세일즈앤리스백 검색결과

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"상업용 부동산 시장, 오피스 중심 두드러진 성장"

결혼정보업체 듀오는 케이플라츠 신논현 빌딩을 케이리츠로부터 825억 원에 인수했고 한국토지신탁은 보령홀딩스 사옥인 보령빌딩을 세일즈앤리스백 구조로 1320억 원에 매입했다. 리테일은 외국인 관광객 수가 코로나 19 펜데믹 이전인 2019년 5월의 90% 수준으로 회복세를 지속한 가운데 강남역 글로벌 스포츠 브랜드가 매장 리뉴얼로 외국인 집객을...

2024-07-22 09:54
캠코·산은·수은·기은, 1조 규모 기업구조혁신펀드 위해 뭉친다

이에 따라 캠코의 자체 기업 지원 프로그램인 회생 기업 신규자금대출(DIP 금융), 자산 매입 후 재임대(세일즈앤리스백)와 연계될 전망이다. 한편 금융위는 이 외에도 기업의 정상화를 위해 상시 구조조정 체계를 보완할 방침이다. 올해 10월 일몰될 기업구조조정촉진법의 연장을 추진하면서다. 또 신용위험평가 대상을 신용공여액 30억 원 이상에서 10억 원 이상의...

2023-02-01 07:39
[스페셜리포트]팬데믹 후 잇단 IPOㆍM&A, 유통업 지형 바꾼다

이마트는 2019년 13개 점포를 세일즈앤리스백 형태로 자산을 매각했고, 선매각 후분양 방식을 통해 가양점과 본점을 유동화시켰다. 형태는 다르지만 자산매각을 적극적으로 진행하기 시작한 것이다. 수익성 감소가능성에도 불구하고 이를 선택하는 이유는 부동산 가치 상승에 따라 대체효과가 커진 데다 투자재원을 확보할 수 있고 장기적으로 전략적 선택이...

2022-01-24 05:00
이마트, 성수동 본점 1조에 팔아 어디에 쓸까?

◇ 성수동 본점 매각시 최대 1조원 조달…이베이 인수에 보탤까 7일 유통업계에 따르면 이마트는 서울 성동구 성수동 본사 건물에 대해 세일즈앤리스백을 내부적으로 검토하고 있다. 세일즈앤리스백은 토지와 건물을 판 후 이를 리스해 사용하는 방식으로 본점을 팔면 이마트는 최대 1조 원을 조달할 수 있을 것으로 예상된다. 다만 이마트 관계자는 “여러 점포의...

2021-07-07 11:09
이마트, 성수동 본사 건물 매각 검토

이마트는 '세일즈앤리스백' 방식으로 부동산을 매각하고 재임차하는 방식을 검토하는 것으로 알려졌다. 이마트는 이 방식으로 2019년부터 자산 유동화 작업을 이어왔다. 업계에선 이번 이마트의 자산 유동화 검토가 이베이코리아 인수와 관련이 있다고 본다. 이마트는 앞서 이베이코리아 지분 80%를 3조4000억 원에 인수하기로 하면서, 향후 추가 투자 등을 위해...

2021-07-06 19:52
증권가 “이마트, M&A 불확실성 해소 긍정적…시너지 효과는 두고 봐야”

이마트는 2019년부터 세일즈 앤 리스백(매각 후 매각한 자산을 매도자가 매입자에게 재임대하는 거래 방식)으로 모은 현금성 자산 약 1조3000억 원을 갖고 있다. 여기에 최근 가양점, 변례점 주차장, 베트남 사업 등을 매각하면서 9000억 원 규모의 추가 현금 유입도 앞두고 있다. 일부 자금은 차입을 통해 해결하겠지만 이자 비용이 실적에 미치는 영향은 제한적인...

2021-06-25 15:24
[로또세대 자화상] 中企 인력난·지방 노령화 심화… 더 큰 문제는 ‘빚투’

집값이 급락하거나 코로나19 장기화로 차주의 수입이 줄어드는 게 가장 큰 걱정거리다. 연체 등이 발생해 담보물권(보유주택)이 저가 매물로 쏟아지면, 자칫 패닉셀(공포에 의한 투매현상)로 이어져 집값이 급락할 가능성이 있다. 기획재정부 등 정부도 이를 고려해 2012년 추진했던 세일즈앤리스백(Sales and leaseback·매각 후 재임대) 등 다양한 방안을 고민 중이다.

