성실한 응답을 유도하기 위해 설문지의 응답방식도 5점 척도에서 7점 척도로 개선했다.
국토부는 우수업체로 선정된 건설사에 대해 내년에 건설하는 주택의 분양가격 산정 때 기본형 건축비(지상층)의 2%에 해당하는 비용을 가산할 수 있도록 할 예정이다. 국토부는 올해 소비자 만족도 평가제도에 대해 오는 7월7일 한국감정원에서 설명회를 개최할 예정이다.
용적률과 기본형 건축비 등을 감안하면 3.3㎡당 800만원대의 아파트 분양이 가능하며 이는 인근 재개발아파트의 분양가인 3.3㎡당 1100만원 대비 30%정도 저렴한 가격이다.
11개 공공기관이 이전하는 울산우정혁신도시는 지난해 12월 국민임대아파트 용지 1개 블록이 매각됐고 올해 분양아파트용지 2개 블록이 매각된 바 있다.
토공은 오는 25일...
주무부처인 국토해양부는 지난해 8월을 기준으로 건자재가격 인상분을 수시로 반영하는 단품슬라이딩제를 도입, 건축비를 4.4% 실질 인상했으며, 50여 일 후인 9월에는 기본형건축비 3.16% 인상을 단행했다. 올 3월에는 기본형 건축비 인상이 없었지만 이에 따라 분양가 상한제 물량의 분양가 상승폭은 85㎡형을 기준으로 1000만원 가량 오를 것으로 예측다.
하지만...
문제는 지자체 공기업인 김포도시개발공사는 공공기관 자격을 갖고 있는 만큼 '기본형 건축비 + 택지비 + 부대비용'으로 산정되는 분양가 상한제를 적용받지 않는다는 점이다. 물론 공공기관인 만큼 사업 인가권자인 김포시로부터 분양승인을 받지 않아도 분양이 가능하다.
이에 따라 업체들은 기본형 건축비로 대표되는 분양가 상한제를 완화해 적용받을 수...
이 밖에도, 10년 분납임대주택도 일반 5년과 10년 임대주택과 같이 질병으로 퇴거하는 등 불가피한 사유가 있는 경우는 임차권의 양도 또는 전대를 허용하기로 했으며, 공공건설임대주택 건축비 산정기준을 최근의 건축 추세와 기본형 건축비 사례를 반영해 조정키로 했다.
이번 임대주택법 시행령 및 시행규칙 개정안은 법제처 심사, 국무회의 심의 등을 거쳐...
기본형건축비가 자재가격 하락에 따라 0.11% 인하됐다.
27일 국토해양부는 분양가 상한제가 적용되는 주택의 분양가 산정에 활용되는 기본형건축비를 3월 1일 기준으로 0.11% 인하한다고 밝혔다.
이번 기본형건축비 조정은 매 6개월(3월1일, 9월1일)마다 실시하는 기본형건축비 정기조정의 일환으로 추진되는 것으로 3월 1일 이후 입주자모집승인신청을...
현재 실시되고 있는 분양가상한제에서는 정부가 기본형 건축비를 정하고 자치단체장이 이 범위 안에서 건축이 이뤄지도록 하고 있어 건물 디자인에 배려가 적은 상황이다.
개정안은 시장이 디자인의 수준을 높이는데 추가 소요되는 비용의 산정 기준과 가산 비율을 정하고, 기초자치단체장과 SH공사가 이 기준에 따라 추가 비용을 분양가에 반영할 수 있도록 했다....
분양가 상한제 아파트로 이달 1일부터 인상된 기본형 건축비 적용 대상이지만 회사측은 분양시장 등을 감안해 인상분을 적용하지 않고 3.3㎡당 850만~895만원 선에 분양한다고 설명했다.
천안, 아산시 거주자에게 100% 우선 공급되며 16일은 특별공급, 17~19일 사흘간 청약통장 가입자 1~3순위자를 대상으로 분양한다. 전매제한 기간은 계약후 1년이다....
1일 국토해양부는 분양가 상한제 적용 주택의 분양가 산정에 활용되는 기본형건축비를 7월 8일(기본형건축비 수시조정) 기준으로 3.16% 상향 조정한다고 밝혔다.
이번 기본형건축비 조정은 공동주택 분양가격 산정등에 관한 규칙 제7조에 의거, 3월과 9월, 6개월마다 실시하는 기본형건축비 정기조정의 일환으로 추진되는 것으로 9월 1일 이후...
◆ 미술장식품 설치 의무제도의 합리적 개선 필요
협회는 대형 건축물 건설시 의무화된 미술장식품 설치도 비용 과다와 표절시비에 따른 사용검사 지연 등의 문제점을 보이고 있다고 말했다.
미술장식품 설치제도는 도시경관계획 등으로 인해 제도도입의 취지가 퇴색했으며, 미술장식품 설치비용은 공동주택의 기본형건축비 보다 약 30만원이 비싼 표준건축비를...
