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아파트 경매 '북적북적' ...평균 낙찰가율 90% 육박

이로 인해 경매 경쟁률은 높아져만 가고 낙찰가율도 덩달아 오르는 상황이다. 지난 17일 매각된 서울 서초구 서초동 한 아파트의 경우 감정가 7억7000만원의 98%인 7억5400만원에 낙찰되기도 했다. 이 경매에 몰린 응찰자는 29명이다. 특히 전세난이 심한 강남권 경매의 높은 인기를 짐작할 수 있다. 수도권 지역도 예외는 아니다. 경기도 일산 주엽동의 한 아파트는...

2015-02-24 10:54
LH 단지내 상가 중 지난해 최고 낙찰가율은 어디?

또한 가장 높은 낙찰가율을 기록한 상가는 인천서창2 1단지 101호로 무려 463.87%라는 높은 금액으로 낙찰됐다. 수도권과 지방권을 나누어서 살펴본다면 수도권의 평균 낙찰가율이 159.76%인데 비해 지방권의 경우 183.20%로 지방권의 낙찰가율이 수도권에 비하여 상당히 높게 나타났다. 이처럼 수도권에 비해 지방권이 낙찰가율이 높은 현상은 굳이 단지내...

2015-01-29 14:32
15층 아파트 경매서 최고 인기층은 ‘14층’

5층 물건의 입찰 경쟁률은 4.93 대 1에 그쳐 모든 층 가운데 유일하게 5 대 1을 넘지 못했다. 전통적으로 인기가 없는 1층(5.04 대 1)보다도 경쟁률이 낮았다. 이 같은 선호도는 낙찰가에도 그대로 반영됐다. 지난해 낙찰가율이 90%를 넘긴 층은 11∼15층으로 모두 고층에 쏠려 있었다. 또 5층 아파트의 낙찰가율은 79.8%로 유일하게 80%를 밑돌았다.

2015-01-21 08:42
2014년 법원경매 7만1980건 낙찰···낙찰가율 2008년 이후 첫 70%대

또한 낙찰된 물건의 감정가 대비 낙찰가의 비율을 나타내는 낙찰가율은 70.1%를 기록해 지난 2008년 71.8% 이후 6년 만에 다시 70%대를 회복했으며 평균응찰자수는 4.0명을 기록해 역대 최고 기록을 갈아치웠다. 주요지수를 살펴보면 11월 역대 최저치를 기록한 경매진행건수는 12월에는 1만6922건으로 전달대비 2380건 상승하며 평년치를 회복했다. 낙찰건수도...

2015-01-12 14:29
[놓치면 안되는 오늘 아침뉴스] 12월 17일

지난달 떨어졌던 낙찰가율이 이달 들어 다시 오르고 고가 아파트들도 속속 낙찰이 이뤄지고 있습니다. ◆ 토막살인 피해자 유족, 범죄피해 국가구조금 못 받아 수원 팔달산 토막살인 사건의 피해여성 가족들은 우리 정부가 범죄피해자 유족에게 지급하는 국가구조금을 받지 못하는 것으로 확인됐습니다. 범죄피해자보호법에 해당되는 대상은 내국인에...

2014-12-17 07:25
11월 경매진행·낙찰건수 하락···2001년 이후 최저치

4일 부동산 경매전문업체 지지옥션은 올해 11월 전국 경매지수(주거시설, 업무 및 상업시설, 토지, 공업시설 전체)를 분석한 결과 진행건수, 낙찰건수, 낙찰률, 낙찰가율, 평균응찰자수 등 주요 경매지표 모두에서 하락세를 보였다고 밝혔다. 주요지수를 살펴보면 낙찰가율은 71.9%로 전월 대비해 △0.4%p소폭 하락했고 평균응찰자수도 4.0명(전월 4.1명, 전년동월 3....

2014-12-04 10:30
중흥, 전국 10개 아파트 ‘단지 내 상가’ 12월 5일·12일 공개입찰

대비 낙찰가 비율)을 보이며 8개 점포가 완판을 기록했다. 경매시장에서도 지방아파트의 단지 내 상가 인기는 치솟고 있다. 경매정보업체 부동산태인 자료에 따르면 7~10월 지방아파트 단지 내 상가 낙찰가율은 69.96%로 지난해 같은 기간(62.37%)보다 7%포인트 높았다. 입찰경쟁률로 지난해 2.13명보다 많은 2.22명을 기록했고 감정가보다 높은 금액에 낙찰된 고가...

