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부산은행, 금융비용 대폭 인하

이어 금융소비자의 권익 보호를 위해 주택담보대출에 대한 근저당권 설정비율을 현행 120%에서 은행권 최저 수준인 115%로 대폭 인하해 과도한 설정액에 대한 부담을 낮아지게 했다. 또 설정액이 줄어듦에 따라 국민주택채권 매입비용도 절약할 수 있게 됐다. 이외에도 고객이 부담했던 기업대출 신용조사 수수료와 시설자금 담보물 확인용 기성고 확인수수료, 담보...

2012-08-08 11:09
8일부터 동산담보대출 취급…“새로운 시장 열릴 것”

2012년 5월 말 현재 공장저당법 등 개별법에 근거한 은행권 동산담보대출이 759억원(전체 기업대출 609조의 0.01%)에 불과한 점을 미뤄볼 때 올해 판매목표 금액은 적지 않은 수준이다. 금감원에 따르면 ‘동산·채권 등의 담보에 관한 법률’ 시행으로 동산도 부동산처럼 법원 등기소에 담보등기를 할 수 있게 되면서 은행들은 중소기업이 보유한 기계·기구, 재고자산...

2012-08-07 12:48
미래저축은행, 김찬경 전 회장에 30억 손배소송

은행 측은 "김 전 회장은 국외로 밀항을 시도하기 전에 A사가 돈을 갚지 않았는데도 30억원을 변제했다는 확인서를 써줬고, A사는 당일 이를 반영해 근저당 설정 등기를 78억원에서 39억원으로 변경했다"고 주장했다. 미래저축은행은 소장에서 "김 전 회장과 이 씨는 미래저축은행이 A사에 60억원을 빌려주면, A사가 그 중 30억원을 다시 김 전...

2012-08-06 18:41
금융위, 은행 위험관리 나섰다

포괄근저당 제도는 △장기·지속적인 거래가 있는 사업자(개인사업자 포함) △포괄근저당 설정효과에 대한 은행의 충분한 고지 △차주가 원하는 경우 △은행이 구체적인 자료를 작성·보관할 경우로 그 조건이 구체화된다. 만기연장·재약정·대환과 같이 기존 대출을 갱신할 때에도 포괄근저당 요구는 금지된다. 개정상법 상의 사채관리회사 및 소기업·소상공인 공제...

2012-08-03 11:53
금융위, 은행업 감독규정 개정…은행 경영실태평가 어떻게 바뀌나

‘객관적으로 편리한 경우’에만 적용되는 포괄근저당 제도는 △장기·지속적인 거래가 있는 사업자(개인사업자 포함) △포괄근저당 설정효과에 대한 은행의 충분한 고지 △차주가 원하는 경우 △은행이 구체적인 자료를 작성·보관할 경우로 그 조건이 구체화된다. 만기연장·재약정·대환과 같이 기존 대출을 갱신할 때에도 포괄근저당 요구는 금지된다. 개정상법...

2012-08-02 14:42
금융위, 은행경영실태 평가제도 개편…자본의 질 중시

금융위원회는 은행경영실태 평가제도와 포괄근저당제도 개선 등의 내용이 담긴 은행업감독규정을 개정했다고 2일 밝혔다. 금융위는 우선 은행경영실태 평가에서 은행의 리스크 관리를 대폭 강화하고 자본의 질적ㆍ양적 수준을 높였다. 시장리스크를 평가하는 현행 체계를 운영과 금리리스크 등 다양한 리스크를 종합평가하는 체계로 바꿨다. 또한, 수익성 평가 시...

2012-08-02 14:37
美 2분기 경제성장률 1.5%…1년래 최저

주택저당증권(MBS)을 사들이는 양적 완화를 통해 모기지 금리 추가 하락을 유도함으로써 경제 회복 페이스를 끌어올릴 수 있다는 게 연준의 주장이다. 오는 11월 대선을 앞두고 경기둔화에 대한 책임론을 놓고 버락 오바마 대통령과 공화당 밋 롬니 전 매사추세츠 주지사 진영의 공방이 치열해 질 것으로 전문가들은 내다봤다.

