현실화율 검색결과, 7페이지

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공시가격 얼마나 올랐으면…발 벗고 나선 지자체장

그 결과 공시가격 현실화율이 90% 이상인 곳이 208가구(4.8%)로 조사됐다고 밝혔다. 서초구청에 따르면 지난해 완공된 서초동 한 아파트의 거래가격은 12억6000만 원(전용 80㎡형)이지만 공시가격은 15억3800만 원으로 결정됐다. 현실화율은 122.1%에 달했다. 앞서 정부는 공시가격 현실화 로드맵에 따라 2030년까지 공시가격 현실화율을 90%까지 높이겠다고 했다. 서초동...

2021-04-05 14:41
[데스크칼럼] '징벌'이 된 주택 보유세

집값 급등에다 공시가격 현실화율(시세 반영률) 상향까지 겹친 영향이다. 정부는 올해 공동주택 공시가격을 시세의 70.2%까지 끌어올렸다. 공시가격이 9억 원을 웃돌아 종합부동산세(종부세) 징수 대상에 오른 공동주택(1가구 1주택 기준)도 52만4620채로 작년보다 70%가량 불어나게 됐다. 서울에선 아파트 6채 중 한 채꼴로 종부세를 내야 한다. 종부세는 몇 년 전만 해도...

2021-03-31 11:31
서울 주요 아파트 보유세 분석했더니…6년 안에 '최대 3배' 오를 수도

이러한 보유세 증가는 2022년부터 100%가 되는 공정시장가액 비율과 공시가격 현실화율에 따른 것으로 보인다. 다만 해당 결과는 고령자·장기보유 공제 효과를 10% 고려해 추산한 결과다. 이에 따르면 마포구의 '대장 주'로 꼽히는 마포래미안푸르지오는 지난해 336만 원(재산세 303만 원·종합부동산세 33만 원)이던 보유세가 2026년 773만 원(480만 원...

2021-03-29 09:11
껑충 뛴 공시가격에 '재개발 대어' 보유세 폭탄

올해 표준 단독주택 공시가격 현실화율은 55.8%인데, 정부는 이를 2035년까지 90%로 끌어올린다는 목표를 세웠다. 집값이 큰 폭으로 내려가는 이변이 일어나지 않는 이상 공시가격이 줄곧 오른다는 의미다. 정부도 단독주택 공시가격 현실화율 90%를 달성하려면 해마다 공시가격을 3~5% 올려야 한다고 추산했다. 여기에 지난해 시세 상승도 공시가격 상향 요인이...

2021-03-21 19:00
껑충 뛴 공시가에… 6억 이하 재산세 감면은 '그림의 떡'

재산세 줄어든다지만…알고 보니 '허당' 애초 정부는 공시가격 현실화율(시세 반영률)을 2035년까지 90%로 올리기로 하면서 재산세를 한시적으로 감면해주기로 했다. 정부가 마련한 특례 세제에 따라 공시가격 6억 원 이하 주택을 가진 1주택자에는 3년 동안 재산세율이 최고 0.05%포인트 낮아진다. 공시가격 6억 원짜리 주택의 경우, 보유세 부담이 약 147만 원에서 126만...

2021-03-17 17:20
집값 7% 올랐는데 공시가는 19% 상승…가격 2배 넘게 차이 이유는

국토부는 공시가격이 크게 오른 것은 올해 현실화율(시세 반영률)이 지난해보다 1.2%포인트밖에 오르지 않았기 때문이라고 설명한다. 실제 집값이 워낙 많이 오르면서 공시가격도 덩달아 올랐다는 것이다. 하지만 서울과 부산만 놓고 보면 이 같은 설명을 이해하기 어렵다. 지난해 아파트 매매가격 상승률은 부산이 서울을 두 배 이상 앞서지만, 공시가격 상승률은...

2021-03-17 17:02
뚜껑 열린 공시가격… 늘어난 보유세에 집주인들 '부글부글'

올해 공동주택 공시가격 현실화율은 70.2%인데 정부는 이를 2035년까지 90%로 끌어올린다는 목표를 세웠다. 집값이 지금보다 떨어지지 않으면 공시가격은 지속해서 올라가고 세 부담도 함께 늘어난다는 뜻이다. 고준석 동국대 법무대학원 겸임교수는 "공시가격 상향은 이미 예견됐던 만큼 자금력을 갖춘 다주택자들이 갑자기 보유 아파트를 매물로 내놓을 것...

