주택담보대출비율 검색결과

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부동산 PF 부실 우려에 ‘강화·개선·규제’…업계는 후폭풍 우려도 [레고랜드 악몽 소환할까②]

부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 우려를 해소하기 위한 금융당국의 적극적인 개입이 한창이지만, 이에 대한 우려의 목소리도 적지 않다. 부실 PF 사업장을 정상화하기 위해서는 규제가 불가피하다는 금융당국의 입장과 달리, 급격히 늘어난 규제가 부동산 금융에 부작용을 일으킬 것이란 경고가 나온다. 29일 금융감독원에 따르면 앞서 금융당국은 5월 부동산 P

2024-09-29 11:31
“부동산 거래비용 계산, 알아서 척척”…로니에프앤, ‘라운지’ 서비스 런칭

대출 플랫폼 로니에프앤이 신규 서비스 ‘라운지’를 런칭했다고 27일 밝혔다. 공인중개사들의 부동산 중개에 도움을 주고, 부동산 거래를 하는 고객들에게도 편의성을 제공하는 서비스다. 라운지는 LTV(주택담보대출비율) 기준으로 구매하고자 하는 주택의 대출 가능 금액, 대출 이외에 필요한 최소보유현금은 물론 취ㆍ등록세까지 거래비용을 즉시 계산해주는 ‘거래비용

2024-09-27 17:32
금융권 해외부동산 투자 57조…부실 우려 2.5조

해외 부동산 대체투자 잔액 57조 원… 전분기 대비 0.6조 감소“해외투자손실이 금융시스템에 미치는 영향은 제한적” 올해 1분기 국내 금융회사의 해외부동산 대체투자에서 손실이 우려되는 규모가 2조5000억 원에 달하는 것으로 나타났다. 다만, 금융당국은 총자산에 비해 투자금액이 크지 않고 손실흡수능력도 충분한 만큼 국내 금융권에 미치는 연향은 제한적이라고

2024-09-19 06:00
저축은행 첫 신디케이트론 나온다…남양주 브리지론 사업장

우리금융 계열 저축은행 신디케이트론 신청저축은행 1호 신디케이트론으로 975억 원에 낙찰 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 연착륙을 위한 저축은행업권의 1호 신디케이트론(공동대출)이 실행될 예정이다. 18일 금융권에 따르면 우리금융저축은행 등 저축은행과 캐피털사는 최근 경·공매에서 수의계약으로 낙찰된 남양주 브리지론 사업장에 대해 이달 11일 우리

2024-09-18 08:17
“중국, 돈 없이 집 사는 ‘링셔우푸’ 성행…일본화 우려 가중”[차이나 마켓뷰]

LS증권은 현재 중국 부동산 중개업체들 사이에서 실적을 채우기 위해 최소 납입금을 대신 지급해주는 이른바 ‘링셔우푸’를 성행하고 있으며, 이러한 고 레버리지 방식은 과거 일본 부동산 폭락과 같은 부작용을 낳을 수 있다고 28일 분석했다. 백관열 LS증권 연구원은 “현재 중국의 주택담보대출비율(LTV)는 도시마다 다르나 대부분 도시가 생애 첫 주택 기준

2024-08-28 08:21
[사설] ‘만시지탄’ 주담대 규제…일관성 유지가 관건

코로나19 때보다 더한 ‘영끌’ 광풍이다. 어제 보도에 따르면 5대 은행의 지난달 말 주택담보대출(전세자금대출 포함) 잔액은 전월 대비 7조5975억 원 증가한 559조7501억 원에 달했다. 증가 폭, 신규 취급액 모두 역대 최대다. 하지만 이건 약과일지도 모른다. 이달 22일 기준 5대 은행의 주담대 잔액은 565조8957억 원으로 6조1456억 원 늘

2024-08-26 05:00
주택구입 금융 부담 1년 반째 하락세…2분기 집값 반등 전망

서울의 중위소득 가구가 중위가격 아파트를 구입한 경우 소득의 39%를 주택담보대출 원리금 상환으로 부담해야 하는 것으로 나타났다. 올해 1분기 전국적으로 주택 구입 부담에 따른 금융 부담은 전 분기보다 소폭 줄었다. 주택 가격보다는 대출 금리 하락의 영향이 컸던 영향이다. 하지만 2분기 이후부터 집값이 반등하면 부담도 다시 증가할 것이라는 전망이 우세하

