대출억제 검색결과

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[데스크 시각] ‘분양가상한제’ 이젠 놓아 주자

이후 1999년 분양가 자율화로 규제가 풀렸다가 집값 급등을 억제하기 위해 2005년 재도입됐다. 2017년엔 공공택지뿐만 아니라 민간택지까지 적용 범위가 넓어졌다. 취지는 분양가를 주변 시세보다 낮게 적용해 주변 시세까지 끌어 내리도록 한다는 것이다. 분상제가 그동안 시장 안정에 기여한 측면은 분명히 있다. 분양가 상승을 억제하면서 공급자 이익을 실수요자에게...

2024-09-29 18:35
한은 “DSR 적용범위 확대 등 거시건전성 정책 강화, 금융취약성지수 억제 뚜렷”

한은, 26일 ‘9월 금융안정 상황’ 보고서 발표2분기 금융취약성지수 31.5, 전분기대비 1.5포인트 올라“2010년 이후 금리 인하기 때 금융취약성지수 상승” 한국은행이 금융여건 완화시 금융취약성을 억제하기 위해 거시건전성 강화 등 정책 방안을 준비할 필요가 있다고 당부했다. 한은이 26일 공개한 ‘9월 금융안정 상황’ 보고서에 따르면 2분기...

2024-09-26 11:20
“美 빅컷에도 韓 시장금리 하락 속도·폭 완만할 것”

이어 “부실 우려 프로젝트파이낸싱(PF) 사업장에 대한 대출채권 상각과 원활한 경·공매 진행 여부, 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR)의 가계부채 억제 효과가 한은의 결정에 중요한 영향을 미칠 수 있다”고 덧붙였다. 또한 “올 4분기 이후 시장금리가 하락하기는 하겠지만, 최근 미국 등 주요국 정부의 정부부채 증가 폭과 중립금리 상승을 감안하면, 팬데믹 이전...

2024-09-24 13:50
한기평 “美 인하해도 韓 시장금리 하락세 느려…높은 가계부채·부동산 과열 변수”

이뤄질지, 아니면 가계부채와 부동산 시장 상황까지도 한은의 부담이 되느냐는 현재 진행 중인 금융정책이 어느 정도 실효를 거두느냐에 따라 달라질 수 있을 것"이라며 향후 한국은행의 기준금리 결정에 중요한 요소로 △부실우려 PF 사업장에 대한 대출채권 상각 △원활한 경공매 진행 여부 △스트레스 DSR의 가계부채 억제 효과 등이 될 것으로 판단했다.

2024-09-24 09:43
‘당국 약발 먹혔나’ 9월 가계 빚 '주춤'… 10월 금리인하 가능성↑

이달부터 시행된 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 2단계가 시작됐고, 1주택 보유자의 수도권 주택구입자금을 막는 등 가계대출 억제 조치가 시행됐다. 실제로 스트레스 DSR 2단계 규제로 연봉 1억 원의 회사원의 주담대 한도는 작게는 4500만 원, 많게는 9300만 원(코픽스 6개월 변동금리 기준)까지 축소됐다. 농협은행의 40년 만기 주담대 한도는 1단계...

2024-09-22 13:24
금융당국이 부추긴 이자장사 덕? 은행들 '대출'로 실적 잔치 벌이나

금융당국의 가계대출 억제 정책이 대출 수요를 자극하면서 대출 총량도 폭증했다. 금융당국이 당초 7월부터 시행할 예정이었던 2단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 규제를 두 달 연기하면서, 이 기간(7~8월) 주담대가 13조8000억 원이나 불어난 것이다. 금융당국의 정책에 따른 예대마진 확대로 이자이익을 챙기게 된 주력 계열사인 은행들의 입장도...

2024-09-19 05:00
이달 5대 은행 주담대 2.2조↑…전방위 억제책에 일단 주춤했지만

이달 들어 5대 은행 주담대 2.2조 원↑'역대 최대' 8월보다 둔화금융당국 가계대출 관리 기조에 은행권 대출 억제 조치 영향다만, 둔화 추세 단정짓기에는 일러 고공행진했던 가계대출이 이달 들어 주춤한 모양새다. 정부의 전방위적인 가계대출 관리 기조에 맞춰 은행권이 대출 문턱을 높인 데 따른 것으로 풀이된다. 하지만 이달부터 적용된 2단계 스트레스...