2021-03-16 17:23
경실련 "공시가격ㆍ아파트값 통계, 정부 입맛대로 조사"

공시가격 현실화율(시세 반영률) 제고 폭이 전년 대비 1.2%포인트(P)에 불과한 것을 고려하면 공시가격 인상률은 대부분 아파트 시세 상승을 반영한 결과라는 게 경실련 주장이다. 경실련 주장대로면 공시가격 변화에서 드러난 아파트값 변화와 정부가 내세우는 주택 가격 통계 사이엔 큰 차이가 벌어진다. 정부가 주택 가격 지표로 사용하는 한국부동산원 주택가격...

2021-03-16 16:33
[사설] 올해도 보유세 폭등, 누가 집값 올렸나

정부가 공시가격 현실화율을 시세에 근접한 90%까지 높이기로 하면서 부동산 보유세가 급증하는 구조다. 세종시의 공시가격이 가장 많이 올라 70.68%나 뛰었다. 작년 여당이 불붙인 ‘수도 이전론’으로 집값이 치솟은 영향이다. 서울은 19.91% 올랐고, 경기(23.96%), 대전(20.57%), 부산(19.67%), 울산(18.68%) 등도 두 자릿수 상승률을 보였다. 종합부동산세 대상인 공시가...

2021-03-16 05:00
치솟는 종부세, 들끓는 민심…'래대팰' 2000만원 '세 폭탄'

지난해 전국 아파트 가격이 워낙 많이 오른데다 정부가 공시가격 현실화율(시세대비 반영률)에 나선 영향이다. 정부는 공동주택 공시가격을 시세의 90%까지 올릴 예정이다. 고가주택 1채만 보유해도 세금이 폭탄 수준으로 불어나게 될 것이라는 우려가 현실화된 것이다. 물론 공시가격 6억 원 이하 아파트를 보유한 1주택자는 작년보다 보유세 부담이 오히려...

2021-03-15 19:00
70% 치솟은 세종시…중위가격 서울 제치고 전국 1위

지역별로 집값이 오른 만큼 공시가격이 인상됐다는 게 국토부의 설명이다. 윤 차관은 “올해 공시가격 현실화율은 70.2%로 지난해 69.0% 대비 1.2%포인트(p) 높은 수준”이라며 “아직 시세보다 많이 미달하는 상황이기 때문에, 현실화 제고율 1.2%p를 빼면 시세가 많이 올라서 (공시가격이) 상승했다고 보면 된다”고 설명했다.

2021-03-15 14:55
[공동주택 공시가] 전국 상승률 19.08%↑…'종부세 아파트' 52만 가구 달해

로드맵에 따르면 공동주택 공시가격 현실화율(시세반영률)은 2030년까지 90%로 올라간다. 9억 원 미만은 2030년까지 현실화율이 90%에 닿지만 9억~15억 원은 2027년, 15억 원 이상 주택은 2025년에 90%에 도달하는 식이다. 국토부는 올해는 공시가격 현실화율을 70.2%로, 지난해(69.0%)보다 1.2%포인트만 올린다고 밝혔다. 공시가격의 중윗값은 전국 1억6000만 원이며...

2021-03-15 13:17
[공동주택 공시가] 정부 “올해 인상으로 재산세 3600억 증가”

큰 폭의 공시가격 인상은 현실화율 제고보다 시세 상승에 인한 것이라고 밝혔다. 국토교통부는 2021년 공동주택 공시가격(안)을 15일 발표했다. 윤성원 국토부 1차관은 이날 백브리핑에서 “세종시의 공동주택 공시가격 중위값이 처음으로 서울시를 넘어갔다”며 “(70% 상승률은) 이례적인 수치로 국회 이전 등 여러 가지 호재들이 나오고 수요가 몰리면서 시세가 많이...

