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전국 아파트값 10주 연속 내림세…전셋값도 상승 멈춰

부동산원은 “서울 아파트값은 시장 불확실성 등으로 매수자 우위 시장이 계속되고 있다”며 “급매물 위주의 매수 문의가 이어지지만, 거래는 한산한 상황에서 매물 가격이 조정되고 매물 적체가 지속하면서 하락 폭 확대가 나타났다”고 말했다. 인천과 경기지역도 집값 낙폭이 확대됐다. 인천은 이번 주 –0.05%, 경기는 –0.08%로 집계됐다. 인천은...

2024-02-01 14:00
“다 같은 분당·평촌·일산이 아냐”…집값 선도지역 필수 조건은 ‘학원가’[집값도 가르는 학원②]

이날 국토교통부 실거래가 통계시스템에 따르면 수내역과 맞닿은 양지마을5단지 한양 전용면적 84㎡형은 지난해 12월 13억5000만 원에 거래됐다. 이 단지는 지난해 2월 11억9000만 원까지 하락했지만, 10개월 만에 1억 원 이상 실거래가 반등에 성공했다. 같은 평형 호가는 14억~15억2000만 원까지 형성돼 강세를 보인다. 실제로 수내역과 약 2㎞ 떨어진 ‘효자촌그린타운’...

2024-02-01 06:00
[Q&A] "전세대출 실행 3개월 미만은 갈아타기 못 해요…동일한 보증기관 대출로만 대환 가능"

임대차 신고필증은 국토교통부 부동산거래관리시스템에서 발급할 수 있다. Q. 전세대출 갈아타기를 할 때 임대인 동의가 필요한가? 아니다. 다만, 전세대출 대환 시점에 금융회사가 임대차계약이 유지 중인지를 확인하기 위해 임대인에게 임대차계약 사실을 확인해 달라고 요청할 수 있다. Q. 향후 총부채원리금상환비율(DSR) 산정 범위에 전세대출이 포함될 경우...

2024-01-30 15:51
[유하영의 금융TMI]스트레스 DSR, 도입하면 내 대출금 얼마나 줄어드나요

그간 DSR 규제가 적용되지 않았던 전세대출에도 적용될 방침입니다. 신용상 한국금융연구원 선임연구위원은 이 같은 정부의 조치에 대해 “스트레스 DSR 제도의 도입은 금융시스템 리스크를 금융거래 주체에게 직접 부과한다는 측면에서 의미가 있다”고 했습니다. 또한, 신 선임연구위원은 “가계대출 증가 시 DSR에 대한 다수의 예외 적용은 대출의 우회경로...

2024-01-28 14:54
대출금 못갚아 경매 넘어간 부동산 61% ‘급증’···작년 10만건 넘어

특히 지난 해에는 전세사기 피해 주택 중 상당수가 임의경매에 넘어갔다. 지난 해 집합건물 임의경매 건수를 지역별로 보면 경기가 총 1만1106건으로 전년(5182건) 대비 114.3% 증가하면서 가장 많았고, 이는 제주(977건, 138.8%↑)에 이어 증가율로는 두 번째로 높은 수치다. 경기에 이어 서울이 74.1% 늘어난 4773건을 기록했고, 부산이 105.4% 늘어난 4196건으로 그 뒤를...

2024-01-28 09:43
전국 아파트값 또 하락 ‘-0.05%’…전셋값 상승 ‘주춤’

다만, 상승 폭 추가 확대는 없었다. 이번 주 기준 전국 전셋값은 지난주와 같은 수준 0.02%로 집계됐다. 서울도 지난주와 같은 0.07%로 조사됐다. 부동산원은 “신학기 대비 이주 수요와 매수 대기자의 전세수요 전환으로 학군과 역세권 등 주거 여건이 양호한 단지 위주로 매물 부족 현상이 발생해 상승 거래가 지속했다”고 분석했다.

2024-01-25 14:00
영끌해서 티끌된 부동산, 가계빚 부메랑…엑시트는 어디에[2024 구조조정의 시간/가계부채]⑥-1

21일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, 서울 도봉구 대표 단지인 2061가구 규모 ‘북한산아이파크’ 전용면적 84㎡형은 5일 8억2000만 원에 손바뀜됐다. 지난해 7월 실거래가 8억7500만 원과 비교하면 5500만 원 하락했고, 신고가인 2021년 10월 실거래가 12억 원과 비교하면 약 32%(3억8000만 원) 급락했다. 강북구에선 3830가구 대단지 ‘SK북한산시티’ 전용 84...

