주택구입능력 검색결과, 7페이지

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[금융시장 뇌관] ‘가계·기업부채’ 한국경제 위협

채무상환능력 평가에서 실제 소득을 명확히 확인하기 위해 원천징수영수증, 소득금액증명원 등 증빙소득을 활용하고, 증빙소득 확인이 어려울 경우 인정소득(국민연금 건강보험료 등으로 추정한 소득)이나 신고소득(신용카드 사용액 또는 매출액, 임대소득 등)을 활용키로 했다. 신규 주택구입 자금이나 고금리 대출에는 비거치식 분할상환 조건이 권유된다....

2015-12-23 11:00
[미국 금리인상] 국내 대출자에게는 어떤 영향 미치나

예를 들어 연소득 3000만원 대출자가 3억짜리 주택 구입을 위해 약 2억1000만원(만기 10년, 금리 2.5%)의 주택대출을 받았다면 DTI는 79.2%이지만, 변동금리 대출시 상승가능금리(2.7%포인트)를 고려해야 한다. 이 경우에는 DTI가 89.9%로 80%를 넘는다. 이를 반영해 대출자는 2300만원을 줄인 1억8700만원까지 대출 받을 수 있다. ◇고정금리·분할상환은 선택 아닌 필수 = 대출...

2015-12-17 10:18
[미국금리 인상]"상승가능금리 확인하세요"… 주택대출시 유의 사항

예를 들어 연소득 3000만원 대출자가 3억짜리 주택 구입을 위해 약 2억1000만원(만기 10년, 금리 2.5%)의 주택대출을 받았다면 DTI는 79.2%이지만, 변동금리 대출시 상승가능금리(2.7%포인트)를 고려해야 한다. 이 경우에는 89.9%로 80%를 넘는다. 이를 반영해 대출자는 2300만원을 줄인 1억8700만원까지 대출 받을 수 있다. ◇고정금리·분할상환은 선택 아닌 필수 = 대출 때...

2015-12-16 12:58
[가계부채 대책] 문답으로 본 '주택대출 심사 강화' 가이드라인

-가이드라인으로 인해 대출상환 방식이나 금리유형에 영향을 받을 수 있고, 예외를 적용받더라도 다소 시간이 소요될 수 있으므로 주택구입 계약을 완료하고 차후에 대출을 신청하기보다는 본인 소득과 소득증빙 종류 등을 고려한 대출규모, 상환방식 및 금리유형을 미리 상담받고 계약을 체결할 필요가 있다. 애초 예상과 다른 비거치식 분할상환대출 취급이나...

2015-12-14 14:06
[가계부채 대책] 주택 구입 대출 시 비거치식 분할상환 원칙... 예외 사항은?

더불어 은행권은 비거치식 분할상환 대출이라 해도 대출 초기에 부담하는 여러 가지 비용(주택구입시 취·등록세, 이사비용 등)을 고려해 1년 이내의 거치기간 설정을 예외 적용할 예정이다. 한편, 금융위는 내년부터 주택담보대출(주담대) 대출자의 소득증빙자료를 토대로 상환능력을 평가하는 ‘가계부채 관리방향 및 은행권 여신심사 선진화 가이드라인’을...

2015-12-14 12:00
금융당국, 부동산대출 강화 방안 발표 놓고 고민

DTI 또는 주택담보대출비율(LTV)이 60%를 넘는 고부담대출이나 주택구입자금 대출은 원칙적으로 비거치식 분할상환 대상으로 삼는다는 내용도 담겼다. 이밖에 신규로 변동금리 주택담보대출을 취급할 때는 DTI와 별도로 현 대출금리보다 2%p가량을 가산한 스트레스 DTI를 산출해 적용하기로 했다. 스트레스 DTI가 80%를 초과하면 비수도권이라도 대출이 제한돼 간접적으로...

2015-12-11 14:17
[머니&이슈] 금융사, ‘가계대출 심사’ 깐깐해진다

주택구입자금, 주택담보대출비율(LTV)이 60%를 넘는 고부담대출, 소득증빙이 불명확한 경우(신고소득 등) 등은 원칙적으로 비거치식 분할상환 대상으로 삼고, 이에 해당하지 않는 신청자라도 비거치식 분할상환을 적극적으로 유도하기로 했다. 신규로 변동금리 주택담보대출을 취급할 때는 DTI와 별도로 스트레스 DTI를 추가로 적용하기로 했다. 스트레스 DTI는 실제...

