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  • 팬데믹 2년...급등하는 주요국 집값, 글로벌 경제 뇌관 되나
    팬데믹 2년...급등하는 주요국 집값, 글로벌 경제 뇌관 되나
    다만 미국의 서브프라임 모기지(비우량 주택담보대출) 부실로 촉발됐던 2008년 글로벌 금융위기 수준의 위험까지는 도달하지 않을 것이란 관측이 나온다. 슬레이터는 “집값 상승의 주요 원인인 코로나19와 글로벌 공급망 혼란 등 일부 요인은 일시적 요소”라며 “신용팽창도 금융위기 직전인 2006~2007년 때만큼 커질 위험은 낮다”고 내다봤다. 뱅크오브아메리카...
    2021-08-02 15:16
  • “집값 잡아라”…G2도 널뛰는 부동산에 고심
    “집값 잡아라”…G2도 널뛰는 부동산에 고심
    27일(현지시간) 블룸버그통신에 따르면 중국 정부는 최근 부동산 시장 버블을 억제하기 위한 일련의 정책을 발표했다. 주요 도시에서 모기지(주택담보대출) 금리를 인상하고 정부 보조 임대주택 공급을 확대하기로 한 것이 대표적이다. 나아가 부동산 개발업자의 자금 조달과 신규주택 가격, 소유권 이전 등 모든 거래 과정에 대해 단속을 강화하기로 했다. 특히...
    2021-07-28 13:50
  • 투자 약속 지킨 플라이강원 주원석 대표, 120억 원 자금 투입
    투자 약속 지킨 플라이강원 주원석 대표, 120억 원 자금 투입
    양양국제공항을 모기지로 하는 TCC항공사 플라이강원이 대주주인 주원석 대표가 관계회사를 통해 120억 원 자금 투입을 완료했다고 28일 밝혔다. 플라이강원에 따르면 올해 초 예정한 신규자금 조달 250억 원 규모 중 주원석 대표가 1차로 관계회사를 통해 120억 원을 투입했고, 나머지 금액은 유상증자 등 예정된 절차에 따라 들어올 예정이다. 이번 자금은 최근...
    2021-07-28 09:14
  • [뉴욕 인사이트] 주요 IT 기업 결산·FOMC에 주목
    [뉴욕 인사이트] 주요 IT 기업 결산·FOMC에 주목
    28일에는 모기지은행협회(MBA) 주간 모기지 신청 건수, FOMC 기준금리 결정, 보잉·페이스북·화이자·포드·퀄컴·맥도날드·페이팔 실적 등이 나올 예정이다. 29일은 △주간 신규실업보험 청구자 수△ 6월 잠정주택 판매 △아마존·컴캐스트·마스터카드·아스트라제네카·US 스틸 실적 발표가, 30일에는 △제임스 불러드 세인트루이스 연은 총재 연설 △7월 시카고...
    2021-07-26 08:20
  • MZ세대 주담대 31兆 폭증에도…‘내 집’ 산다는 신혼부부 늘었다
    MZ세대 주담대 31兆 폭증에도…‘내 집’ 산다는 신혼부부 늘었다
    신혼가구의 주택 마련을 위해 초장기 모기지나 신혼부부를 위한 LTV 제한 완화 등 다양한 주택 구입 지원책 등 정책적 금융 지원도 확대되고 있어 이를 이용한 대출 확대도 점쳐진다. 금융감독원에 따르면 국내은행에서 20~30대를 대상으로 실행된 가계대출 잔액은 지난 3월 말 기준 259조6000억 원으로 전년 대비 44조7000억 원 증가했다. 이 중 주택담보대출은...
    2021-07-21 05:00
  • [뉴욕인사이트] 2분기 어닝시즌 본격화...주택지표도 ‘주목’
    [뉴욕인사이트] 2분기 어닝시즌 본격화...주택지표도 ‘주목’
    만약 주택시장의 가열이 일시적이지 않으면 미국 연방준비제도(Fed·연준) 내에서 모기지담보부증권(MBS) 매입을 먼저 축소하자는 목소리는 커질 전망이다. 연준은 매월 1200억 달러 규모의 자산을 매입하고 있는데 이중 국채가 800억 달러, MBS는 400억 달러다. 최근 연준 안팎에서는 테이퍼링(자산매입 규모 단계적 축소) 필요성이 제기되고 있으며 시장에서는...
    2021-07-19 08:30
  • 연내 금리인상 경고에도…은행 가계대출증가 지속 ‘상반기 기준 역대최대’
    연내 금리인상 경고에도…은행 가계대출증가 지속 ‘상반기 기준 역대최대’
    14일 한은에 따르면 6월중 정책모기지론을 포함한 은행 가계대출은 전월대비 6조3000억원 증가한 1030조4000억원을 기록했다. 5월엔 SK아이이테크놀로지(SKIET) 공모주 청약증거금 반환 이슈로 반짝 감소한 바 있다. 특히, 올들어 6월까지 상반기중 증가규모는 41조6000억원에 달했다. 이는 속보치 작성이래 상반기 기준 역대 최대치다. 직전 최대규모는 작년 상반기...
