낙찰가율 검색결과, 22페이지

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유치권 신고된 경매물건 확 줄었다

유치권 물건은 낙찰자가 유치권 금액을 인수해야 하기 때문에 유찰도 많이 되고 낙찰가도 낮다. 전에는 유치권이 신고돼 있는 물건과 그렇지 않은 물건의 낙찰가율이 12~13%p 가량 차이가 났었다면 지금은 7~8%p로 격차가 좁아졌다. 유치권이 신고돼 낙찰가가 낮아지면 채권회수를 위해 경매 신청을 한 채권자와 이해관계인이 피해를 입게 된다. 대량으로 허위유치권을...

2013-03-25 13:56
LH상가 인기 여전… 3월 신규물량 ‘완판’

이 중 고양삼송 A2·A3블록에서는 총 15개의 점포가 공급됐는데, 낙찰금액대는 A2블록이 약 2억2588만원~11억 4000만원, A3블록이 1억8700만원~7억원이었다. 고양삼송 A2·A3 단지 중 가장 높은 낙찰가를 기록한 점포는 11억4000만원에 주인을 찾은 A2블록의 104호인 것으로 밝혀졌다. 이 점포는 낙찰가율이 385.53%에 달한다. 이외에도 경북혁신Ab2와 대구신서혁신 B4...

2013-03-20 09:29
[용산사업 부도]주변 주택시장 후폭풍 거셀 듯

6%를 웃돌았다. 특히 부도 위기가 돌던 지난주에는 0.4% 내려 전국에서 가장 큰 폭을 기록했다. 주택시장 선행지표라 여겨지는 경매시장 상황은 더욱 민감하게 반응하고 있다. 경매정보업체 부동산태인에 따르면 경매시장에 나온 이촌동 아파트는 2007년 28건에서 지난해 113건으로 4배 가량 증가한 반면, 낙찰가율은 같은 기간 87%에서 67%로 하락했다.

2013-03-13 12:10
중대형 아파트의 ‘반격’ 시작됐다

서울 중대형 아파트 낙찰가율이 △2012년 11월 69.2% △2012년 12월 71% △올해 1월 71.8% △2월 73.5%로 꾸준히 상승 중인 것으로 나타났다. 업계 관계자는 “지난해 하반기 화성 동탄2신도시 ‘꿈에그린 프레스티지’, 경기 안산 ‘안산 레이크타운 푸르지오’ 등 수도권 일부지역에서 중대형이 완판되는 사례가 발생하면서 오랫동안 중대형 아파트 공급이 끊겼던...

2013-03-05 16:24
세종시 아파트, 경매 나왔다 하면 ‘낙찰’

올해(1~2월) 들어서는 105.21%의 평균 낙찰가율을 기록 중인데 이는 경매통계 집계를 시작한 2000년 이후 최고 수준이다. 올해(1~2월) 경매물건으로 나온 세종시 소재 아파트는 모두 8개다. 이 물건들은 경매장에 처음 나온 당일, 감정가보다 높은 가격에 모두 낙찰됐다. 입찰경쟁률은 6.25대 1로 같은 기간 수도권 아파트(5.59대 1)보다 높다. 아직 경매 진행된 물건...

2013-02-22 08:04
[正論]시대착오적 선분양ㆍ거치식 주택대출 - 선대인 선대인경제연구소 소장

더 심각한 것은 대출금에 전세액까지 포함할 경우 LTV비율은 100% 이상이 절반에 육박하는 47.9%에 이르게 되고, 최근 경매낙찰가율인 70% 이상 가구 비중만 71.2%에 이르게 된다. 이들 가구들은 이미 깡통아파트, 깡통전세인 셈이다. A아파트의 경우는 다소 심각한 경우일 수는 있으나, 수도권 주택담보대출 실태는 흔히 금융권이 파악하고 있는 것보다 훨씬 더 심각할...

2013-02-20 11:15
요즘 경매 투자자들, 어디로 몰리나 봤더니…

전월(581개, 72.89%) 대비 0.62%p 오른 것으로 이에 따라 낙찰가 총액도 791억2185만원에서 862억1549만원으로 70억원 가까이 늘었다. 지역별로 보면 낙찰가율 증가폭이 가장 큰 곳은 목동이었다. 목동 아파트 낙찰가율은 전월 71.29%에서 지난 1월 76.87%로 5.58%p 올랐다. 이어 평촌 낙찰가율이 같은 기간 75.03%에서 79.31%로 4.28%p, 용인 낙찰가율이 70.65%에서 74.35%로 3.7%p...