2020-10-06 05:00
홈플러스 내홍 어쩌나…‘홈플 5일장 행사’ 기간에 노조는 이틀 파업 예고

노조는 안산점, 대구점, 둔산점 등 3개 매장 매각에 대해 통상적으로 해오던 매각 후 재임대(세일즈앤리스백) 방식이 아니라 폐점을 전제로 한 것이라며, 폐점 후 매장을 헐고 새로 고층 주상복합건물을 짓는 개발사업이 목적이라고 지적하고 있다. 노조는 안산점의 경우 홈플러스 직영직원이 218명으로 외주 및 협력업체 직원, 입점업주와 그 종업원까지 더하면...

2020-08-12 10:25
3월 주담대 연체 서민 지원강화책 시행…신복위 추가조정 기회 제공

아울러 채무조정으로 채무상환이 어려운 차주를 위해 서민 연체차주 특화 프로그램인 ‘세일즈 앤 리스백’을 신설한다. ‘세일즈 앤 리스백’ 제도는 차주가 보유주택을 캠코에 매각해 채무를 청산한 후, 살던 주택에 장기 임차거주 하면 임차종료시점에 주택의 우선 재매입권을 부여하는 제도를 말한다. 1분기 중 은행권 채무자를 대상으로 우선 출시 후 점차 전...

2020-01-22 15:00
이마트, 중장기 실적 불확실성 완화 ‘목표가↑’ - KTB투자

이어 "세일즈 앤 리스백 점포에서의 임차료 증가, 온라인 부문의 높은 변동비 구조 등을 고려했을 때 실적 정상화까지 시간이 필요하다"면서도 "'SSG.COM' 새벽 배송의 높아진 재구매율, 오프라인 기존점 성장률 개선, 부실 점포 정리 등으로 인해 중장기 실적 불확실성은 완화됐다"고 판단했다. 김 연구원은 "세일즈 앤 리스백에서의...

2019-11-15 08:19
토니모리, 천안 물류센터 매각..."사업 확장 위한 재원 마련"

토니모리는 매각 후 세일즈앤리스백(Sales and Lease back) 방식으로 향후 10년간 물류센터를 재임차해서 사용하기로 했다. 매각대금은 계획 중인 서브 브랜드의 온라인, 홈쇼핑, H&B 등 새로운 채널로의 사업확장과 해외진출을 위한 해외시장 개척, 기존 매장 환경개선을 위해 일부 사용할 계획이다.

2019-07-16 16:33
정부, 해운업 살리기 총력전…“밑 빠진 독 될라” 우려의 시선

‘세일즈 앤 리스백’ 형태다. 해진공 관계자는 “최근 업황 악화로 해운사들 신용도 낮아진 상태”라며 “해진공의 우수한 신용도를 바탕으로 유리한 조건으로 컨테이너박스 발주한 뒤, 이를 낮은 금리로 임대해주는 것”이라고 설명했다. 해진공의 신용도는 한국 국가 신용도와 같은 트리플 에이(AAA)다. 정부가 직접적인 자금지원과 동시에 간접적인...

2019-05-31 05:00
김용진 기재차관 “내년 확장적 재정기조 유지…5년간 60조원 양적 지출 구조조정”

그는 “소득 주도 성장 기반 마련을 위해 아동수당 신설, 기초연금 지원 대상 확대, 공공임대주택 공급 확대 등과 함께 한계차주 주택을 매입해 이를 재임대하는 세일즈앤리스백(Sales and Leaseback) 방식을 도입해 주거비 부담을 경감시켜 나가겠다”고 설명했다. 또 “4차 산업혁명에 선제적으로 대응하고 민간·공공 스페이스를 창업공간(Creative-Lab)으로 설치하는 등...

