또, 연말정산간소화 서비스에서 공제항목으로 조회가 된다고 무조건 신청해서는 안되고, 장기주택저당차입금 이자공제는 2채 이상 공제받으면 안된다. 자칫하면 부당공제로 가산세까지 얹어 추징당할 수도 있어 공제요건 해당여부를 일일이 판단해야 한다.
연간 소득금액이 100만 원 이하인 배우자가 있으면 기본공제는 물론 신용카드 사용액, 보험료, 교육비 등에...
예를 들어 자동차 금융에서 근저당권의 말소행위는 거래의 원활화를 위하여 신속하게 처리되어야 한다. 가능하면 온라인상으로도 이를 말소할 수 있는 시스템이 필요하다. 그러나 현실은 이를 담당하는 지방자치단체의 관료주의나 행정편의주의로 인하여 많은 장애가 있다. 심지어 일일 말소 처리건수를 담당자가 임의로 제한하는 지경에 이르렀다. 이 같은 법의...
특히, 장기주택저당차입금 이자공제는 2채 이상 공제받으면 안된다. 따라서 공제요건 해당여부를 일일이 판단해봐야 한다. 자칫하면 부당공제로 가산세까지 얹어 추징당할 수도 있다.
또 연간 소득금액이 100만원 이하인 배우자가 있으면 기본공제는 물론 신용카드 사용액, 보험료, 교육비 등에 대한 공제가 가능하기 때문에 배우자가 꼭 정보제공 동의신청을...
금융회사가 주택매입자에게 빌려준 주택자금채권을 유동화 회사에 양도하고 이를 매입한 채권유동화 회사는 주택저당채권을 일반 투자자에게 발행한다.
만기별로는 △단기물(1~3년) 44.2% △중기물(5~7년) 43.1% △장기물(10년이상) 12.7%이 주를 이뤘다.
주요 투자처는 연기금이 29.7%로 가장 많았고 △은행(26.3%) △증권(19.5%) △보험(19.4%) △투자신탁(5.1%)이...
정부는 또 내년 장기주택저당차입금 차입분부터 만기 15년 이상 고정금리이고 비거치식분할상환 대출인 경우 소득공제 한도를 1800만원으로 해 소득공제를 해주기로 했다. 만기 10년 이상 고정금리 또는 비거치식분할상환 대출인 경우에 대해서도 소득공제 한도를 300만원으로 해 소득공제가 가능하다.
퇴직연금 납입시에도 납입금에 대해 최대 700만원의 12%에...
국유부동산 공매는 소유권이 국가에 있어 근저당, 임대차 등 권리관계가 복잡하지 않다는 장점이 있다. 캠코는 이번 공개입찰에는 최초 매각·대부예정가보다 저렴한 물건 23건이 포함되어 있다고 설명했다.
입찰에 참여하려면 온비드 사이트에 회원가입을 하고 입찰금액의 10% 이상을 지정된 가상계좌에 입금하면 된다.
매각은 낙찰일로부터 5일 이내에 계약을...
신용대출이나 변동금리대출 등 은행의 비용 부담이 상대적으로 적은 대출의 중도상환 수수료는 장기 고정금리 대출이나 근저당설정비가 발생하는 담보대출에 비해 낮아져야 한다는 것이다.
이에 금융위원회는 한국금융연구원 용역을 통해 제안한 방식대로 주택담보대출은 근저당권설정비용, 감정평가수수료 등의 비용이 들어가기 때문에 현행 수수료율(1.5%)을...
해당 물건은 압구정동 현대아파트 76동 704호로 전용면적 245.2㎡, 감정가는 31억원에 책정된바 있고 지난 5월 1순위 근저당권자인 저축은행에 의해 임의경매 신청이 됐다.
경매개시 결정이후 소유자 이창석씨가 전두환 전 대통령의 처남이자 재산 관리인 등으로 알려지며 해당 경매 사건이 유명세를 탄 바 있다.
이날 경매에서는 8명의 응찰자가 몰려...
