상가수익률 검색결과

검색결과 총22건

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"하반기, 오피스텔 강세·상가 양극화"[한국만 굳건한 상업용부동산, 이유는?③]

올해 하반기 국내 상업용 부동산 시장은 상반기와 비슷한 흐름을 보일 전망이다. 오피스 시장은 서울을 중심으로 공실률 하락과 임대료 상승 등 강세가 이어질 것으로 예상된다. 상가는 수도권 핵심지역은 강세, 그 외 수도권과 지방은 약세가 계속될 것이란 분석이 우세하다. 16일 본지 취재에 따르면, 국내 하반기 상업용 부동산 시장은 상반기와 마찬가지로 탄탄한

2023-07-17 06:00
지난해 오피스‧상가 수익률 ‘뚝’…“고금리‧고물가 영향”

지난해 고금리와 고물가 영향으로 상가 투자수익률이 전년 대비 감소했다. 부동산 경기 침체 영향으로 상가는 공실도 늘고, 임대료도 하락했다. 다만, 오피스는 공급 축소와 이커머스·IT회사 수요에 힘입어 공실률이 소폭 줄었다. 25일 한국부동산원이 발표한 ‘2022년 4분기 상업용 부동산 임대동향조사’에 따르면 지난해 상업용 부동산 투자수익률은 오피스와

2023-01-25 14:00
[이슈&인물] 이송희 경매마당 대표 “집값 하락하는 지금, 경매 공부할 적기”

경매시장도 성수기·비성수기참여자에겐 하락기가 호황저가 낙찰 확률 오히려 더 높아세입자·권리분석은 기본자금 조달·수익률 목표 등자신만의 '매수 철학' 세워야부동산은 습관처럼 접해야계속 정보 찾아보고 자금 마련조급해하지 말고 관심 가져라 최근 수년간 아파트값이 급등하면서 부동산 시장은 그야말로 격동기였다. 수억 원에 달하는 집을 매수하는 주체는 주로 40대

2022-03-14 06:00
오피스텔·상가 수익률 보니…인천이 수도권 '1위'

올해 서울ㆍ수도권에서 오피스텔 투자 수익률 1위 지역은 인천으로 나타났다. 서울과 경기지역보다 인천 오피스텔의 매매금액이 상대적으로 저렴해 높은 수익률을 기록한 것으로 해석된다. 13일 수익형부동산 연구기업 상가정보연구소에 따르면 지난 3월 기준 인천 오피스텔 평균 투자 수익률은 5.16%로 집계됐다. 이는 서울(4.33%)과 경기(4.78%)보다

2021-04-13 14:27
공실난에도 수익률 오르는 상업용 부동산

업무용 빌딩(오피스)과 상가 등 상업용 부동산 시장 상황이 개선되고 있다. 한국부동산원에 따르면 지난 4분기 오피스 시장 투자 수익률은 1.64%다. 부동산원이 지난해 초 상업용 부동산 임대동향조사 표본을 개편한 이래 최고치다. 3분기(1.32%)와 비교해도 0.32%포인트(P) 수익률이 개선됐다. 중대형 상가와 소규모 상가 투자 수익률도 각각 1.38

2021-02-13 08:00
옛 명성 어디로…종로 상권, 공실 늘고 수익률 서울 최저

신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 여파에 서울 종로 상권이 직격탄을 맞고 있다. 공실은 늘고, 종로 상권 내 중대형 상가 투자 수익률은 서울 주요 상권에서 가장 낮은 수치로 떨어졌다. 12일 상가정보연구소가 한국감정원 통계를 분석한 결과 올해 3분기 종로 상권 중대형 상가 투자 수익률은 0.64%를 기록했다. 이는 전국 중대형 상가 평균 투자 수

2020-11-12 14:55
전국 상가 수익률 ‘뒷걸음’···마이너스 수익률 기록 상권도 등장

올해 2분기 전국 중대형 상가 투자 수익률은 지난 해 같은 기간 대비 0.19% 포인트 감소한 것으로 조사됐다. 일부 지방 상권의 경우 마이너스 수익률을 기록하기도 했다. 30일 수익형부동산 연구개발기업 상가정보연구소가 한국감정원 통계를 분석한 결과 올해 2분기 전국 중대형 상가 투자 수익률은 1.53%로 전년 동기 1.72% 보다 낮게 나타났다. 이