2017-08-23 10:41
현대상선, 자본확충 물꼬…주식ㆍCB 발행한도 확대

현대상선은 자본 확충 후 선박해양으로부터 다시 선박을 매입하는 세일즈 앤 리스백(매각 후 재임차) 방식으로 저가의 용선료를 지불하며 선박을 계속 사용하게 된다. 현대상선 관계자는 “이번 정관 변경은 정부와 산업은행, 그리고 채권단의 지원을 원활히 받을 수 있는 틀을 마련한 데에 큰 의의가 있다”고 밝혔다. 한편, 정부는 지난해 10월 관계부처...

2017-02-24 17:45
산업은행, 에버테크노 경영정상화 위해 지분 매각 개시

여기에 한국자산관리공사가 구원 투수로 나서 세일즈앤리스백(자산매입 후 재임대) 방식으로 에버테크노 본사를 사들여 180억 원이 넘는 유동성 공급도 한몫했다. 산은 관계자는 “에버테크노가 법정관리 졸업 이후 자본확충 필요성을 위해 신주 증자와 더불어 당 사가 보유한 구주 지분도 매각하는 데 합의했다”며 “이번 지분 매각을 통해 투자자를 유치하고...

2017-01-16 11:53
‘핫’한 50억 이하 꼬마빌딩, 7월 거래량 올 들어 최대

미래에셋생명은 매각 후 재임차 하는 세일즈앤리스백 방식으로 매각하기로 협의했다. 문소임 리얼티코리아 수석연구원은 “6월달에 금리가 한 단계 내려가면서 투자자들이 시장에 더 많이 참여한 것이 주요인”이라며 “이외에 빌딩을 계약하고 잔금을 치르고 소유권이 넘어가기까지 2~3개월의 기간이 걸리기 때문에 4~5월에 매매된 빌딩의 거래량이...

2016-08-12 10:05
[기업 서바이벌 모드] 롯데그룹, 위기는 기회… M&Aㆍ글로벌ㆍ사업 재편

또 지난 2008년에는 제주점 등 3개 점포를 2200억원에 매각한 데 이어 2010년에도 롯데백화점 분당점 등 6개 점포를 6123억원에 처분하기도 했다. 불필요하게 장기 보유해왔던 자산을 매각하고 현금 유동성 확보로 재무구조 개선 및 자산효율성 제고했고 세일즈앤리스백으로 발생한 현금을 바탕으로 M&A 시장에 뛰어들 재원을 마련했다는 평가다.

2016-01-13 15:05
AK홀딩스, AK S＆D 분당점 매각 실적 개선에 긍정적 - 현대증권

전 연구원은 “특히 AK플라자 분당점을 부동산 펀드에 세일즈앤리스백 방식으로 4200억원에 매각한 인수금 2400억원 상환 후 남는 잉여현금은 새로운 사업재원으로 쓰일 전망”이라면서 “향후 금융비용 감소효과, 전자상거래 분야 성장 지속, 호텔부문의 가동률 상승 등을 고려하면 턴어라운드 가능성이 높다”고 설명했다.

2015-12-08 08:31
백화점株 3분기 실적, '울상' 롯데-'선방' 현대

매각 후 재임대(세일즈앤리스백)에 따른 임대비용이 늘어난 가운데 월드타워점과 수원점 등의 부진비용이 200억~300억원에 이르고, 마트의 신선식품 품질혁신도 비용요소로 작용할 것으로 분석되고 있다. 해외사업부의 실적 부진도 아직 개선될 기미를 보이지 않고 있다. 남성현 키움증권 연구원은 “중국의 경기둔화에 따라 기존점포는 2013년 4분기 이후 지속적인...

2015-11-03 15:50
[일문일답] “대우조선 11월 초부터 자금 투입… 2019년 정상화 예상”

대우조선 본사 매각은 세일즈앤리스백 방식으로 진행할 예정이다. -3조원 이상의 추가 손실은 어디에서 발생하는 건가. ▲3조원 중 2조원은 회사 건조 원가가 당초 예상보다 늘어난 부분, 10월에 받을 수 있다고 예상했는데 회계법인은 보수적으로 받기 어렵다고 판단한 부분. LD를 얼마만큼 볼 것이냐 등을 포함한 부분이다. 나머지 1조원은 망갈리아 등 해외 투자 부분...

2015-10-29 17:44

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