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중소형사 부동산PF 부실 우려 커진다…다올투자증권 건전성 부실 1위[레고랜드 악몽 소환할까③]

부동산 가격이 피크일 때 들어갔던 건들이 대부분인 만큼 부동산 가격이 오르지 않는 이상 빠져나오기 쉽지 않은 상태다.(증권사 부동산PF 관계자) 국내 부동산 경기에 찬바람이 계속되면서 증권사들의 부동산 재무 건전성이 악화되고 있다. 부동산 경기 상승기에 들어갔던 프로젝트파이낸싱(PF) 사업건들에 대해 충당금 확보 등 출구전략에 나서고 있지만 여력이...

2024-10-01 09:00
'가보자고3' 함소원, 전남편 진화와의 재결합…무속인 "자식 말곤 건질 것 없어"

이날 함소원은 “2021년도에 부동산을 다 정리했다. 전 돈을 많이 쓰지 않으니 아껴서 쓰면 평생 먹고 살겠더라”라며 현재 경제 상황에 대해 전했다. 이어 “딸이 하고 싶을 때 해줄 수 있고 먹고 싶을 때 먹일 수 있고, 혜정이랑 어디든 갈 수 있는 여행비가 있지 않냐”라며 “혜정이랑 많이 다녔다. 베트남도 다녔고 지금은 중국 여행을 다닌다. 혜정이랑 여행 다니면...

2024-09-28 21:30
끝없는 부동산 PF 여진…연체율 폭등 속 부실 위기 괜찮나 [레고랜드 악몽 소환할까①]

처분하는 건 행정적으로 불가능할 것”이라며 “경·공매 물량을 소화할 수 있는 주체도 물량이 한꺼번에 쏟아지면 선택의 폭이 넓으니 확실하게 좋은 물건만 가지려 하면서 당국 의도대로 흘러가지 않을 가능성이 크다”고 했다. 한편 시장에서는 저축은행업권의 PF 부실 우려를 가장 크게 보는 분위기다. 최근 나이스신용평가가 발간한 ‘저축은행 부동산 PF...

2024-09-26 16:14
취임 100일 맞은 최운열 한공회 회장 “금투세는 투자자 친화적...'주기적 지정 면제' 옳지 않아”

최 회장은 “언론에서 나에게 ‘금투세 설계자’라는 별명을 붙여줬는데 사실 맞다”면서 “부동산 관련 세제가 자본시장 관련 세제보다 훨씬 더 유리한 측면이 있어 지금까지 자본은 부동산으로 흘러갔다”고 말했다. 이어 “시중 유동성이 부동산으로 가지 않고 자본시장으로 환류해서 투자 자금으로 이어지게 하는 것이 내 소신”이라고 강조했다. 최 회장은...

2024-09-26 14:43
기업실적 치명타에 올해 세수결손 30조...2년 연속 펑크 확정

대규모 세수 결손이 발생한 건 경기 침체가 국세 수입 감소로 이어진 영향이다. 정정훈 기재부 세제실장은 브리핑에서 "지난해 글로벌 교역 위축, 반도체 업황 침체에 따른 법인세 세수 감소 폭이 애초 예상보다 크다"고 설명했다. 그러면서 "부동산 거래 부진 지속으로 양도소득세 등 자산시장 관련 세수가 부진한 것이 주요 원인이고 민생안정을...

2024-09-26 10:30
한신평 “최종 성과 예측 어려운 증권사 부동산PF 익스포져 6.5조”

다만 이는 한신평이 다루고 있는 증권사 부동산PF 건 중 요주의 이하 건의 충당금만 합산한 결과로 부동산 PF 전체 익스포져에 대한 실제 충당금 설정 규모는 더 클 것이라는 예상이다. 한신평은 "추가 충당금 반영 시 전체적인 부동산 PF 충당금 규모는 한국신용평가의 금융업권 부동산PF 스트레스 테스트 손실 규모와 비교했을 때 적정 수준에 근접할...

2024-09-25 16:52
한덕수 "경제위기 끝, 지속가능하게 회복…성장잠재력 확실히 올리는 게 중요"

한 총리는 또 "우리가 부동산 쪽에서 과거와는 다르다고 생각하는 건, 대개 실수요자들이 수요자로 등장하고 있는 것"이라며 "과거처럼 투기가 많아 징벌적인 조세정책을 쓰는 단계는 아니다라고 보고 있다"고 언급했다. 전기요금 인상과 관련해선 "불편한 진실"이라고 말했다. 기후변화에 대응하려면 에너지에 대한 소비가 줄어야...