2015-12-09 10:20
부동산이마트연구소 이정찬 대표, 재테크 세미나 진행

향후 몇년 간 전세 품귀 현상이 계속될 것이라는 전망이 나오면서 아파트 구입 목적이 시세차익에서 임대수익으로 빠르게 전환되고 있다. 이른바 임대수익형 부동산이 새롭게 주목받고 있는 것이다. 임대수익형 부동산은 아파트는 물론 오피스텔, 다세대주택까지 다양하게 적용될 수 있으며, 저금리에 맞서 자산을 불릴 수 있는 투자 상품으로 평가받고 있다. 그러나...

2015-10-28 13:15
건축법 강화로 신축빌라매매•분양 서두르는 실수요자 늘고 있어!

구입 가능한 주택가격과 실제 주택가격의 비율을 나타내는 수치인 ‘주택구입능력지수’를 보면 아파트 평균가격이 약 5억원인 서울지역은 전국평균 가구소득 기준으로 주택구입능력지수가 57.9%에 불과하다. 아파트 가격과 함께 전세 가격이 꾸준히 상승하고 전세난이 심화되고 있는 가운데 부동산 업계에서는 아파트 대신 빌라, 타운하우스, 주거용오피스텔...

2015-10-23 00:00
[오늘의 이투데이 1면] 백종원 더본코리아 탈세혐의 세무조사 등

◇ [데이터뉴스] 서울지역 주택구입능력지수 58% 평균 소득가구는 서울에서 대출을 받아 아파트를 구입할 경우 이자 갚기도 힘든 것으로 나타났다. ◇ [데이터뉴스] 9월 회사채 발행 전월대비 38%↑ 대우조선해양의 부실 사태 여파가 누그러지면서 기업들이 회사채와 주식발행과 같은 직접금융을 통해 조달한 자금규모가 증가했다. 21일 금융감독원에 따르면...

2015-10-21 10:43
[데이터뉴스]평균소득가구, 구입 가능한 주택가격 2억9000만원

월소득 25%를 원리금 상환에 충당한다고 계획할 경우 구입할 수 있는 주택가격 수준은 2억9000만원으로 추정된다. 보고서는 “전국 기준 평균 아파트 매매가격이 2억7000만원이라는 점을 고려하면 우리나라 평균 소득가구는 아파트를 구입할 능력이 되는 셈”이라며 “그러나 아파트 평균 가격이 5억원인 서울지역은 주택구입능력지수가 57.9%에 불과하다”고 설명했다.

2015-10-21 10:35
평균소득가구, 서울 아파트 대출 이자도 못 갚아

보고서는 “전국 기준 평균 아파트 매매가격이 2억7000만원이라는 점을 고려하면 우리나라 평균소득 가계는 아파트를 구입할 능력이 되는 셈”이라며 “그러나 아파트 평균가격이 약 5억원인 서울지역은 전국 평균 가구소득 기준으로 주택구입능력지수가 57.9%에 불과해 소득대비 주택가격이 높은 수준”이라고 설명했다. 주택구입능력지수(HAI)는 구입가능한...

2015-10-20 19:49
평균소득가구, 서울 아파트 대출 이자도 못 갚는다

LG경제연구원 강중구 연구위원은 20일 ‘주택구입능력 증가가 최근 주택경기 회복의 배경’이란 보고서에서 “최근 주택경기가 회복한 주 요인이 가계의 주택구입능력이 개선됐기 때문”이라고 밝혔다. 지난 9월까지 아파트 매매거래량은 작년 동기보다 23.3% 증가했다. 올해 아파트 신규 분양 물량은 46만 가구로 지난 3년간 연 평균(29만 가구)보다 58.3...

