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LH, 하반기 전국 79개 지구 2018필지 용지 공급

이와 함께 상업용지 낙찰가율이 가장 높게 형성되고 있는 행복도시에서는 8월에 1-1, 3-1, 4-1 생활권 일반상업용지 37필지를 입찰방식으로 공급하고 2-4생활권에서는 중심상업용지 22필지를 사업제안공모 방식으로, 2-1 생활권 근린생활시설용지 20필지를 입찰방식으로 공급할 예정이다. 9월에는 남양주별내 근린생활시설 11필지, 대구대곡2-2에서 상업용지와...

2015-07-20 14:31
영종도 공동주택용지 8년만에 나온다

이로써 LH가 올 들어 공급한 점포 겸용 단독주택용지(상가주택용지)와 상업·업무용지 총 333개 필지 중 유찰된 12개 필지를 빼고 321개 필지가 주인을 찾았다. 상가주택용지 245개 필지는 모두 팔렸다. 상업·업무용지는 88개 필지 중 76개 필지가 낙찰됐다. 평균 낙찰가율은 135%다.

2015-07-15 11:03
“상가 짓자”… 수익형 용지도 잘 나가네

지난 4월 미사강변도시에 공급된 상업용지도 입찰 공고된 21개 필지 모두 평균 160%, 최고 203%의 높은 낙찰가율을 보이며 전필지 낙찰됐고, 낙찰총액도 4788억원에 달했다. 상가나 오피스 등의 수익형 건물을 지을 수 있는 땅의 인기는 서울을 비롯한 수도권뿐만 아니라 지방 택지지구도 마찬가지다. 올 하반기에는 수익형부동산 시장의 상승 분위기를 이어갈 알짜...

2015-07-08 10:55
청약열기 뜨거운 대구·광주, 아파트경매도 '후끈'

낙찰가율은 감정가 대비 낙찰가의 비율이다. 평균 낙찰가율이 100%를 넘겼다는 것은 감정가보다 높은 가격을 주고 아파트를 낙찰받는 사례가 그만큼 많았다는 것을 의미한다. 대구의 1분기 평균 낙찰가율은 108.4%, 2분기는 108.8%였다. 지난해 1분기의 평균 낙찰가율은 94.1%, 2분기는 99.6%로 지난해 2분기 이후 1년만에 평균 낙찰가율이 9.2%포인트...

2015-07-01 06:44
상반기 아파트 경매 10년 만에 최고 수준

낙찰률은 51.1%로 지난 10년 사이 가장 높은 수준을 유지했다. 낙찰가율도 90%를 기록해 2007년 92.3%를 달성한 이후 8년 만에 최고 수준을 기록했으며 평균 응찰자수도 9.4명으로 역대 가장 뜨거운 경쟁률을 보였다. 이는 전세난으로 인해 몰려든 실수요자들과 저금리 기조 등으로 전세에서 월세 전환율이 높아져 아파트를 통한 임대수익을 기대하는 투자수요가...

2015-06-25 13:48
LH, 영종하늘도시 점포겸용단독 및 상업·업무용지 총 29필지 재공급

이번에 공급하는 토지는 지난 5월 공급에서 점포겸용 단독택지가 최고 1693:1, 평균 51:1의 경쟁율, 상업업무용지가 최고 242%, 평균 135%의 높은 낙찰가율을 기록하면서 성황리에 분양된 후 재공고 분양되는 토지다. 점포겸용 단독택지가 6필지, 상업․업무용지가 18필지, 특화거리조성용지가 5필지며 지난번과 마찬가지로 단독택지는 추첨, 상업업무 및...

2015-06-21 10:34
사상 최저 금리 시대, 수익형 부동산에 뭉칫돈 몰린다

GS건설이 최근 안동에서 공급한 ‘안동 센트럴자이’ 단지 내 상가는 6개 점포 입찰에서 평균 경쟁률이 21.1 대 1을 기록했고 지난해 LH에서 공급한 단지내 상가 낙찰가율은 169%로 지난 2010년(135%) 보다 34%포인트 증가했다. 이에 가격도 상승하고 있다. 부동산114 자료에 따르면 2015년 1분기 오피스텔 매매가격은 0.12%의 변동률을 나타내며 2012년 1분기 이후 약 3년 만에...

