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  • 분당 용적률 315%로 올려 5만9000가구 더 들어선다…분당 재건축 밑그림 [종합]
    분당 용적률 315%로 올려 5만9000가구 더 들어선다…분당 재건축 밑그림 [종합]
    분당 신도시 재건축에 필요한 이주 주택으로는 분당 내 영구임대주택을 이주대책 지원형 특별정비예정구역으로 지정해 활용하겠다는 계획이 담겼다. 공공 기여율은 1구간(현재 용적률과 기준 용적률 사이)에선 10%를 적용한다. 분당 신도시 아파트 기준 용적률은 326%다. 이에 재건축 아파트 정비 용적률이 326% 이하면 공공 기여율 10%가 적용된다. 정우진 국토부...
    2024-09-10 14:38
  • 분당 용적률 315%로 재건축 추진…5만9000가구 더 들어선다
    분당 용적률 315%로 재건축 추진…5만9000가구 더 들어선다
    세부 용도별로 아파트는 326%, 연립빌라·단독주택 250%를 적용한다. 이를 통해 주택 5만9000가구를 추가 공급해 기존 23만 명, 9만6000가구에서 35만 명, 15만5000가구 규모로 탈바꿈한다. 기본계획(안)에 따라 성남시는 특별정비예정구역 내 9만6000가구에 대해 올해 선도지구 8000가구(1~2개 구역)를 시작으로 2035년까지 매년 9만6000가구의 10% 수준인 8000~9000가구를...
    2024-09-10 10:42
  • [르포]유주택자 대출 제한 첫 날, 한산한 창구 "은행별 대책 달라 복잡해"
    [르포]유주택자 대출 제한 첫 날, 한산한 창구 "은행별 대책 달라 복잡해"
    또 다른 점포를 찾은 50대 자영업자 이은자(가명)씨는 “융자가 있는 아파트를 보유 중인데 전세나 월세를 주고 이사를 가려다 날벼락을 맞았다”면서 “자금이 모자라 전세자금대출 받으려하는데 자가 보유 아파트에 융자 있으면 전세자금대출이 안나오는지 궁금하다”며 창구 직원에게 문의했다. 국민은행과 우리은행 점포를 찾는 차주들은 급격히 줄어든 가운데...
    2024-09-10 05:00
  • [사설] ‘오락가락’ 금융당국, 부동산 광풍 불렀다
    실수요자들을 위한 핀셋 대책부터 주담대 규제로 인한 신용대출 증가, 2금융권 풍선효과를 막을 과제까지 갈 길이 멀다. 서울 아파트값은 9월 첫째 주(2일 기준)까지 24주 연속 상승세다. 상승 폭은 둔화했지만, 마음을 놓을 순 없다. 부동산 심리를 자극할 기준금리 인하 현실화 가능성에도 대비해야 한다. 이제라도 뚜렷한 목표와 일관된 전략으로 임해 혼란...
    2024-09-09 18:42
  • 박상우 “집값 상승세, 서울·경기 일부 신축에 쏠려…정책 대출 안 줄인다”
    박상우 “집값 상승세, 서울·경기 일부 신축에 쏠려…정책 대출 안 줄인다”
    박 장관은 “정부는 8·8 대책과 이어서 지난달 21일 DSR(총부채원리금상환비율) 2단계 시행, 금리 인상 등 수요 규제에 해당하는 정책을 내놨고, 이후 한국부동산원 주간 아파트값 동향 기준으로 서울 아파트값 상승률이 대책 발표 후 지난주까지 떨어져 상승세가 둔화하는 것으로 나타났다”고 말했다. 서울 아파트 거래량에 대해서도 “지난달 둘째 주를 정점으로 주간...
    2024-09-09 15:00
  • 전기차 배터리 셀 제조사ㆍ주요 원료 확인하고 산다
    전기차 배터리 셀 제조사ㆍ주요 원료 확인하고 산다
    실제로 지난달 1일 인천광역시 청라 아파트 지하주차장에서 화재가 발생한 벤츠EQE 차량에 탑재된 배터리는 중국에서 화재를 이유로 리콜 전력이 있던 중국산 파라시스 배터리였다. 또 전기차의 주요 원료는 니켈, 망간, 코발트, 알루미늄, 리튬인산철 등인데 니켈 함량이 높으면 에너지 밀도를 높여 먼 거리 주행이 가능하지만 그만큼 안정성은 낮아진다. 소비자들이...
    2024-09-09 11:00
  • 올해 서울 아파트 매매거래액 44조…지난해 기록 이미 넘겼다
    올해 서울 아파트 매매거래액 44조…지난해 기록 이미 넘겼다
    김은선 직방 빅데이터랩장은 “지속되는 부동산 가격 상승과 가계대출 관리 등의 요인에 따라 대출규제 등이 시행되고 공급확대 등의 정부대책 등이 나온 가운데 남은 2024년 서울 아파트 시장에선 혼란이 예상된다”며 “스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 시행과 더불어 시중 은행들이 다주택자 생활안정자금대출 한도 축소나 전세대출의 소유권 이전...