도 국장은 "주상복합의 경우 지하 3~4층을 더 파내려가는 등 건축비가 일반 아파트보다 다소 높은 것이 사실"이라며 "하지만 일반 아파트와 동일한 기본형 건축비를 적용받고 있어 주상복합 공급이 위축되고 있다"고 말했다.
이에 따라 국토부는 주상복합 아파트에 기본형 건축비를 넘는 건축비에 대해 가산비로 인정해 주상복합 아파트를 짓는...
기본형건축비에 단품슬라이딩제도가 시행된다. 이에 따라 기본형 건축비는 철근가격 급등을 반영해 4.40% 인상되며, 전반적인 분양가는 2%가량 오를 전망이다.
7일 국토해양부는 공동주택 건설공사비 지수와 이를 반영한 기본형건축비를 조정해 8일부터 시행한다고 밝혔다.
'단품슬라이딩 제도'란 주요자재가격이 기준이상으로 변동하는 경우...
호반건설 관계자는"최근 고유가 및 건설자재 원가 상승으로 기본형 건축비가 오를 예정이어서 이에따른 단품슬라이딩제도 역시 실적용 될 예정이기 때문에 분양가 상승이 불가피하다"며"하지만 이미 분양승인을 받은 호반 베르디움 14,18블록은 저렴한 분양가 책정으로 실수요자들의 부담감을 줄였다"고 설명했다.
오는 24일 특별공급...
국토부는 3월1일 기본형건축비를 고시할 때에 비해 건설자재 가격이 15%이상 오른 철근, 레미콘, PHC파일, 동관 등 4개품목(46개 세부품목)을 조정해 줄 계획이다.
단품 슬라이딩제 도입에 따른 적정 분양가 인상폭은 외부 연구기관에 용역을 진행중이며 아직 확정되지는 않았지만 국토부는 3% 정도 오를 것으로 내다봤다.
또한 정부가 전국적으로 아파트 값이 지난 5년간 3배 이상 가파르게 상승하고 평당 1300만원을 넘었음에도, 기본형건축비의 단품 슬라이딩제, 주택성능등급제, 소비자만족도, 건축물구조개선 등을 통해 최대 21%까지 분양가를 인상할 수 있도록 허용하고 있어 이번 분양가 인하 유도가 실효성이 없다는 주장이다.
한국은행이 발표한 가계 빚 640조 중 주택담보대출만...
'기본형 건축비 탄력 조정'
국토해양부는 현행 6개월인 기본형 건축비 조정주기를 건축자재 가격이 3개월 동안 15% 이상 변동하면 탄력적으로 조정할 수 있도록 했다.'공동주택 분양가격의 산정 등에 관한 규칙'개정안 마련으로 주택공급 위축으로 인한 시장 불안을 예방할 수 있을 것으로 보인다. 하지만 건축비 상승은 분양가 상승으로 이어질 것으로 예상된다....
지난해 9월부터 실시된 분양가 상한제에 따른 공동주택의 품질저하를 예방하고, 장기적으로 양질의 아파트 보급문화 정착을 위해 실시된 '주택품질 소비자만족도 조사'는 민간건설업체를 대상으로 점수가 60점 이상인 상위 10% 업체를 우수업체로 선정, 인센티브(기본형 건축비의 1% 가산)를 주게 된다.
설문조사 평가의 주요내용은 종합품질, 전용(세대) 및...
분양가 상한제에 따라 택지비, 기본형 건축비와 함께 분양가를 구성하는 가산비는 주택의 골조방식, 주택성능등급평가, 소비자만족도 등을 고려해 책정된다.
그동안 고급형 연립이나 테라스하우스 등은 가산비 추가 상향조정을 인정받았지만, 주상복합과 관련해서는 특별히 가산해 주는 항목이 없었다.
국토부 관계자는 "일반아파트의 경우 지하주차장이 1층...
신 회장은 "기본형건축비가 정해져 있지만 최근 철근 등 원자재값 상승 등이 연동되지 않고 있으며 디자인 개발, 연구개발(R&D) 등 눈에 보이지 않는 투자비용도 연동돼야 수요에 맞는 주택을 지을 수 있다"며 기본형 건축비에 대한 재고가 필요하다고 주장했다.
한편 신 회장은 고분양가 논란에 대해서 "분양가 상한제가 아니더라도 시장원리로...
이 밖에도 고강도 콘크리트 파일과 구리 동관 등 거의 모든 건축 자재가 급등세를 보이고 있는 상황이다.
이에 따라 주택업계의 기본형건축비 인상 요구도 거세다. 최근 주택업계는 지난달 건설교통부(현 국토해양부)가 확정한 기본형 건축비 인상률인 2.16%는 1월까지의 원자재 가격 인상분 만 포함하고 있다고 주장하며, 기본형 건축비 8% 인상안을 제시하고 있다....
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