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상가임대차보호법 현실반영 여전히 미비

23일 상가 정보업체 상가114 유영상 소장은 "상가 임대차보호법이 영세상인 보호에는 다소 기여를 했지만 ‘환산보증금 한도’와 ‘계약갱신기간’등 항목에 대해서는 여전히 임차 상인들의 불만이 높다"고 말했다. 그는 이와 함께 대로변 상권과 골목 상권 등 상권 특징에 따른 세분화도 상인들의 불만 사항으로 지적되고 있다고 말했다. 실제로...

2007-07-23 10:31
"미래형 자동차가 新성장동력"

이날 포럼에는 김선화 청와대 정보과학기술보좌관, 권혁동 과기부 기계소재심의관, 유영상 자동차부품연구원장을 비롯, 산학연 관계자 300여명이 참석한 가운데 미래형자동차의 개발 및 보급 촉진을 위한 다각적인 방안을 토의했다. 김선화 보좌관은 "자동차산업은 우리나라가 '질 좋은 성장', '고용있는 성장'을 하기 위한 핵심산업"이라며...

2007-05-02 17:39
미래형 자동차 개발·보급 본격 '시동'

기술개발에 대한 정부의 투자 확대 ▲구매시 보조금 지급 및 세제혜택 ▲LPG 하이브리드차 판매허용 ▲부품업체 신규설비 투자재원 확보 ▲인력양성 지원 등이다. 한편 이날 포럼에는 오영식 국회의원, 유영상 자동차부품연구원장, 김동철 부품소재진흥원장, 산학연 관계자 등 300여명이 참석해 업계 발전을 위한 진지한 토론이 이어졌다.

2007-04-25 13:30
네티즌, 근린상가 침체원인은 '공급과잉'

상가114 유영상 투자전략연구소 소장은 "공급과잉과 실물경기 하락은 그대로 상가 임대 부진으로 이어지는 만큼 이에 대해 예비 투자자들의 부담이 크다"며 "그렇다고해서 쉽게 임대료를 올릴 수도 없는 만큼 곧장 상가 수익률 하락으로 이어질 우려가 있다"라고 말했다. 그는 "상가는 공실이 발생하고 슬럼화 되면 월세 수익은 고사하고...

2007-04-17 10:49
상가 투자자, 2억원 예산으로 근린상가 투자한다

상가114 유영상 소장은 "근린 상가의 경우 대부분 택지개발 지구에서 공급되고 도심지 상권을 구성하는 비율이 높고 점포 활용도가 높다"며 "특히 대단지 택지에서 형성된 근린상가들은 상권을 구성하는 요건을 갖추면서 장기간 상권 구성의 시간이 소요되는 것을 감수 하겠다는 투자 대기 수요가 많은 것"이라고 말했다. 그는 또 "단지내...

2007-04-09 09:33
상가114, 2007년 유망 투자상품 분석 세미나 개최

다음으로 상가 114 투자전략 연구소 유영상 소장이 실질 금리 제로 상태의 상가시장 분석을 통해 2007년도 상가 투자 전략에 대해서 분석하고 투자유망 지역 및 투자 요령을 전해줄 예정이다. 세미나는 오는 12월 15일(금요일) 오후2시부터 4시까지, 잠실 교통회관3층 그랜드볼룸 (잠실역 2호선 8번 출구, 8호선 9번 출구)에서 열리게 되며 참가비 2만원에...

2006-12-05 15:50
상가분양 인기 하락의 원인은 고가 분양가

상가114 유영상 소장은 "고가 분양가는 향후 상가가 가지고 있는 리스크 대비 투자자들이 시세 차익 부분으로 가져 가야 할 몫을 상가 공급자나 중간의 중개업소에서 가져가는 결과"라고 말했다. 두번째 요인으로는 상가 공급량 과잉이 선택됐다. 전체 응답자 441명 중 26.1%인 115명이 선택한 이 응답은 2002년 이후 디벨로퍼 양산에 따라 상가 공급 과잉 된...

2006-10-13 09:30
상가시장도 기반시설부담금 '폭탄'

전체매출액의 10%를 상회하는 금액에 납부의무가 지워지는 택지개발지구 외 상가개발 공급업체는 초기 투자비용 증가로 인해 사업하기가 크게 어려워졌기 때문이다. 상가114 유영상 소장은 "기반시설부담금 부과에 따라 환수되는 이윤이 크게 늘어나는 만큼 결국 분양가 상승과 공급감소로 이어질 가능성이 크다"라고 말했다.

2006-08-01 10:37
상가투자자, 실거래가 신고 "부담스럽네"

상가114 유영상 투자전략 연구소장은 "상가를 투자하는 목적중 시세 차익을 원하는 수요가 많은 것은 당연한 현상"이라며 "매수자 입장에서 등기부에 기재된 실 분양가 대비 오른 시세를 주고 매수하기는 부담스러울 수 있을 것"이라고 말했다. 그는 또 "실 거래가를 의식하기 보다는 상가 입지와 분양가 수준 등을 고려해 매입에 나서 할 것...

2006-07-10 11:51
2006년 하반기 상가 시장전망

이미 형성되어 프리미엄을 얻지 못하더라도 안정된 상권이 형성되어 있는 곳에 투자 할 것인가를 충분히 고려해야 하며 우선 실수요가 많은 택지개발지구 중심지역 상가와 비교적 소비층이 확실한 지역 위주의 도심재개발 지구나 뉴타운 주변 상권 상가에 관심가져야 할 것으로 보인다. 상가 114 투자 전략 연구소 소장 유 영 상 (www.sg114.com 02 – 3413 - 4114)

2006-06-22 09:21
상가투자자 최대 고민꺼리는 '공실'

상가114 유영상 투자전략연구소장은 "최근 단지내 상가의 공실률이 높아지는 등 경기가 여전히 침체돼 있음에 따라 공실률이 높아지고 있는 것이 상가투자자들의 가장 큰 고민인 것으로 나타났다"며 "특히 상가 공급이 활발한 수도권 택지지구의 경우도 역세권을 제외하곤 상가가 크게 침체돼 있어 동탄신도시 등 주요 택지지구 상가공급이...

2006-05-08 08:20
4월 신규 등록상가, 전년보다 크게 감소

2곳 460개 점포 △주상복합 3곳 84개 점포 △기타상가 1곳 230개 점포로 조사됐다. 상가114 유영상소장은 "전년 동기에 비할 때 비교적 큰 폭으로 신규 상가 등록 껀수가 감소했다"며 "전반적으로 상가 공급시장이 침체되고 있는 만큼 상가 공급업체들 입장에서도 럭셔리 상가 등 차별화된 시장공략이 요구된다"고 말했다.

2006-05-02 09:16

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