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  • “향후 지역경제, 3분기 대비 소폭 개선 예상…건설투자, 부진 지속 전망”
    “향후 지역경제, 3분기 대비 소폭 개선 예상…건설투자, 부진 지속 전망”
    한은은 “향후 민간소비는 물가상승률 둔화로 가계 실질구매력이 개선되는 가운데 IT기기 등 내구재 교체시기가 다가오면서 증가세를 이어갈 전망”이라며 “권역별로는 모든 권역이 소폭 증가할 것으로 예상된다”고 진단했다. 건설투자는 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 구조조정 관련 불확실성 등으로 소폭 감소할 것으로 예상했다. 3분기 건설투자는 아파트 입주물량...
    2024-09-30 12:00
  • [단독]6개월 새 불어난 부실채권만 16.4조…'제2 뱅크런' 올 수도[새마을금고, 더 나빠졌다上]
    [단독]6개월 새 불어난 부실채권만 16.4조…'제2 뱅크런' 올 수도[새마을금고, 더 나빠졌다上]
    이는 부동산 담보, 관리형토지신탁 대출 등을 무분별하게 늘린 데 따른 것으로 풀이된다. 과거 저금리, 부동산 활황 시기 확대된 기업대출금이 시차를 두고 부실채권 증가로 이어진 것이다. 실제 상반기 기업대출 연체율은 11.15%로 지난해 말(7.74%) 대비 3.41%p나 올랐다. 정부와 새마을금고중앙회가 단위 금고의 건전성 관리 강화 내용을 담은 감독기준 개정을...
    2024-09-30 05:00
  • “성공적인 노후 보장”…하나은행 ‘시니어 케어 특화 서비스’ 눈길
    “성공적인 노후 보장”…하나은행 ‘시니어 케어 특화 서비스’ 눈길
    주로 상속 분쟁 대비(41%)를 위한 상담부터 노후케어, 기부, 기업승계, 부동산 처분 등 다양한 영역에서 유언대용신탁 상담이 이뤄진다. 상속증여ㆍ기업승계 등 시니어 특화 서비스를 한눈에 하나은행은 시니어 세대에게 상속증여ㆍ기업승계 등 하나은행만의 신탁 및 유산정리서비스를 전파히기 위해 ‘하나 시니어 포럼’을 매달 1회 실시하고 있다. 하나 시니어...
    2024-09-27 11:15
  • 한은 “DSR 적용범위 확대 등 거시건전성 정책 강화, 금융취약성지수 억제 뚜렷”
    한은 “DSR 적용범위 확대 등 거시건전성 정책 강화, 금융취약성지수 억제 뚜렷”
    이후 부동산시장 및 주식시장을 중심으로 자산가격이 크게 상승함에 따라 금융불균형이 확대됐다”고 설명했다. 한은은 시나리오 분석 결과 거시건전성정책이 강화될수록 FVI의 상승세가 둔화되고 그 효과도 시차를 두고 점차 확대됐다고 진단했다. 시나리오는 △금리인하 시나리오 적용 및 계획된 거시건전성 관리 방안 이행(스트레스 DSR 2~3단계 등)...
    2024-09-26 11:20
  • 장용성 금통위원 “거시건전성 관리 강화 기조 유지해야”
    장용성 금통위원 “거시건전성 관리 강화 기조 유지해야”
    장 위원은 “부동산PF에 대해 강화된 사업성 평가 기준이 적용되며 부실채권이 늘어났지만 금융기관의 정리계획이 차질 없이 이행될 경우 관련 리스크는 점차 완화될 것으로 보인다”고 진단했다. 다만 취약 자영업자와 한계기업은 부실이 누증되는 모습을 보이고 있어 구조조정 노력을 지속하는 것이 중요하다고 강조했다. 장 위원은 “대내외 여건의 불확실성이 큰...
    2024-09-26 11:04
  • ‘재건축 안전진단 완화법’ 국토위 소위 통과…‘6년 단기임대’도 도입
    ‘재건축 안전진단 완화법’ 국토위 소위 통과…‘6년 단기임대’도 도입
    또 ‘15년 장기임대 도입’과 관련해선 “정부가 얼마 전 (부동산 대책을 발표하면서) 20년짜리 장기임대를 도입하기로 했는데, 그 내용과 맞물려서 혼란이 있었다”라며 “정부 측에서 반대를 해서 통과되지 못했다”고 전했다. 이날 소위를 통과한 도시정비법·민간임대주택법 개정안은 여당의 1호 법안에 해당한다. 정부가 발표한 부동산 대책(1·10 대책, 8·8...
    2024-09-25 17:46
  • 주택시장 진단ㆍ공급대책 마련 위한 정책세미나 열린다
    주택시장 진단ㆍ공급대책 마련 위한 정책세미나 열린다
    윤종만 한국부동산연구원 부연구위원이 최근 주택시장 동향에 대해 정밀하게 진단한다. 허윤경 한국건설산업연구원 연구위원이 해외 주요국들의 주택공급 정책사례와 이에 대한 시사점에 대해 발표한다. 이어 이지현 주택산업연구원 부연구위원 ‘8.8 주택공급 확대방안’에 대한 평가와 함께 정책제언을 제시한다. 마지막으로 이은형 대한건설정책연구원 연구위원이...
