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'DSR 규제 한달' 고민 들어간 금융당국…"지켜보자" vs "타이밍 중요"

20%포인트(p) 올리기로 했다. 전세자금대출 금리도 보증기관에 따라 0.15%p∼0.25%p 높이고, 신용대출 금리도 0.20%p 인상한다. 신한은행도 같은 날부터 주담대 고정형 상품에 적용되던 우대금리 0.1%p를 삭제하기로 했다. 또 주담대 변동형 상품은 0.2%p, 전세대출은 상품에 따라 0.1~0.45%p, 주담대 생활안정자금 상품은 0.1~0.2%p씩 금리를 인상한다.

2024-10-04 05:00
5대 은행, 지난달 가계대출 5.6조↑…스트레스 DSR 2단계에도 늘어

주택담보대출(주담대)은 574조5764억 원으로 집계됐다. 전월보다 5조9148억 원 늘었다. 전월보다 증가폭이 줄었지만, 여전히 증가세가 가파르다. 앞서 주담대는 8월 8조9115억 원 급증한 바 있다. 신용대출 잔액은 103조4571억 원으로 전월보다 9억 원 늘면서 전월 수준을 유지했다. 앞서 신용대출은 6, 7월 감소했으나 8월에는 스트레스...

2024-10-02 17:08
[종합]KB국민·하나은행, 대출금리 줄인상…문턱 또 높였다

KB국민, 주담·전세·신용대출 금리 최고 0.25%p↑하나, 전세대출 감면금리 최고 0.50%p↓NH농협도 주담대 우대금리↓ 시중은행들이 가계대출 총량 관리 차원에서 대출 금리를 잇따라 인상하기로 했다. 30일 금융권에 따르면 KB국민은행은 다음 달 4일부터 주택담보대출(변동·혼합형) 금리를 0.20%포인트(p) 올리기로 결정했다. 전세자금대출 금리도 보증기관에...

2024-09-30 17:30
'김 빠진' 빌라 ·오피스텔 대출 갈아타기

신한은행이 다음 달 4일부터 주담대 금리를 0.1~0.2%p 인상할 계획이며, 우리은행도 다음달 2일부터 주담대 금리를 0.1~0.2%p 올릴 예정이다. 이에 금융당국의 대출정책 방향성이 일관성을 잃으면서 엇박자가 나고 있다는 지적이 또 다시 제기되고 있다. 금융당국은 이와 관련해 "주담대 갈아타기 서비스는 기존 대출이 보다 낮은 금리로 이동하는 것으로, 가계대출...

2024-09-30 05:00
고정희 카카오뱅크 CSO "판매 아닌 니즈 집중…글로벌 진출 '순항'"[금융 유리천장 뚫은 여성리더⑭]

카카오뱅크의 주담대는 챗봇 콘셉트로 구성돼 있다. 이는 온라인에서도 오프라인 창구처럼 친절한 서비스를 받을 수 있도록 하고자 기획됐다. 복잡한 프로세스를 대화방을 통해 절차대로 따라가면서 이용할 수 있도록 콘셉트를 구체화했다. 고 CSO가 현재 집중하고 있는 것은 ‘글로벌 진출’이다. 카카오뱅크는 진출 국가의 대형 금융사나 플랫폼 사와 파트너를...

2024-09-30 05:00
빌라·오피스텔도 대출 갈아타기…30일부터 시행

이용자가 대출 신청을 하고 나면, 신규 대출 금융회사는 약 1~2주간(영업일 기준) 대출 심사를 진행하게 된다. 다만 오피스텔의 경우 해당 기간 중 오피스텔의 경우 금융회사는 해당 오피스텔의 주거 목적 사용여부를 확인하기 위해 현장 실사를 진행하게 된다. 또 전입세대열람내역서 제출도 필요할 수 있다. 금융위 관계자는 "온라인 대출 갈아타기 서비스를...

2024-09-29 12:00
[금융인사이트] 금리 인하기 온다는데… '고정 or 변동' 혼란스러운 차주

현재 고정금리 주담대 금리가 변동금리 조건보다 1%p 가까이 금리가 낮다. 하지만, 한은이 금통위서 기준금리를 인하할 경우 변동금리 대출 금리가 고정금리 보다 낮아질 수 있다. 고정금리 주담대의 경우 금리 인하 여부에 상관없이 5년, 10년 동안 금리가 유지된다. 반면, 6개월마다 금리가 바뀌는 변동형 주담대는 기준금리가 인하될 경우 낮아진 금리가 반영돼...

