높은 분담금과 낮은 사업성으로 그 동안 정비사업 사각지대에 놓여있던 낙후 단독주택ㆍ빌라촌의 주거 환경을 전면 재정비하는 것을 목표로 한다.
29일 국토교통부는 오는 10월 중으로 뉴:빌리지 선도사업 접수를 시작한다고 밝혔다. 연내 30곳의 선도사업 지역을 선정할 방침이다.
뉴:빌리지는 노후화가 상당히 진행됐으나 재개발ㆍ재건축은 저층 단독·빌라촌...
여기에 대우건설의 자체 신용공여를 통해 추가 이주비 6900억 원을 조달한다. 이주비 이자비용 뿐 아니라 조합원 분담금 납부시기도 최대한 늦춰 입주 시 100% 납부하도록 하고, 환급금은 조기 선지급한다.
또한 대우건설은 공사비 변동 없는 100% 확정 공사비와 ‘분양수입금 내 기성불’ 지급방식을 제안했다. 분양수입금 내 기성불 공사비 지급 방식은 조합의...
임원에게 분담금을 부과하는 내용을 집어넣으면 해결될 일"이라고 답했다.
외부 후원을 유치하는 노력도 부족했던 것 아니냐는 질문에 그는 "제가 협회에 왔을 때는 (후원사가) 거의 다 정해져 있었다. 이제는 돈을 많이 주는 쪽으로 바꿔야 한다"고 인정했다.
정부 사업으로 셔틀콕을 사들이면서 전체 30％에 달하는 물량을 이면 계약을 통해 추가로...
또 조합원에게 추가분담금을 통지하고 미납 시 입주 불가를 통보했다. 이에 서울시는 코디네이터를 파견했고 구·조합·시공사가 참여한 조정회의를 통해 합의안을 마련했다.
특히 구역 내 잔여 획지(종교용지 1018㎡)에 공공기숙사를 건립해 SH공사에 매각하고 이를 공사비로 충당키로 함으로써 조합원의 부담을 파격적으로 줄였다.
안암2구역은 공사대금 미지급...
이를 위해 협회는 민원처리 전담조직을 구성하고 이첩 건수, 처리결과 등 민원처리 관련 공시도 진행해야 하는 만큼 각 보험사로부터 추가적인 분담금을 걷을 수도 있다는 분석도 나온다.
보험업계 관계자는 “이후 민원 해결 과정에서 문제가 발생하면 보험협회 또한 비판의 대상이 되는 만큼 준비 과정에 신중을 기해야할 것”이라고 언급했다.
정비사업 분담금 부담 완화를 위한 주택연금 활용도를 높이고 취득세 감면도 시행한다.
동시에 정비사업의 사업성을 높일 용적률 완화 등 규제 완화도 시행한다. 일반 정비사업 기준으로 현재 3종 주거지역에서 최대 300%를 허용하지만, 개선안은 1.1배 수준인 330%까지 추가로 허용한다. 해당 안은 3년 한시로 완화하고 대책 발표일 이전에 사업계획인가를 신청한...
따르면 조합 임원 해임은 조합원 10분의 1 이상의 요구로 소집된 총회에서 조합원 과반수의 출석과 출석 조합원 과반수의 동의를 받아야 한다.
정상위는 조합장 해임 뒤 조합원과 함께 새로운 조합장 및 임원진을 선출할 계획이다. 정상위는 "앞으로 입주 지연 없이 추가 분담금을 줄일 수 있도록 상식적이며 합리적인 조합 운영 체계를 구축할 것"이라고 말했다.
지난달 23일 융창지구 비상대책위원회는 입주 전 관리처분인가변경 시 사업비 1조774억원으로 비례율이 94%로 떨어진 것과 가구당 추가 분담금이 1500만 원 발생했다는 이유로 전 조합장과 임원진 등 집행부 전원을 해임했다. 입주 예정일이 임박한 상황에서 조합장이 공석이 되면서, 모든 준공승인 절차가 중단 됐다.
