윤 대통령은 “수도권 집중을 막겠다고 재개발·재건축 등 공급을 안하고 징벌적 과세를 하면 시장구조가 왜곡돼 비정상적으로 집값이 오르게 된다. 이런 건 하면 안 된다”며 이처럼 밝혔다.
그러면서 “자산 가격은 수요와 공급이라는 시장원리에 따라 결정돼야 한다”며 “다만 경제 리스크가 될 만큼 과도하게 과열되는 분위기가 있을 땐 공급과 수요정책을 관리해...
뉴:빌리지는 노후화가 상당히 진행됐으나 재개발ㆍ재건축은 저층 단독·빌라촌 정비를 지원하는 사업이다. 낙후된 주거공간과 부족한 주차공간, 좁은 도로 등을 중점적으로 개선한다. 높이 규제를 받는 고도제한지구나 문화재 근처에 위치해 개발이 극히 제한됐던 지역도 선정 대상이다.
뉴:빌리지 선도지구로 선정되면 주차장, 도로 등 기반시설뿐 아니라 헬스장...
뉴:빌리지는 전면적인 재개발·재건축이 어려워 그동안 정비 사각지대에 놓여 왔던 노후 단독·빌라촌을 획기적으로 개선하기 위한 사업이다. 추진협의회는 국토부 1차관, 연구기관(국토연구원, 토지주택연구원, 건축공간연구원 등) 민간전문가, 주택도시보증공사(HUG), 한국부동산원, 한국토지주택공사(LH) 등 관계 기관으로 구성된다.
단독주택이나 빌라 등은...
신통기획은 민간이 주도하는 재개발·재건축 초기단계부터 서울시가 참여해 사업성과 공공성이 결합된 정비계획안을 마련하고 신속한 사업 추진을 지원하는 제도다.
오 시장은 "더욱 우려스러운 점은 일부 주민이 데이케어센터는 저소득층만 이용할 수 있다고 허위 사실을 유포하고 있다는 것"이라며 "사실을 왜곡해 시민의 반대를 조장하는...
재건축·재개발로 인해 학생 수가 늘어나지만, 학교 신설 조건을 갖추지 못한 지역은 정규학교를 설립하지 못해 기존 학교가 과밀해지거나 학생들이 원거리 통학을 하는 문제가 발생한다.
이에 서울시교육청은 지난해 재건축·재개발 지역에 기존 학교의 분교 형태로 도시형캠퍼스를 설립하는 방안을 발표했으며, 지난 6월에는 도시형캠퍼스 1호로 강동구 고덕강일3지구...
포스코이앤씨는 재건축과 재개발, 리모델링 사업을 골고루 수주하며 올해 3조5525억 원의 수주고를 올렸다. 서울 영등포구 노량진1구역 재개발 사업(1조927억 원)과 부산 진구 촉진2-1구역 정비사업(1조3274억 원) 수주액만 해도 2조 원이 넘는다.
올 3월부터 정비사업 수주에 시동을 건 현대건설은 △경기 성남시 중2구역 도시환경정비사업(6782억 원) △서울...
서울시가 발 빠른 정비사업 지원을 위해 규제 샌드박스 제도를 활용한 조합 총회 등 전자투표 활성화 시범사업을 시작한다고 27일 밝혔다.
현재 ICT 규제 샌드박스 제도에 따라 과학기술정보통신부의 '실증을 위한 특례 지정'을 받은 업체와 계약하면 조합 총회에 전자적 의결 방식을 사용할 수 있다. 하지만 조합 대부분이 관련 내용을 몰라 서면결의서와 현장총회...
모두 재건축ㆍ재개발이 완료된 단지다. 경기는 성남시 '판교해링턴플레이스'(1123가구), 파주시 '해오름마을8단지운정자이퍼스트시티'(920가구)가 다음달 입주를 진행한다. 인천은 대규모 2개 단지가 입주한다. 미추홀구 '학익SKVIEW'(1581가구)와 서구 '왕길역로열파크씨티푸르지오'(1500가구)다.
부산은 동래구 '래미안포레스티지'(4043가구)가 입주 예정이다....
서울시는 국토교통부와 '주택정책협의회'를 열고 8·8 주택공급 확대방안 후속 조치 이행계획과 추가 정책 협력 과제에 대해 논의했다고 25일 밝혔다.
회의에는 유창수 서울시 행정2부시장과 진현환 국토부 1차관을 비롯한 두 기관의 주택정책 담당자들이 참석했다.
서울시는 △정비사업 촉진 △장기전세주택 확대 공급 △비아파트 활성화 등의 주요 과제를 건의했다....
서울시가 재개발 재건축 사업성을 개선하기 위해 용적률을 높인다. 노후 과밀주거지역 정비가 가능하도록 종 세분화 이전에 적용된 현황용적률도 인정한다. 정비사업의 걸림돌이 되는 공공기여 부담은 낮춘다. 이를 통해 정비사업이 활발해지고 속도도 빨라질 것으로 기대된다.
서울시는 제12차 도시계획위원회를 열고 '2030 서울특별시 도시...