2013-02-08 15:28
[새 정부 부동산 시장 전망]단독주택, 임대 인기·규제 완화 맞물려 수요 늘 것

포함) 낙찰가율이 가장 높았던 것으로 집계됐다. 이처럼 경매시장에서 단독주택 선호도가 높아진 데는 단독주택이 아파트에 비해 활용도가 다양하다는 점이 크게 작용한 것으로 보인다. 실제 노후화된 단독주택을 매입한 후 다가구·다세대 등 수익형 부동산으로 리모델링한 후 주택임대사업을 하는 투자자들이 크게 늘어나는 추세다. 또 경매 낙찰로 가져갈 수...

2013-02-07 11:32
쩐의 대이동…부동산으로 펀드로 ‘머니 무브’

부산지역만 보더라도 지역 상가 등 상업시설 낙찰가율은 지난해 12월 85.4%를 기록, 지난해 전체 평균 56.9%를 크게 뛰어 넘어서고 있다. 안민석 에프알인베스트먼트 연구원은 “정기예금 가입자의 절반이 연 2%대 혹은 그 이하의 이자를 받을 만큼 저금리 기조가 강하다”면서“취득세 감면 연장 등 세제 혜택과 새 정부의 부동산 대책이 결정되면 1억~2억원대 소액...

2013-02-05 13:43
“수익형 부동산에 뭉칫돈”…금융소득 종합과세 확대 영향

실제 민간 부동산 경매업체에 자료에 따르면 부산지역만 보더라도 지역 상가 등 상업시설 낙찰가율은 지난해 12월 85.4%를 기록, 지난해 전체 평균 56.9%를 크게 뛰어넘어서고 있다. 안민석 에프알인베스트먼트 연구원은 “정기예금 가입자의 절반이 연 2%대 혹은 그 이하의 이자를 받을 만큼 저금리 기조가 강하다”면서 “취득세 감면 연장 등 세제혜택이 결정되면...

2013-01-30 08:39
신도시 상가 분양, 이름값보다 분양가가 성패 좌우

만약 낙찰가율이 150%였다면 3.3㎡당 3000만원 이상의 가격에 팔렸을 것이고 이는 분양가 상향 요인으로 작용한 것다는 것. 결론적으로 점포 한칸당 7억~8억원 수준인 서판교와 비슷하게 가격이 책정됐을 것이라는 분석이 나온다. 위례신도시 상가분양을 포기했다는 한 점주는 “같은 파리바게뜨 빵이라도 남양주나 김포에서 1000원에 파는 것을 판교나 위례...

2013-01-24 10:55
깡통주택 주의보…경매주택 세입자 42% 보증금 날려

경기 침체로 경매물건은 점차 늘고 있는 데 비해 감정가 대비 낙찰가율은 하락하는 추세여서 세입자들 불안감은 점차 심해질 전망이다. 이에 따라 집주인 선순위 대출금과 전세금을 합한 금액이 집값 대비 70%를 웃돌 때는 신규 전세 계약이나 만기 연장 때 예전보다 훨씬 더 신중을 기해야 한다고 전문가들은 조언한다. 또 세입자들의 주거안정을 위해서는 현행...

2013-01-24 07:20
토지 경매 ‘한파’…낙찰가·응찰자 역대 최저

당시 감정가는 3433만원이었고 낙찰가격은 감정가를 뛰어넘는 4100만원에 낙찰된 바 있다. 이때 낙찰가율은 무려 119%를 상회했다. 수년새 시장이 급랭하면서 동일한 토지의 신세가 완전히 달라진 것이다. 지난 14일 충남 공주시 문금리 면적655㎡의 토지는 감정가가 1703만원이었지만 무려 4번이나 유찰되면서 감정가 대비 24% 수준인 408만원에 주인을 찾았다. 이...