2015-10-20 17:59
[인터뷰]양천갑 출마 이기재 “‘원희룡 모셨던 사람’ 인지도 확산에 도움”

대규모 아파트 단지 계획이 백지화되자 개별적으로 단독주택을 구입해 소규모 빌라를 짓는 사람들이 늘면서 주변 환경은 더욱 나빠지고 있다. 이 전 본부장은 “도시기반시설이 절대적으로 부족한 상황에서 개별적 건축만 난무해 도시환경이 더 급속도로 안 좋아질 수 있다”고 우려했다. 휴대폰 속 사진에는 이런 고민들이 묻어 있었던 것이다. 그는 “국회의원이 꼭...

2015-09-23 16:32
'깐깐해진 주택대출' …주부ㆍ자영업자들, 올해 집사는 게 더 유리

따라서 내년 주택구입을 계획하고 있다면 국민연금에 가입하고 건강보험료 납부내역을 다시한번 확인하는 것이 좋다. 만약 대출금을 많이 받아야 하는 상황이라면 그 시기를 앞당기는 것도 한 방법이다. 올해까지 은행들은 기존 관행대로 주담대 심사 기준에서 담보물 상태를 90% 이상 반영한다. 그러나 내년부터는 상환 능력에 따라 대출금 한도가 정해진다. '담보+소득...

2015-07-24 16:33
10대 건설사 하반기 12만가구 공급

대림산업 주택사업실장 서홍 전무는 “정부의 경기부양정책과 저금리기조, 주택시장 활성화가 맞물린 지금이 주택 구입의 적기다. 주택시장 온기가 당분가 이어질 것으로 보이기 때문에 올 하반기에는 분양마케팅 전략과 상품설계, 원가혁신 아이디어 등 역량을 강화할 계획” 이라고 강조했다. GS건설은 21개 단지에 걸쳐 2만여 가구를 공급할 방침이다. 이...

2015-07-07 11:26
국민 10명중 7명 “사회적 주택 필요하다”

대부분 사회적 주택 사업자들이 영세해 토지 구입과 주택 건설ㆍ매입 비용 조달에 어려움이 있고 주택 관리능력도 부족한 문제를 정부 등이 나서 도와야 한다는 것이다. 보고서는 이를 위해 △앞으로 제정될 '민간임대주택에 관한 특별법'에 사회적 주택에 대한 내용 포함 등 제도 정비 △사회적 주택 사업자에 대한 국민주택기금 저리 대출 △LH의 매입임대주택...

2015-06-14 14:17
전세가율 70% 이상 수도권 아파트값 더 올랐다

전세난에 매매전환이 이뤄지고 있는 상황이지만 주택 구입 때 자금 및 상환능력을 고려해야 한다고 전문가는 조언했다. 함영진 부동산114 리서치센터장은 “최근 집값이 오름세를 이어가고는 있지만 지속적인 가격 상승 부담으로 관망심리도 나타나고 있다”며 “어느 정도 전세금 기반의 종자돈을 보유하고 있고 거주 안정성을 목적으로 인하된...

2015-05-16 10:00
[객석]싱글족도 노후준비는 필요해

또 싱글족은 내집 마련에 대한 인식이 기혼가정보다는 떨어지다 보니 주택 구입을 미루고 계속 월세로 지내는 경향이 있습니다. 주택 구입을 미루고 평생 월세를 지출하는 것보다는 일정 시점에 대출을 받아 이자를 내면서라도 주택을 소유하는 것이 경제적으로 더 유리할 수 있습니다. 평생 건강하면 좋겠지만 만약 다치거나 아파서 병원에 입원하면 소득 활동도...

2015-04-27 17:03
[국회경제포럼]안심전환대출, 초이노믹스, 빚 탕감 정책

후배의 배우자 직업은 의사로, 얼마 전 주택담보대출 2억원을 받아 강남의 아파트를 구입했다. 변동금리 상품으로 그동안 원금과 이자를 같이 갚고 있었다. 결국 후배는 안심전환대출로 갈아타 혜택을 받을 수 있게 되었다. 최근 몇 주간 경제 분야 최대 뉴스를 꼽으라면 단연 안심전환대출이다. 1차분 20조원 물량이 며칠 만에 동이 났고, 추가 2차분 14조원도 금세...

2015-04-08 11:09

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