이는 최근 지방의 분양시장 성적이 좋았던 데다 정부의 지방 도시정비사업 규제 완화로 재건축·재개발의 수익성이 좋아지면서 사업이 활발해졌기 때문으로 분석된다.
또한 수도권에 비해 상대적으로 기반시설이 부족한 지방에서 도심에 위치한 재건축·재개발 아파트의 수요층이 탄탄한 것도 요인 중 하나로 꼽힌다. 도심 정비사업을 통해 공급된...
전세시장의 경우 수도권은 매수심리 위축에 따른 일부 매수대기자들의 전세 유지 수요와 거주선호도 높은 지역의 가을이사철 대비 선점수요로 상승세를 이어갔다. 지방은 개발호재가 있는 인기지역의 매매가격 상승에 따른 전세가격 동반상승으로 하락폭 축소되며 전체적으로는 지난주 보합에서 상승 전환됐다.
시도별로는 세종(0.21%), 인천(0.09%), 강원(0.08...
24일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 전국 분양시장에서는 25일 16개의 견본주택이 문을 열고 본격적인 가을 분양 채비에 들어간다. 서울, 경기 등 수도권(4곳)과 부산(4곳)이 가장 많고, 세종, 충남, 전북, 강원 등 전국 각지에서 분양시장이 열린다.
규모가 단연 큰 곳은 경기도 성남신흥주공아파트를 재건축하는 ‘산성역 포레스티아’다....
지방 재건축ㆍ재개발 정비사업 물량이 이처럼 늘어난 건 최근 지방 분양시장 성적이 좋았던 데다, 정부의 지방 도시정비사업 규제 완화로 재건축ㆍ재개발의 수익성이 좋아지면서 사업이 활발해졌기 때문이다.
또 수도권에 비해 상대적으로 기반시설이 부족한 지방에서 도심 내 재건축ㆍ재개발 단지의 수요층이 탄탄한 것도 요인 중 하나라고...
분양시장도 가열되는 분위기다. 최근 분양한 서울 영등포구 신길5구역의 ‘보라매 SK뷰’는 견본주택 개관 첫 3일간 4만여 명이 넘는 인파가 몰렸고, 1순위 해당 지역 청약접수에서 527가구 모집에 1만4589명이 신청했다. 이 단지는 평균 27.6대1의 경쟁률을 기록하며 전 타입이 마감됐다.
서울 아파트 분양권(입주권 제외) 거래량도 29일 기준 1046건에 달했다. 2007년...
그동안 경기도 분양시장의 동향을 살펴보면 봄 성수기인 2분기에는 통상적으로 연중 분양 물량의 30% 이상이 쏟아져 나오곤 했다. 지난해에는 2분기와 4분기에 각각 33%, 34%의 물량이 공급되며 봄·가을 분양대전을 이뤘고 2015년에도 2분기에 전체의 29%가 집중된 바 있다.
올해 역시 여러 건설사들이 분양 예정 리스트를 가득 채우면서 기대감을 높였지만 ‘조기...
매스컴의 부정적인 해석들이 전파되자 시장은 바로 약세장으로 변모했으며 상대적으로 거래가 활발하던 중저가종목들이 오히려 5~10%대까지 하락세를 보이면서 우려를 자아냈다. 이후 계절적인 비수기를 거쳐 매수세가 증가할 수 있는 가을시즌에 진입하였으나 오히려 시세는 약세 및 약보합으로 개선이 되지 않았고 선호도가 높았던 무기명회원권도 수요가 정체된...
김덕례 주산연 연구위원은 "가을 분양성수기에 따른 계절적 영향이 사라지고, 11.3 부동산 대책과 8.25 후속 대책 발표로 규제가 강화된데다 정치·경제적인 불확실성이 극도로 확대되면서 HBSI 전망치가 급락했다"고 말했다.
지역별로 살펴보면 지난달에 이어 이달에도 HBSI 전망치가 기준선을 상회하는 지역은 한 곳도 없다. 그나마 제주가 78....
앞서 △7월 61.7 △8월 76.4 △9월 79.8 △10월 88.1로 점차 개선되던 HBSI가 가을 분양시장이 끝나는 계절적인 요인에 11·3 부동산대책 영향이 겹치면서 하향세로 돌아선 것이다.
김덕례 주산연 연구위원은 "HBSI 전망값이 8월 이후 10월까지 3개월 연속 우상향 했지만, 가을 분양성수기에 따른 계절적 요인이 사라지고, 11.3 부동산대책 시행 영향이 예견되면서...
실제로 최근 분양시장은 서울을 비롯한 수도권과 부산 등을 중심으로 열기가 달아올라 있다. 가을 이사철을 맞아 수요자들이 내집 찾기에 나선 데다, 정부가 택지지구 공급 축소 등 공급조절 방안을 언급하면서 집값 상승을 우려해 분양에 서둘러 나서려는 움직임도 지속되고 있다. 저금리 기조로 차익을 노리는 투자 수요도 여전하다.
분양업계 관계자는...