2019-07-30 09:46
상가 임대수익률 ‘악화’···중대형 4.19%·소규모 3.73%

지난 해 상가 임대수익률이 전년 대비 크게 하락한 것으로 나타났다. 매매가격 상승 및 자영업 경기 침체로 인한 임대료 하향조정 등 여파로 전국적으로 수익률이 약세를 보였다는 분석이다. 12일 수익형부동산전문기업 상가정보연구소가 한국감정원 통계를 분석한 결과 지난 해 전국 중대형상가의 연수익률은 4.19%로 전년(4.35%) 대비 0.16%포인트 하락했고

2019-02-12 09:22
지금 위례 신도시 상가시장은 전쟁 중

『최영진 대기자의 현안진단』 요즘 위례 신도시에 상가 임차인 유치 경쟁이 치열하다. 상가는 넘쳐나는데 장사 수요가 턱없이 부족한 탓이다. 한꺼번에 수많은 상가 건물이 완공돼 임차인 맞추기가 쉽지 않다. 임대료를 낮춰서라도 장사할 사람을 찾고 있으나 생각만큼 효과가 없다. 웬만한 업종은 거의 다 들어와 임차인 유치가 어렵다는 소리다. 곳곳에 빈 상가

2017-09-13 10:36
'미사 푸르지오 시티' 상가·오피스텔 이달 분양

경기도 하남시 미사강변도시 중심상업지구에 위치한 ‘미사 푸르지오 시티’ 상가와 오피스텔이 이달 분양에 들어간다고 시행사 투게더홀딩스가 6일 밝혔다. 중심상업지구 인근 2개블럭에 조성되는 ‘미사 푸르지오 시티’는 8-2·3블록은 지하 6층~지상 20층 규모, 10-2블록은 지하 6층~지상 18층 규모다의. 두 단지 모두 지상 1층~3층은 상업시설로, 지

2015-11-06 18:28
[기자수첩] 잘 나가는 수익형부동산, 환상은 금물

최근 저금리 기조가 이어지며 마땅한 투자처를 찾지 못하는 투자자들이 수익형 부동산을 기웃거리고 있다. 실질 금리가 마이너스로 접어든 지 오래되면서 ‘은행금리보다는 낫겠지’란 생각과 함께 최근 낮아지긴 했지만 수익률 지표도 여전히 나쁘지 않기 때문이다. 실제로 부동산 통합 정보사이트인 ‘온나라 부동산정보포털’에 공개된 자료에 따르면 지난 2014년 전국

2015-06-11 11:04
행정타운 인근 상가, 수익률 평균보다 높아 투자자 ‘관심’

저금리 시대 안정적인 배후수요를 갖춘 행정타운 인근 상가시설에 투자자들의 관심이 높다. 통상 공공기관은 일반적인 기업들과 달리 폐업이나 이전의 가능성이 적을뿐더러 단순히 내부의 상주인구 뿐아니라 행정시설을 이용하려는 유동인구도 풍부해 상권 활성화가 수월한 편이다. 때문에 행정타운 인근 상업시설의 경우 수익률이 지역의 평균을 웃돌고 있는 상황이다. 한국감

2015-02-27 17:41
경북 칠곡 남율2지구 효성해링턴 플레이스 단지내 상가 공개 입찰

경북 칠곡군 남율2지구에서 1차에서 3차까지 완판행진을 이어간 후 약 2000세대에 이르는 ‘해링턴시티’ 브랜드타운을 형성한 효성해링턴 플레이스의 단지내 상가 입찰을 실시할 예정이다. 효성해링턴 플레이스 1차(576세대)와 2차(563세대)는 각각 내년 5월과 8월에, 3차(835세대)는 2016년 7월 입주를 앞두고 있다. 각각의 단지내 상가는 단지 규

