전국 미분양 주택이 지속적으로 감소하고 있지만 악성으로 분류되는 준공 후 미분양은 계속 늘어나는 모습이다.
30일 국토교통부는 12월말 기준으로 전국의 미분양 주택이 전월(6만122호) 대비 2.1%(1284호) 감소한 총 5만8838호로 집계됐다고 밝혔다.
준공 후 미분양은 12월말 기준으로 전월(1만6638호)대비 0.6%(100호) 증가한 총 1만6738호로...
전국 미분양 주택은 소폭 줄었으나 준공 후 미분양 주택은 늘어났다.
27일 국토교통부에 따르면 11월 말 기준 전국의 미분양 주택이 전월(6만502호)보다 0.6%(380호) 감소한 6만122호로 집계됐다. 미분양 주택은 지난 7월(6만3132호) 이후 4개월 연속 감소 중이다.
반면 준공 후 미분양은 전월(1만5711호)보다 5.9%(927호) 증가한 총 1만6638호로...
전국 미분양 주택이 3개월 연속 줄어든 가운데 지방을 중심으로 준공 후 미분양은 다시 늘어나는 모양새다.
29일 국토교통부는 10월말 기준으로 전국의 미분양 주택이 전월(6만596호) 대비 0.2%(94호) 감소한 총 6만502호로 집계됐다고 밝혔다.
하지만 악성으로 분류되는 준공 후 미분양은 10월말 기준으로 전월(1만4946호)대비 5.1%(765호) 증가한...
특히 악성으로 분류되는 준공 후 미분양은 9월말 기준으로 전월(1만5201호)대비 1.7%(255호) 감소한 총 1만4946호로 집계됐다.
서울의 준공 후 미분양은 20호에 불과하지만 경기권이 1972호를 기록했고 충남과 경북, 경남의 준공 후 미분양이 각각 3023호, 2063호, 2480호로 이들 3곳의 미분양의 전체 준공 후 미분양의 절반을 차지했다.
지역별로...
신용상 한국금융연구원 선임연구위원은 “부동산신탁사는 수도권 외곽과 지방 부동산 시장을 중심으로 차입형 토지신탁과 책임준공확약형 관리신탁 사업을 공격적으로 확대해 왔다”며 “지방 부동산부터 시작되는 경기 둔화가 신탁사의 자산건전성과 사업 포트폴리오에 빠르게 위험이 될 수 있다”고 말했다.
실제 비수도권 미분양 주택 수는 2015년 말...
14일 LH에 따르면 2008~2010년 LH는 지방의 85㎡ 이하 준공 후 미분양 물량 7058호를 8520억 원(호당 1.2억 원)을 투입해 매입했다. 60㎡ 이하 물량은 국민임대주택으로, 60~85㎡ 물량은 10년 임대주택으로 공급했다.
당시 글로벌 금융위기 등 경제침체로 미분양이 대량으로 발생해 주택도시보증공사(HUG, 당시 대한주택보증), LH 등이 미분양주택 매입에 나섰던...
하지만 악성으로 분류되는 준공 후 미분양은 8월말 기준으로 전월(1만3889호)대비 9.4%(1312호) 증가한 총 1만5201호로 집계됐다.
지역별로 전체 미분양 물량을 보면 수도권의 미분양은 8534호로, 전월(8832호) 대비 3.4%(298호) 줄었고 지방은 5만3836호로, 전월(5만4300호) 대비 0.9%(464호) 감소했다.
규모별로 전체 미분양 물량을 보면 85㎡ 초과 중대형...
특히 악성으로 분류되는 준공후 미분양은 7월말 기준으로 전월(1만3348호)대비 4.1%(541호) 증가한 총 1만3889호로 나타났다.
지역별로 전체 미분양 물량을 보면 수도권의 미분양은 8832호로, 전월(9508호) 대비 7.1%(676호) 줄었고 지방은 5만4300호로, 전월(5만2542호) 대비 3.3%(1758호) 늘엇다.
규모별로 전체 미분양 물량을 보면, 85㎡ 초과 중대형 미분양은...
경남도는 "6월 말 기준 경남의 미분양은 전국의 24%인 1만4896호로 집계됐다"며 "이 중 1776호는 준공 후 미분양으로, 전달 대비 11.1% 증가하는 등 상황이 심각해지고 있다"고 우려했다. 이어 "올 하반기엔 약 4440호가 공급될 예정으로, 주력사업인 기계·조선업의 침체와 공동주택 공급 물량 급증으로 미분양주택 증가세는 가속화될 것으로...
인천은 지난 주 -0.13%에서 이번주 -0.10%로 하락폭이 줄었고 중구(-0.31%)는 부동산시장 침체로 준공 후 미분양 적체, 8월 이후 입주물량 증가 등의 영향으로 하락세가 이어졌다.
김포시가 이번주 조사에서 하락을 멈추고 보합세로 전환한 반면 파주(-0.15%)·평택(-0.21%)·수원 영동(-0.09%) 등은 약세를 보였다.
시도별로는 서울(0.16%), 전남(0.05%), 광주(0.04...