2014-11-28 08:34
올해 10월 전국 경매 낙찰가율 72.3%···5년만에 최고

진행건수는 전월대비 1436건이 감소했으며 낙찰률은 전월대비 1.3%P 증가했다. 10월 낙찰가율은 지난 2009년 10월 72.8% 이후 5년(60개월)만에 최고 수치로, 전반적인 부동산 회복세와 더불어 저금리 기조로 인한 투자자들의 경매 시장 참여가 반영된 것으로 보여진다. 권역별로 나눠보면 낙찰가율은 수도권 71.8%로 전달에 비해 2.3%p 상승했으며 지방은 73.1%로 1.6%p...

2014-11-10 14:40
[저금리시대 부동산 시장]“임대수익률 年5~6%… 이게 어디야” 돈이 몰린다

◇수익형상가 시장도 덩실…평균 낙찰가율 역대 최고치 = 저금리 기조가 이어지며 수익형부동산의 인기가 높아지는 가운데 올해 법원 경매시장에서 수익형상가의 낙찰가율이 2001년 이후 역대 최고치를 기록하고 있다. 낮은 금리로 인해 주택 임대에 따른 월세이율이 하락하면서 안정적 임대수입을 올릴 수 있는 상가 등 수익형부동산에 여윳돈이 몰렸기 때문으로...

2014-11-06 12:52
[저금리시대 부동산 시장] 전세 귀한 몸, 수익형 비싼 몸

올해 법원 경매시장에서 수익형 상가의 낙찰가율이 평균 64.6%로 2001년 이후 연평균으로 역대 최고치를 기록하고 있다. 박원갑 KB국민은행 수석부동산전문위원은 “베이비붐 세대가 안정적인 노후를 대비하기 위한 수단으로 오피스텔, 상가 등 수익형 부동산에 큰 관심을 보이며 투자를 늘리고 있다”며 “집값이 더 오를 것으로 기대하기 어려운 상황에서...

2014-11-06 12:52
상가 분양 시장 ‘숨 고르기’···인기 높은 LH단지내 상가도↓

평균 낙찰가율과 낙찰률도 저조하다. 전분기 184%, 97.7%였던 평균 낙찰가율과 낙찰률은 3분기들어 144.6%과 82.9%로 하락했다. 경남, 전남 등 지방 위주로 입찰이 진행된 가운데 전남 목포남교(19개 점포 중 12개 점포 유찰)의 낙찰률이 낮았다. 주요 요인으로는 저조한 단지 분양 성적과 비교적 큰 면적대의 점포가 공급된 영향인 것으로 보여진다. 가장 인기가 높았던...

2014-10-15 10:41
[2014 국감]행복청, 코스트코에 용도변경 특혜 의혹

강 의원에 따르면 코스트코는 지난 6월 해당 부지에 대한 경쟁입찰에서 단독으로 으찰해 이 부지를 예정가(339억9580만원)의 110%선인 374억원에 낙찰받았다. 최근 세종시 상업용지 낙찰가율이 평균 250%에서 많게는 400%를 넘는 것을 고려하면 매우 저렴한 가격이다. 강 의원은 “행복청이 해당 부지 용도를 변경한 것은 ‘학교’ 대신 ‘코스트코’를 선택한 게...

2014-10-13 14:12
서울 강남ㆍ목동 낙찰가율 8년 만에 최고

9일 법원경매전문회사 지지옥션에 따르면 '9·1대책' 발표 이후 재건축 연한 단축의 호재 지역으로 꼽히는 서울 양천·노원·강남구 등지의 아파트 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)과 입찰 경쟁률이 큰 폭으로 상승했다. 1980년대 후반에 건설된 중저밀도 아파트의 재건축이 빨라질 것으로 예상되면서 이들 아파트에 응찰자가 대거 몰린 것으로...

2014-10-09 19:13
'버블세븐' 아파트 경매 낙찰가율 5년 만에 90% 돌파

버블세븐(강남3구, 목동, 분당, 평촌, 용인) 지역 아파트 경매 낙찰가율이 5년 만에 90% 선을 돌파했다. 9.1대책이 아파트 구매심리 회복에 결정적인 작용을 했다는 분석이다. 2일 부동산경매정보업체 부동산태인에 따르면 버블세븐 지역 아파트의 지난달 경매 낙찰가율은 90.69%로 전달(86.87%) 대비 3.85%포인트 올랐다. 버블세븐 아파트 경매 낙찰가율이 90...

