일본부동산 검색결과

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중국 디플레이션 새 국면 진입…나선형 퇴행 악순환 고리 빠지나

앞서 일본은 1990년대부터 디플레이션 늪에 빠졌다. 부동산과 금융시장의 거품이 꺼진 후 오랜 침체기가 이어졌다. 시장에서는 중국 경제가 일본식 나선형 디플레이션에 빠지는 것 아니냐는 우려가 나왔다. 중국 디플레이션이 급여 하락→지출 축소→기업 수익 타격→투자 억제 및 해고 증가→가계와 기업 파산으로 이어지는 악순환의 고리에 빠질 수 있다는...

2024-09-10 15:35
김병환 위원장, 프랑스 상원 재정위원장 면담…가계부채 관리방향 등 공유

이어 금융시장·정책 동향과 민간∙정부 등 국가부채 현황 및 관리방향 등에서 시사점을 얻고자 한국과 일본 2개 국가를 방문하게 됐다고 면담 목적을 밝혔다. 프랑스의 국내총생산(GDP) 대비 가계부채 비율(63.0%, 2023년말, BIS)은 주요국 평균 수준이나 기업부채의 경우 150.4%로 한국(122.3%) 및 평균(92.4%)을 대폭 상회하고 있다. 이에 김 위원장은 취임 이후 부동산...

2024-09-09 14:34
[박덕배의 금융의 창] 일본 대금업 몰락의 교훈

최고금리 인하로 시장퇴출 가속화 일본의 대금업은 1990년대 부동산버블 붕괴 이후의 장기 경기침체 시기에 서민에게 급전을 지원하는 서민금융 역할을 담당하였다. 하지만 최고금리를 잇달아 인하하면서 그 역할이 축소되기 시작하였다. 1983년 대금업법 제정 당시 73%였던 법정 최고금리는 2000년 29.2%까지 내려갔다. 2006년 6월에는 출자법과 이자제한법상의 최고금리...

2024-09-09 05:00
[아시아증시] 미국 경제지표 우려 속 혼조세…닛케이 1.05%↓

기준금리 하락을 앞두고 홍콩 부동산 개발업체는 대출 비용이 낮아지면 주택 구매가 늘어날 것이라는 낙관론에 힘입어 상승세를 보였다. 홍콩의 이자율은 고정 환율을 사용하는 미국과 연계돼 있다. 홍콩의 저상인터내셔널(Zheshang International)은 항셍지수 시황과 관련해 “미국 기준금리 인하가 사실상 확정된 만큼, 자본 측면에서 홍콩 주식에 대한 압력을...

2024-09-05 16:58
럭셔리 외면에…티파니, 상하이 플래그십 매장 규모 절반으로 축소

블룸버그는 티파니가 중국의 금융 중심지인 상하이 매장 규모를 대폭 축소한 것은 경기와 부동산시장 침체 속에서 글로벌 럭셔리 브랜드들의 비즈니스 환경이 점점 더 어려워지고 있다는 것을 보여준다고 설명했다. 중국 소비자들이 가격에 더욱 민감해져 회색시장(생산 회사의 허락 없이 물건을 수입해서 파는 것)이나 엔저 효과를 누릴 수 있는 일본과 같은...

2024-09-05 15:22
기업거버넌스포럼 “미래에셋증권, 밸류업 ‘C’ 학점”

이어 “이사에 의무, 책임이 있듯 경영자가 권한을 행사하면 책임이 수반되지만 박 GSO는 등기이사는 아니어서 부동산 과다 투자 등 잘못된 리스크 관리나 의사 결정에 대해 법적 책임을 부담하지 않는 올바른 경영자 모습을 보여주지 못했다”며 “미래에셋증권 이사회는 가급적 빠른 시일 내 박 GSO를 등기이사로 선임해 책임경영을 요구해야 할 것”이라고...

2024-09-05 11:23
예스24, 미술품 조각투자 플랫폼 연내 출시…STO 법제화 준비 ‘순항’

토큰증권은 부동산이나 채권 등 여러 자산을 쪼갠 뒤 블록체인 기술을 적용해 토큰 형태로 발행하는 자산을 뜻한다. 하나금융경영연구소는 토큰증권이 제도화되면 올해 34조 원 규모의 시장이 조성되고, 2030년에는 시장 규모가 367조 원 이상으로 급증할 것으로 전망했다. 국내에서 토큰증권 사업이 표류하고 있지만 미국과 일본 등 금융 선진국에서는 이미 시장...

