주택채권 검색결과

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금융권 해외부동산 투자 57조…부실 우려 2.5조

기한이익상실은 선순위 채권자에 대한 이자·원금 미지급, 자산가치 하락에 따른 주택담보대출비율(LTV) 조건 미달 등의 사유로 인해 대출금을 만기 전에 회수하는 것을 말한다. EOD 발생 규모는 작년 9월 말 기준 2조3100억 원에서 같은 해 12월 말 2조4100억 원으로 3개월 만에 1조 원 가까이 늘어났다. 금감원은 "고금리 지속, 미국·유럽 등 해외...

2024-09-19 06:00
저축은행 첫 신디케이트론 나온다…남양주 브리지론 사업장

해당 사업장은 6월 말 기준 강화된 사업성 평가 기준에 따라 'B'(보통)로 분류됐지만, 지난 7월부터 연체가 발생했고 이달 1회차 공매가 시작되면서 기한이익상실(EOD)이 발생했다. 기한이익상실은 선순위 채권자에 대한 이자·원금 미지급, 자산가치 하락에 따른 주택담보대출비율(LTV) 조건 미달 등 사유로 대출금을 만기 전에 회수하는 것을 뜻한다.

2024-09-18 08:17
흔들리는 건설업계… "금융 유동성 지원 확대 절실"

15일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 올 6월 기준 보증상품 신용평가 대상 건설업체 1130개 중 926개(82%)가 ‘정상 미만’ 평가를 받았다. 정상 기업은 18%(204개)에 그쳤다. 재무안정성과 경영 전망 등이 양호하다고 보는 신용등급 ‘AAA’부터 ‘A-’까지의 기업은 9%만 관찰ㆍ주의 기업으로 분류됐다. 반면 채무 상환능력 악화 가능성이 있는 것으로 보는 CCC등급...

2024-09-15 07:00
[기고] 도심 소형주택 공급확대를 위한 정부 지원 절실하다

2022년 레고랜드 사태로 인해 부동산 시장이 어려워지면서 ABCP 유동화를 통해 자금을 조달했던 증권사가 주도한 프로젝트는 시장의 변화에 따라 급격히 자금이 빠져나가 채권시장 경색이 발생했다. 이에 따라 정부에서는 부동산 PF 사업장 보증 지원 15조 원, 회사채·CP 매입프로그램 16조 원, 미분양주택 대출보증 5조 원 등 유동성 공급을 통해 겨우 사태를 진정시킬 수...

2024-09-13 07:00
대출 옥죄기 효과? 서울 집 살 때 대출 비중 2년 내 '최저'…지역별 온도차 ‘여전’

실제로 주택 거래 가액 대비 채권최고액 비율은 대구는 7월 66.87%에서 68.34%로, 인천은 70.14%에서 73.36%로 늘었다. 광주는 66.48%에서 72.53%까지 급등했다. 이 밖에 대전과 세종, 제주, 강원 등에서도 7월 대비 대출 비중이 더 늘어난 것으로 파악됐다. 고 교수는 “서울 핵심지 아파트값은 많이 올라 대출 규제 영향을 많이 받지만, 그 외 지역은 여전히 정책대출을 받을...

2024-09-11 14:58
"인구 고령화, 자본시장 어려움 초래…주택연금 활성화 등 대응해야"

구체적으로 "부동산 자산의 유동화 방안으로 주택연금을 활성화하고 주택연금 채권의 증권화를 통해 연금 지급의 안정성과 지속성을 담보해야 한다"며 "주택연금의 가입자를 늘리면서도 연금을 안정적으로 지급할 수 있도록 정부와 자본시장이 역할을 분담해 시장 기능 활성화와 수급권의 안정적 보장을 위한 제도 개선을 추진해야 한다"고...

2024-09-11 10:23
금융권, 추석연휴 중소ㆍ중견기업에 100조 공급

미리 주택연금을 지급한다. 모든 금융사는 추석 연휴 중 만기가 도래하는 예금에 대해 연휴 기간의 이자분까지 포함해 이달 19일에 환급한다. 상품에 따라 고객이 요청하면 13일 지급도 가능하다. 주식 매도대금의 지급일은 연휴 직후(19일~20일)로 순연된다. 매매대금 결제시한이 매매일 당일인 채권(일반채권ㆍRepo), 금, 배출권을 13일에 매도한 경우라면 해당...