준공승인을 받기 위해선 조합장의 인장이 찍힌...
사업 조건으로는 주택도시보증공사(HUG) 최고 신용등급 AAA를 통한 필요 사업비 최저 금리 조달, 조합 필요 사업비 직접 대여, 조합원 분담금 입주시 100% 납부, 추가 이주비 조달 등의 조건을 제시해 조합원 자금 부담을 최소화했다.
대우건설 관계자는 “대우건설은 성산 모아타운 1구역의 사업조건부터 외관, 조경까지 모든 부분에 진심을 담아 조합원들께...
추가된 18가구는 일반분양을 통해 조합원의 분담금을 줄이는 데 활용될 계획이다.
최병수 쌍용건설 리모델링팀장은 "건축심의 통과로 더욱 빠른 사업을 진행할 수 있게 됐다"며 "내년 상반기 내에 사업계획 승인과 이주를 하는 것을 목표로 추진하고 있다"고 말했다.
쌍용건설은 2000년 7월 업계 최초로 리모델링 전담팀을 만들었고 현재까지...
정부는 주택연금에서 재건축 분담금용의 일시 인출을 허용하는 방안도 검토하기로 했다.
55세 이상 주택 소요자가 집을 담보로 매월 일정액을 평생 또는 일정 기간 받을 수 있는 주택연금은 의료비·교육비·주택 유지수선비·관혼상제비 등의 사유로 대출 가능액의 최대 50%를 일시적으로 꺼낼 수 있는 '개별 인출 제도'가 있다. 인출 사유에 재건축 부담금을 추가하겠다...
주택연금에서 재건축 분담금 용도의 일시인출을 허용하는 방안도 검토한다.
지역경제 활력 제고 차원에선 지역투자 활성화 투자펀드 3000억 원의 연내 전액 소진을 목표로 지역개발 투자를 촉진한다. 유휴·노후 공공청사를 활용한 청년창업허브를 2개 권역에서 17개 권역으로 확대하고, 공공임대주택 노후화에 대응해 기존 공공임대를 고밀 재개발해 생활 복합형...
추후 분담금 문제가 다뤄지면 주민들이 부담 가능한 수준이 될지 의문스럽다"고 말했다.
사업성이 높아 유리할 것으로 예상됐던 단지 역시 아쉬움을 토로하고 있다. 분당지역 선도지구 준비 단지 관계자는 "역세권 단지들의 경우 공공기여를 할 때 더욱 시너지가 크기 때문에 추가점수를 줄 것이라는 예상을 했으나 평가항목을 보면 이 부분은 반영이 안...
한국의 2023년 분담금은 1조2896억 원으로 역대 최대였다. 이것이 눈덩이처럼 더 커지면 어찌 되겠나.
가장 급한 것은 제12차 한미 방위비분담특별협정(SMA) 협상에 속도를 내 결론을 내는 일이다. 한미 양국은 기존 협정 종료를 1년 8개월 앞둔 지난 4월 하와이에서 첫 협상 테이블을 차렸고, 오늘부터 27일까지 제4차 회의를 갖는다. 이미 서두르고 있다는 얘기다....
추가된 가구는 일반분양을 통해 조합원 분담금을 줄이는 데 활용된다.
쌍용건설 관계자는 "정비사업은 속도전인 만큼 빠른 사업 추진을 위해 조합과 함께 노력하겠다"고 말했다.
쌍용건설은 2007년 업계 최초로 리모델링 전담팀을 출범했으며 현재까지 5개 단지 14개 동 1302가구로 업계 1위 준공실적을 보유하고 있다.
실제로 지역주택조합 사업과 관련해 추진이 불분명한 건설계획에도 불구하고 조합원을 모집하거나 조합·업무대행사의 부적정한 사업비 관리, 복잡한 소유권 관계에 따라 토지매입 곤란, 과도한 추가분담금 발생 등으로 많은 조합원이 어려움을 겪어왔다.