2024-09-05 10:44
[KBW 2024] 성장하는 일본 토큰증권 시장…“투자자 니즈가 우선 순위”

일본은 채권이나 실물자산이 부동산뿐만 아니라 투자자들의 수요에 따라 다양한 토큰화 작업을 시도하고 있다. 4일 서울 광진구 그랜드 워커힐 호텔에서 진행한 코리아블록체인위크(KBW) 2024 메인 콘퍼런스 IMPACT에서는 일본 기업들의 웹3 업계 현황에 대해서 패널토론을 진행했다. 패널토론 좌장은 유키 카미모토 코인데스크 재팬 대표가 맡았다. 또한, 아츠시...

2024-09-04 16:16
[아시아증시] 미국 경제지표 앞두고 관망세 확산…0%대 약보합

중화권 증시는 부동산 분야의 불확실성이 전해졌음에도 미국 경제지표에 대한 관망 분위기가 컸다. 중국 부동산 개발업체이자 투자자인 뉴 월드 개발을 포함한 부동산 기업의 부진한 수익 보고서가 비관론을 키우기도 했다. 7월 청년(16∼24세) 실업률은 17.1%를 기록하며 당국이 새 통계 방식을 선보인 후 최고를 기록했다는 점도 부담으로 작용했다. 이날...

2024-09-03 17:06
[위기의 시진핑] ‘중국몽’ 부르짖었지만…‘G2’ 존재감 실종

더군다나 부동산시장 침체, 높은 실업률 등으로 국내 경기 흐름이 갈수록 악화하고 있어 차관을 유인책으로 한 일대일로의 앞날은 더욱 어둡다는 평가다. 이코노미스트는 “시 주석은 서방과 안전하게 거리를 둔 채 중국을 세계 권력의 대안적 중심지로 만들고자 한다”며 “중국의 이러한 세계관을 묵인하는 대가로 신흥국과 개도국들을 경제적 이득으로 유혹해...

2024-09-02 05:01
[복지 차관의 연금 이야기] ⑧·<끝> ‘알토란’ 같은 국민연금기금

기존에는 정해진 자산군(주식, 채권, 부동산, 인프라, 사모)에만 투자해야 했으나 앞으로는 위험자산과 안전자산 비중을 정해 다양한 자산군에 투자할 수 있다. 기금위가 정한 포트폴리오 아래 자산군별로 투자하는 기관은 국민연금공단 기금운용본부다. 기금운용본부는 1999년 40명에서 현재는 486명의 조직으로 성장했다. 해외사무소는 2011년 뉴욕을 시작으로...

2024-08-30 05:00
[아시아증시] 반도체 대장주 엔비디아 실적 실망감에 혼조세…닛케이 0.02%↓

닛케이, 경기 민감주 매수세로 낙폭 둔화중국 암울한 부동산 침체 전망에 혼조세 아시아증시는 29일 혼조세를 보였다. 미국 반도체 기업 엔비디아 실적 발표 실망감이 아시아증시에도 영향을 미친 것으로 풀이된다. 일본증시 닛케이225 평균 주가(닛케이지수)는 전 거래일 대비 9.23엔(0.02%) 하락한 3만8362.53에, 토픽스지수는 0.9포인트(0.03%) 오른 2693.02에...

2024-08-29 16:49
[일문일답] 尹대통령 120분 넘긴 국정브리핑...“연금제도 근본적으로 개혁해야”

▲정부가 부동산 대책을 내놨지만, 서울 아파트값이 22주 연속 올랐다. 정책이 때를 놓쳤다는 비판도 나오는데 의견이 궁금하다. 집값 안정은 언제쯤 이뤄질 것이라 보는지도. =수요 공급의 시장 원리에 따라서 결정이 돼야 된다. 다만 경제 리스크가 될 만큼 과열 분위기가 있을 때 공급 정책이나 수요 정책을 관리해 진정시킬 필요가 있다. ▲앞으로 윤석열 정부에서...