2024-09-10 12:05
‘초우량 신용도’ 포스코인터내셔널 글로벌 시장 외화채 출격 임박 ‘똑똑’

포스코인터내셔널이 글로벌 채권시장에서 달러채 조달 채비에 박차를 가하고 있다. 대규모 신규 투자에 속도를 내고 있는 가운데 글로벌 자금을 확보할 수 있는 좋은 기회인 데다가, 최근 한국수출입은행의 달러채 발행으로 견조한 한국물(KP) 수요를 확인하면서 시장 상황이 나쁘지 않다는 판단에서다. 10일 투자은행(IB) 업계에 따르면 포스코인터내셔널은 이르면...

2024-09-10 07:00
한부모가족 예산 5900억 원…아동양육비 지원 금액 인상

한국토지주택공사(LH) 등에서 확보한 매입임대주택을 활용하여 주거 제공을 현재 306호에서 326호로 확대한다. 임대료 부담 경감을 위해 보증금 지원 금액을 현재 최대 1000만 원에서 1100만 원으로 인상한다. 한부모가족복지시설의 입소정원 확대 및 공동양육 공간 확충을 위해 시설 신축(1개소) 및 증축(2개소)을 지원한다. 안전사고 예방에 필요한 시설물 교체 등...

2024-09-09 12:00
차태현, 건물주 됐다…신사동 건물 74억 원에 매입

채권 최고액은 57억3600만 원으로, 실제 대출 원금은 매매가의 65% 수준인 47억8000만 원으로 추정된다. 취득세·법무비·중개비 등 부대비용 5.8%를 더하면, 차태현은 현금 30억5000만 원을 건물을 매입하는데 낸 것으로 보인다. 매도자가 다가구 주택을 근린생활시설로 용도 변경한 뒤 매각한 점을 감안하면 향후 신축해 상업용 건물로 활용할 수 있을 전망이다.

2024-09-04 13:28
[종합]줄줄이 나오는 ‘초강수’ 대책…인뱅도 무주택자에게만 대출 내준다

생활안정자금 목적의 주택담보대출 한도도 1억 원으로 제한한다. 다만, 실수요자를 위한 전세 반환자금 용도의 주택담보대출은 예외로 할 계획이다. 신한은행은 지난달 26일부터 갭투자를 막는 취지에서 임대인(매수자) 소유권 이전, 선순위채권 말소 또는 감액, 주택 처분 등의 조건부 전세자금대출을 내주지 않고 있다.

2024-09-02 14:41
교보증권, 국채매수 온라인 거래수수료 무료 이벤트 실시

적용대상 채권은 장내채권 중 국채로 국고채원금, 국고채이자, 국민주택, 물가, 소액장내채권 및 장외거래 국채는 제외된다. 무료 수수료 혜택은 별도의 이벤트 신청과정 없이 거래 체결 시 자동 적용된다. 박병진 교보증권 디지털금융센터장은 “최근 주식시장 변동성 확대 및 금리인하 기대감으로 채권투자에 대한 관심이 높아졌다”며 “지속적으로 고객의...

2024-09-02 10:10
캐피털사 부실 위기에 자본적정성 규제 '의문'

주로 채권 발행을 통해 자금을 조달하는 여전사들은 조달금리 상승에 고객들의 원리금 상환 부담이 커져 연체율도 높아진 상황이다. 금융권에서는 캐피털사들이 수익성만 바라보고 무리하게 사업을 확장하지 않도록 규제하는 '자본적정성' 지표가 현실을 제대로 반영하지 못하고 있다는 지적이 나왔다. 현재 캐피털사에 적용되는 자본규제 지표는 레버리지...