2024-01-22 05:00
청년 건강부터 주거·창업 지원까지…서울 자치구 청년 맞춤 정책은?

구는 안내 책자가 부동산 거래 지식과 계약 경험이 부족해 전세 사기에 취약한 청년들의 임차인 권리 보호에 많은 도움이 될 것으로 기대하고 있다. 현재 구는 구청 별관 6층에 ‘관악구 전세피해지원센터’를 운영하고 전세 사기 피해 접수부터 법률상담, 주거 지원, 심리 상담 등의 원스톱 서비스도 제공하고 있다. 도봉구는 청년 창업인·음악인에게 '일자리 연계형...

2024-01-20 09:00
“갭투자 줄고, 반전세 증가”…전세대출 DSR 적용 전망에 전세 ‘지각변동’ 예고

경제만랩 분석 결과 지난해 1월부터 11월까지 경기지역 전용면적 60㎡형 이하 아파트 월세 거래량은 10만6128건으로 전체 전월세 거래량 중 55.8%를 차지했다. 함영진 직방 빅데이터랩장은 “전세자금대출 규제로 대출받을 수 있는 한도가 줄면 전셋값이 저렴한 외곽지역으로 임대차 수요가 이동하는 현상이 발생할 수 있고, 장기적으로는 전셋값 상승에 제동이 걸릴...

2024-01-18 18:20
전국 아파트값 8주 연속 내림세 -0.04%…전셋값 상승 폭 둔화

부동산원은 “서울 아파트값은 부동산시장 불확실성에 따른 매수 관망세가 지속하면서 급매물 위주의 거래가 이뤄지고, 일부 단지에서 매물가격 조정에 따른 하락 거래가 발생하는 등 내림세가 지속하고 있다”고 말했다. 인천과 경기지역도 매맷값 내림세가 계속됐다. 인천은 이번 주 –0.05%, 경기는 –0.07%를 기록했다. 인천은 부평구(-0.09%)와 미추홀구(-0....

2024-01-18 14:00
“83가구 모집에 청약 1건”…1·10 대책 일주일, 지방은 여전히 '無응답'

17일 국토부 실거래가공개시스템에 따르면 대구 중구에 있는 오피스텔 ‘대구메디스퀘어’ 전용면적 27㎡형은 지난 10일 1억1500만 원에 실거래됐다. 지난해 9월 같은 평형 실거래가 1억1200만 원보다 300만 원 오르는 데 그쳤다. 또 대구에선 빌라(연립·다세대 주택) 시장도 악화일로다. 동구 ‘예가빌라트’ 전용 58㎡형은 15일 직전 실거래가 1억1800만 원보다 4000만 원...

2024-01-17 15:54
尹, 금융세제 개혁 강조…'코리아 디스카운트' 해결

윤 대통령은 이날 오전 서울 여의도 한국거래소에서 '상생의 금융, 기회의 사다리 확대'라는 주제로 민생 토론회를 열었다. 토론회에는 구독자 296만 명 경제 유튜브 '슈카월드' 운영자 '슈카' 전석재 대표와 함께 전업투자자, 회사원, 소상공인·자영업자, 청년 등 금융서비스를 이용하는 다양한 직업과 연령대 국민 50여 명이 함께했다. 윤 대통령은 '코리아...

2024-01-17 15:16
尹 "증권시장은 기회의 사다리"…ISA 가입·비과세 한도 확대 추진

윤 대통령은 이날 서울 여의도 한국거래소에서 주재한 '국민과 함께하는 민생 토론회' 모두발언을 통해 "후보자 시절부터 일관되게 금융 정책에 관해 '국민과 기업이 함께 성장해야 한다', '경쟁을 통해 금융 카르텔 부작용 혁파, 부당한 지대 추구를 막아 공정한 금융시장이 되도록 만들어야 된다'는 두 가지 원칙을 세우고 지켜왔다"며 이같이 말했다....