2013-01-23 14:39
작년 4분기 상가공급량 48개소… 5년간 최소치

입지적 장점을 무기로 낙찰경쟁이 심화되고 낙찰가율이 상승하는 등 높은 수요도를 보였는데 2013년부터는 이들 상가의 입주가 차례로 진행될 예정이다. 투자자들의 관심을 주목시킨 만큼 이들 상가의 임대수익을 위한 임차전쟁도 만만치 않게 일어날 것으로 부동산114는 전망했다.

2013-01-10 17:57
단독주택, 경매시장서 ‘나홀로 인기’

이 과정에서 낙찰가율은 109.53%에 달했다. 낙찰건당 입찰경쟁률 또한 6대 1로 25개 구 중 가장 치열했다. 강남구 다음으로 낙찰가율이 높았던 곳은 광진구였다. 지난해 경매장에 나온 광진구 소재 단독주택은 35개로 이중 6개가 낙찰돼 수량은 적었지만 강남에 이어 2번째로 높은 5대 1의 경쟁률을 기록하며 수요층이 확실함을 시사했다. 이어 강동구 소재...

2013-01-07 14:47
올해 경매시장, 최다·최고 신기록 속출

경매 물건은 늘어났지만 얼어붙은 매수심리로 낙찰가율은 낮은 편이다. 올해 수도권 아파트 낙찰가율은 74.3%로 2001년 조사 이래 역대 최저치다. 작년 80.5%보다 6.2.%p 낮고 가장 낮았던 2004년 78.5% 보다도 4.2%p나 차이 난다. 특히 전용면적 85㎡초과 중대형 아파트의 평균낙찰가율이 70.1%로 전용면적 85㎡ 이하의 중소형 아파트 평균낙찰가율 80.6%보다 10.5%p나 낮다....

2012-12-26 10:47
[주택경기 언 땅 녹을까] 새 정부 "주택시장 살린다"… 점진적 회복 ‘전약후강’

최근 금융감독원 조사에 따르면 6월 말 기준(은행권은 9월 말 기준) 금융권 주택담보대출 중 경락률(감정가 대비 낙찰가율) 초과 대출자, 즉 ‘깡통주택’ 보유자가 전체의 약 3.8%인 19만3000명으로 나타났다. 이런 상황에서 가계부채가 줄어들고 주택구입 여력도 떨어질 가능성이 큰 것으로 관측된다. 금리 역시 주요 변수로 꼽힌다. 일반적으로 금리 인하는 부채...

2012-12-20 11:36
수도권 경매, 9.10대책 특수 누렸다

낙찰가율도 지난해에 비해 5.45%p 떨어진 75.2%를 기록했다. 이는 2000년대 들어 가장 낮은 것으로 최고점이던 2007년(91.85%)에 비하면 16.65%p 떨어진 것이다. 부동산태인 박종보 연구원은 “올해 경매장에서는 최대 장점인 가격 메리트를 누리려는 입찰자 비중이 높아지면서 유찰 사례가 증가했고 최저가 언저리 근처에서 입찰가를 써내는 등 예전...

2012-12-18 15:25
LH상가 분양 올해도 ‘불티’… 낙찰률 84% 달해

포항장량 2블록은 또 예정가 1억1482만원대 102호 점포가 2억3050만원에 낙찰돼 예정가 대비 2배의 가격으로 주인이 가려졌다. 실제 LH상가의 낙찰가율은 계속 상승하는 추세다. 최근 에프알인베스트먼트 조사에 따르면 작년 LH가 공급한 단지 내 상가 67단지, 573개 점포의 낙찰가율은 155%를 기록했고, 올 상반기 공급된 118개 점포 중 97개의 낙찰가율은 157%로 2...

2012-12-18 14:30
11월 수도권 아파트 경매물량 ‘연중 최다’

단 경매물건 수가 늘고 입찰자 수는 줄면서 평균 낙찰가율은 전월 대비 소폭 하락했다. 11월 수도권 소재 아파트 경매 입찰자는 5457명으로 전월(5852명) 대비 6.75%(395명) 줄었고 입찰경쟁률도 전월 5.52대 1에서 5.13대 1로 떨어졌다. 이에 따라 평균 낙찰가율도 전월(74.8%) 대비 0.9%p 내린 73.7%로 집계됐다. 업계는 이처럼 입찰자가 줄어드는 것과 반대로...

2012-12-10 08:41

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