2024-09-02 09:54
가계대출 규제 우려에 은행주 대량 매도한 외국인

신한은행은 지난 26일부터 MCI·MCG 취급을 중단하고 임대인(매수자) 소유권 이전 조건, 선순위채권 말소 또는 감액 조건, 주택 처분 조건 등 조건부 전세자금대출도 취급하지 않는다. 농협은행은 MCI·MCG 가입을 중단했다. 이같은 가계대출 억제책에 외국인 주주들은 부정적인 이슈로 판단, 은행주를 대량 순매도했다. 은행들이 자체 가계부채 관리방안을 쏟아낸 지난...

2024-09-02 08:22
[종합]집 한 채라도 있으면 수도권 대출 못 받는다…'초강수' 대책 쏟아진다

신한은행은 지난 26일부터 MCI·MCG 취급을 중단하고 임대인(매수자) 소유권 이전 조건, 선순위채권 말소 또는 감액 조건, 주택 처분 조건 등 조건부 전세자금대출도 취급하지 않는다. 농협은행은 MCI·MCG 가입을 중단했다. 한편 이날부터 가계의 대출한도를 더욱 줄이는 2단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 규제가 적용된다. 스트레스 DSR은 변동금리 대출...

2024-09-01 17:34
길어지는 중국 부동산 침체…8월 지표도 악화

중국 국가통계국에 따르면 1~7월 중국에서 팔리지 않은 미분양 주택 규모는 3억8200만 ㎡인데, 이는 미국 디트로이트 면적과도 같다. 현금 부족에 시달리는 개발업체들은 채권단을 설득하고 청산을 막기 위해 고군분투 중이다. 6월 데신차이나홀딩스(Dexin China Holdings)는 홍콩 법원으로부터 청산 명령을 받았고 비구이위안은 위안화 채권에 대한 부채 상환 기간을...

2024-09-01 16:44
미국 상업용 부동산 위기 고조…“1.5조 달러 대출 내년 만기인데 4분의 1 차환 어려울 듯”

만기가 다가오는 대출 중 약 40%가 공동주택 건물 관련인 것으로 분석됐다. 특히 저금리 시절 3년 만기의 변동금리로 자금을 조달해 상업용 부동산을 사들인 이들이 취약한 상황에 몰렸다. 상업용 부동산 관련 변동금리 대출이 대출채권담보부채권(CLO) 형태로 채권시장에서 발행된 것도 잠재적으로 월가의 우려를 키우는 요소다. 상업용 부동산 관련 CLO 규모는...

2024-09-01 15:29
오늘부터 2단계 스트레스 DSR 시행…수도권 주담대 한도 대폭 축소

하나은행도 3일부터 다주택자의 생활안정자금 목적의 주담대 한도를 연간 1억 원으로 제한한다. 신한은행은 지난 26일부터 MCI·MCG 취급을 중단하고 임대인(매수자) 소유권 이전 조건, 선순위채권 말소 또는 감액 조건, 주택 처분 조건 등 조건부 전세자금대출도 취급하지 않는다. 농협은행은 MCI·MCG 가입을 중단한 상태다.

2024-09-01 08:03
새마을금고 상반기 순손실 1.2조…충당금 크게 늘어

연체채권을 매각·상각한 결과 순손실이 발생했으나 그간 쌓아둔 적립금 규모와 규제 비율을 2배 이상 상회하는 순자본비율 등을 고려하면 충분히 감내 가능한 수준"이라고 밝혔다. 이어 "2024년 하반기에는 미국 금리인하, 주택공급 확대 대책 효과 등에 따라 경기회복 흐름이 지속될 것으로 보이는 만큼 새마을금고의 영업실적도 점차 개선될 것...

2024-08-30 19:38
"적자, 또 적자"… 높아진 원가율에 골머리 앓는 중견 건설사

미분양 장기화 등으로 회수 불가능한 채권을 비용처리하는 대손상각비의 증가폭이 컸다. 지난해 상반기 7억 원 수준이었으나 1년 만에 52억 원까지 뛰었다. 동부건설은 수주 다각화를 통해 주택 시장에서의 손실을 메운다는 전략이다. 이달 초까지의 수주액은 약 1조7000억 원이며 이 가운데 공공공사 수주액만 9000억 원 가량으로 알려졌다. 비주택 부문인...

2024-08-30 10:19

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