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  • 실거래 '한 건'에 출렁이는 아파트 시세…신고기간 단축은 요원
    실거래 '한 건'에 출렁이는 아파트 시세…신고기간 단축은 요원
    실제 집값 조정기에 접어들며 서울 강남 등 아파트 단지에서 가격이 1억 원 넘게 하락한 매물들이 실거래로 잡히자 ‘가족 간 증여’로 인해 낮은 가격에 거래된 것인지 일반 급매물인지를 두고 시세 판단에 혼란이 벌어졌다. 여러 실거래를 통해 시세 판단에 도움을 얻어야 하지만 현재 거래가 드물게 이어지고 그마저도 신고가 늦게 이뤄져 주택시장 파악이 어려운...
    2019-01-10 15:50
  • 월급 210만원 이하 미용사도 야간수당 비과세…양도세 비과세는 축소
    월급 210만원 이하 미용사도 야간수당 비과세…양도세 비과세는 축소
    배우자 등으로부터 증여받은 토지·건물 등에 대한 이월과세 적용 대상 자산에는 공동주택 분양권 등 ‘부동산을 취득할 수 있는 권리’가 추가되며, 장기임대주택 5호 이상 임대 여부에 대해선 임대주택 호수에 지분비율을 곱하는 방식으로 계산하도록 명시된다. 반면 혁신성장 차원의 세액공제는 확대된다. 신성장기술 연구개발(R&D) 적용 대상에 블록체인...
    2019-01-07 13:00
  • 다주택 정리해도 '1세대 1주택' 양도세 비과세 혜택 못 받는다
    다주택 정리해도 '1세대 1주택' 양도세 비과세 혜택 못 받는다
    이 밖에 배우자 등으로부터 증여받은 토지·건물을 5년 이내에 양도하는 경우 증여자의 취득가액을 기준으로 양도세를 과세하는 이월과세 적용 대상 자산에 아파트 분양권 등 ‘부동산을 취득할 수 있는 권리’가 추가된다. 장기임대주택의 5호 이상 임대 여부에 대해선 지분 형태로 공동소유한 임대주택을 호수에 지분비율을 곱하는 방식으로 계산하도록 명시된다.
    2019-01-07 13:00
  • 올해 서울 단독주택 공시가격 ‘껑충’…강남ㆍ마용성 상승률 최대 3배
    업계에 따르면 서울 고가주택과 집값 급등 지역에서는 올해 공시가격 인상폭이 2~3배에 달해 보유세, 증여·상속세 등 세부담이 급증할 전망이다. 반면 수도권 저가주택과 지방 주택은 인상폭이 낮아 지역별 인상 편차가 커질 것으로 예상된다. 정부는 전국 418만 가구의 단독주택과 1928만 가구의 공동주택, 지역별·가격별 공시가격의 형평성과 균형성을 맞추는...
    2019-01-07 09:25
  • 올해 서울 단독주택 공시가격 ‘껑충’…강남ㆍ마용성 상승률 최대 3배
    올해 서울 단독주택 공시가격 ‘껑충’…강남ㆍ마용성 상승률 최대 3배
    업계에 따르면 서울 고가주택과 집값 급등 지역에서는 올해 공시가격 인상폭이 2~3배에 달해 보유세, 증여·상속세 등 세부담이 급증할 전망이다. 반면 수도권 저가주택과 지방 주택은 인상폭이 낮아 지역별 인상 편차가 커질 것으로 예상된다. 정부는 전국 418만 가구의 단독주택과 1928만 가구의 공동주택, 지역별·가격별 공시가격의 형평성과 균형성을 맞추는...
    2019-01-06 13:39
  • 제도 개편 무색…청약시장 여전히 ‘활활’
    분양권등 처분으로 주택을 소유하지 않게 되는 날에 대한 기준도 자료에서 확인할수 있다. 분양권등을 소유하고 있는 것으로 검색되어 나타났으나 증여, 경매, 공매 등으로 처분된 경우 당사자가 소유했던 공급계약서에서 다른 사람에게 명도된 날이 해당된다. 이와관련 청약제도가 수차례 변경된만큼 선의의 부적격자를 방지하기 위한 보완시스템을 마련해야...
