또한 이 부동산 등기부등본에는 서씨 부모인 서세원 씨와 서정희 씨를 채무자로 하는 근저당권도 기재돼 있다. 근저당권자인 강남세무서 측은 본 건을 납세담보로 설정했다. 이 납세담보채권의 총액은 4억3000만원이다.
이 물건은 138.56㎡ 면적의 오피스텔로 감정가는 19억원이다. 도산대로를 접하고 청담사거리와 학동사거리 중간에 위치하고 있어 입지가 우수한...
등기부등본을 열람하면 소유자 확인과 근저당권, 가압류 등 권리 관계를 확인할 수 있다.
만약 집을 담보로 은행에서 대출을 받았다면 대출 받은 금액과 전월세 보증금을 합한 금액이 현재 매매 시세의 70%가 넘는지 확인해야 한다. 집이 경매에 넘어갈 경우 시세보다 보통 20% 이상 저렴한 가격에 낙찰되기 때문에 보증금을 보전하려면 매매 시세의 70%를 넘지 않아야...
△ 주택임대차보호법 개정을 통해 금융기관에도 우선변제권을 주면 근저당권에 준하는 담보력이 확보돼 금융기관의 대출금 회수 가능성이 커짐으로써 저리의 전세자금 대출이 확대될 것으로 기대된다.
- 집주인이 거부감을 갖지 않을까.
△ 집주인 입장에서는 임차보증금 반환 주체가 임차인에서 금융기관으로 변경된다는 점을 제외하고는 실질적인 차이가 없다....
국유부동산 공매는 소유권이 국가에 있어 근저당, 임대차 등 권리관계가 복잡하지 않다는 장점이 있다. 특히 이번 공개입찰의 경우 최초 매각, 대부예정가보다 저렴한 물건 66건이 포함돼 있다.
입찰 참여를 위해서는 온비드 사이트에 회원가입을 하고 공인인증서를 등록한 후 입찰금액의 10% 이상을 지정된 가상계좌에 입금하면 된다. 매각, 대부예정가격 이상의...
다만 은행이 취급한 주택관련 적격대출 등이 주택저당증권(MBS)로 발행되면서 자산유동화 회사 등 기타 가계대출은 6조원의 높은 증가폭을 이어갔다.
2금융권은 저축은행을 제외한 대부분의 업권에서 가계대출 증가세가 둔화됐다. 신용협동조합은 전년 동기 대비 2000억원 증가한 92조2000억원을 기록했다. 이는 전 분기 5000억원 보다 증가세가 둔화된 것이다.
이...
서 사장은 이날 기조연설에서 한국의 주택저당채권 시장 상황, 커버드본드 법제화 현황 등을 설명하고 한국 커버드본드에 대한 투자도 당부했다.
한편, 이번 포럼은 일본주택금융공사 등 아시아 유동화기관들의 경험과 노하우를 공유하기 위한 것으로 태국정부관계자 및 중앙은행, 아시아 각국의 금융기관대표 등 400여명이 참석했다.
현재 국민주택규모이하 주택 구입시에 적용되는 장기주택저당차입금 이자상환액 소득공제 대상을 국민주택규모 초과주택 구입시까지 확대될 전망이다.
장기주택저당차입금 이자상환액 소득공제란 무주택 근로자가 기준시가 3억원 이하 주택취득을 위해 차입금 상환기간 15년 이상 저당차입시, 이자상환액 소득공제를 일컫는다.
공제한도는 500만원이고...
계양 센트레빌의 '직접전세'는 1순위 확정일자가 가능하며 회사가 직접 전세를 주기 때문에 근저당이 없어 안전하다는 것이 장점이다. 임대차보호법으로 보호되며 임대인이 원할 경우 전세등기도 가능하다.
한편 계양 센트레빌은 지하2층~지상15층 26개동 규모에 총 1425가구(전용면적 84~145㎡)로 구성됐다. 인근 공항철도 계양역을 이용하면 김포공항까지...
한국주택금융공사, 한국토지주택공사와 같은 공공법인은 주택저당채권, 임대료채권을 기초로 총 14조8000억원의 ABS를 발행했는데 이는 전년 동기보다 109.6% 증가한 수치다.
이중 한국주택금융공사는 올해 상반기에 자산보유자 중 가장 많은 14조2000억원의 MBS(ABS의 일종)를 발행해 공공법인 ABS발행의 대부분을 차지했다.
이는 적격대출 판매 급증에...
경매신청 형태는 임의와 강제, 2가지로 나뉘는데 임의경매는 근저당권·전세권·유치권 등 아파트 자체에 대한 담보물권이 신청 근거가 되고 강제경매는 아파트가 아닌 소유자 개인에 대한 채권이 신청 근거가 된다.