    2021-07-14 12:00
  • 전 세계 중앙은행, 치솟는 집값·델타 변이 확산에 딜레마
    전 세계 중앙은행, 치솟는 집값·델타 변이 확산에 딜레마
    테이퍼링 논의에 돌입한 미국 연방준비제도(Fed·연준) 내에서는 주택시장 과열에 따라 모기지담보부증권(MBS) 매입부터 줄여나가야 한다는 주장이 커지고 있다. 그러나 유전자 변형으로 감염력이 더 강해진 변이 바이러스 ‘델타’까지 확산하면서 각국 중앙은행들은 벽에 부딪히게 됐다는 평가다. 네덜란드 정부는 델타 변이 확산으로 인해 봉쇄정책을 강화하기로...
    2021-07-11 13:20
  • [종합] 연준, 테이퍼링 논의 시작했지만 “인내심 가져야”…시장, 안도의 한숨
    [종합] 연준, 테이퍼링 논의 시작했지만 “인내심 가져야”…시장, 안도의 한숨
    연준은 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 충격 이후 800억 달러 규모의 국채와 400억 달러 규모의 모기지담보부증권(MBS) 등 매달 1200억 달러(약 137조 원)에 달하는 자산을 매입해오고 있으며, 이러한 정책 변경의 기준으로 ‘최대 고용과 물가 안정의 목표를 향한 더욱 현저한 진전’을 제시하고 있다. 회의록은 “위원들이 경제의 진전을 평가하고 자산 매입...
    2021-07-08 14:14
  • 與 대선주자, 부동산 ‘규제’에 초점…전문가 “시장 부작용 우려”
    與 대선주자, 부동산 ‘규제’에 초점…전문가 “시장 부작용 우려”
    50년 만기 모기지 제도, 공공임대아파트 비율 20%까지 확대, 주택부 신설 등도 제안했다. 이 전 대표는 “주택 문제에 대해서는 3원칙을 가지고 있다. 무주택자에게는 희망을, 1주택자 실소유자에게는 안심을, 다주택자 투기자에게는 책임을 물리겠다”고 덧붙였다. 전문가들은 여권 일부 주요 주자들의 규제 위주 공약이 정부 정책 부작용과 무관치 않다며 우려를 표했다....
    2021-07-07 15:25
  • [하반기 달라지는 것] 무주택자 LTV 20%P 완화…만기 40년 정책모기지 도입
    [하반기 달라지는 것] 무주택자 LTV 20%P 완화…만기 40년 정책모기지 도입
    39세 이하 청년과 혼인 7년 이내 신혼부부는 만기 40년 정책모기지를 이용할 수 있고 청년 전용 전·월세 대출 지원도 확대된다. 청년 전용 전·월세 대출은 1인당 한도가 7000만 원에서 1억 원까지 확대되고 보증료도 0.05%에서 0.02%로 추가 인하한다. 주택금융공사 전세대출이 가능한 전세금 요건이 7억 원(수도권)까지 확대되고 보금자리론 1인당 지원 한도도...
    2021-06-28 10:00
  • "서울에선 꿈도 못꿔" 현실 외면한 초장기 주택담보대출
    "서울에선 꿈도 못꿔" 현실 외면한 초장기 주택담보대출
    보금자리론 대신 규제가 덜한 정책모기지 상품인 적격대출을 이용하더라도 DSR 규제 때문에 지원 효과는 반감될 전망이다. 금융당국은 다음 달부터 DSR 40% 규제를 확대 시행한다. 이 때문에 모든 부동산 규제 지역 내 시가 6억 원 이상 주택은 DSR 비율 규제를 적용받는다. 적격대출은 시중은행이 주관하는 만큼 현행 대출 규제를 그대로 적용받는다. 따라서 DSR 규제에...
    2021-06-21 17:20
  • [뉴욕인사이트] 연준 FOMC 정례회의에 주목
    [뉴욕인사이트] 연준 FOMC 정례회의에 주목
    16일에는 모기지은행협회(MBA) 주간 모기지 신청 건수, 5월 신규주택착공·주택착공허가, 5월 수출입물가지수 등의 지표가 나올 예정이다. 또한 16일에는 재닛 옐런 미국 재무장관의 상원 증언과 FOMC의 성명, 그리고 제롬 파월 연준 의장의 기자회견이 있어 주목된다. 17일은 6월 필라델피아 연방준비은행(연은) 제조업지수, 주간 신규실업보험 청구자 수, 5월...