    2018-12-22 10:21
  • "청약통장 날아갈라"…달라진 제도, 청약 신중해야
    "청약통장 날아갈라"…달라진 제도, 청약 신중해야
    일단 분양권, 입주권을 소유한 경우 주택을 소유한 것으로 간주한다. 다만, 상속, 증여, 경매 등으로 취득한 경우는 제외한다. 관련 내용은 주택공급에 관한 제2조제7호의2, 제23조제4항, 제53조에서 확인할 수 있다. 분양권, 입주권 매수자는 '주택공급에 관한 규칙' 개정 시행일(12월 11일) 이후 매수 신고한 분양권, 입주권부터 적용한다. '매매대금 완납일'(실거래...
    2018-12-17 15:48
  • 퍼즐 맞추기 끝낸 9·13 대책…주택시장 침체 본격화되나
    11일부터 분양권이나 입주권을 갖고 있어도 주택 소유로 간주해 무주택자에서 제외된다. 10일부터는 투기과열지구에서 3억 원이 넘는 집을 살 때 증여나 상속으로 자금을 마련했는지를 자금조달계획서에 기재해야 한다. 9·13 대책이 본격화되는 가운데 내수 경기 둔화까지 겹치며 주택시장 전망에는 먹구름이 끼고 있다. 김형근 NH투자증권 연구원은 “대출...
    2018-12-10 16:20
  • 투기과열지구 3억 이상 주택 매입 시 ‘증여․상속․주담대’ 밝혀야
    기존 자금조달 및 입주계획서상 불분명했던 증여·상속, 주택담보대출 등 주요 조달방법을 명확히 하고자 ‘부동산 거래신고 등에 관한 법률 시행규칙’을 개정해 주택취득자금 조달 및 입주계획서 신고서식을 개선했다. 국토교통부 관계자는 “이번의 서식 개정은 일부 작성 항목을 구체화하고, 주택담보대출 현황 파악 및 제도 운영상 발견된 미흡한 부분을 정비하는...
    2018-12-03 06:00
  • 대형 상장사 1곳당 미성년자 주주 평균 580명…삼성전자 1위 ‘2142명’
    국세청의 2016년 ‘증여재산가액 등 규모별 신고인원 현황’에 따르면 주택이나 예금, 주식 등을 증여 받은 20세 미만은 7143명에 달했는데, 이 중 10세 미만도 2549명 포함됐다. 1억 원 넘게 증여를 받은 경우도 2698명에 달했으며 특히 10억 원 초과자도 163명으로 기록됐다. 한편 국세청은 최근 고가 주택 및 고액 예금 보유자와 함께 주식 편법 증여자...
    2018-12-02 10:18
  • "집 파느니 물려준다"···올해 주택 증여건수 역대 최대치 기록
    29일 국토교통부가 집계한 전국 주택거래 통계에 따르면 올해 1∼10월 전국의 주택 증여건수는 총 9만2178건을 기록한 것으로 나타났다. 이는 지난 한 해 전체 증여건수인 8만9312건을 10개월 만에 넘어선 것으로, 역대 최대치다. 올해 주택 증여건수는 지난 4월 양도소득세 중과 시행을 앞두고 연초부터 늘기 시작해 지난 3월에는 1만1799건이 신고되며 연중...
    2018-11-29 09:56
  • 국세청 '부동산 금수저' 미성년자 200여명 전격 세무조사
    부모에게 현금을 받아 주택을 산 것으로 의심되지만 상속·증여세 신고 내역이 없어 조사 대상에 오른 미성년자는 19명이다. 또 4억원 상당 아파트 2채를 보유한 만4세 유치원생, 9억원짜리 아파트를 산 만18세 고등학생도 포함됐다. 뿐만 아니다. 부동산임대소득을 올리면서 주택·땅을 마련한 자금출처가 불분명한 22명도 조사 대상이다. 일례로 한 고등학생은...
    2018-11-28 13:36
  • “외국인 주택 임대사업자 올해 3000명 넘어서…관리 감독 필요”
    “외국인 주택 임대사업자 올해 3000명 넘어서…관리 감독 필요”
    이어 이 의원은 “현재 국토부는 외국인 토지 보유자에 대한 국적 관리는 하고 있지만, 임대사업자는 예외”라며 “최근 주택 임대사업자 등록이 탈세나 증여수단으로 악용돼 사회적 이슈가 되고 있는 만큼 국토부는 국적 정보를 포함한 각종 현황을 더 면밀하게 파악하고, 보다 철저한 관리에 나서야 한다”고 덧붙였다.
