수도권아파트 검색결과

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[사설] ‘오락가락’ 금융당국, 부동산 광풍 불렀다

서울 등 수도권 쏠림현상이 얼마나 심각한지 보여준다. 서울 아파트값도 강세다. 신고가 비율은 지난 4월 10%를 넘어선 후 지난달엔 12.6%를 차지했다. 7월부터 두 달 동안 상승거래 비중이 절반을 넘어서기도 했다. 서울 중심으로 종전 최고 거래가격보다 더 비싸게 거래되는 현상이 얼마나 번질지 알 수 없다. 전임 정부 시절의 ‘미친 집값’ 못지않은 광풍마저...

2024-09-09 18:42
박상우 “집값 상승세, 서울·경기 일부 신축에 쏠려…정책 대출 안 줄인다”

박 장관은 최근 서울 아파트값 상승세를 인정하면서도, 전국적인 집값 오름세에는 아니라는 의견을 분명히 밝혔다. 박 장관은 “수도권 비인기 지역과 지방 시장은 여전히 침체 상황이고 미분양도 많이 쌓여 가격이 급등했다고 얘기할 때가 아니다”면서 “또 집값 상승 요인으로 특례대출 등 정책대출을 얘기하는데 정책대출로 살 수 있는 집은 서울과 경기 인기 지역에...

2024-09-09 15:00
8월 서울 아파트 낙찰가율 95.5%…2년 1개월 만에 최고치

반면 일부 지방 아파트는 큰 폭으로 떨어져 수도권과 비수도권 경매 시장의 격차가 커졌다. 9일 지지옥션이 발표한 ‘2024년 8월 경매동향보고서’에 따르면, 전국 아파트 경매 진행건수는 3168건으로 두 달 연속 월 3000건을 넘겼다. 낙찰률은 전월(37.2%) 대비 5.6%p 상승한 42.8%를 기록했고, 낙찰가율은 86.2%로 전달(87.3%) 보다 1.1%p 떨어졌다. 서울...

2024-09-09 10:53
올해 서울 아파트 매매거래액 44조…지난해 기록 이미 넘겼다

올해 수도권 아파트 매매시장은 6월을 기점으로 거래량과 거래금액이 크게 늘며 지난해 수준을 따라잡았다. 서울 아파트 전셋값 상승과 공급 부족 등에 대한 불안, 하반기 금리 인하 전망 등이 매수심리를 자극한 것으로 분석된다. 9일 부동산 정보제공 업체 직방이 국토교통부 아파트 실거래가를 분석한 결과 올해 1~8월 전국 매매 거래량은 30만1395건으로...

2024-09-09 09:41
"집값 대세 상승 꺾기 역부족"…역차별에 수도권·무주택자 피해 우려도 [꽉 막힌 대출, 혼돈의 주택시장①]

전문가들은 대출 문턱을 높이는 수요 억제 정책으로는 집값 대세 상승 국면을 바꾸기 어려울 것이라며, 오히려 수도권 무주택자들의 피해만 커질 것이라고 지적한다. 9일 본지 취재를 종합하면 부동산 전문가들은 대출 규제로는 집값 상승 국면을 바꾸기 어려울 것이라고 한 목소리를 냈다. 집값 상승 폭이 단기간 축소되는 등 영향은 제한적인 수준에 그칠...

2024-09-09 06:00
‘바늘구멍’ 전세대출에… 반전세ㆍ월세로 몰리나 [꽉 막힌 대출, 혼돈의 주택시장②]

부동산 정보제공업체 부동산R114에 따르면 이달 수도권 아파트 입주 물량은 8906가구로 전월 대비 절반 이상 줄었다. 특히 경기도 물량이 지난달 1만5784가구에서 3246가구로 79% 감소한다. 주택 공급이 축소된 상황에서 전세대출 문턱이 높아지면 실수요자들의 시선은 자연히 보증금이 상대적으로 낮은 반전세나 월세로 향하게 된다. 수도권 월세 매물 감소세는...

2024-09-09 06:00
눈뜨면 바뀌는 가계대출 정책...또 손본다 [혼돈의 대출시장]

하지만 이달 2단계 스트레스 DSR 도입 이후에는 30년 만기로 수도권 주담대를 받을 경우 받을 수 있는 대출금은 5억6800만 원(연간 원리금 3995만 원=원금 1893만 원+이자 2102만 원)에 불과하다. 단순 계산만으로도 한도가 1억 2600만 원이나 줄어든 셈이다. 이에 실수요자들의 하소연도 이어지고 있다. 서울 문래동 아파트를 매매한 A씨는 불과 며칠 사이에 줄어든 한도...

