[브라보마이라이프] 손실위험 적은 비과세 월지급식 ELS 추천

향후 상가건물임대차보호법 등 관련 법규를 개정이 이뤄질 가능성이 클 것으로 보인다. 정부가 임차인의 권리금 보호는 내수의 한축인 자영업 임차인을 보호하는 취지에선 바람직하다. 하지만 소유주 입장에선 권리금은 세입자간에 주고받는 것으로 사실상 소유주가 개입할 여지가 많지 않아 논란이 되고 있다. 전체적으로 권리금 법적 보호가 이뤄질 경우엔 상가...

2014-04-22 11:00
서울시내 상가 1.7년마다 문 닫는다

'상가건물임대차보호법'에는 환산보증금이 4억원 이하일 경우에만 법의 보호를 받을 수 있도록 했기 때문에 강남 상가의 45.5%는 법의 보호를 받지 못한다. 특히 상대적으로 보증금이 높은 강남의 1층 상가 68.3%, 도심 1층 상가 37.6%가 보호대상에서 제외됐다. 시내 전체 상권 중 22.6%가, 1층 상가의 경우는 35.9%가 제외됐다. 평균 임대기간은 전 상권이 1.7년으로...

2014-03-11 10:15
[경제혁신 3년계획]상가권리금 보호제도 도입

정부로서도 임차인간 수수된 권리금은 임대차관계가 끝난 뒤 회수를 보장할 수 없어 제도적으로 보호하기 어려움이 있었다. 정부는 임차인의 권리금을 보호하기 위해 권리금의 정의와 보호범위를 규정하고 권리금 상가권리금을 법적으로 정의하고 관계부처공동 연구용역·공청회를 거쳐 권리금 거래에 표준거래계약서를 도입·보급하겠다고 밝혔다. 공인중개사에는...

2014-02-25 14:02
한국부동산정보학회, 21일 창립학술대회 개최

학회 관계자는 "2009년 용산참사 이후 여전히 우리 사회의 숙제로 남아있는 상가 권리금 및 보증금에 대한 문제를 첫 번째 학술대회의 주제로 선정했다"며 "상가 권리금의 제도적 방안을 모색하고 현행 상가건물 임대차보호법의 현안과제를 논의하는 자리가 될 것"이라고 말했다. 한편 한국부동산정보학회는 법학·경제학·부동산학·도시계획학...

2014-02-20 17:07
공정위, 대형마트-입점상인간 불공정 약관 개선

현행 상가건물임대차 보호법에는 임대인이 정당한 사유 없이 임차인의 계약연장 요구를 거절하지 못하도록 돼 있다. 또 계약이 종료됐더라도 임접업체의 소유물을 강제로 반출하지 못하도록 했다. 공정위는 임대차계약과 관계없는 별도의 채무까지도 임대보증금에서 자동으로 공제하도록 돼 있는 조항도 부당하다고 판단했다. 임점업주가 고소를 할 수 없도록 제소전...

2014-02-18 12:17
[갑오년 부동산 이젠 달리자]취득세 인하… 전세보증금 9500만원까지 보호

◇세입자, 임대보증금 보호범위 확대 소액 임차인의 우선변제금을 상향하고 적용대상 보증금을 확대하는 내용을 골자로 하는 주택 및 상가건물임대차보호법 시행령 개정안이 2014년 1월 1일부터 시행된다. 개정안에 따르면 주택은 서울의 경우 우선변제 받을 임차인 범위가 현행 전세보증금 7500만원 이하에서 9500만원 이하로 확대된다. 수도권 지역은 6500만원에서...

2014-01-02 11:01
[새해 달라지는 것-행정]대체휴일제 첫 적용·6억원 이하 주택 취득세 1% 인하

이밖에 서민 임차인 보호를 강화하는 방향으로 개정된 '주택·상가건물임대차보호법 시행령'이 1월 1일부터 시행된다. 주택 보증금 우선 변제를 받을 수 있는 임차인의 범위가 확대된다. 서울지역의 경우 그간 보증금 7500만원 이하 세입자만 집이 경매에 넘어갔을 때 2500만원까지 우선 변제를 받을 수 있었지만 앞으로는 9500만원 이하의 세입자까지 보호된다. 우선 변제...

2013-12-26 14:49
서울 세입자 우선변제 보증금 9500만원까지 확대

법무부는 임차인 보호를 강화하는 내용의 주택·상가 임대차 보호법 시행령 개정안이 국무회의를 통과해 내년 1월 1일부터 시행된다고 밝혔다. 개정안에 따르면 서울의 경우 지금까지 보증금 7500만원 이하의 세입자만 집이 경매로 넘어갔을 때 우선 변제를 해줬지만, 앞으로는 9500만원 이하의 세입자까지 보호된다. 우선 변제 보증금 액수도 기존의...

2013-12-24 16:02
2014년 달라지는 부동산 제도는?