2015-06-17 10:27
“저금리시대 상가 투자가 능사 아냐…유의사항 참고 필수”

LH단지 내 상가의 경우 일명 ‘로또’로 불리면서 상반기 평균 낙찰가율은 212%에 이르기도 했다. 이는 지난해 186%의 낙찰가율을 보인 것 보다 26%p 높은 것이다. 신규도시 중 하나인 위례신도시는 상가와 원룸 등을 지어 임대수익을 낼 수 있는 점포 겸용 단독주택용지가 390 대 1에 달하는 경쟁률을 보였을 정도로 투자 열기가 뜨겁다. 이 같은 수익형 부동산의 인기에 대해...

2015-06-16 18:08
수익형 부동산에 돈이 몰린다 ... 은행 예금금리의 3배 수익 가능

GS건설이 최근 안동에서 공급한 ‘안동 센트럴자이’ 단지 내 상가는 6개 점포 입찰에서 평균 경쟁률이 21.1 1을 기록했고 지난해 LH에서 공급한 단지내 상가 낙찰가율은 169%로 지난 2010년(135%) 보다 34%포인트 증가했다. 이에 가격도 상승하고 있다. 부동산114 자료에 따르면 2015년 1분기 오피스텔 매매가격은 0.12%의 변동률을 나타내며 2012년 1분기 이후 약 3년만에...

2015-06-16 17:12
5월 전국 경매 진행ㆍ낙찰건수 역대 최저치 또 갱신

이 같은 진행건수와 낙찰건수의 하락은 단기적으로 낙찰가율 상승으로 이어졌다. 지난 달 전국 낙찰가율은 73.2%로 전월대비 1.8%p 증가해 지난 2008년 7월(75.2%) 이후 8년 10개월 만에 가장 높은 수치를 기록했다. 평균 응찰자 수 역시 4.2명으로 지난달에 비해 0.2명 증가했다. 이는 2006년 이후 가장 높은 수준의 경쟁률이다. 5월 법원경매물건 총 낙찰가는...

2015-06-09 17:42
그린벨트 규제 완화 이후 토지 경매 낙찰가율 ‘껑충’

낙찰건수 중 18건은 서울·경기·인천 등 수도권에 밀집해 있었으며 7건은 지방광역시, 나머지 4건은 지방도 지역에서 낙찰됐다. 낙찰가율이 가장 높았던 토지는 경북 칠곡군 지천면 덕산리 소재 임야 3174㎡로 신건에 4명이 응찰에 참여해 감정가의 130.6%인 1368만원에 낙찰이 이뤄졌다. 해당 토지는 칠곡대로에서 300m 정도 떨어져 있으며 인접필지에 승마장 등이...

2015-05-20 13:52
4월 법원경매 낙찰률 39.4% ··· 2007년 2월 이후 최고

봄 이사철 이후 잠잠해질 것 이라는 예상을 깨고 주거시설에 대한 관심이 이어지면서 낙찰건수가 늘었다. 4월 평균 낙찰가율은 71.3%로 지난달 68.8%에 비해 2.5%p 상승하며 한 달 만에 70%대 낙찰가율을 회복했다. 4월 법원경매물건 총 낙찰가는 1조3877억 원으로 전월 대비 363억원 줄었지만 올 해 들어서 지난달에 이어 두 번째로 많은 금액을 기록했다. 4월 총...

2015-05-12 16:09
3월 경매건수 4개월만에 증가세 ··· 낙찰가율 소폭 하락

상대적으로 규모가 크고, 유찰이 많이 된 토지 및 업무·상업시설에 대한 낙찰이 늘면서 평균 낙찰가율은 1년 만에 가장 낮은 수준에 머물렀다. 3월 평균 낙찰가율은 68.9%로 지난달 72.2%에 비해 3.3%p하락했으며 지난해 3월 67.0%이후 12개월 만에 최저치를 기록했다. 3월 법원경매물건 총 낙찰가는 1조4365억 원으로 전월 대비 3318억원 가량 늘었으며 지난해...

