서울시가 최근 '올림픽파크포레온' 300가구를 대상으로 진행한 장기전세주택Ⅱ 입주자 모집에 1만7929명이 신청하면서 평균 경쟁률이 59.8대 1을 기록했다.
부동산 시장 전문가들은 반값 전세·아파트와 같은 정책이 주거비 부담을 낮추는 데 도움이 될 것으로 보고 있다. 다만 공급물량을 대폭 늘릴 필요가 있다는 의견이다.
윤지해 부동산R114 리서치팀장은...
장기전세주택은 2007년 오세훈 시장 재임 당시 처음 도입된 임대유형으로 입주자와 SH공사 모두에게 도움이 되는 임대주택이란게 SH공사 측의 설명이다.
서울시가 올해 5월 저출생 극복 대책의 일환으로 새롭게 발표한 장기전세주택2(신혼 20년 전세자가주택)는 기존 장기전세주택보다 자산기준, 재계약 조건 등을 파격적으로 완화한 (예비)신혼부부 특화형...
서울시에 따르면 올해 8월부터 내년 말까지 서울 시내 입주예정 물량은 5만4507가구(청년안심주택, 공공주택, 역세권 장기전세주택 제외)인데 이 중 강남·서초·송파·용산구 물량이 1만3475가구로 25% 정도를 차지한다.
윤지해 부동산R114 리서치팀장은 "수요가 많지 않은 지역은 입주로 초과 공급이 이뤄지면서 집값이 내려가기도 하지만 강남 3구와...
일반신용대출은 0.07%포인트 떨어진 연 6.04%를, 전세자금대출은 0.06%포인트 하락한 연 3.84%를 각각 기록했다.
한은은 시장금리가 떨어지면서 주담대 금리도 하락했다고 분석했다. 지난달 신규취급기준 코픽스 금리(대상월 기준)는 전월대비 0.04%포인트 하락한 3.52%로 집계됐다. 은행채 5년물도 같은 기간 0.24%포인트 떨어져 3.56%를 기록했다.
고정형 주담대...
다른 하나는 한국의 합계출산율이 2023년 0.72명에 불과하여 전 세계 최저 수준이라는 점이다. 저출산이 지속될 경우 주택수요는 급감하여 주택경기 호전은 어려워진다. 이 같은 두 가지 기본적 장애요인 이외에 국제적 인플레이션 기조의 완화 가능성도 커보이지 않는다.
2008년 글로벌 금융위기의 파국 이후 코로나 팬데믹까지 겹쳐 5차 양적 완화를 실시한 미국은...
이에 당첨되면 세입자를 구해 전세금으로 잔금을 내는 방식도 가능할 전망이다. 전매제한 규제는 당첨자 발표일로부터 1년이다.
경기지역에선 ‘동탄역 롯데캐슬’ 계약취소 4가구 중 2가구와 무순위 청약 1가구 접수가 30일 진행된다. 이 단지는 지상 최고 49층, 4개 동, 940가구 규모로 2021년 입주를 마쳤다. 계약취소 주택 중 일반공급 2가구는 전용 102㎡형으로...
직방 관계자는 "8월은 3만여 가구가 입주하며 지난해 동기와 비교해 많은 물량이 입주할 예정"이라며 "새 아파트 입주 물량이 증가함에 따라 최근 전셋값 상승이 이어지고 있는 전세 시장에 숨통이 트일 전망"이라고 말했다.
이어 "다만, 일부 지역에 물량 집중이 두드러져 입주 물량 증가로 인한 전반적인 전셋값 안정효과는 제한적일...
한국토지주택공사(LH)는 지난달 27일 최초 공고한 ‘든든전세주택’ 입주자 모집 결과 평균 경쟁률 21대 1을 기록했다고 29일 밝혔다.
이번 든든전세주택은 전국 10개 지역 1642가구 모집에 3만4679명이 신청했으며, 지역별로는 서울이 188가구 모집에 1만8983명이 신청해 101대 1의 가장 높은 경쟁률을 기록했다. 이어 부산 52.7대 1, 대구는 33.8대 1의 경쟁률을 보여...
신축매입임대는 약 6만 호의 사업자 신청이 접수돼 약정 체결을 위한 절차를 이행 중이고 인근 시세 90% 이하로 저렴한 수준의 든든전세주택도 다음 달 첫 입주를 앞두고 있다.
정부는 앞으로 매주 TF를 열어 정주여건이 우수한 3기 신도시 등에 2029년까지 총 23만6000호가 차질없이 분양될 수 있도록 진행상황을 지속 점검키로 했다.
서울주택도시공사(SH공사는) 서울시 저출산 대책의 하나로 새롭게 도입한 장기전세주택2 '올림픽파크포레온' 300가구 입주자 모집에 1만7929명이 접수해 평균 59.8대 1의 경쟁률을 기록했다고 24일 밝혔다.
49㎡(무자녀) 우선공급이 45가구 모집에 9591명이 몰리며 최고(213.1대1) 경쟁률을 기록했다.
△49㎡(무자녀) 일반공급은 105가구 모집에 2325명(22.1대1)...
