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LH상가, 57% 인하된 가격에 낙찰..4년만에 주인찾아

박대원 상가정보연구소 소장은 “금번 입찰에서도 지역적 차이를 보였지만 최초 공급가보다 할인 폭이 크다보니 수익보전 차원에서 장기 미분양 상가도 소진되는 특징을 보였다”고 말했다. 한편 새달 입찰 예정이었던 성남판교 내 마지막 신규 물량 38호는 공급 일정이 오는 11월로 연기됐다.

2010-09-03 10:15
상가시장, 가을 성수기 맞아 '꿈틀'

박대원 상가정보연구소 소장은 "판교 신도시는 알파돔 사업 불안과 고분양가 핸디캡 등을 극복해야 하나 지역적 관심도가 여전히 높아 투자자들의 꾸준한 러브콜 유지가 예상된다"고 말했다. 이어 박 소장은 "광교 신도시도 광교비즈니스 파크 사업이 아직 정상적인 궤도로 진입하지 못한 형국이지만 전통적으로 인기가 높은 LH 단지내상가의 9월 공급이...

2010-09-01 13:25
LH 미분양 상가 최대 40% 할인

상가정보연구소 박대원 소장은 "LH 미분양 상가라도 점포별 컨디션이 양호하다면 가격적 혜택까지 겨냥해 노려볼만 하다. 하지만 아파트 분양률과 입주률, 업종별 구성과 배치현황, 소비수준등은 필히 체크해야 한다"고 했다. 한편 LH공사는 오는 23~25일 인천소래 A1BL를 비롯한 전국 16개단지서 43호(신규, 재분양 포함)의 상가가 입찰되며...

2010-08-16 15:48
하반기 상가투자 '입지' 부터 확인하세요

때문에 전문가의 조력도 필요하지만 스스로 점검한 항목에 확신이 없다면 과감히 포기하는 것도 투자전략중 하나라는 설명이다. 박대원 상가정보연구소 소장은 “분양상가 투자 승패여부는 정보의 해석력에 달려 있다”며 “현장을 자주 방문해 물건을 파악하는 발품이야말로 우량 물건 선별에 있어 가장 중요하면서도 결정적 기여를 하게 된다”고 강조했다.

2010-06-28 13:53
가든파이브 표류 종지부..10일 그랜드 오픈

박대원 상가정보연구소 소장은 "우여곡절끝에 대문을 활짝 여는 가든파이브의 본격적인 운영상 게임은 지금부터"라며 "가든파이브의 외형적 가치 못지않게 정작 중요한 사안은 전문상가 상인들의 영업수익 보전을 위해 운영주체측의 노력과 관리가 세밀하게 뒤따라야 한다는 점"이라고 말했다.

2010-06-04 10:15
파격할인 LH상가 절반이상 팔려

박대원 상가정보연구소 소장은 "LH상가는 고정 수요층 확보, 투자 안전성, 적정 공급량의 이점이 강조되면서 거품이 동반된 고가 매입 사례도 많았다"며 "그러나 이번 공급분은 준공 이후 물량이라 점포 컨디션을 실질적으로 파악할 수 있다보니 수익보전이 가능한 가격적 이점이 더해진 입지에 투자수요가 움직인 것으로 분석된다"고...

2010-05-31 09:11
"선거‧월드컵 피하자"...5월 상가분양 '러시'

LH 상가가 이달중에는 총101개가 성남판교, 광명역세권, 성남도촌, 인천동산등지서 공급된다. 공급물량 최종 확정은 오는 7일 발표된다. 박대원 상가정보연구소 소장은 "6월 대형 이벤트를 앞두고 5월 상가 분양시장은 활기가 예상된다"며 "다만 투자자는 물량이 다양해지는 만큼 상품별, 입지별 특성에 맞는 전략으로 임해야 한다"고 조언했다.

2010-05-03 09:34
[포토]중외제약-KOICA, 보건의료 대외개발협력 체결

중외제약 이종호 회장(사진 왼쪽)과 한국국제협력단(KOICA) 박대원 이사장이 보건의료 분야 대외 개발협력사업 수행을 위한 업무협조약정(MOU)을 체결했다. 국내 제약사가 개도국 의료 환경 개선에 나선 것은 이번이 처음이다.

2010-04-28 12:36
중외제약, 업계 첫 해외 보건의료지원사업 나서

박대원 코이카 이사장은 “아프리카 등 개발도상국은 의료 설비, 의약품 생산 인프라 등이 현저히 부족해 단순 의약품 지원으로는 지속적 지원이 어려운 실정”이라며 “이번 협약을 통해 중외제약과 보건의료 분야의 전반적인 협력이 가능해 개발도상국의 실정에 맞는 효과적인 의료지원은 물론 국제 사회에서 한국 의료산업의 위상을 한 단계 높일 수 있을 것...

2010-04-28 09:47
광교상가 재분양 낙찰 3개에 그쳐

입찰 물량은 지난 6일 첫 공급된 38개 필지 가운데 유찰된 필지로 공급 면적은 583㎡~2438㎡였으며 건폐율 60%이하, 용적률 240%이하를 적용받아 건축은 최고 5층까지 가능하다. 박대원 상가정보연구소장은 "광교신도시 상가시장이 주목률을 끌려면 지역적 브랜드 강조보다는 투자자들의 현실적인 수익보전이 가능한 수준에서 공급돼야 한다"고 말했다.