2024-09-18 09:05
"대출, 진짜 돼요?" 당국 정책 혼선에 차주도 은행도 '쭈뼛'

가계대출 억제 압박에 대출 문턱을 높였던 은행이 실수요자가 불편을 겪는 일은 없어야 한다는 당국의 주문에 앞다퉈 예외 규정을 내놓으면서다. 11일 은행권에 따르면 KB국민·신한·우리은행은 최근 실수요자에 대한 예외 규정을 마련했다. 신한은행은 1주택 소유자에 대한 처분 조건부 신규 구입 목적의 주택담보대출 취급을 예외적으로 허용하기로 했다. 다만...

2024-09-12 05:00
서울 활활 타는데... ‘찬바람' 부는 지방 부동산 시장

분양에 어려움을 겪는 지방 주택건설사업자를 위해 HUG 미분양 PF(프로젝트 파이낸싱) 대출 보증 한도를 내년 12월까지 한시적으로 확대한다. 주택업계에선 CR리츠와 HUG의 모기지를 활용하면 지방 미분양 증가를 일정 부분 억제할 수 있을 것으로 본다. 한국주택협회 관계자는 “수도권에 비해 상대적으로 시장이 과도하게 위축된 지방의 경우 이러한 방안이...

2024-09-11 15:52
NH농협손보, 유주택자 주담대 심사 강화한다

은행권의 가계대출 억제 정책이 확산하면서 보험사도 유주택자 대상 주택담보대출(주담대)을 제한한다. 생명보험업계 선두사 삼성생명에 이어 NH농협손해보험도 유주택자에 대한 심사를 강화한다. 9일 보험업계에 따르면 농협손보는 지난 6일부터 기존 주택 보유자에 대한 주담대의 심사를 강화했다. 이달 3일부터 삼성생명이 유주택자의 주택 추가 취득을 위한...

2024-09-09 14:38
"집값 대세 상승 꺾기 역부족"…역차별에 수도권·무주택자 피해 우려도 [꽉 막힌 대출, 혼돈의 주택시장①]

심형석 우대빵연구소 소장(美 IAU 교수)은 "대출을 규제하는 수요 억제 정책으론 집값을 잡을 수 없다. 이는 효력이 없고 오히려 시장을 왜곡시킨다는 연구 결과가 이미 많다"며 "집값 상승 폭이 일부 축소되는 등 억제 효과는 3개월~6개월 정도에 그칠 것이고, 이후엔 오히려 더 오를 것"이라고 분석했다. 박원갑 KB국민은행 부동산수석전문위원은...

2024-09-09 06:00
은행장과 만나는 금감원장…'김병환' 브리핑 이후 기조 바뀔까 [혼돈의 대출 시장]

그는 "(유주택자 대출 중단 등에 대해서는) 공감대가 없다는 쪽에 가깝다"며 "간담회에서도 피치 못해 갑자기 대책을 내놓는다면 효과라도 있어야 하는데 오히려 부작용이 생기고 부동산 쏠림 억제 효과도 없는 것 같다는 부동산 업계 전문가의 의견이 있었는데 이에 공감한다"고 말했다. 전문가들은 정부의 강력한 대출 규제로 인한 효과가 미비할...

2024-09-09 05:00
대통령실 "실수요 대출 어려운 것은 곤란...임대차2법 개선 필요"

성태윤 대통령실 정책실장은 이날 MBN '정운갑의 집중분석'에 출연해 "대출 자체는 금융기관이 자율적으로 하되 실수요와 그렇지 않은 부분을 좀 더 구분할 수 있도록 하는 가이드라인도 당국으로 하여금 준비하도록 하겠다"며 이같이 밝혔다. 부동산 가격 상승세에 대해선 "계속적인 공급 확대와 투기적인 수요를 억제하기 위한 정책은 지속...