한편 지역에 따른 단지별 분양시장의 쏠림 현상은 계속될 전망이다. 실제 최근 10월 지역별 전체청약경쟁률(1~2순위)을 살펴보면 서울은 서초구 306.61대 1, 마포구 69.28대 1, 강동구 22.22대 1, 성북구 16.30대 1의 청약경쟁률을 기록했다. 경기도도 남양주시 다산신도시(지금지구)는 10월 11.60대 1의 전체청약경쟁률(1~2순위)을 기록하며 1순위에서...
가을 분양 대목이 시작되면서 건설사와 수요자들의 움직임이 분주해지고 있다. 특히 입지적 강점이 뛰어난 지하철역 인근 아파트는 향후 가격 상승 여력도 커 전통적으로 실수요자는 물론 투자자들의 관심이 높다.
24일 부동산업계에 따르면 이달부터 11월까지 서울과 부산 지하철역 인근에서 1만 가구에 가까운 분양 물량이 쏟아질 전망이다.
실제로 주택시장...
전세시장은 가을 이사철 수요로 서울 상승폭이 소폭 확대됐다. 서울은 0.15%, 신도시 0.09%, 경기·인천은 0.08% 각각 올랐다.
서울 전세시장의 경우 △광진(0.38%) △양천(0.35%) △영등포(0.35%) △중랑(0.30%) △노원(0.28%) △성북(0.25%) △용산(0.24%) △서대문(0.21%) △송파(0.21%) 지역이 올랐다. 반면 재건축이 진행되고 있는 강동과 서초는 저렴한...
부동산114 관계자는 “본격적인 가을 이사철로 접어 들면서 실수요자들의 움직임도 이어지고 있어 당분간은 수도권 아파트 시장 상승 분위기는 지속될 것”이라며 “다만 주택시장이 과열되면서 보금자리론 기준이 강화되는 등 정부의 추가적인 부동산 규제대책도 나올 수 있어 무리한 추격 매수보다는 시장 상황을 좀 더 지켜보는 것이 바람직해...
한강변에 위치하는 단지로 하반기 분양시장에서 ‘아크로 리버뷰’와 함께 분양가 책정에 시장의 관심을 모았던 단지다. 또 롯데건설은 용산구 효창동 효창5구역을 재개발하는 ‘용산 롯데캐슬 센터포레’를, 현대건설은 서대문구 북아현동 북아현1-1구역을 재개발하는 ‘북아현 힐스테이트’를 12월에 분양한다. 이 밖에도 청량리4구역 ‘롯데캐슬’...
전세시장은 가을 이사철 및 투자자 매물 출시 등으로 상승폭이 커지는 모습이다. 서울 0.14%, 신도시 0.11%, 경기·인천이 0.09% 상승했다. 순수 전세 매물을 찾기가 쉽지 않은 와중에 차익 목적 투자자들이 전세로 매물을 내놓으며 오른 가격에도 거래가 되고 있다.
서울은 △양천(0.35%) △동작(0.32%) △노원(0.29%) △은평(0.27%) △서대문(0.25%) △성북(0.25...
지방(0.04%)은 공급물량 부담으로 대구·경북·충남 등의 하락폭이 커졌지만 신규분양시장 호조 및 높은 거주선호로 부산·세종 등은 상승하는 차별화된 모습이 계속되며 지난주 상승폭을 유지했다.
시도별로는 부산(0.34%), 서울(0.22%), 제주(0.12%), 강원(0.10%)등은 올랐고 경북(-0.09%), 충남(-0.08%), 대구(-0.05%) 등은 떨어졌다.
서울(0.22%)은 지난주 대비 상승폭이...
리얼투데이 조민이 리서치실 과장은 "올 가을 분양시장은 추석을 피해 이달로 일정을 미루거나 불 붙은 분양열기를 이어가기 위해 앞당겨 신규공급에 나서는 곳들이 많아 10월이 본격적인 분양시장이 될 것"이라며 "공급과잉 논란과 정부의 총부채원리금상환액심사(DSR)가 연내로 앞당겨질 것으로 점쳐지고 있어 10월 분양시장을 중요하게...
아파트 분양이 2000년 이후 10월 기준 최대물량(9만6855가구 예정)이 쏟아지는 가운데, 오피스텔 역시 가을 분양시장에 출사표를 던졌다.
13일 부동산114에 따르면 이달 분양 예정 물량은 9775실로 전월(4725실) 대비 5050실이 증가했다. 올해 월간 오피스텔 공급물량은 △1월 3291실 △2월 5776실 △3월 5307실 △4월 3189실 △5월 7596실 △6월 5066실 △7월 4771실 △8월...
이처럼 분양시장에서 흥행 보증 수표로 불리는 철도 인근 분양 물량이 이달 중 전국에서 공급될 예정이다.
우선 SK건설은 2호선 트램이 도입되는 대전 유성구 도룡동 391번지 일대에서 이달 ‘도룡 SK VIEW’의 분양에 나설 예정이다. 인천공항까지 50분 내 이동이 가능한 중앙선 고속화철도가 2017년 개통을 앞두고 있는 원주에서는 동양이 총 940가구 규모의...
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