올해 임의경매 형태로 법원에 나온 아파트는 1만6803개로 집계됐다. 이는 지난해 같은 기간(1만3344개)에 비해 25.9% 증가한 것으로 역대 최고 수치다....
신청대상 조건은 시세 기준으로 6억원 이하 주택에 1세대 1주택 소유자가 실제 거주하고 근저당 등 권리침해 등이 없는 주택이어야 한다. 부부합산 연소득 기준은 없다. 사전 주택연금에 가입을 하더라도 새로운 주택을 매입할 수 있다.
주택 연금을 철회하고 주택을 매도하려고 할 경우에는 받은 총 연금액과 은행에서 지원해준 초기보증료 및 연보증료에 대출...
은행과 저축은행에 이어 신용협동조합 및 농·수협, 산림조합 등 상호금융조합의 불합리한 근저당 관행이 개선된다. 상호금융의 포괄근저당 설정이 제한되고 한정근저당의 담보범위를 축소하는 방안이 연내 시행됨에 따라 이들을 이용하는 서민층의 예상치 못한 불이익이 크게 줄어들 것으로 전망된다.
금융감독원은 금융소비자 보호를 위해 신규취급 가계대출에 대한...
토지를 잃은 농민들이 점차 늘어났고, 자신의 몸을 저당 잡혔다가 빚을 갚지 못한 사람들은 노예가 되거나 다른 나라에 팔려갔다. 부자들의 횡포에 못 이겨 외국으로 도망친 사람이 속출했고 심지어 자식을 파는 일까지 벌어졌다.
솔론은 이러한 '내전과 혁명 일보 직전'의 상황 속에서 아테네 정치 일선에 등장했다. 부자들은 부유함 때문에, 가난한 사람들은 정의감...
서울시는 1987년 발생한 주민세 등 10건, 8억2600만원의 세금을 내지 않아온 장영자씨의 부동산 등을 압류했으나 이미 압류 부동산에 선순위 근저당권과 세무서 선압류가 있어 공매할 수 없는 상황에 처했다.
이에 서울시는 장씨의 선순위 채권에 대한 실채권 분석 과정에서 근저당권을 설정한 은행을 직접 방문해 조사한 결과 해당 채권이 존재하지 않는다는...
대출금은 해당 금융기관과 소유자, 리츠(LH) 간 삼자합의로 근저당 등을 합의 말소한다. 매매대금 중 대출상환에 필요한 원리금은 해당 금융기관으로 직접 지급한다. 말소 및 중도상환수수료 등의 비용은 소유자가 부담해야 한다.
원소유자는 주택매각 후 5년간 주변시세로 다시 임차해 거주할 수 있고 5년 후 임대기간이 끝나면 해당주택을 감정가격으로...
주택시장이 활황이었던 당시 미국 모기지회사(주택구입자금 대출회사)는 과도한 주택담보대출(모기지)과 주택담보대출 채권을 바탕으로 MBS(주택저당증권)를 발행했다. 투자은행들도 MBS를 기초로 CDO(자산담보부증권)를 발행하는 등 과도한 위험투자를 단행했다. 하지만 끝없이 오를 것만 같았던 집값은 내리막을 탔고, 이와 관련된 금융상품에 투자한 금융기관과...
31일 부동산 업계 등에 따르면 CJ그룹 계열사인 씨앤아이레저산업이 지난 2007년 모 건축사사무소의 대여금에 대해 근저당 설정을 해 놓은 인천 강화군 석모도 온천지구 땅 10필지를 최근 법원 경매 물건으로 내놓은 것으로 확인됐다.
해당 물건에 대한 채권 청구금액은 132억원이다. 특이한 점은 경매 사건 기록부에 이 모 전 CJ그룹 재무팀장의 개인회사인...
국유부동산 공매는 소유권이 국가에 있어 근저당, 임대차 등 권리관계가 복잡하지 않다는 장점이 있다. 특히 이번 공개입찰의 경우 최초 매각·대부예정가보다 저렴한 물건 40건이 포함돼 있다.
캠코 관계자는 “입찰 참여를 위해서는 온비드 사이트에 회원가입을 하고 공인인증서를 등록한 후 입찰금액의 10% 이상을 지정된 가상계좌에 입금하면 된다”며...
근저당권 설정비 반환 관련 민원과 주택담보대출 금리인하 민원 등이 많이 발생(16.9%)하면서 6개 은행의 등급이 하락했다.
정영석 소비자보호총괄국 팀장은 “평가등급 인정서 발급, 민원공시 강화, 우수마크 제정 등을 통해 소비자보호 역량을 강화할 계획”이라며 “인터넷으로 민원처리 현황을 실시간으로 확인하는 ‘민원처리 실시간 확인제’를 도입하는 한편...