2024-09-27 05:00
“2분기 GDP 대비 가계신용 비율 92.2%, 9개월來 상승 전환”

작년 같은 기간보다는 1.9% 늘었다. 유형별로 보면 △가계신용 13조8000억 원 △주택담보대출 16조 원 △기타대출 2조500억 원 감소 △판매신용 3000억 원 등으로 집계됐다. 가계신용과 주담대의 증가액 모두 작년 3분기(순서대로 17조1000억 원, 17조3000억 원) 이후 가장 크다. 기업신용을 유형별로 보면 △대출 1964조 원 △채권 682조5000억 원 △정부융자...

2024-09-26 11:00
가계부채 ‘착시효과’ 우려…한은 ‘피봇' 명분 설까

25일 본지가 최근 4년간 추석 연휴 기간 전후의 예금은행 주택담보대출 증감 추이(연도별 10월 ‘금융시장 동향’ 집계치)를 분석한 결과 2020년을 제외하고 모두 추석 연휴 기간이 포함된 달에 주담대가 감소했다. 연도별로 보면 2021년 추석 연휴 기간(9월 20~22일)이 있던 9월 주담대는 5조6000억 원 늘었다. 전월(5조8000억 원)보다 2000억 원 감소했다. 2022년에도 추석 연휴...

2024-09-25 14:34
[종합]모집인 통한 대출 막힌다…"창구서는 가능"

같은 날부터 생활안정자금용 주담대를 새로 취급할 때 지점이 아닌 본부 승인을 받도록 했다. 대출 금리도 상향 조정된다. 다음달 4일부터 주담대 금리가 상품에 따라 0.10∼0.20%포인트(p), 전세자금대출 금리 역시 만기·보증기관에 따라 0.10∼0.45%p 높아진다. 신한은행 관계자는 “가계부채 안정화 시점까지 이행하는 한시적 조치”라면서 “영업점 신청 건 중...

2024-09-25 13:20
IBK기업은행도 ‘1주택자’ 대출 조인다

25일 금융권에 따르면 기업은행은 다음달 2일부터 1주택자에 대한 ‘주택구입 목적 주담대’ 취급을 중단키로 했다. 단 주택갈아타기, 결혼, 상속 등 실수요자 조건에 해당할 경우 예외가 적용된다. 기업은행은 또 대출 모집인을 통한 주담대 취급도 중단한다는 방침이다. 전세대출의 경우 ‘임대인 소유권 이전 조건’에 대해서는 취급이 중단되나 ‘신규 분양주택의...

2024-09-25 11:19
소비자심리는 두 달째 위축…주택가격전망심리는 2년11개월만에 ‘최고’

한은, 25일 ‘2024년 9월 소비자동향조사 결과’ 발표소비자심리지수, 기준선 턱걸이…“내수 회복 지연 우려”주택가격전망 CSI 119 기록, 2021년 10월 이후 최고금리수준전망 CSI 변동없어…“주담대 금리 상승 영향” 소비자심리가 위축된 가운데 주택가격전망 심리 지표는 약 3년 만에 최고치를 기록했다. 한국은행이 25일 발표한 ‘2024년 9월 소비자동향조사...

2024-09-25 06:00
시중은행들, 대출모집인 주담대 접수 줄줄이 중단

시중은행들이 가계대출 총량 관리를 위해 대출모집인을 통한 주택담보대출 접수를 잇달아 중단했다. 24일 금융권에 따르면 신한은행은 이달 10일부터 수도권 지역에서 대출모집인을 통한 주택담보대출 접수를 무기한 중단했다. 대출모집인은 은행과 계약을 체결하고 대출 신청 상담, 신청서 접수와 전달 등 은행이 위탁한 업무를 수행하는 대출 모집 법인과 대출...

2024-09-24 20:00
‘당국 약발 먹혔나’ 9월 가계 빚 '주춤'… 10월 금리인하 가능성↑

9월 증가폭 지난달 27% 수준… 10월 기준금리 인하 기대감스트레스 DSR 2단계 적용…1억 연봉자 주담대 한도 9300만 원 축소연휴 긴 영향 가계부채 안정세 판단하기 ‘시기상조’ 의견도 금융당국의 고강도 규제와 추석 연휴 등이 겹쳐 이달 들어 가계대출 증가 속도가 완만해지고 있다. 부동산 가격도 안정화 되는 추세라 10월 기준금리 인하에 대한 가능성이...

