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[종합]이복현 정조준에 하루 만에 움직인 은행권…혼돈의 대출 정책

또 신규 주담대 모기지보험(MCI, MCG) 적용도 중단한다. 같은 날 우리은행도 다음달 2일부터 다주택자를 대상으로 생활안정자금 목적의 주담대 한도를 기존 2억 원에서 1억 원으로 축소하는 내용을 골자로 한 추가 대책안을 내놨다. 이들 은행은 신용대출인 마이너스통장 한도까지 대폭 줄였다. 신한은행은 이날부터 조건부 전세자금대출 취급 중단에 들어갔으며...

2024-08-26 17:52
[종합]이복현 질책 하루 만에…은행권 '가계대출' 종합대책 내놨다

또 신규 주담대 모기지보험(MCI, MCG) 적용도 중단한다. MCI·MCG는 주담대와 동시에 가입하는 보험으로, 이 보험이 없으면 소액임차보증금을 뺀 금액만 대출이 가능하기 때문에 사실상 대출 한도 축소 효과를 기대할 수 있다. MCI·MCG 가입이 제한되면 현재 지역별로 △ 서울 5500만 원 △ 경기도 4800만 원 △ 나머지 광역시 2800만 원 △기타 지역 2500만 원씩 대출 한도가...

2024-08-26 15:52
[종합] 주담대 증가폭 '역대 최대' 수준…당국, 전방위적 압박 초읽기

신한은행이 이번주부터 플러스모기지론(MCI·MCG) 대출 중단에 나서기로 한 가운데 다른 시중은행도 이를 검토 중인 것으로 전해졌다. MCI·MCG는 주담대와 동시에 가입하는 보험으로, 이 보험이 없으면 소액임차보증금을 뺀 금액만 대출이 가능하기 때문에 사실상 대출 한도 축소 효과를 기대할 수 있다. 일부 은행에서는 월별·영업점별 대출 한도 관리 등...

2024-08-25 16:10
"올리고 조여도" 안 잡히는 가계빚...막판 영끌 수요 '최대'

신한은행이 26일부터 조건부 전세자금대출과 함께 플러스모기지론(MCI·MCG)을 중단하기로 한 것이다. MCI·MCG는 주담대와 동시에 가입하는 보험으로, 이 보험이 없으면 소액임차보증금을 뺀 금액만 대출이 가능하기 때문에 사실상 대출 한도 축소 효과를 기대할 수 있다. MCI·MCG 가입이 제한되면 현재 지역별로 △서울 5500만 원 △경기도 4800만 원 △나머지...

2024-08-25 10:45
전세대출도, 다주택자도 막힌다 "돈 빌리기 더 어려워져"

플러스모기지론(MCI, MCG)도 중단한다. 그럼에도 불구 가계대출이 잡히지 않을 경우 더 큰 억제책을 예고하고 나섰다. 시중은행 관계자는 “다양한 방안으로 총량 관리에 나서고 있는데 향후 상황을 보고 전세대출 중단 등을 포함한 다양한 대출 억제책을 추가로 내놓을 계획”이라고 말했다. 한편 다음달부터 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 2단계 조치가...

2024-08-23 05:00
[종합] 금융당국, 전세ㆍ정책대출 등 DSR 적용 검토

김상봉 한성대 경제학과 교수는 “DSR 적용 예외 대상 대출이 많은 상황에서 2단계 스트레스 DSR 시행만으로는 가계대출 관리에 역부족”이라며 “전세대출과 정책모기지 등도 DSR 적용 범위에 포함해야 가계대출 증가세를 잡을 수 있다고 본다”고 설명했다. 정화영 자본시장연구원 연구위원은 ‘국내 가계부채 현황 및 위험요인’ 보고서를 통해 “다른 유형의...

2024-08-21 16:51
'가계대출 급증' 신한은행, 조건부 전세자금대출 중단

신한은행은 같은 날부터 플러스모기지론(MCI·MCG)도 중단하기로 했다. MCI·MCG은 주담대와 동시에 가입하는 보험이다. 이 보험이 없으면 소액임차보증금을 뺀 금액만 대출이 가능하기 때문에 사실상 대출 한도 축소 효과를 기대할 수 있다. 신한은행은 또 23일부터 주택 관련 대출 금리도 최대 0.4%포인트(p) 올린다. 주담대(신규 구입·생활안정자금)은 0.20∼0.40%p...