    2024-09-09 09:41
  • ‘바늘구멍’ 전세대출에… 반전세ㆍ월세로 몰리나 [꽉 막힌 대출, 혼돈의 주택시장②]
    ‘바늘구멍’ 전세대출에… 반전세ㆍ월세로 몰리나 [꽉 막힌 대출, 혼돈의 주택시장②]
    9일 한국부동산원에 따르면 9월 첫째 주(2일 기준) 서울 아파트 전셋값은 0.15%로 68주 연속 상승세다. 인천은 0.30%, 경기는 0.09%로 집계됐다. 전세가격은 더욱 오를전망이다. 가계대출 폭증으로 인한 금융당국의 압박으로 은행권이 수도권 주택담보대출에 이어 전세자금대출까지 옥죄기 시작하면서다. 우리은행은 9일부터 유주택자 수도권 전세 대출을 취급하지 않기로...
    2024-09-09 06:00
  • 눈뜨면 바뀌는 가계대출 정책...또 손본다 [혼돈의 대출시장]
    눈뜨면 바뀌는 가계대출 정책...또 손본다 [혼돈의 대출시장]
    서울 문래동 아파트를 매매한 A씨는 불과 며칠 사이에 줄어든 한도 탓에 당장 잔금을 마련할 방도가 없다고 어려움을 토로했다. A씨는 "대출이 수산시장 횟감도 아닌데 눈뜨면 받을 수 있는 한도가 달라지는 상황을 어떻게 받아들여야 할 지 모르겠다"며 "신용대출이나 2금융권 대출까지 조일 경우 당장 1억 원이 가까운 돈을 어디서 구할 수 있을 지...
    2024-09-09 05:00
  • 내달부터 정부가 전기차 배터리 인증…車 제작사, 제조물 책임보험 가입 의무화
    내달부터 정부가 전기차 배터리 인증…車 제작사, 제조물 책임보험 가입 의무화
    이번 대책은 올해 8월 인천 아파트 지하주차장 화재 등으로 전기차와 충전시설에 대한 화재 우려가 커짐에 따라 국민 불안을 해소하고 전기차 안전을 확보하기 위해 마련됐다. 주요 내용을 보면 우선 애초 내년 2월 국내외 제작사를 대상으로 시행할 예정이었던 전기차 배터리 인증제가 올해 10월로 앞당겨 시범사업을 한다. 전기차를 제작할 때 정부가 배터리...
    2024-09-06 12:00
  • 건설업계 “지방 ‘악성 미분양’ 문제 심각… 대책 세워야”
    건설업계 “지방 ‘악성 미분양’ 문제 심각… 대책 세워야”
    2008년 금융위기 당시 지방 아파트 매매에 대한 취득세ㆍ양도세 완화 정책이 지방 시장 회복에 긍정적인 영향을 미친 바 있다. 이처럼 지방 미분양 문제 해결에 중요한 역할을 할 수 있는 수요 촉진정책이 시급히 마련돼야 한다는 얘기도 덧붙였다. 지자체가 주택 공급을 승인하는 과정에서 미분양을 체계적으로 관리하고, 국토부와 정부가 인구 변화에 따른 공급량 조절을...
    2024-09-06 10:41
  • 8·8 주택공급대책, 타이밍·방향 모두 틀렸나…서울 아파트 시장 불안 [8.8 대책 한 달, ‘요지부동’ 시장②]
    8·8 주택공급대책, 타이밍·방향 모두 틀렸나…서울 아파트 시장 불안 [8.8 대책 한 달, ‘요지부동’ 시장②]
    또 비아파트 시장 침체가 수년째 이어졌는데 관련 활성화 대책이 늦어지면서 서울 아파트 전세 수요까지 함께 부추겼다는 의견이다. 한국부동산원이 집계한 서울 아파트 전세수급지수는 지난 5월 첫째 주(5월 6일 기준) 100.1로 기준선(100)을 돌파한 이후 최근 104 수준까지 올라 4달 연속 수요가 더 많은 상황이다. 전세수급지수는 ‘0~200’ 사이의 수치로 나타내며...
    2024-09-06 07:00
  • 전문가 “다주택자 세제 풀고, 아파트 공급 속도 더 높여야” [8.8 대책 한 달, ‘요지부동’ 시장③]
    전문가 “다주택자 세제 풀고, 아파트 공급 속도 더 높여야” [8.8 대책 한 달, ‘요지부동’ 시장③]
    고준석 연세대 경영대 상남경영원 교수 역시 “수요자들이 모두 비아파트 시장에서 아파트 시장으로 몰려오는 상황에서 비아파트 공급을 확대하는 대책은 효과가 없다”며 “아파트 공급 확대를 위해 단시간 내 신축은 불가하므로 다주택자들이 보유한 아파트를 시장에 나오게끔 유도하기 위해 관련 세제 완화가 필요하다”고 말했다. 또 고 교수는 “전세시장이...