    2024-09-25 11:00
  • "KB금융·하나지주 밸류업지수 미편입 의외…PBR 요건 문턱 높았다"
    "KB금융·하나지주 밸류업지수 미편입 의외…PBR 요건 문턱 높았다"
    이어 “금융·부동산 업종의 편입 종목 수가 10종목에 불과한데다, 이 중 최근 2년 평균 PBR이 금융·부동산 업종의 상위 50% 이내에 포함돼야 하기 때문”이라며 “은행주는 작년까지 매우 부진했던 주가가 올해부터 조금씩 개선되는 상황으로, 최근 2년 평균 PBR은 상대적으로 낮을 수밖에 없다”고 설명했다. 그러면서 “향후 관건은 밸류업 지수가 시장에서 얼마나 큰...
    2024-09-25 08:01
  • 한기평 “美 인하해도 韓 시장금리 하락세 느려…높은 가계부채·부동산 과열 변수”
    한기평 “美 인하해도 韓 시장금리 하락세 느려…높은 가계부채·부동산 과열 변수”
    미국 연방준비제도(Fed·연준)의 금리인하가 시작됐지만, 시장금리는 더딘 하락 속도를 보여 팬데믹 이전 대비 고금리 수준이 유지될 것이라는 진단이 나왔다. 특히 한국의 기준금리와 시장금리는 미국에서 오는 대외요인과 국내 물가 및 경제성장률 외에도 가계부채와 부동산가격이 중요한 변수로 작용해 더딘 금리하락 속도와 폭을 유지한다는 전망이다....
    2024-09-24 09:43
  • 국감 전 '골든타임'…'재초환 폐지' 등 경제법 속도전
    국감 전 '골든타임'…'재초환 폐지' 등 경제법 속도전
    정부가 발표한 부동산 대책(1·10 대책, 8·8 주택공급대책)에도 포함되는 내용이다. 당 민생경제안정특위 위원장인 김상훈 의원이 대표발의하고 여당 의원 전원(108명)이 공동발의자로 서명했다. 도시정비법 개정안은 안전진단 통과 전에도 재건축 추진을 허용하는 게 핵심이다. 시장이나 군수 등 지역자치단체장이 사업 인가 전까지 진단을 실시하도록 의무화했다. 법안이...
    2024-09-22 15:39
  • “주주환원, 밸류업 목적 아닌 과정…자본비용 고려해야”
    “주주환원, 밸류업 목적 아닌 과정…자본비용 고려해야”
    낮다”고 진단했다. 김규식 변호사는 “순이익은 성장을 위한 모든 재원이 차감된 숫자로 오직 주주에 귀속될 이익”이라며 “이연된 주주 이익을 중간에 탈취하는 불공정한 합병, 경영권 프리미엄, 물적 분할·중복 상장 등은 근절돼야 한다”고 언급했다. 또 상법 개정 필요성을 거론하며 “부동산투자회사법상 리츠(REITs)를 인가할 때 주주에 대한 충실 의무가 잘...
    2024-09-20 17:24
  • ‘美 빅컷’ 마주한 한은 금통위 결정 이목…가계부채 진정 ‘관건’
    ‘美 빅컷’ 마주한 한은 금통위 결정 이목…가계부채 진정 ‘관건’
    요인들이 부동산 가계부채도 있지만 실질적으로 한미 금리 역전차를 크게 봤던 것으로 판단된다”며 “이번에 연준이 0.25%포인트를 내렸으면 한은도 10월 금통위 때 어떻게 갈 지 고민했을텐데 (미국이) 0.5%포인트 내렸으니깐 금리 격차가 축소된 점을 주목하면서 부담이 상대적으로 적은 상황에서 0.25%포인트 내릴 것으로 보인다”고 진단했다. 일각에서는 미국...
    2024-09-19 15:13
  • 금융권 해외부동산 투자 57조…부실 우려 2.5조
    금융권 해외부동산 투자 57조…부실 우려 2.5조
    금감원은 "고금리 지속, 미국·유럽 등 해외 부동산 시장 개선 지연 등으로 해외 부동산 대체투자 금액은 전분기 대비 감소했다"면서 "재택근무 등으로 오피스 시장의 불확실성은 여전히 높아 EOD발생 사업장 증가 등 투자자산 부실화 가능성이 확대될 우려가 있다"고 진단했다. 이어 "해외 부동산 투자규모가 총자산 대비 1...