이미 현행 조례나 허용용적률을 초과해 사업성이 떨어지는 단지나 지역에는 현황용적률을 기준용적률(재개발) 또는 허용용적률(재건축)로 인정하는 등의 방안으로 사업성을 최대한 보전해 준다.
재개발은 1종 또는 2종 일반주거지역 내 조례용적률(1종 150%, 2종 200%)을 초과하는 건축물의 대지면적 비율에 따라 최대 법적 상한용적률까지 기준용적률로 인정한다....
21일 서울시는 제4차 정비사업 통합심의위원회에서에서 '서소문 제10지구 도시정비형 재개발사업(변경)' 사업시행을 위한 각종 심의안을 통합해 통과시켰다고 밝혔다.
서소문 제10지구 도시정비형 재개발은 29170년 준공된 동화빌딩(16층), 주차타워(10층) 등 노후된 건축물을 철거하고 지상 19층, 지하 7층 규모의 업무시설로 탈바꿈시키는 것이다.
서울시는 전통적인...
이른바 공급을 통해 집값을 잡겠다는 것으로, 서울과 인근지역 그린벨트를 풀어 8만 가구 규모의 신규택지를 공급하고 재건축·재개발 촉진 특례법(가칭)을 제정해 정비사업 추진 기간을 3년가량 앞당겨 향후 6년간 서울 도심 등에 17만6000가구의 주택 착공을 추진하는 것을 골자로 한다.
그중 우려스러운 것은 또 ‘그린벨트 해제’ 카드가 나왔다는 것이다. 그린벨트는...
정비사업 담당 부서로 구성된 '공사비 갈등 TF'도 구성했다.
한병용 주택실장은 "그동안 조합의 업무수행을 다방면으로 지원해왔고 갈등을 봉합하기 위한 중재 노력을 했다"며 "재건축·재개발이 멈추지 않도록 정비사업 전 과정을 촘촘히 관리하고 필요한 부분은 정부에 적극적으로 제도개선을 건의하겠다"고 말했다.
먼저, 서울시 내에서 진행 중인 37만 가구의 재건축·재개발 가속화를 위해 사업성이 낮은 지역에서 용적률을 추가 허용할 경우 공공기여 해야하는 임대주택의 비율을 완화할 수 있는 정비사업 보정계수를 9월부터 적용한다. 임대주택 대신 일반분양 물량을 확대해 정비사업의 사업성을 개선할 계획이다.
8ㆍ8 주택공급 대책에서 발표한 비아파트 공급상황 정상화까지...
재건축·재개발 사업 절차 간소화, 용적률 인센티브 확대 정책도 장기적으론 맞는 방향이지만 단기 대응 처방으론 역부족이다.
진단이 정확해야 올바른 처방이 가능하다. 현재 서울 집값 상승은 경기 부양, 부동산 파이낸싱(PF) 부실화 대응 등 여러 마리 토끼를 잡겠다고 유동성을 과하게 푼 방향착오 탓이 크다. 정부는 얼마 전엔 부동산 심리를 자극할 게...
재건축·재개발 등 도시정비사업을 추진하거나 준비 중인 지역에 분야별 전문가가 찾아가 컨설팅과 맞춤형 교육, 갈등 조정을 원스톱으로 제공하는 것이다.
찾아가는 도시정비사업 컨설팅은 올해 3월 시작했으며 양천구 도시발전추진단과 감정평가사, 한국부동산원, 변호사, 회계사 등으로 구성된 자문단이 목2동, 목4동 신월동 저층 주거지역 등 재건축·재개발 이슈가...
서울시는 △서울시 주택공급 확대방안 △재개발·재건축 사업지원방안 △어르신·신혼부부 안심 주택 공급 등 시에서 역점을 두고 추진 중인 주택정책을 소개했다.
정비사업 추진에 있어 재개발사업 혼재 지역과 정비사업 공사비 갈등관리 등에 관한 협조 요청도 했다.
노원·도봉·강북 등 자치구별 지역 특성을 고려한 맞춤형 대책도 제안됐다. 노원구는 △역세권이나...
부동산R114에 따르면 올해7월 강남구 아파트(재개발·재건축 예정 아파트 제외) 중 가장 높은 시세를 기록하고 있는 아파트는 현대건설 하이엔드 브랜드로 조성된 ‘디에이치 퍼스티어 아이파크’다. 이 단지의 179㎡타입 평균 매매 가격(3.3㎡당)은 1억1990만 원으로 강남구 아파트 평균 매매 가격(7351만 원) 대비 약 63.1%(4639만 원) 높았다.
같은 달 서초구에서는...
휴먼타운 2.0 사업은 전면 철거 방식의 재건축·재개발 사업이 아닌 '개별 건축'을 지원하는 방식으로 다가구·다세대·연립의 신축·리모델링 등 정비를 지원하는 주거 안정 대책이다.
서울시는 3월 △종로구 신영동 214번지 △구로구 구로동 85-29번지 △중랑구 망우동 422-1번지를 휴먼타운 시범사업지로 선정하고 주민설명회를 개최했다. 지금은 휴머네이터 건축 컨설팅...
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