2024-08-21 15:38
은행, 다음달부터 모든 대출 DSR 산출해야…"적용범위 확대 검토"

그동안 보금자리론·디딤돌 등 정책모기지, 중도금·이주비대출, 전세대출, 1억 원 이하 대출 등에 대해서는 DSR이 적용되지 않았다. 은행이 내부 관리 용도의 DSR을 산출하게 되면 대출종류·지역·차주소득 등 다양한 분류에 따른 DSR 정보를 상시 파악할 수 있게 된다. 이전보다 정교한 맞춤형 가계부채 관리계획을 수립할 수 있게 되는 것이다. 금융당국도...

2024-08-21 14:15
금리 경쟁력 키우는 지방은행…예금ㆍ대출 고객 확보 '막판 속도'

앞서 부산은행이 출시한 2%대 주택담보대출(주담대) 특판 상품인 ‘BNK357 금리안심 모기지론(5년 고정금리형)’은 13일 만에 소진됐다. 이달 14일 기준 주담대 최저금리는 부산은행이 3.3%, 경남은행이 3.37%로 집계됐다. 이는 KB국민은행(3.54%), 우리은행(3.62%), NH농협은행(3.57%)보다 낮은 수준이다. 대출금리를 상대적으로 낮게 유지할 수 있는 것은 시중은행과 달리...

2024-08-16 05:00
[종합] 정부 압박도 '영끌족'엔 안 통했다…7월 가계대출 5.3조 ↑

12일 한국은행이 발표한 ‘금융시장 동향’에 따르면 7월 말 기준 예금은행의 가계대출(정책모기지론 포함) 잔액은 1120조8000억 원으로 한 달 전보다 5조5000억 원 확대됐다. 같은 기간 주담대는 전월대비 5조6000억 원 늘었다. 전월(6조2000억 원)보다 증가폭은 다소 줄었으나 절대적인 규모로는 5월(5조7000억 원)과 6월(6조2000억 원)에 이어 세 번째로 컸다. 올해...

2024-08-12 17:27
해외는 고정금리가 ‘압도적’…프랑스 97%·독일 90%·미국 85% [고정금리를 키워라上]

나라별로 자금조달시장 발달 정도와 금리변동 위험에 대한 차주 인식, 정부의 모기지 정책 등에 따라 주요한 대출금리 형태가 달랐다. 주택저당증권(MBS), 커버드본드 등 조달시장이 발달했거나 차주의 금리위험에 대한 정책적 보호가 강한 미국, 프랑스, 독일은 10년 이상 장기 고정금리 위주인 것으로 나타났다. KB금융지주 경영연구소에 따르면 미국의 전체...

2024-07-24 05:00
[이투데이 말투데이] 일각천금(一刻千金)/역모기지론

☆ 시사상식 / 역모기지론 만 55세 이상 고령자들이 가진 주택을 담보로 금융기관에서 매월 일정액을 연금 형식으로 받는 대출상품이다. 전통적인 모기지론(Mortgage Loan)은 주택을 사기 위해 장기대출을 받은 뒤 일정 기간 원리금을 상환하는 형식이지만, 역모기지론은 이미 소유하고 있는 주택을 담보로 대출받아 대출자가 사망하거나 대출을 만기에 일시 상환한다는...

2024-07-22 05:00
부활한 빚투·영끌족에 주담대 ‘폭주기관차’될라...갈지자 정책 대출 부추겨 [가계대출 비상]

10일 한국은행이 발표한 ‘2024년 6월중 금융시장 동향’에 따르면 지난달 말 기준 예금은행의 가계대출(정책모기지론 포함) 잔액은 1115조5000억 원으로 전월 대비 6조 원 증가했다. 특히 가계대출의 대부분을 차지하는 주담대 잔액이 876조9000억 원으로 전월 말보다 6조3000억 원 늘어, 올 들어 최대치를 기록했다. 올해 4월부터 증가하기 시작한 주담대는 상반기 (1...

