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  • 한·미 금리 동상이몽에 ‘스몰 다이버전스’가속화…외인 선택은
    한·미 금리 동상이몽에 ‘스몰 다이버전스’가속화…외인 선택은
    부동산 경기침체로 금융기관의 파열음이 나타날 수 있다는 점도 금리인하 가능성에 무게를 싣는다. 반면, 미국의 기준금리 인상 가능성은 여전히 살이 있다. 연준은 10차례 연속 기준금리를 5~5.25%까지 올리고 나서 6월에는 동결했다. 다만, 6월 연방공개시장위원회(FOMC) 이후 상당수 연준 인사들은 금리 추가 인상 필요성을 언급하고 있다. 제롬 파월 연준 의장은...
    2023-07-13 10:24
  • 도미노 경제위기 올라…‘시한폭탄’ 76조 해외부동산 펀드
    도미노 경제위기 올라…‘시한폭탄’ 76조 해외부동산 펀드
    부동산 데이터 회사 트렙에 따르면 은행이 보유한 상업용 모기지 2700억 달러(약 349조 원)가 올해 만기 돼 사상 최대치를 기록할 것으로 전망된다. 미국 은행 전체에서 상업용 부동산 대출은 전체 대출 잔액의 약 4분의 1을 차지한다. 그러나 자산이 100억 달러(약 13조 원) 미만인 지역 은행의 경우 전체 대출의 거의 절반을 차지하는 것으로 집계됐다. 재닛 옐런...
    2023-07-11 16:08
  • 아파트 가격도 ‘거거익선’…초고가·대형 아파트 몸값 고공행진
    아파트 가격도 ‘거거익선’…초고가·대형 아파트 몸값 고공행진
    이번 달 실거래는 등록기한(계약 후 30일)을 고려하면 최근 두 달 거래량 비중은 더 늘어날 전망이다. 이미 집계가 완료된 지난달 말(1월 1일~5월 28일) 누적 기준 거래량은 133건으로 지난해 같은 기간 거래량 132건을 넘겼다. 아파트값 급등기였던 2021년 323건에는 미달하지만, 2020년 104건과 비교하면 약 28%가량 늘어난 수준이다. 함영진 직방 빅데이터랩장은...
    2023-06-28 17:40
  • [단독] LH “철거대상 노후 임대주택 관리 어려워”…직접공사 대신 민간 건설매입 추진한다
    [단독] LH “철거대상 노후 임대주택 관리 어려워”…직접공사 대신 민간 건설매입 추진한다
    LH는 건설매입약정을 도입하면 노후 매입임대 주택의 신속하고, 안정적인 재공급이 가능할 것으로 전망한다. 직접공사 방식보다 절차가 줄어들고, 품질점검 등만 집중하면 돼 효율성이 늘어난다는 것이다. 또 사업자 선정 시 가구 확장성, 설계·품질 최소기준 등을 충분히 검토해 최적의 사업자를 선정할 수 있다는 장점도 있다. 서정렬 영산대 부동산학과...
    2023-06-27 15:05
  • ‘흑석리버파크자이’ 줍줍에 청약자 몰렸다…한때 청약홈 마비 “현재 접속 정상화”
    ‘흑석리버파크자이’ 줍줍에 청약자 몰렸다…한때 청약홈 마비 “현재 접속 정상화”
    부동산원 관계자는 “접속 불가능한 상황은 오전 9시 35분쯤 조치를 완료했고, 지금은 정상적으로 접속할 수 있다”고 설명했다. 이 단지는 동작구 흑석뉴타운 3구역을 재개발한 곳으로 지하 5층∼지상 최고 20층, 26개 동, 1772가구 규모 신축 아파트다. 2월 말부터 입주를 시작했으며 2020년 분양 당시 1순위 평균 경쟁률 95.9대 1로 인기를 끌었다. 이날 무순위...
    2023-06-26 14:15
  • “둔촌주공 국민평형 19억 코앞”…분양권 수요 ‘껑충’, 발목 잡는 국회는 ‘변수’
    “둔촌주공 국민평형 19억 코앞”…분양권 수요 ‘껑충’, 발목 잡는 국회는 ‘변수’
    5월 실거래 신고기한(계약 후 30일)이 남은 만큼 지난달 거래량은 2020년 12월 기록을 넘어설 전망이다. 또 경기지역은 5월 920건의 분양권 거래량을 기록했다. 이 기록 역시 2021년 2월 923건이 거래된 뒤 2년 3개월 만에 최고치다. 윤수민 NH농협은행 부동산전문위원은 “3~4년 이후 서울 내 신축 공급 부족이 기정사실로 다가오면서 결국 현시점에서 가장 투자...
    2023-06-25 14:16
  • ‘한남뉴타운 최대어’ 한남3구역, 관리처분계획 인가…용산 개발 신호탄
    ‘한남뉴타운 최대어’ 한남3구역, 관리처분계획 인가…용산 개발 신호탄
    이후 한남3구역 조합은 2020년 6월 현대건설을 최종 시공자로 선정해 2022년 7월 임시총회에서 관리처분계획을 수립하고 같은 해 8월에 인가신청서를 제출했다. 구는 대규모 사업임을 감안해 한국부동산원에 관리처분계획 전반에 대한 타당성 검증을 받아 최종 검토한 뒤 한남3구역 관리처분계획을 인가했다. 박희영 용산구청장은 “한남촉진지구는...
