재건축이주 검색결과

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‘국내 1호 수직증축 리모델링 단지’ 잠실더샵루벤…"도심 공급 촉진 기대"[르포]

이원식 포스코이앤씨 리모델링영업실 상무는 “리모델링사업은 도심지에 신규주택공급 효과가 생각보다 크다”며 “재건축은 준공된 지 30년이 경과해야 가능하지만, 리모델링은 15년이 경과하면 사업 착수가 가능하므로 보다 신속하게 노후 주택의 물리적 노후화를 개선 할 수 있다. 또 트렌드에 맞는 공간 재구성 등을 통해 사회적 노후화에도 대응할 수...

2024-10-15 16:02
이한준 “LH, 주택 신속 공급…1기 신도시 결자해지 책임감으로 재탄생 추진” [2024 국감]

1기 신도시 재건축 사업의 순항 의지도 강조했다. 이 사장은 “LH가 조성한 1기 신도시는 결자해지의 책임감으로 지속 가능한 도시로 재탄생 시킬 것”이라며 “미래도시지원센터를 통해 세밀한 컨설팅을 제공하고, 이주 주택 조성을 비롯한 기본계획 수립 등을 적극적으로 지원하겠다”고 말했다.

2024-10-10 12:47
현대건설, 도시정비 사업지 주민 일상 사진으로 남긴다…“전국 확대 추진”

건물을 짓는 것을 넘어 고객에 감동을 주는 건설회사가 되겠다”며 “이번 프로젝트를 전국의 도시정비사업 현장으로 확대하는 것도 논의 중”이라고 말했다. 한편 홍제3구역은 서울 서대문구 홍제동 일대에 지하 7층∼지하 23층, 10개 동, 총 620가구를 조성하는 주택 재건축 사업이다. 지난 3월 공사비 협상을 완료한 후 자금조달 및 이주 절차가 순조롭게 진행 중이다.

2024-10-08 10:40
닻 올린 노후계획도시 정비사업, 암초는?…“통합 정비 갈등·이주대책 난제 풀어야”

이 밖에 정부의 영구임대주택 재건축을 통한 이주용 주택 공급 확대 계획도 보완이 필요하다는 의견을 내놨다. 보고서는 “영구임대주택 재건축은 거주자의 이주에 어려움이 예상되고, 이주단지와 주택의 확보가 쉽지 않다”며 “재건축 사업 시행자의 재정 부담이 크다는 점 등으로 영구임대주택 재건축 사업이 원활하게 시행되지 못할 수 있다는 점이 고려되어야...

2024-09-16 07:00
분당 용적률 315%로 올려 5만9000가구 더 들어선다…분당 재건축 밑그림 [종합]

분당 신도시 재건축에 필요한 이주 주택으로는 분당 내 영구임대주택을 이주대책 지원형 특별정비예정구역으로 지정해 활용하겠다는 계획이 담겼다. 공공 기여율은 1구간(현재 용적률과 기준 용적률 사이)에선 10%를 적용한다. 분당 신도시 아파트 기준 용적률은 326%다. 이에 재건축 아파트 정비 용적률이 326% 이하면 공공 기여율 10%가 적용된다. 정우진 국토부...

2024-09-10 14:38
“저가 매수 기회”…붙 붙은 서울 아파트 경매시장

이 단지는 2022년 이주를 마치고 올 3월 재건축 공사를 시작했다. 서초구는 투기과열지구에 속해 조합설립 이후 매수를 통해 조합원 지위를 얻을 수 없지만 경매를 통해선 양도가 허용된다. 조합원 지위를 노린 수요자들이 대거 몰리면서 낙찰가율 상승을 견인했다. 같은 달 최고 35층, 총 647가구로의 재건축을 앞두고 있는 용산구 산호아파트 41㎡는 11억5237만...

2024-09-09 16:06
‘바늘구멍’ 전세대출에… 반전세ㆍ월세로 몰리나 [꽉 막힌 대출, 혼돈의 주택시장②]

11월 입주를 앞둔 서울 강동구 ‘올림픽파크포레온’(둔촌주공 재건축)에선 잔금 납부를 앞두고 수분양자와 조합원들의 고심이 커지고 있다. 수억 원의 잔금을 전액 현금으로 들고 있는 입주 예정자는 거의 없다. 세입자를 구해 보증금으로 잔금을 내는 것이 일반적이다. 그런데 조건부 전세대출이 막히면 이 방법이 아예 불가하다. 다수의 은행이 잔금대출까지 속속...