2024-01-17 11:50
尹 "비대면 대출 갈아타기, 전세대출까지 확대"

이를 위해 윤 대통령은 비대면 대출 갈아타기 플랫폼 적용 대상 '전세 대출'로 확대, 개인종합자산관리계좌(ISA) 납입·비과세 한도 2배 이상 확대, 온라인 전자주주총회 제도화 등을 약속했다. 윤 대통령은 이날 서울 여의도 한국거래소에서 주재한 '국민과 함께하는 민생 토론회' 때 △자본시장 활성화로 국민과 기업이 함께 성장 △경쟁으로 이권 카르텔 혁파...

2024-01-17 10:59
“월세가 대세”…경기도 소형아파트 월세 비중 55.8% ‘역대 최고

경기도 소형 아파트 월세 거래량은 10만6128건, 전세 거래량은 8만3918건으로 나타났다. 월세 비중은 55.8%에 달했다. 월세 비중은 2019년 43.0%, 2020년 46.7%, 2021년 49.4%, 2022년 53.9%로 지속적인 상승세를 보이고 있다. 경기도에서 소형 아파트 월세 비중이 가장 높은 곳은 파주시로 확인됐다. 파주시의 소형 아파트 전·월세 거래량은 8685건이었으며, 이 중...

2024-01-17 09:21
전세사기 의심 공인중개사 3차 특별점검…2615명 점검ㆍ429명 적발

수수한 사례, 소유주, 공인중개사, 중개보조원, 임대인 등이 공모해 깡통전세 계약을 유도하는 방식으로 전세사기에 가담하는 등 여러 유형이 적발됐다. 박상우 국토부 장관은 “불법 행위에 연루된 공인중개사에 대해서는 관련 법에 따라 엄중히 조치할 계획이며, 안전한 중개거래 환경을 조성하기 위해 공인중개사 관련 제도 개선도 지속 추진하겠다”고 말했다.

2024-01-16 06:00
전국 주택 매매심리 ‘꽁꽁’…석 달 연속 ‘내림세’

전세와 토지시장 소비심리도 지난해 11월에 이어 추가 내림세를 보였다. 15일 국토연구원이 발표한 ‘12월 부동산시장 소비자 심리조사’에 따르면 지난달 전국 기준 주택매매시장 소비심리지수는 100.1로 전월(101.9) 대비 1.8포인트(p) 하락했다. 수도권은 지난달 100.4로 전월(103.0) 대비 2.6p 하락했다. 서울은 99.6으로 전월(104.4)대비 4.8p 하락했다....

2024-01-15 11:00
“세 부담 버겁다”…지난해 수도권 아파트 직거래 비중 ‘뚝’

지방 아파트에 투자한 소유자들이 역전세나 깡통전세 문제가 불거지면서 세입자에게 소유권을 이전해준 사례도 빈번한 것으로 풀이된다. 반면 경기(5.9%)와 인천(6.1%), 서울(7.0%)은 직거래 비중이 낮았다. 특히 서울과 인천에서 2022년 대비 2023년 직거래 비중이 타 지역 대비 큰 폭으로 줄었다. 2023년부터 불거진 증여 취득세 부담 및 정부의 편법 증여 거래...

2024-01-15 10:18
‘1만 가구' 입주장 열리나...입주 앞당긴 둔촌주공, 실거주 의무에 '발 동동'

지난해 12월을 기점으로 둔촌주공을 비롯해 성북구 장위동 '장위자이레디언트' 등 전매제한이 해제된 단지들의 분양권 거래가 가능해졌지만, 실거주 의무 완성 문제로 거래량 증가는 미미한 상태다. 설상가상으로 둔촌주공은 입주 시기도 앞당겨졌다. 둔존주공 조합은 최근 총회를 열고 입주 기간을 기존 2025년 1월에서 올해 11월로 앞당기기로 시공사와 합의했다....

2024-01-14 15:06
전셋값 뛴다…서울 아파트 3.3㎡당 평균 2300만 원 돌파

그만큼 전세 가격도 오를 수 밖에 없다”고 말했다. 전셋값이 치솟자 서울 거주민들이 인천과 경기도 등 수도권 아파트를 사들인 경우도 작년보다 2배 이상 늘었다. 한국부동산원 아파트 매매거래 현황(작년 11월까지 공개)에 따르면 2022년 하반기(7~11월 기준) 서울 사람이 인천 아파트를 매수한 경우는 540건이었지만, 지난해 같은 기간(841건)으로 약 1.5배...

2024-01-12 10:05

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