서울형 지역주택조합 관리방안은 △기존 또는 신규 지역주택조합 관리와 △제도개선을 비롯한 공공지원 강화 등...
악취방지시설 추가 설치에 대한 투자 여력이 없다”며 “중소기업의 악취방지시설 설치·개선에 대한 정부의 지원자금 확대가 필요하다”고 호소했다
이외에도 환경부는 △스티로폼 포장재 재활용 분담금 부과기준 개선 △두부류 제조시설에 대한 폐수배출시설 규제 완화 △플라스틱 폐기물부담금제도 면제 대상 확대 등 중소기업 제출 건의들에 대해서도 검토하여...
부적정한 사업비용은 조합원들에게 추가 분담금을 부담시키거나 사업을 중지하더라도 조합 청산을 불리하게 만들 우려가 있다.
서울시는 조합 측의 정보공개와 실적보고 등 주택법령에서 정한 의무사항을 철저하게 이행할 것을 요청하고 이를 강화하는 데 필요한 사항에 대해서도 의견을 나눴다.
서울시는 지난해 8~10월 전문가 합동으로 진행한 실태조사 결과 조사...
사실상 동의율이 선도지구를 결정하는 셈"이라며 "선도지구 선정을 준비하는 과정에서 주민들도 개별분담금 등 여러 가지를 고민해야 하는데 신중하게 결정할수록 동의율은 낮아질 수밖에 없어 걱정스럽다"고 말했다.
통합정비 참여주택 단지 숫자에 10점이라는 배점이 주어진 것도 의견이 갈린다. 주민동의율 기준과 상충할 수 있어서다. 해당...
집주인들은 매물을 회수하고 호가를 올리는 등 움직임이 발생할 것"이라고 전망했다.
이 연구위원은 "지금은 개별 조합원들의 자금여력, 즉 추가 분담금을 얼마나 감당할 수 있으냐가 정비사업 추진의 관건이다"며 "사업추진 속도도 부촌중심으로 두드러질 여지가 크고, 그런 흐름에서 지역적, 국지적 양극화로 연결될 것"이라고 전망했다.
![정비사업 속도 높이고 수도권 ‘22조’ 미분양 공공택지 정부가 매입 보장 [8·8 공급대책]](https://img.etoday.co.kr/crop/200/125/2039244.jpg)
![[단독] 현대건설 컨소, 평촌 트리지아 조합에 공사비 최후 통보…'입주 또 밀리나'](https://img.etoday.co.kr/crop/200/125/2055461.jpg)
![공공임대단지 고밀 재개발…주택연금, 재건축 부담금 인출 허용 검토[하반기 경제]](https://img.etoday.co.kr/crop/200/125/2046454.jpg)
!['건설투자 활성화 마중물' 공공투자 15조 원 확대 [하반기 경제정책]](https://img.etoday.co.kr/crop/200/125/2045996.jpg)
!['추가 공공기여' 놓고 분당 단지들 희비교차…사업성 평가, 영구임대 제외엔 볼멘소리[1기 선도지구 공모지침 발표②]](https://img.etoday.co.kr/crop/200/125/2042446.jpg)
![[내일 날씨] 전국 무더위…태풍 ‘산산’ 영향 강풍 주의해야](https://img.etoday.co.kr/crop/85/60/2070057.jpg)
![호텔 디저트, 망고빙수만 있다고?…Z세대 겨냥한 '하이엔드 디저트' 쏟아진다 [솔드아웃]](https://img.etoday.co.kr/crop/300/170/2070666.jpg)
![상속·증여제도 개편 세미나, 토론하는 박지훈 기획재정부 재산세제과장 [포토]](https://img.etoday.co.kr/crop/300/190/2070682.jpg)