2024-07-01 10:05
금융위, 전세사기 피해자 대출규제 완화조치 1년 연장

금융위원화는 26일 제12차 정례회의를 열고 ‘은행업 감독규정’ 등 5개 규정의 일부 개정안이 의결됐다고 밝혔다. 해당 개정안에는 전세사기 피해자에 대한 주택담보대출비율(LTV)과 총부채원리금상환비율(DSR) 등 대출 규제 완화 조치 1년 연장 등의 내용이 담겼다. 이달 30일 전세사기 피해자 지원을 위한 대출규제 완화조치의 기한이 도래함에 따라 해당

2024-06-26 19:54
지난해 금융권 해외부동산투자 부실 우려 2.4조

금융권 해외 부동산 대체투자 잔액 57조6000억 원"해외 부동산 투자손실이 국내 금융시스템에 미치는 영향은 제한" 지난해 국내 금융회사의 해외부동산 대체투자에서 손실이 우려되는 규모가 2조4100억 원에 이르는 것으로 나타났다. 다만 금융당국은 금융권 총자산에 비해 투자금액이 크지 않고 손실흡수능력도 충분한 만큼 국내 금융권 영향은 제한적이라고 평가했

2024-06-05 14:11
국내 첫 부동산 펀드 리츠 ‘신한글로벌액티브리츠’ 증권신고서 제출

신한리츠운용은 ‘신한글로벌액티브리츠’ 상장을 위한 증권신고서를 금융감독원에 제출하고 본격적인 공모 절차에 돌입했다고 8일 밝혔다. 신한글로벌액티브리츠는 국내 최초 글로벌 부동산 펀드 리츠로, 미국 개방형 부동산 펀드가 주요 자산이다. 부동산을 직접 소유하지 않은 채, 부동산 펀드를 통해 수익을 창출하고 배당하는 리츠다. 신한글로벌액티브리츠의 가장 큰

2024-05-08 16:56
한신평 "부동산 침체 계속되면 캐피털ㆍ저축은행 PF 위기 현실화"

국내 3대 신용평가기관인 한국신용평가가 신용도가 낮은 캐피털사와 저축은행의 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 리스크를 경고했다. 한신평은 15일 온라인 세미나를 열고 이 같은 내용을 담은 제2금융권 업권별 스트레스 테스트 결과를 공개했다. 한신평에 따르면 작년 9월 말 기준 각 캐피털사의 부동산 PF 위험노출 규모는 총 28조6000억 원이다. 본 PF

2024-04-15 18:11
신한은행, ‘부동산 자산관리’ 서비스 출시… 시세조회부터 매매 시뮬레이션

신한은행은 보유 주택 시세 조회, 금융기관별 대출 현황 관리, 매매 시 필요 예산 시뮬레이션 등을 제공하는 ‘부동산 자산관리’ 서비스를 출시했다고 4일 밝혔다. 부동산 자산관리 서비스는 고객정보와 건축물대장 데이터를 연동시켜 고객이 보유한 부동산 정보를 쉽게 등록할 수 있게 해주며, 이를 기반으로 다양하고 유용한 서비스를 제공한다. 이 서비스는 신한 SO

2024-03-04 10:37
"올해 주택시장 하락 전망 우세"…주요 변수는 '공급·금리·정책'

올해 주택시장은 완만한 하향 조정이 이뤄질 것으로 예상되는 가운데, 공급과 금리, 정책이 변수가 될 것이라는 전망이 나왔다. 3일 KB금융그룹이 발간한 '2024 KB 부동산 보고서'에 따르면 주택경기가 상승과 하락을 반복하면서 불확실성이 확대되고 있으나, 완만한 하향 조정 가능성이 큰 상황이다. 매수 수요 위축으로 주택 매매 거래량이 급감하면서 향후

2024-03-03 09:00
무디스·한신평 “증권사 부동산PF 내년 상반기 집중…건설·석화 부정적 전망”