2024-09-09 05:00
“일단 살고보자” 공공택지도 포기하는 건설업계… 해약금만 ‘2조’

박철한 한국건설산업연구원 연구위원은 “건설업체나 시행사들이 현재 보유하고 있는 물량도 소화를 못하는 상황에서 새롭게 택지를 매입해서 분양에 나서는 것 자체가 부담일 수밖에 없다”며 “신규택지에 신축 아파트를 짓고 분양하기까지 최소 5년은 필요한데, 현재와 같은 흐름이 이어지면 장기적으로 볼 때 수급이나 가격 면에서 불안정성을 야기할 수도...

2024-09-08 16:51
아파트 ‘신축 앓이’ 심화…서울 분양권 거래량 4년 만에 최다

수도권 아파트의 ㎡당 평균 분양가 역시 7월 기준 839만1000원으로 전달보다 2.49% 상승했다. 또 청약 경쟁률 역시 부동산R114이 집계한 7월 수도권 평균 청약경쟁률(1·2순위)은 113대 1로 2020년 11월 이후 3년 8개월 만에 기록한 세 자릿수 경쟁률을 기록한 것으로 조사됐다. 서울은 1순위 평균 186.2대의 1에 달했다. 이렇듯 분양권 수요가 서울을 중심으로 빠르게...

2024-09-08 16:39
현대엔지니어링, 2343억 규모 사당 5구역 재건축 사업 수주

511가구 아파트로 탈바꿈할 예정이다. 사업지는 강남순환로·남부순환로 접근이 쉽고 서울 2·4·7호선 지하철역을 도보로 이용할 수 있는 곳이다. 관악산과 까치산 근린공원 등도 인접했다. 현대엔지니어링 관계자는 "서울, 수도권 주요 입지 추가 수주의 밑거름이 될 것"이라며 "현대엔지니어링을 믿어준 조합원과 입주민 모두가 만족할 수 있는...

2024-09-08 09:32
수도권은 ‘국평’, 지방은 ‘대형’ 선호…“분양가 상승에 수요 엇갈려”

올해 분양시장에서 수도권 아파트 전용면적 85㎡미만 평형 청약 경쟁률이 전용 85㎡이상 평형 대비 4배 가량 높은 경쟁률을 기록한 것으로 나타났다. 반면 지방에선 전용 85㎡ 이상 중대형 평형 선호도가 더 높아 수도권과 정반대 양상을 나타냈다. 7일 리얼투데이가 한국부동산원 청약홈 자료를 분석한 결과 올해(1월~8월) 수도권 지역 전용 85㎡미만 평형의...

2024-09-07 07:00
가을 분양 성수기 수도권서 2만5000여 가구 풀린다

주택산업연구원이 발표한 아파트 분양 전망지수도 수도권은 8월 104.3을 기록해 전월 대비 15.8p 뛰었다. 집값도 오름세다. 한국부동산원에 따르면 수도권은 7월 첫 주 0.10% 뛰며 상승세가 본격화됐고, 오름폭을 키우며 8월 4주차에는 0.17% 상승했다. 재건축, 재개발이 지지부진하면서 신축 선호도가 커지고 있는 점도 분양 시장에는 호재다. 부동산R114에 따르면 8월...

2024-09-07 07:00
대출 조이니 전셋값 급등…전세가율 높은 지역 분양 단지 관심↑

6일 부동산 R114 자료를 살펴본 결과 최근 1년(2023년 8월~2024년 7월) 간 수도권 아파트 3.3㎡당 평균 전세가격은 1179만7000원에서 1260만7000원으로 6.87% 급등했다. 같은 기간 매매가격 상승률이 1.83%(3.3㎡당 2224만1000원 → 2264만7000원)에 그친 것과 비교하면 상승폭이 두드러지는 셈이다. 이처럼 전세 가격 상승세가 뚜렷한 이유로는 정부의 대출 규제가 꼽힌다....