2015-04-09 17:25
후끈 달아오른 경매시장, 아파트 10건 중 3건 감정가 초과

전체 낙찰건수 대비 고가 낙찰건수 비율을 살펴봐도 지난 1월 14.06%(총 647건 중 91건), 2월 18.78%(총 591건 중 111건), 3월 30.94%(총 682건 중 211건)로 상승세를 보이고 있다. 때문에 지난달 수도권 아파트의 평균 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)은 91.7%를 기록해 2007년 6월(92.7%) 이후 가장 높았다. 낙찰가율이 91.7%라는 것은 수요자들이 감정가 1억원짜리 아파트를...

2015-04-03 10:34
[놓치면 안되는 오늘 아침뉴스] 4월 2일

◆ 수도권 경매아파트 고가낙찰 속출…30%가 감정가 초과 최근 주택거래가 급증한 가운데 법원 경매시장이 과열현상을 보이면서 지난달 낙찰된 수도권 아파트 10건 가운데 3건이 감정가의 100%를 초과해 고가 낙찰된 것으로 나타났습니다. 이로 인해 수도권 아파트의 평균 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)도 90%를 넘어서 7년7개월 만에 최고치를 기록했습니다....

2015-04-02 07:29
LH, 올해 116개 지구 6556필지 공급

또한 지난해 하남미사와 위례 등에서 높은 경쟁률과 낙찰가율을 기록한 상업.업무용지는 올해 대구사이언스파크, 대구대곡2-2, 부산명지, 인천청라, 시흥은계, 전주만성 등에서 1071필지 156만5000㎡를 공급한다. 아울러 주차장, 유치원, 종교시설용지 등 기타시설용지가 부산명지, 대구대곡2-2, 화성동탄2 등에서 207필지 48만6000㎡ 공급될 예정이다. LH...

2015-03-24 16:38
가계빚 우려에 주택대출 문턱 높아지나

가이드 라인은 지역별·담보종류별로 경매낙찰가율 등을 반영해 기본 한도를 부여하는 방식으로 제시된다. 기본 LTV를 제시하고 서울 등 경매낙찰가율이 높은 지역에는 5~10%포인트의 가산율이 적용되는 방안이 유력하다. 차주의 신용도도 감안해 가산율을 차등화하는 방안도 검토된다.

2015-03-16 10:21
경매시장도 북적… 응찰자 수 8년 만에 최고

2월 전국 법원경매 낙찰물건 평균낙찰가율은 72.4%로 전월에 비해 3.2%p 상승한 수치를 기록했다. 이는 지난 2009년 10월 이후 4년 4개월 만에 최고치다. 지난달 60%대로 떨어졌던 수도권 낙찰가율도 다시 71.4%로 회복하면서 두 달 만에 수도권·지방 모두 낙찰가율이 70%대를 회복했다. 지방 낙찰가율은 74.6%를 기록, 경매 관련 데이터를 수집한 2001년 1월 이후 가장...

2015-03-10 14:23
2월 전국 법원경매 평균응찰자 99개월만에 최고치

2월 전국 법원경매 낙찰물건 평균낙찰가율은 72.4%로 전월에 비해 3.2%p 상승한 수치를 기록했다. 이는 지난 2009년 10월 이후 4년4개월 만에 최고치다. 세부적으로 보면 2월 법원경매물건 총낙찰가는 1조991억원으로 전월 대비 74억원 가량 감소했다. 총 낙찰액은 지난 2013년 2월 1조889억원을 기록한 이후 2년 만에 최저치를 기록했다. 다만 2월 총 낙찰액을...

2015-03-09 14:42
농·축·신협 등 상호금융권, 토지·상가 담보대출 줄인다

가이드라인은 지역별·담보종류별로 경매낙찰가율 등을 반영해 기본한도를 부여하는 방식으로 작성된다. 기본 LTV를 제시하고 서울 등 경매낙찰가율이 높은 지역에는 5~10%포인트의 가산율이 적용되는 방안이 유력한 것으로 전해졌다. 차주의 신용도도 감안해 가산율을 차등화하는 방안도 검토된다. 이미 신협이나 농협 등은 자체적으로 비주택 부동산담보...

2015-03-02 09:00

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