2012-07-28 14:28
CD담합, 이제 소비자가 나선다

조 상임부회장은 “현재 부동산근저당 설정비 반환소송과 관련한 신청자가 1만명 정도 되는데 이 중 CD금리 연동을 선택한 이들은 바로 원고가 될 수 있다”고 설명했다. 조 부회장은 다만 “공정위 발표 이전에 소송을 내면 법정에서 담합 여부를 판가름해야 하기 때문에 시기에 대해서는 법률적인 검토를 거칠 것”이라고 말했다. 금소연의 CD금리 손해배상...

2012-07-23 09:26
정권말, 경제·금융 컨트롤타워는 싸움 중

공정위가 금융소비자연맹에 의뢰해 변액보험 공시이율을 조사해 발표한 것이나, 소비자들의 은행 근저당권 관련 소송을 지원한 것도 금융영역으로 자신들의 권한 행사를 확대하려는 일련의 움직임으로 볼 수 있다는 분석이다. 공정위의 CD금리 조사 또한 이같은 연장선상에 있다는 지적이다.

2012-07-20 11:10
우리투자증권, 佛서 소송…손실은 없을 듯

우리투자증권이 400억원 규모의 근저당 설정 취소 소송에 휘말렸다. 회사 측은 소송에도 불구하고 큰 손실은 없을 것으로 내다봤다. 13일 금융당국과 투자업계에 따르면 지난해 8월 프랑스 기업이 우리투자증권을 상대로 근저당 설정 취소 소송을 제기했다. 현재 소송이 진행 중인 것으로 알려졌다. 우리투자증권은 프랑스 기업에 400억원을 대출해주면서 기업 소유의...

2012-07-13 19:22
[돈 버는 경매]저가낙찰 활용하면 '수익' 기회

우선 저당권 설정 당시 토지와 건물의 소유자가 같고 그 토지에 건물이 존재해야 한다. 또 최소한 토지와 건물 중어느 한쪽이라도 저당권이 설정돼 있는 상태에서 매매나 경매 등의 이유로 토지와 건물의 소유자가 달라져야 한다. 또한 토지 소유자와 건물 소유자 사이에 건물을 철거한다는 특약이 없어야만 법정지상권이 성립한다. 예컨대 A가 B 소유의 주택에 전세를...

2012-07-12 14:39
소비자원, 1500개 금융사 대상 근저당 소송

한국소비자원이 1500개 금융회사를 대상으로 근저당 설정비 반환 소송에 들어간 것으로 알려졌다. 11일 금융권에 따르면 한국소비자원은 은행이 대출자에게 전가한 근저당권 설정 비용을 돌려달라는 집단 소송을 신청한 4만2000명을 대신해 최근 1500여개 금융사를 대상으로 집단 소송을 냈다. 소송 대상에는 대형 시중은행, 지방은행, 생명ㆍ손해보험사, 카드사...

2012-07-11 06:03
연준 “MBS 추가매입 검토…QE3도”

그가 언급한 MBS는 자산담보부증권(ABS)의 일종으로 주택저당채권을 담보 자산으로 한 20~30년 만기 장기 채권이다. 윌리엄스 총재는 또 회의가 끝난 뒤 기자들과 만나 “지금은 경계선에 있다”면서 “경제 데이터가 계속 기대치를 밑돌거나 연준의 임무가 경제 진전을 이끌지 못할 때는 더 많은 조치가 필요하다”고 강조했다. 이는 미국 경제 상황이 더 적극적인...