입주 희망자는 ‘HUG 안심전세 포털’ 홈페이지를 통해 온라인으로 신청할 수 있으며, 신청 기간은 이달 24일 부터 8월 7일까지 2주간이다.
HUG는 신청자들을 대상으로 무작위 추첨을 통해 8월 21일 당첨자를 발표할 예정이며, 자세한 사항은 입주자모집공고문, HUG 유튜브, 공식블로그 등을 통해 확인할 수 있다.
HUG는 든든전세주택 임대공급 착수에 따라 이달...
주택 거래 계약서, 전세 계약서 등의 증빙과 함께 300·500만 원 이상 가구 구매 시 금액에 따라 굳포인트 24·50만점을 추가 적립해준다.
신세계까사 관계자는 “올해 하반기에는 강동 지역 외에도 전국적으로 상반기보다 많은 입주 물량이 공급될 예정으로 이와 함께 증가하는 인테리어 수요에 대비하고자 이번 프로모션을 기획했다”며 “다양한 프로모션 혜택과...
서류심사 결과는 다음 달 9일, 당첨자는 10월 7일 발표한다. 당첨자는 12월 4일부터 입주할 예정이다.
서울시는 광진구(자양1 177가구), 송파구(문정3 35가구), 은평구(역촌1 33가구), 관악구(봉천 18가구), 구로구(개봉 16가구) 등에서도 장기전세주택2 입주자를 모집할 계획이다.
2026년에는 입주를 할 수 없다는 점에서 이때까지는 심각한 공급 부족 사태가 나타날 것"이라고 진단했다.
그러면서 "조급하게 내 집 마련에 나서는 게 바람직하지 않지만 현재 시장에 쌓인 아파트 매물이 해소되면 집값 오름세가 가팔라 질 수 있다는 점에서 마냥 뒤로 미루는 것도 좋지 않다"고 조언했다.
전세 수요가 몰리면서 아파트 전세...
부동산원은 “매매는 입주 물량의 영향을 받는 일부 지방지역의 하락에도 불구하고, 서울 등 수도권 위주로 상승거래가 지속하면서 매수심리 회복세가 지속해 전국 기준으로 지난달 대비 상승 전환했다”고 말했다.
지방에선 전북(0.10%)은 전주·남원시 위주로, 강원(0.07%)은 동해·춘천시 위주로 상승했다. 다만, 대구(-0.45%)는 달서구·달성군 위주로...
서울(-0.17%→-0.12%)은 아파트 전세가격 상승으로 인한 대체수요로 오피스텔 매물에 대한 입주문의가 증가하며 전 분기 대비 하락 폭이 축소됐다.
월세는 올해 2분기 0.26% 상승했다. 수도권은 0.37% 상승, 지방은 0.18% 하락했다. 시도별로는 울산(0.59%), 경기(0.53%), 서울(0.45%), 광주(0.04%) 순으로 상승 폭이 컸다.
전국 오피스텔의 전·월세전환율은 6월 기준 6.12%로...
올림픽파크포레온 장기전세주택Ⅱ 입주 자격은 혼인신고 한 날로부터 7년 이내인 신혼부부 또는 모집공고일로부터 6개월 이내 혼인신고 예정인 예비 신혼부부로, 부부 모두 공고일 기준 5년 이내 주택을 소유하지 않아야 한다.
입주자는 △유자녀 가구 △무자녀 가구를 구분해 선정하며, 상대적으로 소득이 낮은 신혼부부에게 더 많은 기회를 제공하기 위해...
서울시는 이달 23일부터 24일까지 신혼부부 또는 예비 신혼부부를 대상으로 올림픽파크포레온 장기전세주택Ⅱ 입주 신청을 받는다고 10일 밝혔다.
전용면적 49㎡ 150가구 (무자녀 가구)·59㎡ 150가구(유자녀 가구)를 모집하며, 서울주택도시공(SH공사) 누리집을 통해 신청할 수 있다.
올림픽파크포레온의 전용면적별 전세보증금은 49㎡는 3억5250만 원, 59㎡는 4억2375만...
그 다음으로는 △임대인의 월세 선호로 전세 물건 공급 부족(19.55%) △서울 등 주요 인기 지역의 입주 물량 부족(19.55%) △청약을 위한 일시적 전세 거주 증가(12.05%) △월세 가격 오름세에 따른 전세가 상승 압력(10.68%) 등으로 나타났다.
전세가격 하락 전망을 선택한 경우는 ‘일부 지역의 입주물량 증가(26.28%)’를 가장 많이 선택했다. 약 1만2000가구 규모의...
LH와 HUG의 '든든전세주택'은 하반기 8500가구 공급을 시작으로 향후 2년간 2만5000가구를 공급한다. 3기 신도시는 2026년 최초 입주를 목표로 올해 5개 지구에서 총 1만 가구 규모의 주택 착공을 추진한다.
세부 계획과 관련해 김 실장은 “비아파트 12만 가구 공급은 예년과 비교하면 많은 물량으로 12만 가구가 원활하게 공급되면 최근 공급 우려는 많이 해소된다”며...
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