국내 증권사, 여전사, 저축은행의 부동산 PF(프로젝트파이낸싱) 대출과 브릿지론 비중이 여전히 높아 신중한 접근이 필요하다는 조언이 나왔다. 과거 2010년대 초기 글로벌 금융위기 당시에는 저축은행 부실에 집중된 반면, 현재는 금융권 전업권에 분포해있어 정부 지원에도 한계가 있기 때문에 부동산 경기침체 장기화에 대한 체력 비축이 요구됐다. 22일 한국

2023-11-22 15:46
다시 치솟는 가계부채…"DSR 원칙 정착해야"

한국금융연구원 보고서, "전세대출 원금, 집주인 DSR 산정에 반영 검토" 최근 다시 늘어난 국내 가계부채를 관리하기 위해선 대출 만기 구조 결정 등 정책 당국이 규제 환경을 보완해야 한다는 주장이 나왔다. 신용상 한국금융연구원 선임연구위원은 15일 ‘다시 증가하는 가계부채, 향후 관리 방향에 대한 제언’ 보고서에서 이같이 밝혔다. 보고서에 따르면

2023-10-15 13:19
7월에 주담대만 1조↑…부동산 규제 풀리자 고삐 풀린 대출

기준금리 동결 기조 속에도 가계대출 증가세가 좀처럼 꺾이지 않고 있다. 한국은행의 통화정책 효과에 대한 의문이 커지고 있는 가운데, DSR(총부채원리금상환비율) 예외 축소를 비롯한 금융당국의 거시건전성 정책 개선이 필요하다는 요구가 나온다. 23일 금융권에 따르면 지난 20일 기준 5대 시중은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)의 가계대출 잔액은

2023-07-23 11:02
제2의 SVB 사태 막는다...서방 당국들 은행자본 규칙 강화

캐나다, LTV 관련 은행 자본 확충 제안미국, 대형은행 자기자본비율 상향 예고EU, 완충자본 도입 등 바젤3 잠정 합의 미국과 캐나다, 유럽 등 서방 당국들이 제2의 실리콘밸리은행(SVB) 파산 사태를 막기 위해 은행자본 규칙을 강화할 움직임을 보인다. 11일(현지시간) 블룸버그통신에 따르면 캐나다 금융감독청(OSFI)은 성명을 내고 은행자본 규칙 강화

2023-07-12 14:47
서울에서 6억~15억 아파트가 잘 팔렸다

서울에서 최근 4개월간 6억~15억 원의 중고가 아파트 거래가 크게 늘어난 것으로 나타났다. 특례보금자리론과 대출금리 하향 안정화 등의 영향으로 풀이된다. 6일 국토교통부 실거래가 자료에 따르면 지난 2월부터 5월까지 서울에서 거래된 아파트 9781건(해제거래, 직거래 제외) 중 6억 원 초과 9억 원 이하 아파트 거래 건수는 2927건으로 전체의 3

2023-06-06 09:47
[종합] 이복현 금감원장 "DSR규제 완화 기대하면 안돼"

이복현 금융감독원장이 “총부채원리금상환비율(DSR) 완화는 기대하면 안된다”고 강조했다. 이 원장은 1일 여의도 한 식당에서 열린 1주년 기자간담회에 참석해 “부동산 규제 합리화 등 부동산 가격을 잡기 위해 왜곡된 것들을 합리화하겠지만 DSR규제와 관련해서는 원칙(DSR 강화)이 흔들리는 방향의 정책은 취하지 않을 것”이라고 밝혔다. 최근 정부가

2023-06-01 16:30
"전세사기 피해자, 연체정보 등록유예·전세대출 20년 무이자 대환 가능해진다"

'전세사기 피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법'이 시행됨에 따라 전세사기 피해자는 연체정보 등록유예, 전세대출 20년 무이자 대환 등 금융지원을 받을 수 있게 된다. 금융위원회는 1일 금융회사와 보증사 등에 전세사기 피해자들이 금융지원을 받을 수 있도록 협조공문 및 비조치의견서를 발송했다고 밝혔다. 우선 전세사기로 보증금을 돌려받지 못해 전세대출

2023-06-01 11:46

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