2010-04-23 13:55
판교 테크노밸리 '빅4' 상가 '분양대전'

상주 수요뿐 아니라 평일과 주말의 유동인구 추가 창출로 고객의 응집도를 높이겠다는 복안이다. 박대원 상가정보연구소장은 "판교 테크노밸리는 국내 브랜드 기업들의 입성으로 주목률이 높다"며 "그러나 투자와 관련해서는 규모와 주5일제를 커버할 수 있는 상가 활성화에 대한 업체측 운영안도 동시 점검해야 한다"고 말했다.

2010-04-21 09:49
광교상가 땅 '뭉칫돈' 또 몰릴까

박대원 상가정보연구소장은 "지난해 판교신도시 상가 선제공급 성공 사례를 의식한듯 광교신도시도 일부의 경우 공급시기를 앞당기려는 움직임이 관측되고 있어 투자자들의 관심도 예사롭지 않을 것"이라며 "이번 물량은 1차 경쟁에서 다소 밀려난 입지지만 합리적 선에서 낙찰을 받는다면 오히려 가격 경쟁력 확보면에서 유리할 수...

2010-04-19 09:03
상가정보硏, 27일 상가 및 경매 투자 세미나

강남 스터디서 진행되는 이날 세미나에서 박대원 상가정보연구소장이 '유망상가 선별 기법'에 대해, 태한부동산컨설팅 설춘환 대표는 '2010년 경매시장 동향 및 실전 권리분석'에 대해 강의한다. 참가비는 현장접수 1만원으로 선착순 예약 신청을 받는다. 자세한 사항은 상가정보연구소 홈페이지(www.ishoppro.net)를 참조하면 된다. 문의(02-2264-0118)

2010-04-15 14:22
판교-광교 상가시장 첫 격돌

조짐이라 판교신도시는 광교 신도시와의 자존심 대결 못지않게 지역내 상품별 경쟁도 치열할 전망이다. 박대원 상가정보연구소 소장은 "비교적 주목률이 높은 지역을 주축으로 4월중 상가 분양시장도 활기가 예상된다"며 “다만 투자와 관련해서는 지역적 브랜드 선호도에 앞서 상품별 특성과 입지별 사전분석이 선행돼야 한다"고 밝혔다.

2010-04-05 16:19
가든파이브, 3월 개장도 무산 위기

박대원 상가정보연구소 소장은 "가든파이브는 정식 개장도 전에 15개월간 돈 먹는 하마, 아시아 최대 유령단지등의 오명을 받고 있다"며 "현재로선 대형 테넌트 입점이 개장의 키를 쥔 상황이지만 가든파이브의 기능 회복은 오픈후 세입자의 매출 증대와 소비층들의 재방문을 위한 체계적인 운영, 관리 시스템 구축에 달려있다"고 말했다.

2010-03-30 14:27
LH, 이달 전국 7개단지 42호 점포 신규 공급

박대원 상가정보연구소 소장은 "LH상가는 비교적 배후세대 대비 상가의 적정 공급으로 경쟁력은 높지만 지역적 선호도, 공급유형별 소비력 등에 따라 분양성적은 다르다"며 "이달 분양성적이 올 상반기 상가 분양시장을 가늠하게 될 것"이라고 말했다.

2010-02-16 13:28
전국 상가시장 급랭...LH 상가도 낙찰률 29.3% 그쳐

상가정보연구소 박대원 소장은 “연말을 맞아 전반적인 상가투자 심리가 위축한 상황에다 이미 유찰 전례가 있는 재분양 상가는 대부분 입점시기가 지난 상황이라 다소 세입자 선정과 업종 선택에 있어 경쟁력이 떨어질 수 밖에 없다”며 “재수, 삼수 상가의 경우 투자자들의 마음을 돌리기는 쉽지 않다”고 했다.

2009-12-24 14:27
상가의 변신...붕어빵 같은 모습 탈피

올 하반기 준공예정인 송도국제도시의 커낼워크는 폭 5m, 길이 540m의 인공수를 설치해 지역내 랜드마크 전쟁에 나섰다. 상가정보연구소 박대원 소장은 "상가 활성화에 있어 고객 집객력과 편의성 상승을 위한 공간 활용은 매우 중요한 사안"이라며 "다만 투자와 관련해서는 외형적 이점에 앞서 상권과 입지분석을 우선해야 한다"고 했다.

2009-10-12 15:49
8월 강남3구 상업ㆍ업무용 부동산 거래량 올들어 '최고'

상가정보연구소 박대원 소장은 "상업,업무용 부동산 시장이 아직은 금융위기 늪을 완전히 벗어났다고 볼 수는 없지만 주택시장 반사이익처 부각과 경기회복에 대한 기대감도 날로 커 계절적 거래 성수기와 맞물려 하반기 역시 유동자금의 유입이 예상된다"고 말했다.

2009-10-05 11:41
예비 투자자 위한 상가분석 도우미 서비스 실시

상가정보연구소 박대원 소장은 "많은 투자 상담 고객들이 분양상가 매입 최종 결정에 앞서 사전분석 과정의 중요성에 공감하고 있다"며 "특히 분양상가 도우미 서비스는 자립력이 취약한 초보 투자자들에게 큰 도움이 될 것"이라고 말했다. 서비스는 무료이며 자세한 내용은 상가정보연구소 홈페이지(www.ishoppro.net)를 참조하면 된다.

2009-07-29 11:52

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