    2021-06-14 09:00
  • 은행 가계대출 7년4개월만에 줄었지만…SKIET 청약증거금 8조 반환 영향
    은행 가계대출 7년4개월만에 줄었지만…SKIET 청약증거금 8조 반환 영향
    10일 한국은행에 따르면 5월중 정책모기지론을 포함한 은행 가계대출은 전월대비 1조6000억원 감소한 1024조1000억원을 기록했다. 이는 2014년 1월(-2조2000억원) 이래 처음으로 줄어든 것이다. 부문별로 보면 주담대는 4조원 증가한 747조2000억원을 기록했다. 5월 기준으로는 2016년(4조7000억원) 이후 5년만에 가장 큰 폭으로 늘어난 것이다. 이는 주택매매와...
    2021-06-10 12:00
  • 금융당국, 청년층 내집마련 돕는다...'지분 적립형 주택' 모기지 연계 추진
    금융당국, 청년층 내집마련 돕는다...'지분 적립형 주택' 모기지 연계 추진
    40년 모기지는 현재 30년이 최장인 정책모기지의 만기를 10년 더 늘려 매월 갚는 원리금 상환 부담을 줄여주는 상품이다. 청년과 신혼부부(혼인 7년 이내)가 40년 모기지를 이용할 수 있다. 40년 모기지는 보금자리론 조건을 준용한다. 보금자리론은 소득 연 7000만 원 이하(미혼이면 본인만·기혼이면 부부합산), 주택가격 6억 원 이하 등의 조건을 갖추면 최대 3억...
    2021-05-23 11:21
  • 주택금융공사, 6월 보금자리론 0.10%포인트 인상
    주택금융공사, 6월 보금자리론 0.10%포인트 인상
    u-보금자리론 및 t-보금자리론 금리와 동일하며, 전자약정을 할 경우 아낌e-보금자리론 금리를 적용받을 수 있다. HF공사 관계자는 “정책모기지 기준이 되는 중장기 국고채 금리가 올라 보금자리론 금리를 조정하게 됐다”면서 “보금자리론의 주 이용층인 무주택 서민·실수요자에게 과도한 상환 부담을 주지 않도록 인상폭을 최소화했다”고 설명했다.
    2021-05-21 16:09
  • 정치권 대출 완화 공세에 금융위 내부 “모기지 사태 잊었나”
    정치권 대출 완화 공세에 금융위 내부 “모기지 사태 잊었나”
    비규제지역에서 무주택자와 청년 등의 LTV를 70%까지 높이고 초장기 모기지를 더해 20%포인트(P)의 우대혜택을 적용하는 안을 논의하고 있는 것으로 알려졌다. 즉 집 가격의 10%만 있는 사람도 나머지 금액은 대출 등을 통해 집을 마련할 수 있는 방법이다. 현재 LTV는 투기지역과 투기과열지구에서 주택 가격이 6억 원 이하(조정대상지역은 5억 원 이하)이고, 부부 합산...
    2021-05-18 05:00
  • 與, 청년·신혼부부 LTV 70+20% 검토… 시험대 오른 송영길
    與, 청년·신혼부부 LTV 70+20% 검토… 시험대 오른 송영길
    모기지를 도입하는 방식으로 20%의 우대혜택을 적용하면, 집값의 90%까지 자금조달이 가능하다는 복안이다. 종합부동산세를 두고선 여러 의견이 제기됐다. 종부세 부과기준을 현 9억 원에서 12억 원으로 상향하는 방안뿐 아니라, 10억 원~11억 원 선에서 과세구간을 추가하는 방안도 폭넓게 검토되는 분위기다. 송 대표가 인천시장 재직시절 제안했던 '누구나집' 정책도...
    2021-05-16 13:52
  • SKIET 청약 급증+여전한 주담대 증가, 은행 가계·기타대출 증가폭 역대최대
    SKIET 청약 급증+여전한 주담대 증가, 은행 가계·기타대출 증가폭 역대최대
    12일 한국은행에 따르면 4월중 정책모기지론을 포함한 은행 가계대출은 전월대비 16조1000억원 급증한 1025조7000억원을 기록했다. 이는 한은이 관련통계를 집계하기 시작한 2004년 이래 가장 큰 폭으로 늘어난 것이다. 직전 최대 증가는 작년 11월 기록한 13조7000억원이었다. 부문별로 보면 주담대는 4조2000억원 늘어난 743조2000억원을 기록했다. 주택거래가 여전해...
    2021-05-12 12:00
  • [가계부채 관리방안] 하반기 40년 모기지 도입...청년·신혼부부 ‘주거 사다리’ 마련
    [가계부채 관리방안] 하반기 40년 모기지 도입...청년·신혼부부 ‘주거 사다리’ 마련
    금융당국은 대출규제와 함께 청년층과 신혼부부 등 실수요자를 위한 일부 대출규제 유연화 정책도 내놨다. 대출규제 강화로 서민과 청년층 내집 마련이 어려워질 것이란 우려를 해소하기 위한 틈새 대책이다. 금융위는 이날 청년층의 장래 소득증가 가능성을 대출취급시 고려하고, 올 하반기 ‘40년 초장기모기지’를 도입해 원리금 상환부담을 줄여주기로...
    2021-04-29 14:52
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