2024-09-22 13:24
겨우 잠재운 가계대출 불씨...美 빅컷에 고민 깊어진 은행권

신규 취급액 코픽스는 앞서 6월과 7월 전달 대비 각각 0.04%p, 0.1%p 하락했다. 잔액, 신 잔액 기준 코픽스도 전월보다 떨어졌다. 잔액 기준 코픽스는 3.67%로 전월보다 0.02%p 낮아졌다. 신 잔액 기준 코픽스는 3.14%로 전월 대비 0.01%p 떨어졌다. 이에 따라 20일부터 국민은행의 주담대(코픽스 연동) 금리가 기존 연 4.56~5.96%에서 4.5~5.9%로 낮아진다. 우리은행도 같은 날부터...

2024-09-20 05:00
‘美 빅컷’ 마주한 한은 금통위 결정 이목…가계부채 진정 ‘관건’

가계부채와 주담대는 7·8월에 각각 14조7000억 원, 13조8000억 원 증가했다. 두 달 사이에 폭증한 가계부채 증가액은 지난해 1월부터 8월까지 가계부채 증가액(16조9000억 원)의 약 87%에 달한다. 8월 주담대 증가액(8조2000억 원)은 2004년 통계 편제 이후 최대폭을 기록했다. 한은은 통화신용정책보고서(이하 통신보고서)를 통해 기준금리 동결 배경이 4·5월에 물가에서 7...

2024-09-19 15:13
금융당국이 부추긴 이자장사 덕? 은행들 '대출'로 실적 잔치 벌이나

실제 7~8월 중 5대은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협은행)은 22차례나 주담대 금리를 올렸다. 이에 6월 말 주담대 금리 하단은 2%대까지 내려갔으나 현재 4%대를 기록 중이다. 주담대 금리가 오르는 동안 예금금리는 시장 금리 하락세에 영향을 받으며 꾸준히 내려갔다. 15일 기준 5대 은행의 주요 정기예금(1년 만기) 금리는 연 3.35~3.40%로 기준금리 3.50% 보다 낮은...

2024-09-19 05:00
“내수 주축 40대, 소득보다 부채 2.5배 많아…최근 5년 내 최대”

연령대별 LTI를 작년 4분기와 비교하면 △30대 이하 238.7→239.0% △40대 253.5→253.7% △60대 이상 239.1→240.8% 등으로 각각 집계됐다. 50대는 같은 기간 208.1%에서 205.6%로 하락했다. 의원실에 따르면 올해 상반기 4대 시중은행(KB국민·우리·하나·신한은행)의 주택담보대출에서 40대가 전년 대비 8조1000억 원의 증가폭을 보였다. ‘2023년 가계금융복지조사...

2024-09-18 09:59
이달 5대 은행 주담대 2.2조↑…전방위 억제책에 일단 주춤했지만

이달 들어 5대 은행 주담대 2.2조 원↑'역대 최대' 8월보다 둔화금융당국 가계대출 관리 기조에 은행권 대출 억제 조치 영향다만, 둔화 추세 단정짓기에는 일러 고공행진했던 가계대출이 이달 들어 주춤한 모양새다. 정부의 전방위적인 가계대출 관리 기조에 맞춰 은행권이 대출 문턱을 높인 데 따른 것으로 풀이된다. 하지만 이달부터 적용된 2단계 스트레스...

2024-09-18 09:05
'자율관리' 덫에…'보호대책' 쏟아내는 은행들

다만, 결혼예정자와 대출신청시점으로부터 2년 이내에 주택을 일부 또는 전부 상속받은 경우에는 주담대와 전세대출을 받을 수 있게 했다. 또 직장변경, 자녀교육, 질병치료, 부모봉양, 이혼이나 분양권·입주권 보유, 분양권 취득의 경우 증빙자료를 제출하면 전세대출을 받을 수 있다. 국민은행도 서울·수도권의 1주택 소유 세대 중 기존 주택을 처분하고 새로운 주택을...

2024-09-12 16:36

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