    2018-10-26 16:57
  • [2018 국감] "종합부동산세 낸 20대 이하 1000여명…9억5000만원"
    [2018 국감] "종합부동산세 낸 20대 이하 1000여명…9억5000만원"
    김상훈 의원은 "주택소유로 종부세를 내는 20대가 많아진 것은 갈수록 집이 부의 상징이자 증여의 중요수단으로 돼가고 있음을 의미한다"며 "과세당국은 정직하게 살아가는 서민들이 박탈감을 가지지 않게, 변칙 및 편법증여 여부를 철저히 감시해야 한다"고 밝혔다.
    2018-10-12 09:48
  • [2018 국감] 국세청, 부동산거래 탈세 혐의 발견 시 세무조사 착수
    특히, 국세청은 부동산 시장을 교란하는 탈세에 대한 정보수집을 강화하고, 주택취득자금 편법 증여, 다운계약 등 탈세 혐의가 포착되면 신속히 세무조사에 착수할 방침이다. 불법 행위에 대해서는 엄정하게 대응하되 납세자 보호 조직의 권한은 확대한다. 이를 위해 국세청은 조사 공무원이 위법·부당한 행위를 했을 때 조사팀 교체를 명령할 수 있는 권한을...
    2018-10-10 10:06
  • [대한민국 7대 어젠다] 재산 중 75% 부동산 ‘몰빵’…설익은 대출규제, 서민만 잡는다
    [대한민국 7대 어젠다] 재산 중 75% 부동산 ‘몰빵’…설익은 대출규제, 서민만 잡는다
    정세균 전 국회의장실이 지난해 내놓은 자료에 따르면 가계부채 1439조 원 가운데 65%인 938조 원이 주택담보대출이었다. 이런 상황에서 기준금리가 오르면 그야말로 도미노 파산이다. 경기 침체가 장기화하고 있어 기댈 곳도 없다. 한은은 시장 금리가 1%포인트(P) 오르면 가계가 추가로 부담해야 할 이자가 연간 약 9조 원 늘어날 것으로 추산한다. 특히 취약...
    2018-10-04 20:25
  • 2살 아기도 임대사업자...미성년 임대사업자 188명
    2살 아기도 임대사업자...미성년 임대사업자 188명
    지난 5년간 늘어난 임대사업자의 41% 가량이 8개월 새 늘어난 것이다. 이용호 의원은 “사업주체가 될 수 없는 2세 아기가 임대사업자로 등록한 행위 자체가 주택시장을 교란시키는 일”이라며 “임대사업자 등록 혜택을 노린 부유층이 미성년 자녀에 대한 재산 증여수단으로 악용했을 가능성이 크다”고 말했다.
    2018-10-04 13:55
  • 집가진 ‘금수저’ 미성년자 2만4000명...강남3구에도 1000여명
    심 의원은 “2016년 기준 전체 가구의 44.5%에 해당하는 862만4천가구가 무주택 가구인데, 부동산 상속과 증여가 주요한 부의 축적 경로가 되고 부동산 보유에 의한 소득양극화 현상이 심화하고 있다”며 “흙수저 울리는 부동산 계급사회를 개선해야 한다”고 말했다.
    2018-10-03 19:28
  • 10억 이상 고액전세 편법증여 역대최대…탈세 추징액 204억
    10억 이상 고액전세 편법증여 역대최대…탈세 추징액 204억
    이어 수도권 지역이 44건, 91억 원으로 뒤를 이었고 부산, 대구, 대전에서도 간간이 편법증여가 있었다. 김상훈 의원은 “한해 200억 원이 넘는 탈세시도가 있다는 것은 과세행정을 위협하는 매우 심각한 문제”라면서 “서울 주택시장 과열이 납세부문에서까지 부작용을 만들고 있다”고 지적했다. 이어 김 의원은 일시적으로 특정 지역에 한해 10억 원...
    2018-09-28 14:23
  • [9‧13 대출규제 Q&A] “아파트 안팔리는데 신규 주담대 받을 수 있나?”
    [9‧13 대출규제 Q&A] “아파트 안팔리는데 신규 주담대 받을 수 있나?”
    이 경우 배우자 재직증명서와 본인의 근무지 확인증명서, 자녀의 입학허가서‧재학증명서, 진단서 등을 은행에 제출해야 한다.” △ 상속, 증여 등 자기 의사와 관계없이 보유하게 된 주택의 경우에도 주택보유수 산정 등에 포함이 되는지? “차주 본인이 상속으로 주택보유사실을 입증하는 경우, 대출 신청 이전에 상속받은 주택은 주택보유수 산정에 포함되고 대출...
    2018-09-19 16:33
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