이번 주 기준 누적 변동률은 서울 3.76% 하락, 전국은 5.85% 하락을 기록했다.
부동산원은 “서울에선 집값 회복 기대심리로 매도인과 매수인 간 희망가격 격차가 커지면서 거래는 관망세를 보이지만, 일부 선호단지와 지역 중심으로 추가 상승거래가 발생해 전체 상승세가 이어졌다”고 분석했다.
인천과 경기도 역시 집값 오름세가 이어졌다. 인천은 이번...
집값 상승 거래가 전체 거래의 절반 이상을 차지한 것은 2021년 11월(52.85%) 이후 19개월 만이다.
거래량으로 보면 전체적으로 거래량이 증가한 가운데 직전 거래 대비 5% 이상 상승(대폭 상승)한 거래는 5월 540건에서 6월 697건으로 늘어 2021년 9월(893건) 이후 가장 많았다. 서울 아파트 중 직전 거래보다 1% 이상 하락한 거래 비중은 32.24%로 19개월 만에 가장 비중이...
한은, 7월 소비자동향조사 발표기대인플레이션 0.2%p 하락
우리나라 국민들의 소비자심리지수가 5개월 연속 상승했다. 앞으로 1년간 물가 상승 전망을 뜻하는 기대인플레이션율은 전달보다 소폭 하락했다.
한국은행이 26일 발표한 '7월 소비자동향조사 결과'에 따르면 경제 상황에 관한 심리를 종합적으로 판단하는 소비자심리지수(CCSI)는 103.2로 전월 대비 2....
이후 세종시 집값 하락이 장기화하자 집값 바닥론이 확산하면서 거래량 증가세가 포착됐다. 2023년 1월까지만 해도 전체 매매 191건 중 63%가 종전 거래 가격보다 낮게 거래됐다. 2023년 2월 들어서는 전체 거래량은 436건으로, 하락 거래 비중은 63%에서 51%로 줄고 상승 거래는 30%에서 43%로 늘었다.
직방 관계자는 “그동안 세종시 아파트값은 낙폭이 컸다는...
전세는 하락 국면을 멈추고, 핵심지를 중심으로는 상승하는 모습까지 포착됐다. 월세도 강세다. 전월세전환율(전세를 월세로 전환할 때 적용하는 비율)도 우상향해 수도권 기준으로 약 4년 만에 5%대에 근접한 것으로 파악됐다. 집값이 오르면서 전셋값 반등과 함께 고금리 부담과 전세사기 우려로 월세까지 오르는 ‘트리플 강세’에 접어든 것 아니냐는...
이에 이번 주 기준 누적 변동률은 서울 3.83% 하락, 전국은 5.88% 하락을 기록했다.
부동산원은 “서울에선 주요 단지 급매물 소진 후 매도호가 상승으로 관망세를 보이며 거래가 주춤한 상황”이라며 “다만, 선호지역 주요 단지 위주로 상승거래가 이어지고 있고, 주변 지역으로 집값 상승 기대감이 확산하면서 전체 상승 폭이 확대됐다”고 분석했다....
하나금융경영硏 보고서저점 인식 확산‧매수심리 회복가격 오르고 재건축 매입도 ‘쑥’역전세난 심화 가능성 우려 크고지역별 편차 확대 주의 필요
최근 저평가 매물이 집중된 지역을 중심으로 매수심리가 회복하면서 향후 집값이 살아날 것이라는 전망이 나왔다. 실제 선호도가 높은 선도 아파트 가격에 대한 투자수요가 올라가며 5월 이후 가격 상승세가 지속되고...
전국 기준으로도 4개월 동안 오른 것으로 집계되는 등 집값 반등세가 확산하는 모양새다.
18일 한국부동산원 통계에 따르면, 5월 서울 아파트 실거래가 지수는 전월 대비 1.43% 올랐다. 이 지수는 1월 1.04% 상승한 뒤 2월 2.05%, 3월 1.42%, 4월 1.59% 등 꾸준히 상승했다. 실거래가 지수가 올랐다는 것은 직전 거래가 보다 더 비싼 값에 거래된 경우가 늘었다는...
집값 상승세가 이어지고 있지만, 지방은 내림세가 이어지고 있고 주택 매수 심리도 좀처럼 되살아나지 않는 상황이다. 이에 가격 하락에서도 비교적 안전한 단지를 수요가 늘어난 것으로 풀이된다.
15일 통계청에 따르면, 4월 전국 주택시장 소비심리지수는 98.4를 기록했다. 이는 지난해 동월(109.7) 대비 11.3포인트(p) 낮은 수치다. 주택시장 소비심리지수는 주택...