2014-10-02 15:53
［9ㆍ1 부동산 대책 한달］눈치싸움 끝났나…주택거래 늘고 견본주택마다 ‘북새통’

경매 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)도 상승세를 타고 있다. 지지옥션 조사를 보면 수도권 아파트 낙찰가율과 입찰자 수는 각각 87.7%, 9.2명으로 올해 최고 수준을 기록했다. 상반기만 해도 주택시장 전망이 밝지 않아 투자자들이 망설이는 모습을 보였지만 9월 들어 적극적으로 입찰에 뛰어들면서 낙찰가율과 경쟁률을 높이고 있다. ◇뜨거운 분양시장...

2014-09-30 10:54
［‘최경환 효과’ 돈흐름 바꿨다］아파트 매매가 9주째 ↑ㆍ거래량 3개월 연속 증가

이번 낙찰률은 85.7%로 지난달이나 지난해 같은달(34.1%)과 비교해 월등히 높다. 평균 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)은 88.8%로 지난달보다 4.8%포인트, 1년 전보다는 27.4%포인트 상승했다. 평균 응찰자는 6.9명으로 전달(3.5명)과 1년 전(5.6명)보다 늘었다. 한 차례 유찰됐던 서초구 반포동 반포경남 아파트 전용면적 154㎡는 지난 2일 감정가보다 8800만원 높은...

2014-09-24 14:07
［‘최경환 효과’ 돈흐름 바꿨다］은행예금 8월에만 2조4000억 ‘뚝’

(CP), 회사채 등 고객이 지정한 특정 대상에 투자하는 이 상품은 올 7월 말 기준 수신잔액이 208조7511억원으로 전월보다 12조4009억원이나 늘었다. 또 주택담보대출비율(LTV) 및 총부채상환비율(DTI) 규제 완화 등에 힘입어 아파트 분양과 수익형부동산 시장으로 자금이 몰리면서 올 들어 8월까지 상업시설의 경매 평균 낙찰가율(64.6%)은 2001년 이래 최고치를 기록했다.

2014-09-24 10:28
강남3구 10억원 이상 아파트 경매시장서 인기

같은 기간 강남3구 10억원 미만 아파트 낙찰률 38%와 비교해도 높은 것으로 나타났다. 낙찰가율과 평균 응찰자 수도 상승했다. 평균 낙찰가율은 88.8%로 지난달에 비해 4.8%포인트, 전년 동월에 비해 27.4%포인트 상승했다. 평균 응찰자는 6.9명으로 전달에 비해 1.2명, 전년 동월에 비해 3.4명 증가해 두 배 가량 늘었다. 지난 2일 경매가 진행된 서초구 반포동...

2014-09-22 13:27
오피스텔 지고 수익형 상가 뜬다! 원희캐슬동탄 투자 경쟁 치열

한국토지주택공사(LH)는 3월부터 7월까지 신규로 공급한 197개 점포가 단 한 점의 유찰없이 완전 분양됐고, 낙찰가율은 계속적으로 증가하고 있다고 밝혔다. 지지옥션은 올해 수익형 상가의 평균 낙찰가율이 64.1%를 기록했으며, 이는 2001년 이후 가장 높은 수치라고 발표했다. 수익형 상가의 인기가 고공행진을 이루는 가운데 신도시 매물들은 더욱 뜨거운 반응을...

2014-09-16 16:12
9 ·1대책 발표 2주...주택·금융시장 명암

특히 재건축 연한 단축의 혜택을 받는 1980년대 준공된 아파트 경매 물건은 이달 들어 모두 25건이 낙찰됐고 낙찰가율도 95.53%에 달했다. 지어진 지 30년 넘은 아파트임에도 거의 감정가액 그대로 팔렸다는 뜻이다. 아파트 청약시장 역시 모델하우스 공개 전부터 건설사에 문의 전화가 빗발치고 있다. 위례신도시에서 26일 분양 예정인 GS건설의 위례자이 아파트는...

2014-09-15 11:16

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