2024-09-25 15:02
가계부채 ‘착시효과’ 우려…한은 ‘피봇' 명분 설까

주원 현대경제연구원 경제연구실장은 “금리를 내리려면 명분이 있어야 되기 때문에 착시효과가 포함된 통계라고 할지라도 인용할 수 있을 것”이라며 “실질적인 가계부채, 부동산 문제보다 한은의 입장에서는 금리를 내리기 위한 명분이 필요하다고 보인다”고 설명했다. 국회에서도 통화정책 결정 배경과 가계부채 추이에 관한 관심을 기울이고 있다....

2024-09-25 14:34
"미국에선 266억 당첨됐다는데"…우리나라 로또로 '인생역전' 가능할까? [이슈크래커]

이어지는 고물가에 부동산 가격도 크게 오르면서 '로또 1등에 당첨돼도 서울에 집 한 채 못 산다'는 볼멘소리가 커지고 있죠. '인생역전'이 아니라 '인생여전'이라는 비아냥도 나옵니다. 일각에서는 조작설까지 제기했습니다. 로또 당첨 조작설이 한두 번 나온 건 아니지만, 최근 1등 당첨이 무더기로 속출하면서 다시금 고개를 든 건데요. 동행복권 측의...

2024-09-24 16:48
[데스크 시각] 오락가락 정책, 끝은 뻔하다

부동산 가격 상승과 빚내서 투자하는 문화, 저성장 고착화 등 구조적 문제를 해결하지 않고는 아무리 땜질해봤자 소용없다. 이는 마치 암 환자에게 감기약을 처방하는 것과 다를 바 없다. 이 달은 긴축, 다음 달은 완화라는 식의 ‘언 발에 오줌 누기’ 정책은 시장에서 아무도 믿지 않는다. 오락가락 정책, 눈가리기식 규제로는 가계부채라는 거대한 눈덩이를 막을 수...

2024-09-23 18:54
“매물 감소는 강남 얘기”… 대출 틀어쥐자 매물 적체 ‘가속’

23일 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 서울 아파트 매물은 이날 기준 8만598건으로 전월(8만35건) 대비 0.7%(563건) 증가했다. 올 5월 8만5595건으로 최대치를 기록한 이후 거래량이 늘며 지난달 7만6629건까지 내려왔으나 이달 들어 5000여 건 뛰었다. △마포구 6.0%(2820건→2992건) △용산구 5.7%(1729건→1829건) △강북구 4.10%(1387건→1445건) 등이 전월 대비 증가폭 확대...

2024-09-23 15:53
청담 르엘은 합의, 장위4구역은 벼랑끝 대치…공사비 협상 '온도 차' 왜?

업계에선 이러한 차이가 부동산 경기와 밀접한 연관이 있다고 분석했다. 최근 집값 상승으로 청약 경쟁률이 치솟으면서 서울 주요 지역은 '완판'을 통한 분양 수익을 기대할 수 있지만, 그 외 지역은 미분양 우려로 이를 장담하기 어렵기 때문이다. 한 대형건설사 관계자 "입주를 앞둔 현장에서 공사 중지 이슈가 나오는 것은 시공사에도 타격이 크다....

2024-09-22 10:26
집값 오른 거 아니었어?… 공인중개사협회 "지난달 서울·수도권 4%대 하락"

지난달 서울과 수도권 아파트 매매가격이 올랐다고 발표한 한국부동산원과 반대로 한국공인중개사협회는 오히려 하락했다고 발표했다. 조사 방식이 달라 결과에 시차가 있다는 설명이다. 19일 공인중개사협회 부동산정책연구원에 따르면 지난달 전국 아파트 매매가격은 1.9% 하락했다. 수도권 아파트의 매매가격 하락 폭이 전국·지방보다 크게 나타났다....