2024-09-08 18:27
금융당국, '고금리' 카드론 풍선효과 우려…한도 축소 검토

주택 시장 과열로 가계대출이 급증하자, 은행이 가계대출 억제 조처를 강화했다. 그러나 2금융권에서 대출이 늘어나는 풍선효과가 감지되면서 금감원은 상호금융권과 새마을금고, 보험업권의 주택담보대출 증감과 대출 신청 건수를 하루 단위로 점검하고 있다. 다음 주부터는 카드사나 저축은행이 취급하는 카드론과 신용대출에서 풍선효과가 나타나는지 여부도...

2024-09-08 10:31
“중국 침공 우려보다 FOMO가 더 무섭다”...대만도 집값 고공행진

그간 주택 구매를 망설이던 사람들이 상대적으로 낮은 대출금리와 정부가 제공하는 주택 구매 혜택을 놓칠까 봐 두려워 너도나도 ‘내 집 마련’에 나서면서 집값이 올라갔다는 것이다. 교사로 재직 중인 비비안 시는 지난 3월 타이베이 근처에 있는 아파트를 2400만 대만달러에 샀다. 지난 5년간 미래에 대한 불확실성 때문에 매매를 망설였는데, 더는 미룰 수...

2024-09-07 16:00
대출 풍선효과 재연될라…전문가 진단 "2금융권도 규제 강화해야"

전문가들은 2금융권에 대한 규제 변화 등을 통해 금융당국이 일관된 가계대출 증가세 억제 메시지를 줘야 한다고 조언했다. 신용상 한국금융연구원 선임연구위원은 “풍선효과의 가장 큰 원인은 은행권과 비은행권 간 규제 차익이기 때문에 적어도 주담대에 한해서는 2금융권 규제도 강화해야 한다”며 “1금융권에서 주담대를 받지 못해 2금융권으로 가는 사람이...

2024-09-05 05:00
이복현 “가계대출 관리강화…예외 적용해 대출 실수요자 보호”

개인 고객 6명, 은행 영업점 직원 2명, 부동산 전문가 4명 등이 참석한 이번 간담회는 최근 은행권 가계대출 억제 압박에 ‘대출 절벽’ 우려가 제기되자 실수요자의 애로 사항을 듣기 위해 마련했다. 은행권은 가계대출 관리를 위해 무주택자에게만 주택담보대출을 제공하는 등 강력한 대출 제한 조치에 나선 상태다. 이 원장은 모두발언을 통해 “최근 서울‧수도권...

2024-09-04 10:00
NH농협은행, 2주택 이상 다주택자 수도권 내 주담대 한시 중단

갭투자(전세 낀 주택 매입) 등 투기성 수요를 억제하기 위해 조건부 전세자금대출 역시 한시적으로 중단할 계획이다. 모기지 보험(MCI·MCG)도 제한한다. 지난 6월 26일부터 대면 주택담보대출 시 중단했던 MCI의 경우 비대면 주담대로 확대하는 동시에 MCG 취급을 한시적으로 중단하기로 했다. 다만, 주택도시기금(디딤돌) 대출과 집단(잔금) 대출은 제외한다. 앞서...

2024-09-03 10:00
몰아치는 초강력 대출 억제책에 '빈 틈' 찾아 헤매는 유목민들

금융권에서는 과거 은행권 주담대를 억제했을 때 매번 ‘풍선 효과’가 일어났다는 점을 고려해야 한다고 지적한다. 이에 금융당국도 주담대 수요가 2금융권으로 전이될 모든 가능성을 열어놓고 예의주시하고 있다. 이번 주부터 상호금융을 비롯해 새마을금고 등의 점검에 나서기로 한 것도 이 때문이다. 당장 2금융권 대출증가세가 과도할 경우 간담회 등을 소집해...

2024-09-03 05:00
대출금리 오르고 예금금리 떨어져도…은행, 8월 수신 잔액 24조'↑'

한 시중은행 관계자는 "부동산 거래가 살아나면서 서울과 수도권 집값이 오르고 있다. 9월부터 스트레스 DSR 2단계가 시행되면서 막차 수요가 몰렸다"면서 "시장금리가 떨어지면서 조달금리는 인하하는 가운데 가계대출 억제를 위한 대출금리를 올리면서 이달 예대금리차는 벌어질 것"이라고 말했다.

2024-09-02 16:34

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