KB증권, 계약 위반 ‘JB 호주NDIS펀드’ 자금 긴급회수

KB증권이 판매한 JB자산운용의 호주 부동산 펀드가 현지 대출 차주의 계약 위반이 확인돼 투자금 회수와 법적 대응에 돌입했다. 투자 피해를 최소화하기 위해 노력하고 있지만 일정 부분 손실은 불가피할 전망이다.

4일 금융투자업계에 따르면 최근 KB증권과 JB자산운용은 'JB 호주NDIS펀드' 대출 차주인 호주 LBA 캐피털이 대출 약정 내용과 다르게 사업을 운영해온 점을 인지하고 투자금 회수를 진행하고 있다.

이 펀드는 호주 현지 사업자가 호주 정부의 장애인 주택 임대 관련 사업에 투자하는 전문투자형 사모투자신탁 펀드다. KB증권은 올해 3∼6월 이 펀드를 기관투자가에게 2360억 원, 법인과 개인에게도 904억 원어치를 각각 판매했다.

이렇게 모인 투자자금은 호주 장애인 주택임대사업자인 LBA 캐피털에 대출하는 방식으로 운용했는데 문제는 LBA 캐피털이 원래 매입하고자 한 아파트가 아닌 다른 토지를 매입했다는 것이다. 호주 부당산 가격이 오르면서 당초 매입하고자 했던 아파트 가격도 상승하자 사업수지 악화가 예상되는 매입 대상 아파트가 아닌 다른 토지를 매입했다는 것이 LBA 캐피털 측의 설명이다.

하지만 이는 대출계약서 위반에 해당된다. 이에 KB증권과 JB자산운용은 이 같은 사실을 인지한 직후 회수 절차에 돌입했다.

두 회사는 긴급 자금 회수 및 법적 대응으로 투자자 피해를 최소화한다는 계획이다.

지금까지 투자자금 2015억 원은 현금으로 회수해 국내 이체까지 완료했다. 882억원 상당 현금과 부동산에 대해서는 호주 빅토리아주 법원 명령으로 자산을 동결한 상태다.

KB증권 관계자는 “호주에 현장대응반을 급파하고 법무법인 Allens를 선입해 법적 대응에 나서고 있다“며 “LBA캐피탈과 등기임원 3명에 대해 손해배상청구 등을 통해 자금 100% 회수를 위해 노력하겠다”고 밝혔다.