2024-09-20 14:18
與, 다시 꺼내든 종부세 완화…세법 전쟁 예열 [관심法]

정부와 여당이 22대 첫 정기국회에서 진행될 세법개정안 심사를 앞두고 종합부동산세 완화 카드를 다시 꺼내고 있다. 19일 국회 의안정보시스템에 따르면 기획재정위원장인 송언석 국민의힘 의원은 1가구 1주택자의 종부세 공제액을 기존 12억원에서 15억원으로 상향하는 내용의 ‘종합부동산세법’ 개정안을 발의했다. 개정안에는 3주택 이상을 소유한 다주택자...

2024-09-19 17:46
비교적 낮은 금리로 전세 대출받자…'청년전용 버팀목전세자금' [십분청년백서]

민지: 영수증은 없는데 다시 부동산에 요청해야겠다. 대출 기간이 어떻게 돼? 명진: 대출 기간은 2년인데, 그동안 4회 연장으로 최대 10년까지 이용할 수 있어. 민지: 그렇구나, 조건은? 명진: 만 19살에서 34살 청년 세대주나 예비 세대주를 대상으로 하는데, 이번에는 여러 조건이 따라붙긴 해. 일단 무주택자여야 하고, 중복 대출은 안 되거든. 주택도시기금대출이나...

2024-09-19 16:33
‘美 빅컷’ 마주한 한은 금통위 결정 이목…가계부채 진정 ‘관건’

주원 현대경제연구원 경제연구실장은 “한은의 통화정책 방향에 영향을 주는 요인들이 부동산 가계부채도 있지만 실질적으로 한미 금리 역전차를 크게 봤던 것으로 판단된다”며 “이번에 연준이 0.25%포인트를 내렸으면 한은도 10월 금통위 때 어떻게 갈 지 고민했을텐데 (미국이) 0.5%포인트 내렸으니깐 금리 격차가 축소된 점을 주목하면서 부담이 상대적으로...

2024-09-19 15:13
[이법저법] 입마개 안 한 개가 아이에 달려들며 '왈!'...견주 처벌할 수 있나요?

가사, 부동산, 소액 민사 등 분야에서 생활경제 중심으로 소소하지만 막상 맞닥트리면 당황할 수 있는 사건들, 이런 내용으로도 상담받을 수 있을까 싶은 다소 엉뚱한 주제도 기존 판례와 법리를 비교·분석하면서 재미있게 풀어드립니다. 아파트 산책 중 제 유치원생 딸보다 체구가 큰 불독이 갑자기 달려들며 '왈!'하고 짖더군요. 깜짝 놀라 엉덩방아를 찧은 딸은...

2024-09-14 08:00
[Q&A] “새 공시가격 체계, 인위적 상승분 걷었다…국민 수용할 선에서 결정”

이를 목표치인 90%까지 높이면 21% 더 오르는 것으로 부동산 시장 등락과 무관하게 오른다. 하지만, 새 제도에 따르면 지난해 공시가격에 시장변동률이 반영에 내년에도 반영된다. 시장 변동이 있다고 하더라도 국민이 어느 정도 수용 가능한 수준일 것이다. Q. 올해 부동산 시장가격이 많이 올랐으면 공시가격이 더 오르는 것 아닌가? =현실화 계획보다 더 많이 공시가격이...

2024-09-12 16:16
3재든 한국증시, 코스피 갈팡질팡

이용찬 iM증권 연구원은 “9월 증시에서 반등을 모색하기는 이르고, 11월 초에는 미 대선, FOMC 이벤트를 앞두고 반등할 가능성은 있다”면서도 “글로벌 경기 하강, 트럼프 무역분쟁 리스크, 금투세 시행 가능성, 부동산 때문에 지연된 한국은행의 금리인하가 악재로 작용할 수 있다. 하강 국면을 지나고 나면 충분히 싸진 국내 증시에서 다시 기회가 나타날 수도...

2024-09-12 10:35
"대출, 진짜 돼요?" 당국 정책 혼선에 차주도 은행도 '쭈뼛'

부동산 대출의 경우 상담과 대출 시행일 사이에 3~6개월 정도 시차가 있는데 그사이 새로운 대출 규제가 생길 수 있어서 적합한 상품을 추천하기 조심스럽습니다.” (A은행 창구직원 김 모씨) “당국이 가계대출 관리를 은행 자율에 맡기겠다는 건 앞으로도 은행별로 대출 정책을 달리 가져가겠다는 거 아니겠어요. 지금도 타 은행의 정책을 즉각적으로 알 수 없어서...

2024-09-12 05:00

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