2021-03-15 11:03
나경원이 내놓은 부동산 정책은…"재산세 낮추고 재개발 늘린다"

그는 정책 자료집을 통해 "공시가격 현실화율이 인상됐다"며 "종부세와 양도세 등 각종 세율도 인상됐다"고 지적했다. 이어 "국민의 담세 능력과 인내는 한계"라며 "문 정부의 재산세 거품과 취득세 폭탄을 확실히 다이어트 하겠다"고 강조했다. 전날 정부가 발표한 부동산 정책을 두고선 "정부 정책을 모두 믿기 어렵다...

2021-02-05 15:26
[단독]정부가 끌어올린 창릉ㆍ대장 신도시 땅값…'보상 갈등' 불씨 되나

국토교통부가 공시지가 현실화율(시세 반영률) 제고에 속도를 내면서 3기 신도시 예정지역에서도 공시지가가 10% 이상 오르게 됐다. 토지 보상을 둘러싼 갈등을 키우고 그로 인해 신도시 착공을 늦추는 불씨가 될 수 있다는 우려가 나온다. 공시지가 현실화로 창릉 11.9%ㆍ대장 10.1% 토지가치 상승이투데이는 국토교통부가 지난달 2021년도 공시지가안(案)을 공고한...

2021-01-08 06:10
지난해 강남3구가 전국 주택 종부세 40% 냈다

정부가 종부세 세율 인상, 공시가격 현실화율(시세 반영률) 제고라는 정책 기조를 유지하고 있어서다. 내년 주택분 종부세 세율은 2주택 이하 개인 보유자는 올해보다 0.1~0.3%포인트(P), 조정대상지역 2주택자와 3주택 이상 보유자는 0.6~2.8%P 상향된다. 정부는 현재 50~70%대인 공시가격 현실화율도 토지는 2028년, 공동주택과 단독주택은 각각 2030년, 2035년까지 90...

2020-12-31 18:00
내년 공시지가 10.4%↑… 금융위기 후 최대 상승

13년 만에 두 자릿수 상승률현실화율 68.4%로 올해 65.5%보다 2.9%포인트 상향 국토교통부는 24일부터 전국 표준지 24만 필지의 내년 1월 1일 기준 공시지가 의견 청취 절차를 시작한다. 표준지는 공시지가가 책정되는 전국 3398만 필지 중 각 토지 특성을 대표할 수 있는 필지를 말한다. 표준지 공시지가가 책정되면 지방자치단체에서 이를 기준으로 나머지 필지...

2020-12-23 14:35
국내에서 가장 비싼 땅은 ‘명동 네이처리퍼블릭’ 부지…㎡당 2억 돌파

부동산 공시가격 현실화율 제고 영향으로 공시지가 상승률은 평균 두 자릿수를 기록했다. 서울에서는 ㎡당 2억 원이 넘는 금싸라기 땅이 나왔다. 전국에서 공시지가 상승률이 가장 높은 지역은 강원도 양양군으로 약 20% 올랐다. 시·도별로는 세종시가 12% 이상 올라 전국 1위를 차지했다. 전국 공시지가 1~10위 모두 '서울 중구' 위치 국토교통부는 다음...

2020-12-23 11:07
내년 전국 표준지 공시지가 10.37% 올라…서울은 11.41%↑

부동산 공시가격 현실화율(시세 반영률) 상향 조정에 따른 것으로 전국 시ㆍ도의 땅값이 모두 큰 폭으로 상승했다. 세종은 올해보다 12% 넘게 오르며 전국 최고 상승률을 기록했다. 서울은 11%대 상승률로 뒤를 이었다. 국토교통부는 내년 1월 1일 기준 표준지 52만 필지의 공시지가안(案)에 대해 소유자 열람 및 의견청취 절차를 24일부터 내년 1월...

2020-12-23 11:00
[세무, 톡!] '꼬마빌딩' 편법 증여, 이젠 끝났다

꼬마빌딩 등 비주거용 부동산은 공시가격 현실화율(시세 반영률)이 시세의 60~70% 수준으로 현저히 낮아 일부 자산가들이 편법 증여 수단으로 악용하는 사례가 빈번했다. 부동산 공시가격 현실화 정책에 발맞춰 2019년 2얼 12일 상속세 및 증여세법 시행령 개정으로 평가 기간 이후 법정 결정 기한까지의 감정가액도 시가로 인정받을 수 있는 법적 기반을 마련했다. 이에...

2020-12-23 06:00

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