2024-09-06 12:56
“GTX-A 개통 효과?” 파주 아파트 거래량 2년 만에 2000건 넘겼다

올해 상반기 경기 파주시 아파트 거래량이 2000건을 돌파한 것으로 나타났다. 2021년 하반기 이후 최초다. 수도권광역급행철도(GTX)-A 노선 개통을 목전에 두고 수요자들의 관심이 쏠린 것으로 해석된다. 5일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 상반기 파주시 아파트 거래량은 2020건으로 집계됐다. 2021년 하반기(2465건) 이후 처음으로 2000건을...

2024-09-06 10:46
건설업계 “지방 ‘악성 미분양’ 문제 심각… 대책 세워야”

정부의 부동산 정책이 주로 수도권 집값 안정화에만 초점을 맞추고 있어, 지방 부동산 시장 회복에는 큰 도움이 되지 않고 있다는 지적도 나왔다. 심각한 지방의 미분양 상황에 맞게 지방 수요창출을 위한 실효성 있는 정책이 필요하다는 주장이다. 2008년 금융위기 당시 지방 아파트 매매에 대한 취득세ㆍ양도세 완화 정책이 지방 시장 회복에 긍정적인 영향을 미친 바...

2024-09-06 10:41
8·8 주택공급대책, 타이밍·방향 모두 틀렸나…서울 아파트 시장 불안 [8.8 대책 한 달, ‘요지부동’ 시장②]

정부의 8·8 주택공급대책 발표 한 달째를 맞았지만, 수도권을 중심으로 한 집값 불안이 계속되고 있다. 정부가 후속 절차로 비(非)아파트 공급 확대를 위한 신축 매입임대주택 공급과 관련 법안 발의가 진행 중이지만 시장 참여자들은 정책 기대감을 거두고 주택 매수에 달려드는 모양새다. 전문가는 공급 대책 발표 시기 지연과 지나친 공급 위주의 정책이...

2024-09-06 07:00
[종합2보] 이복현 "실수요자 제한 안돼" 발언에도…유주택자 주담대 중단 확산

국민은행 이달 9일부터 1주택 세대의 수도권 주택 추가 구입 목적의 주담대 취급을 제한하기로 했다. 다만 이사, 갈아타기 등 실수요자의 기존 보유 주택 처분조건부 주담대는 가능하다. 또 신용대출도 최대 대출 가능한도를 연소득 이내로 제한하기로 했다. 케이뱅크도 이날부터 아파트담보대출 취급 강화 대책으로 구입 목적 아담대 취급 대상을 무주택자로 제한한다....

2024-09-05 16:30
서울 아파트값 상승 폭 3주 연속 둔화…상승세는 24주 연속 이어져

서울 아파트 전셋값 상승률은 지난주보다 0.02%p 내린 0.15%로 집계됐다. 서울 전셋값은 이번 주까지 68주 연속 올랐다. 수도권에선 인천 전셋값 상승률은 이번 주 0.30%로 지난주보다 0.09%p 상승했다. 경기지역은 지난주보다 0.03%p 내린 0.09%로 나타났다. 전국 아파트 전셋값 상승률은 0.07%로 지난주와 같은 수준을 기록했다. 지방 역시 2주 연속 보합(0.0%)으로...

2024-09-05 14:00
"청약 불티난다"…수도권 아파트분양전망지수 껑충

주산연은 "기준치(100)를 크게 웃도는 것으로 분양하면 완판을 기대하는 상황에 도달한 것"이라며 "서울과 그 인접 지역을 중심으로 수도권 아파트 매매가격이 상승하고 거래량 증가가 지속된 영향"이라고 분석했다. 비수도권은 89.7로 5p 상승했다. 강원(81.8→109.1), 제주(73.7→94.1), 전북(75.0→91.7), 울산(80.0→94.1), 충북(81.8→90.9)...

2024-09-05 11:00
대출 풍선효과 재연될라…전문가 진단 "2금융권도 규제 강화해야"

익명을 요구한 한 연구기관 관계자 역시 “규제를 덜 받는 영역에서 대출을 일으키는 것은 소비자 입장에서 합리적인 선택”이라면서도 “수도권 아파트 시장으로 과도하게 유동성이 공급되는 상황을 막기 위해서는 은행권과 비은행권 간 규제 차이를 줄여야 한다”고 설명했다. 이혁준 나이스신용평가 금융평가본부장은 “만일 보험 등 일부 업권에서 주담대를...

2024-09-05 05:00

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