    2023-06-22 17:44
  • 새만금 스마트 수변도시 매립공사 준공…2027년 입주 목표
    새만금 스마트 수변도시 매립공사 준공…2027년 입주 목표
    새만금의 첫 생활거점이 될 수변도시를 성공적으로 개발하기 위해 서둘러 하반기 내 조성공사에 착수하고 부동산시장 상황 등을 고려해 내년부터 단계적으로 토지공급을 시작할 계획으로 2027년께 첫 입주가 이뤄질 전망이다. 김규현 청장은 “최근 새만금에 이차전지 등 많은 기업이 몰려들고 있는 상황에서 수변도시가 입주민과 기업 종사자들에게 첨단...
    2023-06-20 11:02
  • 태영건설·한신공영, 신용등급 강등…건설사, 신용도 하락으로 돈맥경화 올까[떨고 있는 중견건설사③]
    태영건설·한신공영, 신용등급 강등…건설사, 신용도 하락으로 돈맥경화 올까[떨고 있는 중견건설사③]
    그 결과 PF 보증(연대보증, 채무인수, 자금보충 포함) 규모는 2020년 말 1조3000억 원에서 올해 3월 말 2조4000억 원으로 확대됐다. 전지훈 한국신용평가 연구위원은 "전체의 50%에 근접하는 미착공 PF 보증 현장 중 상대적으로 분양여건이 좋지 못한 지방 비중이 크고 부동산 경기 회복 지연으로 보증 규모 감축도 당분간 어려울 것으로 보인다는 점이 재무적...
    2023-06-19 17:30
  • “부양책 제한적” 골드만, 중국 성장률 전망치 6→5.4%로 하향 조정
    “부양책 제한적” 골드만, 중국 성장률 전망치 6→5.4%로 하향 조정
    골드만삭스는 "인구 감소, 부채 증가, 부동산 투기 억제에 대한 시진핑 중국 국가주석의 지시 등을 감안할 때 중국의 부동산과 인프라 부양책은 목표 수준이고 온건할 것"이라면서 전망했다. 즉 앞으로 중국 정부가 경기부양을 위해 내놓는 정책들이 팬데믹(전염병 대유행)이 한창이었던 2020년을 포함해 이전 경기 침체기에 실행했던 정책 수준을 넘지 못할...
    2023-06-19 16:25
  • 채무자보호법ㆍ배드뱅크 등 법안 논의 시급[꽉 막힌 부실채권 뚫어야 산다]
    채무자보호법ㆍ배드뱅크 등 법안 논의 시급[꽉 막힌 부실채권 뚫어야 산다]
    가계부채와 한계기업, 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 등 잠재부실이 현실화될 위험이 있는 만큼 부실 자산·채권을 안정적으로 인수·정리하고 채무를 조정하는 배드뱅크가 필요하다는 것이다. 발의된 ‘한국자산관리공사 설립 등에 관한 법률 일부개정법률안’은 캠코 내 안정도약기금을 설치해 금융회사가 보유한 부실자산과 채권, 부실징후 기업 등이 갖고 있는...
    2023-06-12 05:00
  • [CEO 탐구생활] 광고사 이노션의 재발견…M&Aㆍ투자 '키' 잡은 이용우
    [CEO 탐구생활] 광고사 이노션의 재발견…M&Aㆍ투자 '키' 잡은 이용우
    지난달 31일, 세계적 부동산 개발사인 '시암 피왓 그룹'과 신규 사업 양해각서(MOU)를 체결했다. 동남아 시장 진출을 희망하는 국내외 브랜드의 마케팅 커뮤니케이션은 물론 신규 사업 창출을 돕는, 이른바 ‘플랫폼 제공자’ 역할까지 맡겠다는 계획이다. ◇초대 이노션 美지사장…10년 만에 이노션으로 이 대표와 이노션과의 인연은 약 10년 전인 2013년으로 거슬러...
    2023-06-12 05:00
  • [종합] '2023년 세제개편' 관전 포인트는 '다주택자 세부담·저출산 해소'
    [종합] '2023년 세제개편' 관전 포인트는 '다주택자 세부담·저출산 해소'
    그러다보니 지난해 세제개편에서 야당의 반발을 샀던 종합부동산세과 법인세 감면에 대한 추가개편은 다음으로 미뤄질 것으로 전망된다. 상속세의 유산취득세 개편도 장기 과제로 분류될 것으로 보인다. 이와 관련해 추경호 부총리는 "해외사례 등을 좀 더 깊이 있게 보고 연구·논의할 필요가 있다"며 "올해 상속세 전반적 개편안을 국회에...