2014-12-16 08:10
대형병원·학교와 짝짓기한 상가 눈길

대형 병원이나 학교가 인접한 상가의 경우 임대 수익률도 높은 것으로 나타났다. 대형 병원이나 학교의 경우 고정 수요는 물론 외부 수요 유입에도 긍정적이기 때문이다. 지역 내 대형병원이 있으면 병원종사자와 방문자들로 일대 유동 인구가 크게 늘어나기 마련이다. 주변 상업시설 등 생활인프라의 확충과 더불어 일자리 창출 효과도 기대할 수 있어 부동산·지역경제

2014-01-07 17:03
강북 대학가 상가, 강남보다 수익률 높아

서울 강북권의 주요 대학가 상권 수익률이 강남권 상가보다 양호한 것으로 조사됐다. 대학교 캠퍼스 인근은 대학생 등 고정적 배후수요가 확보됐을 뿐만 아니라 통상 해당지역 주변 상권의 구심지 역할을 하기 때문으로 풀이된다. 30일 부동산114 렙스 자료에 따르면 서울시내 상가의 평균 수익률(1층)을 살펴본 결과 대학들이 모인 서대문구와 성북구, 성동구 등의

2013-12-30 15:18
[상가시장 흐름을 짚어라] LH단지 내 상가, 수익률 보장·안정적 투자처 인식 ‘상한가’

안정적인 수익형 부동산으로 꼽히는 한국토지주택공사(LH)의 단지내 상가 인기가 식을 줄 모르고 있다. 침체된 상가 분양 분위기 속에 매달 입찰자들이 몰려들고 있어 분위기 반전을 시도하는 것이 아니냐는 관측도 제기되고 있다. 지난 8월 진행된 LH 단지내 상가 입찰 결과 인천서창2, 대전노은3, 논산내동2지구에서 공급된 36개 점포가 모두 낙찰됐으며 평균

2013-10-10 11:02
[돈되는 부동산] 노후 대비 임대수익 짭짤한 ‘블루칩 상가’ 노려볼까

4·1 부동산대책 이후 반짝 상승했던 주택 경기가 다시 위축되면서 수익형 부동산에 대한 관심이 높아지고 있다. 저금리 기조로 대출 규모가 큰 상가의 상환 부담액이 대폭 낮아지면서 수익률이 높아진 것도 투자를 부추기는 요인이 되고 있다. 이에 안정적 임대수익을 낼 수 있는 알짜 분양상가에 실수요자 및 투자자들의 이목이 집중되고 있다. 다만 기대와 달리

2013-08-29 11:10
상가 투자, 공공기관·기업 따라가면 돈이 보인다?

경기 침체로 주요 상권들의 매출 하락세가 뚜렷한 가운데 공공기관 및 기업 이전 지역의 상가시장은 호황을 누리고 있어 눈길을 끈다. 구매력 높은 수요층을 배후에 두고 있는 만큼 불황에서 한 발 빗겨나 있는 모습이다. 점포거래전문업체 점포라인이 최근 올 상반기 명동 홍대 강남역 대학로 신림 건대입구 신촌 등 서울 7대 주요 상권에서 나온 매물 646개를 조

2013-06-25 10:12
[오피스텔 그 불편한 진실] 오피스텔 수익률 이상… 대체 상품은 어디?

오피스텔 임대수익률이 2007년 상반기 이후 꾸준히 하락세를 기록하고 있다. 수익률 하락으로 수익형 부동산 가운데 오피스텔의 인기에 금이 가고 있다. 이로써 부동산 시장에서는 오피스텔을 대체할 투자 상품에 관심이 쏠리고 있다. 그동안 아파트 경기 침체로 소형 주택인 오피스텔에 관심이 높아지면서 투자가 늘었다. 하지만 최근 오피스텔 임대수익률이 지속적으로

2012-10-11 10:02
오피스·상가수익률, 도심이 강남 제치고 ‘1위’

서울 강북 도심권역의 2분기 상업용 부동산(오피스빌딩·상가) 투자수익률이 강남을 제치고 1위에 올랐다. 한국부동산연구원은 ‘2분기 부동산시장 동향 및 전망’ 보고서에서 서울시내 상업용 부동산의 투자수익률 조사 결과, 오피스빌딩과 상가 모두 강북 도심권역이 가장 높았다고 3일 밝혔다. 연구원에 따르면 서울 오피스빌딩의 2분기 평균 투자수익률은 2.3%를

2011-08-03 11:12

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