2024-08-29 16:34
박상우 국토부 장관 “전세 효용 다해…신유형 장기임대주택 국민에 선택지 될 것”

이병훈 대한주택건설협회 부회장 역시 “기존 분양 위주의 시장 패러다임을 바꿀 내용으로 획기적으로 평가한다”며 “한 가지 더 생각한 것은 미국식 ‘업 리츠’(부동산 개발이 끝난 후 수익이 날 때까지 양도세 납부를 연기하는 제도)가 추가됐으면 한다”고 말했다. 이어진 질의응답에서 박 장관은 신유형 장기임대주택의 월세 수준과 기존 기업형 임대주택과...

2024-08-28 14:43
“중국, 돈 없이 집 사는 ‘링셔우푸’ 성행…일본화 우려 가중”[차이나 마켓뷰]

LS증권은 현재 중국 부동산 중개업체들 사이에서 실적을 채우기 위해 최소 납입금을 대신 지급해주는 이른바 ‘링셔우푸’를 성행하고 있으며, 이러한 고 레버리지 방식은 과거 일본 부동산 폭락과 같은 부작용을 낳을 수 있다고 28일 분석했다. 백관열 LS증권 연구원은 “현재 중국의 주택담보대출비율(LTV)는 도시마다 다르나 대부분 도시가 생애 첫 주택 기준으로 85...

2024-08-28 08:21
‘재정난’ 중국 지방정부, ‘과태료 폭탄’으로 대응…10년 새 2배 이상↑

부동산 시장의 극심한 불황으로 지방정부의 주요 재원이었던 토지 매각 수입이 급감했다. 이처럼 줄어든 재원을 충당하기 위한 고육지책으로 적극적인 과태료 징수에 나선 것이다. 문제는 이처럼 생활 곳곳에서 과태료를 부과하는 일이 많아질수록 시민의 불만은 거세지고, 시진핑 중국 국가지도부가 중시하는 사회 안정 또한 흔들릴 우려가 있다. 실제로 위기를...

2024-08-27 15:43
‘엔씨소프트, 과거와 달리 신작 출시 빠른 호흡 속 인원 구조조정…목표가 상향’

이창영 유안타증권 연구원은 "향후에도 인력 효율화는 지속될 예정으로 부동산 매각 및 유동화, 자사주 소각, 주주환원 강화 등 자기자본이익률(ROE) 증가를 통한 밸류에이션 증가가 기대된다"고 강조했다. 이어 "오는 10월 글로벌 출시될 ‘TL’에는 지난달 국내 업데이트에서 호평을 받은 ‘스킬특화시스템’과 ‘낚시, 요리 등 생활형 콘텐츠’...

2024-08-27 08:16
중국, ‘도시 생활 비용 감소ㆍ도시화 촉진’ 상반되는 인구 정책에…저출생 전망 심화

그러나 동시에 도시로 사람들을 더 많이 유입시키겠다고 밝혔는데, 주택 수요를 늘려 부동산 시장을 회복하고 경제 성장을 촉진하려는 목적으로 풀이된다. 로이터통신은 ‘도시 생활 비용 감소ㆍ도시화 촉진’이라는 상반된 가진 정책이 오히려 출산율을 낮출 수 있다고 짚었다. 도시화 정책은 단기적으로 경제 성장을 견인할 수 있지만, 이는 결국 인구 정책과 도시화...

2024-08-22 17:04
"정책 지원에 허리 휜다" 지난해까지 쌓인 부채만 211조 [빚더미 금융공기업上]

HF는 지난해 특례보금자리론 신설했으며, 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 시장 연착륙을 위해 보증 공급도 확대했다. 이 과정에서 지난해 40조 원에 가까운 주택저당채권(MBS)을 발행했고, 재무 부담을 늘리는 요인으로 작용했다. HF 관계자는 “부채잔액이 누적으로 잡히면서 규모가 상대적으로 커 보이나 올해 들어서는 보증 공급이 줄어들고 상환도 늘고...

2024-08-22 05:00
[단독] PF 부실로 작년 출장길 막혔던 부동산신탁사 CEO, 올해 日 도쿄 간다

21일 부동산 신탁업계에 따르면 10월 말 부동산신탁사 CEO 6여 명은 서유석 금융투자협회장과 함께 일본 도쿄를 방문해 일본 현지 신탁사, 부동산 개발업체 등을 만나고 일본의 신탁시장 및 도시 개발 선진 사례 등을 학습한다. 이번 출장은 금융투자협회 ‘뉴 포트폴리오 코리아(NPK)’ 프로그램의 일환이다. 금융투자협회는 매년 증권, 자산운용, 신탁 등 업권별...

2024-08-21 16:18

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