◇세입자, 임대보증금 보호범위 확대 소액 임차인의 우선변제금을 상향하고 적용대상 보증금을 확대하는 내용을 골자로 한 주택 및 상가건물임대차보호법 시행령 개정안이 2014년 1월1일부터 시행될 예정이다. 개정안에 따르면 주택은 서울의 경우 우선변제 받을 임차인 범위가 현행 전세보증금 7500만원 이하에서 9500만원 이하로 확대된다. 수도권 지역은...

2013-12-16 17:53
“상가임대차보호법 환산보증금 세분화해야”

상가임대차보호법 환산보증금을 권역별로 세분화해야한다는 주장이 제기됐다. 이는 서울 강남구 신사동 가로수길 같은 국내 최대 상권에 위치한 상가나 유동 인구가 많지 않은 서울 변두리 상권에 자리 잡은 상가에 대해 상가건물임대차보호법상 환산보증금을 동일하게 책정하는 것은 형평성에 어긋난다는 뜻으로 풀이된다. 부동산114는 2009년 이후 자사에...

2013-10-23 19:26
보증금 우선변제 범위·금액 확대된다

이와 함께 법무부는 상가건물임대차보호법 시행령 개정안도 입법예고했다. 개정안은 법이 적용되는 보증금 상한을 서울 지역의 경우 현 3억원에서 4억원으로 올렸다. 기타 지역도 지금보다 3000만∼6000만원가량 확대된다. 우선 변제 보호 대상의 영세업자 범위도 전국적으로 확대해 서울지역은 보증금 5000만원에서 6500만원까지로 늘어난다. 우선 변제받는...

2013-10-13 12:28
서울시, 영세임대상인 위한 보호 나선다

시는 이 자리에서 논의된 사항과 전문가들의 정책제안을 수렴해 현재 운영하고 있는 상가임대차상담센터 기능을 보강할 계획이다. 중개업소의 위법 행위를 지속적으로 단속하고, 보호범위를 확대할 수 있도록 법 개정 건의 등 대책도 마련할 방침이다. 신시섭 서울시 소상공인지원과장은 "임차상인이 마음 놓고 장사할 수 있는 환경을 조성하도록 힘쓰겠다"고...

2013-09-09 13:21
주택·상가 임대차법 국회 본회의 통과

상가건물임대차보호법 개정안은 임차인의 5년간의 계약갱신요구권을 인정하는 내용을 담았다. 또 ‘철거 또는 재건축’으로만 돼 있는 임대차 계약 갱신 거절 사유를 건물의 노후나 안전 등에 문제가 있거나 다른 법에 의해 필요한 경우로 한정했다. 이어 임대차계약 체결 당시 공사시기 및 소요기간 등을 포함한 철거 또는 재건축 계획을 임차인에게 구체적으로...

2013-07-02 16:53
6월 임시국회 마지막 본회의…정쟁에 매몰돼 성과 미비

강화한 상가건물임대차보호법 및 주택임대차보호법 개정안도 본회의에서 처리될 예정이다. 지방자치단체의 일방적인 지방의료원 폐업을 제한하는 지방의료원의 설립 및 운영에 관한 법률 개정안(진주의료원법안)도 의결 절차를 밟는다. 반면 박근혜정부가 지하경제 양성화를 위해 추진해 온 금융정보분석원(FIU)법은 막판까지 진통을 겪고 있다. 법사위는 이날 본회의...

2013-07-02 08:42
힙합듀오 리쌍 임대차 소송 승소

다만 서씨가 건물을 비울 때까지 보증금에서 매달 300만원을 공제하도록 했다.오 판사는 서씨가 상가건물임대차보호법 2조에 대해 청구한 위헌법률심판신청도 기각했다. 오 판사는 "임대차보호법은 임대차 계약과 관련해 임차인을 보호하기 위해 민법상 특별법으로 제정된 것이다"며 "임대차보호대상을 보증금 기준으로 나눠 사회·경제적 약자인...

2013-06-05 20:28
리쌍 해명에 임차인 서씨 "진짜 슈퍼갑은 리쌍 아니다" 반론

이어 "이전 건물주로부터 5년 동안 해당 장소에서 장사를 한다는 구두 약속을 받았는데 누구는 되고 누구는 안되느냐"며 "상가건물임대차보호법 2조에 대해 위헌법률심판 신청을 한 상태"라고 덧붙였다. 서씨는 이어 이번 논란으로 리쌍에게 쏟아진 '갑의 횡포'라는 말에 대해서는 말을 아꼈다. 서씨는 "갑의 횡포라는 명목에 연예인이...

2013-05-22 16:58
리쌍 '갑의 횡포' 논란...건물 인수해 억지로 임차인 내쫓았다?

문제는 상가건물임대차보호법은 환산보증금이 3억원 이하일 때만 5년간 계약갱신요구권을 보장한다는 것. 문제가 불거지자 리쌍은 최대 1억원의 보상금을 제시했지만 서씨가 반대해 무산됐고, 1억1000만원의 법원 조정안조차 성사되지 않았다. 현재 리쌍은 그 자리에 자신들이 운영 중인 막창집을 오픈할 계획인 것으로 전해졌다. 이에 대해 '리쌍컴퍼니'는...

2013-05-21 20:00

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