전국 미분양 주택이 3개월 연속 늘어나는 가운데 준공후 미분양도 꾸준히 늘고 있다.
30일 국토교통부는 6월말 기준으로 전국의 미분양 주택이 전월(5만9836호)대비 3.7%(2214호) 증가한 총 6만2050호로 집계됐다고 밝혔다.
또한 악성으로 분류되는 준공후 미분양 역시 6월말 기준으로 전월(1만2722호)대비 4.9%(626호) 증가한 총 1만3348호로 집계되면서...
또한 악성으로 분류되는 준공후 미분양도 5월말 기준으로 전월(1만2683호)대비 0.3%(39호) 증가한 총 1만2722호로 나타났다. 준공후 미분양 역시 지속적으로 증가세를 보이고 있다.
지역별로 전체 미분양 물량을 보면 수도권의 미분양은 9833호로, 전월(1만361호) 대비 5.1%(528호) 감소했고 지방은 5만3호로, 전월(4만9222호) 대비 1.6%(781호) 늘었다....
준공 후 미분양은 2월부터 3개월 연속 증가세를 기록중이다.
지역별로 전체 미분양 물량을 보면 수도권의 미분양은 1만361호로, 전월(8707호) 대비 19.0%(1654호) 증가했고 지방은 4만9222호로, 전월(4만9297호) 대비 0.2%(75호) 줄었다.
규모별로 전체 미분양 물량을 보면 85㎡ 초과 중대형 미분양은 전월(5653호)대비 2.6%(144호) 감소한 5509호로 집계됐고...
국토교통부에 따르면 지난 3월 제주도 미분양 주택은 1339건으로 한달만에 12.5%가 증가했다. 지난해 3월 735건에 비하면 1년새 2배 가까운 증가세를 보인 것이다. 특히 현재 미분양 물량의 절반 가까이 되는 604가구는 이른바 ‘악성 미분양’이라 불리는 준공 후 미분양으로 집계되기도 해 제주 분양 시장 경색 국면이 심화될 것이란 우려에 힘을 더하고 있다.
하지만 악성으로 분류되는 준공후 미분양은 3월말 기준으로 전월(1만1712호)대비 2.4%(281호) 증가한 총 1만1993호로 집계되면서 여전히 시장의 관망세가 유지되는 모습이다.
지역별로 전체 미분양 물량을 보면 수도권의 미분양은 8707호로, 전월(9970호) 대비 12.7%(1263호) 줄었고 지방 역시 4만9297호로, 전월(5만933호) 대비 3.2%(1636호) 감소했다....
특히 지방 중소도시의 경우 악성으로 분류되는 ‘준공 후 미분양’ 주택이 8440가구로, 5년여 만에 8000가구를 넘어서는 등 수치상 적신호가 켜진 상태다.
장재현 리얼투데이 본부장은 “현재 대출, 세금 등의 강력한 규제와 함께 수도권 입주물량 증가로 아파트에 대한 투자매력이 감소하면서 미래가치가 보장된 일정지역에만 사람들이 몰리는 양극화 현상이 더욱...
준공 후 미분양은 소폭 감소했다.
28일 국토교통부는 2월 말 기준으로 전국의 미분양 주택이 전월(5만9104호) 대비 3.0%(1799호) 증가한 총 6만903호로 집계됐다고 밝혔다.
악성으로 분류되는 준공 후 미분양은 2월 말 기준으로 전월(1만2058호) 대비 2.9%(346호) 감소한 총 1만1712호로 집계됐다.
지역별로 전체 미분양 물량을 보면 수도권의...
지방은 충남 등 일부 지역에 준공 후 미분양 물량이 쌓이고 있어 주택경기 악순환에 대한 우려가 커지고 있다.
4월 경기도 입주단지는 김포시 사우동 ‘김포사우아이파크’ 1300가구, 파주시 야당동 ‘운정롯데캐슬파크타운2차’ 1169가구 등 총 7548가구가 입주할 예정이다. 인천에서는 1598가구 규모의 ‘루원시티프라디움’ 1곳 입주가 유일하다....
전국 미분양 주택이 5개월 연속 증가세를 보이고 준공후 미분양 역시 계속 늘고 있다.
27일 국토교통부는 1월말 기준으로 전국의 미분양 주택이 전월(5만7330호)대비 3.1%(1774호) 증가한 총 5만9104호로 집계됐다고 밝혔다.
또한 악성으로 분류되는 준공후 미분양은 1월말 기준으로 전월(1만1720호)대비 2.9%(338호) 증가한 총 1만2058호로 집계됐다....
특히 준공 후에도 주인을 찾지 못한 ‘악성 미분양’은 지난달 2339가구로 전달보다 무려 60% 넘게 늘었다. 이 지역은 대규모 아파트 입주·분양까지 앞두고 있어 우려가 더 깊어지는 실정이다.
부동산114에 따르면 충남의 올해 입주 예정 아파트 물량은 2만4363가구다. 공급과잉 논란을 키운 2016년(2만2490가구), 2017년(2만4878가구) 입주물량과 비교해 적지 않은...
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