서울 아파트 전셋값 상승률은 지난주보다 0.02%p 오른 0.17%로 집계됐다. 서울 전셋값은 이번 주까지 69주 연속 올랐다. 수도권에선 인천 전셋값 상승률은 이번 주 0.26%로 지난주보다 0.04%p 하락했다. 경기지역은 지난주보다 0.06%p 오른 0.15%로 나타났다.
전국 아파트 전셋값 상승률은 0.08%로 지난주보다 0.01%p 더 올랐다. 지방은 3주 연속 보합(0.0%)으로 조사됐다....
서울 아파트 전셋값 상승과 공급 부족 등에 대한 불안, 하반기 금리 인하 전망 등이 매수심리를 자극한 것으로 분석된다.
9일 부동산 정보제공 업체 직방이 국토교통부 아파트 실거래가를 분석한 결과 올해 1~8월 전국 매매 거래량은 30만1395건으로 지난해(29만8084건) 연간 거래량을 넘어섰다. 매매 거래총액은 지난해(151조7508억 원)의 92% 수준인 139조3445억...
일각에선 이 같은 ‘초강수’ 대출 규제가 수도권 전셋값 상승과 매물 감소, 월세 증가 등 무주택자를 중심으로 한 피해로 이어질 수 있다는 비판이 제기된다.
9일 한국부동산원에 따르면 9월 첫째 주(2일 기준) 서울 아파트 전셋값은 0.15%로 68주 연속 상승세다. 인천은 0.30%, 경기는 0.09%로 집계됐다.
전세가격은 더욱 오를전망이다. 가계대출 폭증으로 인한 금융당국의...
같은 기간 매매가격 상승률이 1.83%(3.3㎡당 2224만1000원 → 2264만7000원)에 그친 것과 비교하면 상승폭이 두드러지는 셈이다.
이처럼 전세 가격 상승세가 뚜렷한 이유로는 정부의 대출 규제가 꼽힌다. 올해 2월 스트레스 DSR 1단계가 시행되면서 주택담보대출 한도가 크게 줄어들자, 자금 부담을 느끼는 수요자들이 대거 전세시장으로 유입됐다는 분석이다....
서울 아파트 전셋값 상승률은 지난주보다 0.02%p 내린 0.15%로 집계됐다. 서울 전셋값은 이번 주까지 68주 연속 올랐다. 수도권에선 인천 전셋값 상승률은 이번 주 0.30%로 지난주보다 0.09%p 상승했다. 경기지역은 지난주보다 0.03%p 내린 0.09%로 나타났다.
전국 아파트 전셋값 상승률은 0.07%로 지난주와 같은 수준을 기록했다. 지방 역시 2주 연속 보합(0.0%)으로...
서울과 수도권 전세가격이 1년 넘게 오름세를 보이는 상황에서 입주물량이 큰 폭으로 줄어드는 경기도를 중심으로 임대차 가격의 상승세가 더 강화될 것이란 분석이 나온다.
30일 부동산 정보제공업체 부동산R114에 따르면 이달 전국 아파트 입주물량은 2만5036가구로 전년 동기(2만5460가구) 엇비슷한 물량이 예상된다.
지역에 따라 양상이 조금씩...
이날 발표된 한국부동산원 주간동향을 보면 8월 넷째 주(26일 기준) 서울 아파트 전셋값은 0.17% 상승하며 67주 연속 올랐다.
성동구(0.25%)와 용산구(0.24%), 광진구(0.22%), 강서구(0.22%), 영등포구(0.22%), 강남구(0.22%), 노원구(0.21%), 서초구(0.2%)는 0.2% 이상 상승했다.
윤수민 NH농협은행 부동산전문위원은 "서울 주거의 절반가량을 담당하는 빌라 등...
서울 아파트 전셋값 상승률은 지난주보다 0.03%p 내린 0.17%로 집계됐다. 서울 전셋값은 이번 주까지 67주 연속 올랐다. 수도권에선 인천 전셋값 상승률은 이번 주 0.21%로 지난주보다 0.02%p 하락했다. 경기지역은 지난주와 같은 수준인 0.12%로 나타났다.
전국 아파트 전셋값 상승률은 0.07%로 지난주보다 0.01%p 내렸다. 다만 지방은 지난주 –0.01%에서 이번 주 보합...
이렇듯 학군지 전세 수요가 급증하면서 지난달 이후 학군지 전셋값 상승률은 서울 평균을 웃돌고 있다. KB부동산 주간 아파트 전세가격지수 분석(7월 1일~8월 19일 기준) 결과 지역별 전셋값 상승률은 양천구 1.56%, 노원구 1.86% 등으로 조사됐다. 다만 강남구는 1.23%로 서울 평균 전셋값 상승률(1.37%)보다 낮은 상승 폭을 보였다.
전세 수요가 쏠린 단지에선 전세...
6월 대비 7월 전셋값과 월세는 4% 이상 상승했다.
27일 부동산 정보 플랫폼 ‘다방’은 올해 7월 기준 서울 지역 연립∙다세대 원룸(전용면적 33㎡ 이하)의 25개 자치구별 전월세 수준을 분석한 ‘7월 다방여지도’를 발표했다.
7월 기준 서울 지역 연립∙다세대 원룸의 보증금 1000만 원 기준 평균 월세는 73만 원이며, 평균 전세 보증금은 2억1545만 원으로...