    2024-09-19 06:00
  • “KOFR 실현시킬 것” 한국은행 블로그에 형식 탈피 제목 ‘눈길’
    “KOFR 실현시킬 것” 한국은행 블로그에 형식 탈피 제목 ‘눈길’
    공대희 부장은 CD금리가 실거래를 기반으로 산출되는 데 한계가 있다는 문제점을 부동산에 비유해 지적했다. 공 부장은 “부동산 시장에 비유해 본다면 아파트 매매가격이 실거래 가격이 아닌 일부 부동산 중개사들이 제시한 호가로 결정된다면 일반 국민들이 이를 공정하다고 여기지 않을 것이 분명하다”고 했다. 특히 대출상품의 지표금리로 CD금리를...
    2024-09-15 06:00
  • 김병환 위원장 "가계대출 규제효과 나타나…은행권 자율관리 중요"
    김병환 위원장 "가계대출 규제효과 나타나…은행권 자율관리 중요"
    김 위원장은 부동산 PF와 관련해서는 연착륙이 가능할 것이라고 진단했다. 그는 "부동산 PF의 경우는 사업성 평가 1차 부분을 마무리한 결과 부실 사업장 규모가 정부가 당초 예상했던 범위 내로 파악되고 있다"면서 "남은 과제는 부실 우려 사업장을 신속하게 재구조화하거나 경공매에 나서는 부분인데 이 부분을 빨리 정리되도록 하는 것이 중요하다...
    2024-09-12 16:04
  • 한은 “주택시장 위험지수, 고평가 단계에서 재상승…전망 불확실성 큰 상황”
    한은 “주택시장 위험지수, 고평가 단계에서 재상승…전망 불확실성 큰 상황”
    크다고 진단했다. 한은은 12일 발표한 ‘2024년 9월 통화신용정책보고서’에서 “서울 명목 주택가격은 2021년 고점의 90%를 회복(서초구 등 일부 지역은 전고점 상회)했으며, 주택시장 위험지수가 ‘고평가’ 단계에서 재상승했다”고 분석했다. 주택시장 위험지수는 7월에 1.11로 집계됐다. 2분기는 0.93으로 2021년 4분기(1.11) 이후 가장 높은 수치다. 5대 광역시도...
    2024-09-12 12:00
  • 3재든 한국증시, 코스피 갈팡질팡
    3재든 한국증시, 코스피 갈팡질팡
    이용찬 iM증권 연구원은 “9월 증시에서 반등을 모색하기는 이르고, 11월 초에는 미 대선, FOMC 이벤트를 앞두고 반등할 가능성은 있다”면서도 “글로벌 경기 하강, 트럼프 무역분쟁 리스크, 금투세 시행 가능성, 부동산 때문에 지연된 한국은행의 금리인하가 악재로 작용할 수 있다. 하강 국면을 지나고 나면 충분히 싸진 국내 증시에서 다시 기회가 나타날 수도...
    2024-09-12 10:35
  • 일시적 2주택·상속주택 등 종부세 합산배제·특례 대상 6만 명 이달 신청해야
    일시적 2주택·상속주택 등 종부세 합산배제·특례 대상 6만 명 이달 신청해야
    일시적 2주택과 상속 주택 등 종합부동산세 합산배제 및 과세특례 부동산을 소유한 납세자는 이달 신청해야 한다. 국세청은 합산배제 및 과세특례 대상 부동산을 소유한 납세자는 11월 정기고지에 반영되도록 16일부터 30일까지 신청을 해야 한다며 납세자가 편리하게 신청할 수 있도록 6만여 명에게 안내문을 발송했다고 11일 밝혔다. 기존 신청자는 다시 신청할...
    2024-09-11 12:40
  • [환율전망] “강달러·약위안화 영향…1340원 중반 회복 시도 예상”
    [환율전망] “강달러·약위안화 영향…1340원 중반 회복 시도 예상”
    민 선임연구원은 “연준 9월 빅컷 기대가 잦아들고 ECB 추가 인하로 포커스가 이동하면서 지난 한달간 하락세를 보였던 달러화 반등으로 연결됐다”며 “위안화가 중국 부동산개발업체 관련 리스크 재부상, 디플레이션 우려에 다시 약세로 돌아서면서 원화를 비롯한 아시아 통화는 이중고에 직면했다”고 진단했다. 이어 “투기적으로 연휴를 앞둔 막판 역외...
    2024-09-11 08:05
  • 한은, 주택가격·가계대출 증가 ‘경고’…“단기간 진정 어렵다…내년 이후 전망도 불확실”
    한은, 주택가격·가계대출 증가 ‘경고’…“단기간 진정 어렵다…내년 이후 전망도 불확실”
    이에 담당 부서는 “주택거래 증가 등 부동산경기 개선은 내구재 소비 및 건설투자 증가를 통해 내수의 상방요인으로 작용할 수 있다”며 “다만 가계대출을 동반한 주택매매 증가의 경우에는 원리금상환 부담도 함께 늘어나므로 자산가격 상승에 따른 부의 효과는 제한적일 것으로 보고 있다”고 답했다.
    2024-09-10 17:07
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