2012-07-10 07:10
금감원, 내달 2일 은행 포괄근저당 일괄해소

금융감독원이 다음달 2일부터 은행의 포괄근저당을 특정 종류의 여신거래에 따른 채무만을 담보하는 한정근저당으로 일제히 전환된다. 담보제공자가 원치 않는 채무로 피해를 보는 일이 없도록 은행의 포괄근저당과 한정근저당의 피담보채무 범위가 일괄 축소된다. 금융감독원은 지난 4월에 발표된 '금융소비자 보호를 위한 은행의 근저당 제도 개선'의 후속조치로...

2012-06-25 13:48
[IB view point]“美 빠르면 연말에 돈 푼다”

노무라는 “만일 유로존 재정위기가 악화되고 미국 고용시장 회복이 정체되면 연준이 연말께 주택저당증권(MBS) 추가 매입을 추진할 것”으로 전망했다. 첫번째 오퍼레이션 트위스트는 의미 있는 수단이었지만 이미 금리가 크게 낮아져 이의 연장 시행은 효율적인 수단이 되지 못한다는 것이다. HSBC는 “오퍼레이션 트위스트 연장으로 연내 추가 완화조치 시행...

2012-06-25 08:00
[개장전 포인트]FOMC 부양책 기대감 '高高'

또 주택저당증권(MBS)과 같은 자산 매입 등의 부양 조치가 발표될 것이란 예상도 나오고 있다. 골드만삭스의 수석 이코노미스트인 잰 해트지우스는 "최근 고용지표가 악화되고 유로존 위기가 고조된 만큼 FRB가 주택저당증권(MBS)과 같은 자산 매입 등의 부양 조치를 발표할 것"이라고 전망했다. 이에 국내 증시 역시 상승을 시도할 것으로...

2012-06-20 08:06
은행권, 장기고정금리 주택담보대출 출시 잇따라

유동화는 주택금융공사가 은행의 주택담보대출을 넘겨받아 주택저당증권(MBS) 형태로 만들어 시장에 매각하는 방식으로 이뤄진다. 주택금융공사는 최근 주택담보대출의 유동화를 추진한 지 13년 만에 처음으로 시중은행이 취급한 적격대출 방식의 주택담보대출을 기초자산으로 총 3684억원 규모의 MBS를 발행하는 데 성공했다. 은행으로서는 이러한 MBS를...

2012-06-19 10:42
[돈 버는 경매]재매각 물건, 지레 겁먹을 필요 없다

선순위 근저당권자인 S은행에서 채무자 겸 소유자인 A의 근린시설에 임의경매 신청을 한 사건이었다. 매각허가 결정이 된 후 낙찰자가 매각대금을 납부하지 않아 보증금이 2배(20%)로 늘어나 있었다. 신씨는‘왜 재매각으로 나온건지 이유부터 알아보자’라는 생각으로 해당 상가의 권리분석에 들어갔다. 경매에서 재매각이 이뤄지는 이유는 크게 두가지로 나눠...

2012-06-14 12:15
환율 1160원대로 하락…美양적완화 기대

앞서 찰스 에반스 시카고 연방준비은행 총재는 “경기 부양을 위해 오퍼레이션 트위스트 기간을 연장하는 방안이나 주택저당증권(MBS) 등 추가 자산매입 방안이 유용할 것”이라고 말해 3차 양적완화에 대한 기대감을 높였다. 이에 유로화는 강세를 보이고 우리나라 증시는 상승하면서 환율 하락을 이끌었다. 그러나 환율이 1160원대까지 내리면서 수입업체의...

2012-06-13 16:44
환율, 美 경기부양책 기대감에 하락세

앞서 찰스 에반스 시카고 연방준비은행 총재는 “경기 부양을 위해 오퍼레이션 트위스트 기간을 연장하는 방안이나 “주택저당증권(MBS) 등 추가 자산매입 방안이 유용할 것”이라고 말해 3차 양적완화에 대한 기대감을 높였다. 시중은행 외환딜러는 “스페인 국채금리 급등에도 환율이 미국의 양적완화 기대로 유로화가 강세를 보이면서 환율이 내리고...

2012-06-13 10:16

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