2024-09-09 06:00
"재건축 힘든데 리모델링으로?"…하반기 리모델링 시장 '꿈틀'

‘사전 자문-조합 설립-안전진단-건축심의-리모델링 허가-이주ㆍ착공’ 순으로 이뤄지는 서울 아파트 리모델링 사업 절차에 따라 실행 가능성 점검에 나선 셈이다. 이 단지의 용적률은 317%로 사실상 재건축이 어려운 수준이다. 기존 834가구를 959가구로 증축할 계획이고, 시공사는 삼성물산이다. 양천구 목동우성아파트 리모델링 조합은 건축 심의를 준비하고 있다....

2024-09-03 15:53
“정비사업 간소화·사업 속도 높인다”…8·8 주택공급 대책 후속 법안 발의

국토교통부는 ‘재건축·재개발사업 촉진에 관한 특례법 제정안’과 ‘도시 및 주거환경정비법’ 개정안이 발의됐다고 3일 밝혔다. 이날 국토부에 따르면 해당 법안은 김은혜 국민의힘 의원이 대표발의 했으며 8·8주택공급대책 후속법안이다. 재건축·재개발사업의 복잡한 절차를 간소화하고 인허가 관리 등은 대폭 강화해 사업속도는 높이고 추진 과정의 불확실성은...

2024-09-03 12:00
1기 신도시ㆍ철도 지하화 속도낸다… 국토부 ‘장기 주거종합계획’ 발표

국민이 선호하는 도심 공급 확대를 위해 재개발·재건축은 규제가 아닌 지원대상으로 전환하고, 복잡한 절차를 통합ㆍ병렬적으로 개선해 속도를 높인다. ‘노후계획도시특별법’(1기 신도시), 뉴:빌리지(저층 주거지), 철도 지하화 등 지역 특성에 맞는 최적의 사업유형을 활용함으로써 우량주택을 공급하고 택지 내 신속한 주택공급과 함께 신규택지도 적기적소에...

2024-08-30 06:00
대우건설, 개포주공 5단지에 '개포 써밋 187' 제안…"강남 최정상 랜드마크로 재탄생"

5단지 재건축 사업은 지하 4층~지상 35층 14개 동, 공동주택 1279가구와 부대복리시설 등을 조성하는 프로젝트다. 이달 31일 열리는 개포주공 5단지 시공사 선정에는 대우건설이 단독입찰한 상태다. 대우건설은 HUG의 업계 최고 신용등급 AAA등급을 앞세워 최저금리 수준으로 조합 사업비 전액을 조달할 계획이다. 여기에 대우건설의 자체 신용공여를 통해 추가 이주비...

2024-08-28 11:26
"순환정비용 이주 주택 건설·영구임대 재건축 추진"…노후계획도시정비 가이드라인 공개

동시에 1기 신도시 내 영구임대 단지를 재건축해 이주 수요를 수용하는 계획도 언급됐다. 현재 1기 신도시에는 총 13개 단지에 1만4000가구 규모의 영구임대 단지가 들어서 있다. 국토부는 "영구임대 입주민이 기존 생활권을 벗어나는 불편함을 최소화하는 입지에 이주 주택을 공급하고, 신규 임대주택에 재입주를 지원할 것"이라고 말했다. 국토부 관계자는...

2024-08-14 06:00
뜨거운 재건축…‘노후계획도시특별법’ 해설서 출간한 건설전문가

송 전문위원은 재개발‧재건축 등 정비사업 분야 전문가로 도시정비 관련 저서만 20여 권에 이른다. 특히 그가 집필한 ‘재개발‧재건축 이론과 실무’는 책 발간 후 한 달 만에 품절될 정도로 높은 인기를 끌었다. 도시 정비사업 전문가 송 전문위원은 이 책을 통해 “노후계획도시정비법 전반에 관한 이해를 돕고, 관련 실무자들에게 실질적인 도움을 주고자 책을...