    2024-09-06 07:00
  • ‘43만 가구’ 공급 폭탄은 불발탄?…한 달 새 강남 아파트값 1% 넘게 올랐다[8.8 대책 한 달, '요지부동' 시장①]
    ‘43만 가구’ 공급 폭탄은 불발탄?…한 달 새 강남 아파트값 1% 넘게 올랐다[8.8 대책 한 달, '요지부동' 시장①]
    서울 아파트값은 8·8 대책 발표 이후만 봐도 4주간 1.07% 올랐다. 대책 발표 후 강남지역(1.21%)이 강북지역(0.91%)보다 더 크게 오른 모습을 보였다. 강남 3구(서초·강남·송파구)와 마용성(마포·용산·성동구) 등의 상승세가 두드러졌다. 성동구는 2.21%로 가장 큰 폭의 오름세를 기록했다. 서초구(2.08%)도 2%대 상승률을 기록했다. 이어 송파구(1.81%), 강남구(1.5...
    2024-09-06 07:00
  • [종합2보] 이복현 "실수요자 제한 안돼" 발언에도…유주택자 주담대 중단 확산
    [종합2보] 이복현 "실수요자 제한 안돼" 발언에도…유주택자 주담대 중단 확산
    케이뱅크도 이날부터 아파트담보대출 취급 강화 대책으로 구입 목적 아담대 취급 대상을 무주택자로 제한한다. 다만, 1주택자가 기존 주택 처분을 서약하면 구입자금 대출 취급을 허용한다. 케이뱅크 관계자는 "주택 구입을 통해 다주택자가 되는 게 아닌 데다 차주별 상황에 따라 주택을 변경하는 것인 만큼 실수요적 측면을 고려했다"고 설명했다. 이날...
    2024-09-05 16:30
  • 케이뱅크, 구입 목적 아파트담보대출 무주택자로 제한
    케이뱅크, 구입 목적 아파트담보대출 무주택자로 제한
    5일 케이뱅크는 아파트담보대출 취급 강화 대책으로 구입 목적 아담대 취급 대상을 무주택자로 제한한다고 밝혔다. 다만, 1주택자가 기존 주택 처분을 서약하면 구입자금 대출 취급을 허용한다. 케이뱅크 관계자는 "주택 구입을 통해 다주택자가 되는 게 아닌 데다 차주별 상황에 따라 주택을 변경하는 것인 만큼 실수요적 측면을 고려했다"고 설명했다....
    2024-09-05 16:05
  • "청약 불티난다"…수도권 아파트분양전망지수 껑충
    "청약 불티난다"…수도권 아파트분양전망지수 껑충
    5일 주택산업연구원은 주택사업자를 대상으로 설문 조사한 결과 9월 아파트분양전망지수가 전국 평균 6.5포인트(p) 상승한 93.2를 기록했다고 밝혔다. 수도권은 104.3에서 117.9로 13.6p 높아졌다. 서울(111.1→128.2)과 인천(92.9→107.1), 경기(108.8→118.4) 모두 크게 올랐다. 주산연은 "기준치(100)를 크게 웃도는 것으로 분양하면 완판을 기대하는...
    2024-09-05 11:00
  • 대출 풍선효과 재연될라…전문가 진단 "2금융권도 규제 강화해야"
    대출 풍선효과 재연될라…전문가 진단 "2금융권도 규제 강화해야"
    익명을 요구한 한 연구기관 관계자 역시 “규제를 덜 받는 영역에서 대출을 일으키는 것은 소비자 입장에서 합리적인 선택”이라면서도 “수도권 아파트 시장으로 과도하게 유동성이 공급되는 상황을 막기 위해서는 은행권과 비은행권 간 규제 차이를 줄여야 한다”고 설명했다. 이혁준 나이스신용평가 금융평가본부장은 “만일 보험 등 일부 업권에서 주담대를...
    2024-09-05 05:00
  • [논현로] 지방이 살아야 미래가 보인다
    [논현로] 지방이 살아야 미래가 보인다
    수도권으로 가려는 자식에게 부모는 아파트 전세금도 마련 해주지 못한다. 이런 나라에 사는 자식에게 열심히 살아라고 말하기 싫다”는 것이다. 너무나 비참하고 슬픈 현실이다. 세 가지를 추천한다. 첫째, 국가차원의 혁명적인 대안을 제시하자. 이대로 가면 지방만 망하는 것이 아니라 국가도 조만간 망한다는 판단이다. 이철우 경상북도 지사가 혁명적인 방안을...
    2024-09-04 08:43
  • "재건축 힘든데 리모델링으로?"…하반기 리모델링 시장 '꿈틀'
    "재건축 힘든데 리모델링으로?"…하반기 리모델링 시장 '꿈틀'
    이 중 80곳이 서울에 위치한 아파트다. 리모델링 사업은 준공 후 15년 만에 추진이 가능하고 안전진단 문턱도 낮아 재건축보다 빠른 진행이 가능하다. 재건축에 적용되는 초과이익환수제나 용적률 제한, 기부채납 등에 얽매이지 않아도 된다. 증축할 수 있는 층수가 정해져 있어 재건축 대비 수익성이 낮은 것은 단점이다. 정부가 올 초 ‘1·10 부동산 대책’ 통해...
    2024-09-03 15:53
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