2024-07-10 17:29
[사설] ‘오락가락’ 정부, 가계부채 뇌관 안 보이나

한국은행에 따르면 지난달 은행권 가계대출(정책모기지론 포함) 잔액은 1109조6000억 원으로 한 달 전보다 6조 원 많았다. 증가 폭은 지난해 10월(6조7000억 원) 이후 7개월 만에 가장 컸다. 일정 수준의 가산금리(스트레스 금리)를 더해 대출한도를 산출하는 스트레스 DSR이 정책 수단으로 중시되는 것은 가계부채 부담을 더는 효과가 기대돼서다. 금융권 대출을 통한...

2024-06-26 05:00
"CR리츠 모기지보증 땐 조달금리↓" 부동산시장 선진화 위해 리츠 역할 늘린다[종합]

모기지 보증을 활용할 수 있도록 주택도시보증공사(HUG) 내규를 개정하기로 했기 때문이다. 채무자가 모기지 대출을 상환하지 않을 경우에 대비해 보증기관이 모기지 대출 상환을 보증하는 것으로, 담보력이 약한 미분양 주택을 담보로 대출할 때 신용보강 효과가 있다. 김승범 국토부 부동산투자제도과장은 "증권업계를 통해 파악한 결과, CR리츠가 미분양 주택...

2024-06-17 13:28
리츠 역할론 커진다…국민 접근성 높이고, 공공지원민간임대 도입

정부는 미분양 CR리츠가 미분양 주택을 담보로 대출 시 조달 금리를 낮출 수 있도록 모기지 보증 활용을 지원한다. 또 신탁사가 수탁 보유 중인 미분양 주택도 미분양 CR리츠의 매입 대상에 포함됨을 명확히 안내한다. 이 밖에 선진국과 같이 규제를 줄이고 리츠 활용을 통해 대형화된 민간임대주택 산업 육성도 추진한다. 대형 민간임대주택은 관계 부처 세부 협의 등을...

2024-06-17 09:35
[종합] 다시 빨간불 들어온 가계대출...영끌 살아나자 5월 6조 '껑충'

한국은행이 12일 발표한 '금융시장 동향'에 따르면 5월 말 기준 예금은행의 가계대출(정책모기지론 포함) 잔액은 1109조6000억 원으로 한 달 전보다 6조 원 많았다. 은행권 가계대출은 올해 3월(-1조7000억 원) 1년 만에 뒷걸음쳤다가 4월(+5조 원) 반등한 뒤 두 달째 증가세를 유지했다. 더구나 5월 증가 폭(+6조 원)은 지난해 10월(+6조7000억 원) 이후 7개월 만에...

2024-06-12 13:29
한은, 주기형 주담대 변동형→고정형 분류 통계 개편 실시

한은 관계자는 “혼합형을 고정형으로 분류하는 만큼 주기형도 변동형으로 분류하는 게 맞지 않다고 판단해 개편 작업을 하기로 했다”며 “IMF 권고에 따르면 고정형 기준을 각 국가에서 결정할 수 있고, 모기지론이 활성화돼 있는 미국 이외에 유럽지역에서는 1년 이상도 고정형으로 분류하기도 한다”고 설명했다.

2024-06-04 10:00
'고금리 직격탄' 저축은행 대출 규모 2년3개월 만에 '최저'

한신평은 또 저축은행의 경우 부동산 PF뿐 아니라 가계신용대출, 사업자모기지론, 건설업 여신 등에 대한 부실화 영향도 모니터링이 필요하다고 했다. 재무안정성 지표 저하 폭이 크게 나타날 경우, 적기에 모회사로부터의 지원이 이뤄지지 않으면 신용도를 재검토할 수 있다고 밝혔다.

2024-05-19 09:36
가계대출 금리, 4개월 만에 상승 전환…신용대출 증가 영향

서정석 팀장은 “가계대출 중 고정금리 비중은 디딤돌대출 중심의 정책모기지 공급으로 순수고정형 금리 상품인 보금자리론 취급이 줄고, 변동금리상품의 지표금리인 코픽스가 큰 폭 하락한 영향 등으로 하락했다”고 설명했다. 기업대출은 전월보다 0.07%p 하락한 4.96%를 기록하며 4%대로 내려앉았다. 대기업대출, 중소기업대출은 각각 0.10%p, 0.05%p...

2024-04-29 12:01

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