2024-06-29 06:00
"주민동의율 절대적…분당, 공공기여 관건"[1기 선도지구 공모지침 발표①]

1기 신도시에서 재건축을 제일 먼저 시작할 선도지구 자리를 차지하기 위한 본격적인 경쟁의 막이 올랐다. 지자체들이 가장 중요하게 평가할 주민동의율이 선도지구 선정에 절대적인 영향을 미칠 것으로 예상된다. 분당은 공공기여에서 판가름날 가능성이 크다. 25일 경기도 고양·성남·부천·군포·안양시는 각각 일산·분당·중동·산본·평촌 선도지구...

2024-06-25 16:38
[박덕배의 금융의 창] 꿈틀대는 수도권 아파트 전세대란

재개발·재건축의 속도 조절을 통해 이주에 따른 전세 수요 급증 현상을 완화하고, 미분양아파트 등 주택 재고 물량을 전세 수요로 대체하는 방안을 고민하여야 한다. 특히 수도권이라도 외면받는 지역의 도시 공공시설과 교통, 교육 및 주거환경을 위한 인프라를 확충해 이 지역의 미분양아파트를 적극 활용할 필요가 있다. 효율적이고, 현실성 있는 전세 사기 대책을...

2024-06-20 05:10
“1초가 아까운데”…국토위 파행에 부동산 입법 또 공회전

이 밖에 재건축 안전진단 이전에도 재건축 사업에 착수할 수 있도록 한 도시정비법 개정안과 6년 이상 임대할 수 있는 민간임대주택 도입 등의 내용을 담은 민간임대주택법 개정안도 여당에서 발의됐지만, 논의까지는 상당한 시일이 걸릴 전망이다. 민주당 역시 1기 신도시 특별법 적용 대상 지역 내 기존 무주택 세입자가 다른 지역으로 이주할 경우 안정적인 이주자금을...

2024-06-18 16:17
"도시 전체가 개발"…성남 원도심, 약 5만 가구 정비사업 준비 중

위해 '선 이주' 할 곳을 마련해 주는 방식인 순환정비 재개발을 집중적으로 추진했기 때문이다. 기존의 민간 주도의 재개발은 원주민의 정착률이 낮고, 투기를 조장하는 등의 문제점이 있었다. 실제 2020년에는 수정구 신흥동 신흥주공과 통보8차 아파트 재건축(산성역 포레스티아), 2022년 중원구 중앙동 중1구역(하늘채랜더스원), 2023년 중원구 금광동 금광1구역...

2024-06-14 14:46
1기 신도시 주민 설문조사로 이주계획 짠다···이주단지 신설 철회

이어 "이렇게 해도 어려우면 이주 시기를 조정하는 방식을 쓸 수 있다"면서 "과천, 안양 같은 지역에서 (이주 시기 조정 등의 방식으로) 이주대책을 수립해 전셋값 급등 없이 재건축을 완료한 사례가 있다"고 말했다. 앞서 국토부는 올해 1월 발표한 '1·10 부동산 대책'을 통해 내년부터 1기 신도시별로 1곳 이상 이주단지를 조성해 이주 수요에...

2024-06-09 15:10
선도지구 반응은? 분당 "지레 포기하는 곳 나온다"…"이주계획 국토부서 해결해야"

일산 지역 통합재건축 추진 단지 관계자는 "신도시 모든 곳을 한번에 선도지구로 선정하지는 않기 때문에, 일산이 6000가구에 더해 3000가구 가량 추가 선도지역에 선정될 수 있어 다행이라고 생각한다"고 말했다. 평가항목과 배점에 대해서도 "주민동의율 배점은 70점 이상이 될 수도 있겠다고 예상했었다"며 "주차대수 기준, 정비 참여...

2024-05-22 16:50
'4만 가구' 재건축 급행 열차 올라타지만…주민 동의율 '관건'ㆍ이주대책 ‘물음표’

이와 관련 국토부 관계자는 “구체적인 이주대책은 별도로 다른 계기에 발표될 것”이라며 “이주대책은 재건축 기본계획에 담겨야 해 현재 지자체별로 검토 중”이라고 말했다. 또 2030년 입주와 시공사 확보에 관해선 “2027년 이주가 시작되면 철거도 진행된다”며 “공사기간 전체로 볼 때 1년을 이주와 철거에 쓰고, 남은 2년간 공사 기간을 진행하면 2030년...

2024-05-22 15:38

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