김효선 NH농협은행 부동산수석전문위원은 “최근 집값 상승은 공급 부족 상황에서 전셋값이 계속 오르고, 동시에 내 집 마련 욕구가 커진 수요자들이 몰려 발생한 현상”이라며 “대출금리가 최근 들어 소폭 인상됐더라도 많이 오른 수준은 아니라 소비자가 체감할 정도로의 고금리는 아니다. 이런 상황에선 오는 10월 금리 인하가 결정되더라도 (추가 대출 수요가 늘어나)...
전셋값 상승세도 66주 연속 이어지고 있다.
금융당국은 다음 달 은행권의 수도권 주택담보대출에 가산금리를 더 높이는 2단계 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 시행에 들어간다. 추가 조처도 검토 중이다. 당국이 비로소 제동을 걸기 위해 소매를 걷어붙이는 것이다. DSR 규제 한도를 더 낮추고, 주택담보대출비율(LTV)을 강화하는 방안도 고려 중이라고 한다....
모두 매맷값보다 가파른 전셋값 상승세가 원인으로 꼽힌다. 여기에 임대차 2법(계약갱신청구권·전월세상한제) 시행 후 4년이 지나 갱신 계약이 완료된 매물이 시세를 반영해 전세 보증금 수준이 대폭 오르는 등 정책적 요인도 시장 불안을 부추기는 상황이다.
윤수민 NH농협은행 부동산전문위원은 “갭투자도 전세 물건을 공급하는 역할이 분명히 있는데 이를 차단하면...
이런 지방 아파트 전세가율 상승세는 서울을 포함한 수도권의 전셋값 상승세가 지방까지 확산했지만, 지방 아파트 매매가격은 전셋값과 달리 약세를 지속하고 있기 때문이다. 한국부동산원 통계에 따르면 올해 누적 기준 전국 아파트 매매가격 변동률은 –0.32%로 약세다. 반면 전셋값 변동률은 1.13%로 상승세다. 특히 지방은 지난 12일 기준 전셋값이 보합(0.0...
서울 아파트 전셋값 상승률은 지난주보다 0.01%p 오른 0.20%로 집계됐다. 서울 전셋값은 이번 주까지 66주 연속 올랐다. 수도권에선 인천 전셋값 상승률은 이번 주 0.23%로 지난주와 같은 수준의 상승 폭을 이어갔다. 경기지역은 전주 대비 0.02%p 오른 0.12%로 나타났다.
전국 아파트 전셋값 상승률은 0.08%로 지난주보다 0.01%p 올랐다. 다만 지방은 지난주 보합(0.0...
전셋값이 정점이던 2022년 맺은 전세 계약의 만기가 돌아오면서 전세 보증사고 금액이 다시 증가한 것으로 보인다. 2022년 1조581억 원이었던 HUG의 대위변제액은 지난해 365.3% 폭증했다. 부동산 경기 침체에 전세 사기와 전세보증금반환보증 사고가 빈발한 영향이다.
자영업자와 소상공인의 경제 상황 악화로 신보의 대위변제액도 큰 폭으로 올랐다. 상반기...
이렇게 전셋값이 상승하자 전국 아파트 거래량은 수도권을 중심으로 늘고 있다. 전국 아파트 거래량은 2023년 12월 2만6934건에서 올해 1월 3만2111건, 2월 3만3333건, 3월 4만233건, 4월 4만4119건, 5월 4만3278건, 6월 4만3300건 등 6개월 연속 늘었다. 수도권 거래량 역시 6개월 연속 상승세를 보이며, 시장 거래를 주도하고 있다.
리얼투데이 관계자는 “전셋값이 오르면서...
전세 상황에 대해서는 "안타깝게도 매매가격 상승률보다 전셋값 상승률이 훨씬 높다. 그러다 보니 전세를 생각했던 사람들도 매매로 전환하는 상황이 생긴다"며 "지금 서울 아파트 기준으로 매매가격 대비 전셋값이 평균 50% 정도 되는데 노·도·강(노원·도봉·강북구) 등 외곽 지역은 60%까지 올라 있다. 이게 70%까지 가면 사람들은 차라리 30%를...
5년 11개월 만에 가장 큰 상승 폭이자 21주 연속 상승세다. 전셋값 강세도 꺾이지 않는다. 서울 아파트 전셋값은 65주 연속 상승세를 이어갔다. 임기 5년 내내 부동산 헛발질을 거듭한 직전 정부 닮은꼴이 되는 것은 아닌지 걱정될 지경이다.
부동산 정책을 총체적으로 재점검하고 필요하다면 전면 수정해야 한다. 8·8 대책만 봐도 집값 안정의 확실한 신호였는지...
전국 주택 전셋값은 0.16% 상승해 전월 대비(0.11%) 상승 폭이 확대됐다. 전국 아파트 전셋값은 0.24% 상승했다. 주택 전셋값은 수도권(0.31%→0.40%)과 서울(0.38%→0.54%)은 상승 폭이 커졌다. 지방(-0.06%→-0.06%)은 지난주와 같은 수준의 하락 폭을 유지했다.
지난달 전국 주택 월세는 0.09%로 집계됐다. 수도권은 0.22% 상승, 서울은 0.25% 상승, 지방은 지난달 보합에서...
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