    2023-06-11 11:23
  • '2023년 세제개편' 관전 포인트는 '다주택자 세부담·저출산 해소'
    '2023년 세제개편' 관전 포인트는 '다주택자 세부담·저출산 해소'
    분양권을 양도할 때의 세 부담도 낮추는 등 단기 양도세율을 2020년 이전 수준으로 되돌린다는 계획이다. 다주택자 양도세 중과에 대해서는 한시적 중과 배제 조치를 내년 5월까지 연장하고 근본적인 개편안을 마련하겠다고 예고했다. 2023년 세제 개편안에는 이러한 방안 등이 담길 것으로 전망된다. 다만 올해 '세수 펑크'가 불가피한 상황에서 야당의 반대로...
    2023-06-11 11:06
  • 하반기 서울 집값만 ‘찔끔’ 오른다…관건은 ‘역전세난’ 해소 [부동산 시장 전망]
    하반기 서울 집값만 ‘찔끔’ 오른다…관건은 ‘역전세난’ 해소 [부동산 시장 전망]
    수도권 아파트값 전망도 ‘보합 또는 하락’ 전망이 주를 이룬 가운데 변수로는 역전세난 해소 여부가 핵심으로 지목됐다. 31일 본지가 부동산 전문가 8인을 설문 조사한 결과 하반기 주택시장은 상반기와 비슷한 수준의 완만한 내림세를 이어갈 것으로 예상됐다. 하반기 서울 아파트 매매가격은 전문가 8인 중 6인이 ‘1% 이상, 5% 미만 상승’으로 답했다. 나머지...
    2023-05-31 17:30
  • ING “한국 부동산 시장, 강한 역풍 불 것…2~3년 내 강세 전환 예상”
    ING “한국 부동산 시장, 강한 역풍 불 것…2~3년 내 강세 전환 예상”
    더불어 “부동산 시장 전망의 대표적인 선행지표인 전세 시장은 여전히 내림세를 보인다. 최근 ‘전세 사기 사태’ 등을 고려하면 전세가격은 당분간 약세를 유지할 것”이라며 “2년 전 집값 급등기에 계약했던 전세 재계약 기간이 앞으로 도래하면서 전세금 반환 문제 등 전세 시장에 대한 약세 요인이 지속할 것”이라고 짚었다. 강민주 ING은행 서울지점 수석...
    2023-05-26 10:42
  • 전세 꿈틀대지만 “문제는 하반기”…‘전셋값 급등·갭투자’ 후폭풍 몰려온다
    전세 꿈틀대지만 “문제는 하반기”…‘전셋값 급등·갭투자’ 후폭풍 몰려온다
    6%(2020년 7.0%)에 달한다. 김인만 김인만부동산연구소장은 “2021년 당시 비싸게 계약한 물건들은 역전세 문제가 생길 수 있다”며 “다만, 빌라와 오피스텔과 달리 아파트는 상대적으로 전세가율이 낮고, 사기 위험도 적은 만큼 역전세 문제가 전체 시장으로 번지기보다는 일부 물건에 한정적으로 발생할 가능성이 크다”고 전망했다.
    2023-05-22 17:30
  • 치솟는 공사비가 청약경쟁률까지 끌어올린다
    치솟는 공사비가 청약경쟁률까지 끌어올린다
    실제로 분양가는 최근 1년여간 가파르게 상승했고 당분간은 이같은 흐름이 지속될 전망이다. 22일 부동산R114 자료를 분석한 결과 최근 10년(2014~2023년) 동안 아파트 분양가는 연평균 8.1% 상승했다. 2020년(0.7%)은 보합세였고 2021년(-6%)은 하락했는데 작년과 올해는 각각 16%, 11.7%나 올랐다. 2020~2021년은 수도권 등 대부분 지역이 고분양가 관리지역으로 묶여 통제받는...
    2023-05-22 16:09
  • 전월세 신고제 계도기간, 1년 유예…원희룡 “임대차 3법 개편 논의”
    전월세 신고제 계도기간, 1년 유예…원희룡 “임대차 3법 개편 논의”
    부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 시장 전망에 관해선 “전날 대통령실 보고에서 연초 걱정했던 경착륙 우려는 해소됐지만, 부동산 가격이 상승 반전하긴 시기상조라는 인식을 모든 부처가 공유했다”고 했다. 이 밖에 지방 미분양 물량 적체 심화를 막기 위한 ‘위축지역 지정’ 의견에 대해 원 장관은 “기업이 투자 판단의 결과를 스스로 책임지는 것이 시장 원리에 맞다”...
    2023-05-16 16:00
  • 중국 4대 은행, 부동산 부실 채권 60% 급증 …10년 만에 최대
    중국 4대 은행, 부동산 부실 채권 60% 급증 …10년 만에 최대
    중국 당국은 2020년 부동산 개발업자에 대해 순부채 비율을 100% 이하로 낮추고, 유동 부채 대비 현금성 자산을 1배 이상으로 늘리며, 선수금을 제외한 자산부채율을 70% 이하까지 낮추도록 했다. 이로 인해 한때 업계 1위였던 헝다집단 등 많은 부동산 업체들이 자금난에 몰리며 디폴트(채무불이행)에 빠졌다. 과잉 채무를 적정 수준으로 낮추기 위한 대책이었지만...
    2023-05-15 15:56
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