토지의경제학 검색결과

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[김유찬의 세금과 사회] 부동산시장에서 조세정책의 역할

주택은 일정 규모의 토지를 필요로 하고 나라마다 토지의 양은 제한적이기 때문이다. 우리나라처럼 택지가 부족하여 정부가 나서서 대규모의 택지를 민간으로부터 수용 등의 방식으로 개발하고, 이를 건설업체에 넘기고 분양의 과정을 거쳐서 실제로 입주가 이루어지도록 하는 방식은 계획부터 입주까지 더 긴 시간이 걸린다. 우리나라는 상당수 인구가 수도권에...

2022-04-18 05:00
[김유찬의 세금과 사회] 경제위기와 세금

부동산은 토지의 제약성으로 인하여 공급이 비탄력적인 재화이다. 이러한 부동산 시장에 경제위기로 인하여 유동성이 무제한으로 풀렸다. 정책이 개입하지 않는다면 가격은 천정부지로 오르게 되어 있다. 토지의 제약성이 우리에 비하여 낮은 미국이나 유럽의 국가들에서도 부동산 가격은 최근 수년간 크게 올랐다. 시장에 맡기지 않고 정부의 개입으로 인하여 부동산...

2022-01-17 05:00
대선 앞두고 부활하는 토지 공개념…위헌 논란 넘어설 수 있을까

토지초과이득세는 유휴토지의 가치가 상승하면 그 상승분의 30~50%를 세금으로 걷는 제도입니다. 개발이익환수제론 토지 개발 사업으로 생긴 개발 이익의 최대 절반을 개발부담금으로 거둬갔습니다. 토지 공개념은 이내 저항을 맞았습니다. 토지 보유자의 재산권을 지나치게 침해한다는 이유에서입니다. 가장 먼저 토지초과이득세가 1994년 헌법재판소에서 헌법...

2021-07-31 08:00
[지대추구]③ ‘시장의 실패’를 피하려면

김득의 금융정의연대 대표는 “싱가폴의 경우, 정부 주도로 높은 과세와 높은 복지를 구현하면서 독자적인 경제발전 모델을 만들었다”며 “특히 토지의 경우, 국가가 매입하고 공공토지임대 방식으로 시행해 지대 추구를 영원히 차단하면서 경제 발전과 양극화 해소를 동시에 이뤄냈다”고 설명했다. 이어 “자산을 독과점 구조로 가져가면, 구성원 간 소유 욕망이 커질...

2020-11-12 13:59
[추창근 칼럼] ‘부동산 사회주의’로 가겠다는 건가

19세기 미국 경제학자 헨리 조지의 토지개혁론이 그것이다. 헨리 조지는 1879년의 저서 ‘진보와 빈곤’에서 “빈곤의 원인은 천부(天賦)의 공동재산인 토지의 사유에 있고, 그 지대가 지주의 불로소득이 되면서 모든 경제적 악(惡)이 비롯된다”고 주장했다. 그러면서 지대는 몽땅 세금으로 환수하고 다른 세금은 폐지하는 ‘토지단일세’를 역설했다. 혁명적이었지만...

2019-12-31 05:00
토지공개념이란? '공공이익 위해 재산권 제한'…토지공개념 관련 법 조항 보니

토지공개념이란 '토지의 공적 개념'이란 의미로 '토지의 소유와 처분은 공공의 이익을 위해 적절히 제한할 수 있다'는 개념이다. 토지와 관련해 한 개인의 재산권도 공공복리의 증진을 위해 제약받을 수 있다는 것이 핵심이다. 1800년대 미국 경제학자 헨리 조지가 저서 '진보와 빈곤'에서 "토지로 발생하는 지대(地代)는 개인이 아닌 사회 전체에 귀속돼야 한다...

2018-09-12 09:10
토지 공개념 ‘헌법 명시’... 토지 공개념이란? 토지 공개념 관련 법률은?

▲토지 공개념의 원조 토지 공개념은 1800년대 미국 경제학자 헨리 조지에 의해 구체화된 개념이다. 그는 토지나 환경 등은 모든 사람에게 공평하게 돌아가야 한다고 봤다. 시장경제 체제에서 부의 상당부분이 토지소유자에게 돌아가기 때문에 빈부격차가 발생한다고 생각했다. 이에 헨리 조지는 저서 '진보와 빈곤'에서 토지에서 발생하는 지대(地代)는 개인이 아닌 사회...

2018-03-21 18:00
[생명의 원천 흙의 경제학 上] 기후변화 방패막… 흙 속에 280兆가 묻혀 있다

환경오염 심화와 지구 온난화 등으로 기후변화가 증폭되는 가운데 우리 정부는 삶의 터전인 토지의 공익 기능을 강화해 대응에 나선다는 계획이다. 15일 농림축산식품부와 농촌진흥청에 따르면 흙에는 작물 생산과 자원 함량, 오염물질 정화 등 다양한 기능이 내재돼 있다. 환경 측면에서는 온실가스를 저감하고 수질을 정화하며 기후를 순화하는 공익적...

2018-03-15 11:34
[국회경제포럼] 한국경제, 부동산의 늪에서 벗어날 것인가

일본이 ‘잃어버린 25년’에 빠지기 전, 부동산 버블붕괴와 장기불황을 예견했던 노구치 유키오라는 경제학자는 1989년 ‘토지의 경제학’이라는 저서에서 당시의 일본경제를 ‘토지본위제’로 진단했다. 기업이든 개인이든 자산의 대부분을 토지에 투자하는 나라, 생산적 투자보다 토지에 대한 투자가 수익을 보장해주는 나라, 신용보다 토지를 담보해야 대출을 얻을...

2015-02-25 10:32