그러면서도 “서울 일부 지역에서 집값이 상승하는 현상이 나타났다는 점에 지나치게 집중해서는 안된다”며 “집값 하락에 영향을 줬던 거시경제 환경이 크게 개선됐다고 보기 어렵기 때에 가격 자체에 집중하기보다 시장을 둘러싼 제반 여건을 확인해야 한다”고 조언했다.
아파트 분양 시장 역시 최근 회복 기대감이 점쳐진다. 주택산업연구원 조사에...
하반기 집값 하락을 전망한 비율은 전체의 절반 수준으로 높았다. 하지만, 지난해 말 주택 매매가격 전망 설문에서 77.7%가 하락할 것이라고 답한 비율보다는 하락 전망이 줄어든 것으로 나타났다. 아울러 이번 조사에선 지난해 말 조사 당시 ‘상승’(10.2%)과 ‘보합’(12.1%) 응답 비율보다 각각 21.7%포인트(p), 10.1%p 늘었다.
거주 지역별로는 지방(48.2%) 거주...
부동산원은 “서울에선 주요 단지 중심으로 상승 거래가 발생하며 집값 상승세를 유지 중이지만, 일부 지역은 급매물 소진 이후 매수자 관망세가 나타나면서 하락‧보합세 나타나는 등 혼조세가 이어지고 있다”고 분석했다.
인천과 경기도 역시 집값 횡보 흐름을 이어갔다. 인천은 지난주 0.06% 상승에서 이번 주 0.01%p 내린 0.05% 상승으로 집계됐다. 동구...
정부는 집값 하락기 때 규제 완전 철폐를 약속했지만, 정작 집값이 들썩이자 핵심지 규제는 여전히 붙들고 있다. 국회는 정부와 엇박자를 내면서 당장 부동산시장에 필요한 규제 개혁의 발목을 잡고 있다. 여기에 정책당국은 물론, 민간 건설단체까지 정치권 인사로 점철돼 있다. 부동산 정책의 정치화가 부른 씁쓸한 자화상이다.
서울 핵심지, 토지거래허가제로...
문제는 집값 하락기가 다가온 2021년 터졌다. 한 차례 전세 계약 연장을 결정한 A씨는 그해 8월 법원의 경매 예고 통지서를 받아들어야만 했다. 그는 “서울중앙지법 경매 2계에서 집이 경매로 넘어갔다는 안내장과 권리신청 안내문이 등기로 날아들었다”며 “청구금액은 6억7000만 원, 선순위 채권자는 1금융권 대형 은행이었다”고 했다.
이때부터 집주인과 연락이...
수출 투자 소비 부진으로 성장률이 하락해 금년에는 일본보다 낮은 성장률이 전망되고 세계경제성장률 전망이 상향조정되고 있는 중에도 한국 경제성장률 전망은 하향조정되고 있어 우려가 크다. 문재인 정부 5년의 경제붕괴로 지난해부터는 1인당 소득도 대만에 추월당하고 있다. 청년인구의 급속한 수도권 유입은 높은 집값, 구직난으로 결혼을 지연시키면서 저출산...
원 장관은 우선 상반기 부동산 정책 평가에 대해선 “지난해 말 부동산 시장발 PF(프로젝트파이낸싱) 위험 등 금융경색 위험이 있어서 규제 초점을 여기에 맞춰었다”며 “그 결과 시장 경착륙은 피하고 집값 하락 속도를 완화하는 데 성공했다”고 말했다.
원 장관은 이어 “다만, (집값) 장기 하향안정으로 지속해서 갈 필요가 있다고 보면 일부 (지역에서 매수세의)...
2012년(-4.77%), 2013년(-0.29%) 하락했던 집값이 2014년 들어 3.48%, 2015년 6.88% 오르기 시작했다.
권일 부동산인포 리서치팀장은 “부동산 시장이 위축되면서 인허가와 착공 소식이 줄었는데, 공사 기간이 통상 2~3년 소요된다고 볼 때 향후 3년 전후로는 공급 부족 현상이 발생할 수 있다”며 “결국 수급불균형으로 인해 집값은 현재보다 더 오를 수 있어...
인천에선 연수구(0.18%)와 부평구(0.05%)가 상승세를 보였고, 경기지역에선 하남시(0.43%)와 과천시(0.34%), 오산시(0.24%) 등이 집값 상승을 견인했다.
이번 주 지방은 0.03% 하락으로 전주 대비 낙폭을 줄였다. 세종은 0.21% 올랐다.
서울 아파트 전셋값은 지난주(0.04%)보다 0.01%p 오른 0.04%로 집계됐다. 장기간 전셋값 하락으로 주거 여건이 양호한 지역이나...