10일 금융권에 따르면 행정자치부는 지난달 합병 금융사가 근저당권을 이전하면 등록면허세를 내도록 하는 ‘지방세특례제한법 개정안’을 국회에 제출, 최근 안전행정위원회에서 이 법안이 통과됐다. 이에 따라 하나은행과 외환은행은 합병 후 407억원의 세금을 추가로 내야 한다.
이전까지는 금융사 합병에 의해 늘어난 법인자본 등에 대한 등록면허세는...
이 집에 근저당을 설정하고 돈을 빌려준 부림상호저축은행이 34억7386만원을 돌려받기 위해 경매에 부쳤다. 강남세무서도 2011년 11월17일 세금 미납을 이유로 이집을 압류해둔 상태다.
정충진 열린 변호사는 "압구정 현대 아파트가 최근 감정가격의 90%이상에서 낙찰되고 있고 희소가치도 높아 쉽게 새주인을 찾을 것으로 보인다"고 말했다.
앞서 이...
이외에 1금융권 및 저축은행 등에 등기부상 70억7717만원 상당에 근저당이 설정되어 있으며 세금체납으로 인한 삼성 세무서의 압류도 걸려있다. 현재 소유자는 김수경 수도약품공업 대표이사로 지난 2012년 8월 소유권을 취득한 것으로 보인다.
삼성동 아이파크 전용 269.41㎡ 펜트하우스의 경우 거래내역이 없어 시세를 확인하기는 어렵지만 2013년 6월...
고객이 최종 대출 가능금액과 조건에 동의하면 대출약정서와 근저당 설정 계약서 또한 모바일로 작성된다. 집을 새로 사는 고객이라면 은행을 방문해 저당권 설정을 해야 하지만 기존 주택을 담보로 대출을 받는 고객은 모바일로만 대출 신청을 할 수 있다.
앞서 하나은행이 지난 8월 내놓은 '원클릭 모기지론'은 전화를 통해 상담하고 대출에 필요한 서류는 팩스로 받는...
담보대출의 경우 대출실행과정에서 근저당권설정비용, 감정평가수수료 등 비용이 들어가지만 신용대출의 경우 이같은 비용이 지출되지 않는 만큼 중도상환시 담보대출과 신용대출을 구별해 수수료에 차이를 둬야한다는 것이다.
이와함께 주택담보대출이나 가계신용대출 가운에 금리가 상당히 높게 책정된 고금리대출에 대해서는 금융소비자 보호를 위해...
또 담보물에 대해 1순위 담보권(근저당권 등)을 취득하고 외부 감정평가기관의 감정평가를 의무화했다. 담보인정비율(LTV)의 추가 한도 적용도 금지했다.
대출심사에 있어서는 담보물건에 대한 현장조사를 반드시 실시해야 한다. 아울러 담보물건 소재지를 정기적으로 방문해 해당 담보의 상태 등을 확인하고 공동대출 취급조합 간에 자산 건전성 분류 오류가 발생치...
최근 생활고를 비관해 스스로 목숨을 끊은 인천 일가족이 근저당 설정된 부동산 15채를 보유한 것으로 나타났다.
경찰은 이들이 경매에 뛰어들어 부동산을 많이 보유하게 되면서 과도한 빚을 지게 됐고, 이를 감당하지 못하자 극단의 선택을 한 것으로 보고 있다.
5일 인천 남부경찰서에 따르면 남구의 한 빌라에서 숨진 채 발견된 A(51)씨 일가족은 인천과 서울에...
이에 대해 검찰은 "작년 9월 보도자료에 '(책임재산) 합계 금액은 부동산에 설정된 근저당 채무 등을 공제한 금액'이라고 명시했다"며 "신원프라자도 선순위채권 43억원을 현금으로 납부받아 전액 국고에 납입했다"고 밝혔다.
부동산 중 가장 비싼 오산 양산동 토지(500억원)에도 300억원의 담보가 걸려 있지만 전씨 측이 서울 서소문의 400억원...
그러나 증인으로 참석한 신해철 동부씨엔아이 컨설팅부문 대표는 "동부제철의 경우 실사결과가 다소 가혹하게 평가된 면이 있다"며 "김준기 회장의 사재출연 문제도 산은이 김 회장에 대한 근저당을 풀어준다면 가능할 수 있다"고 밝혔다.
이에 대해 홍 회장은 "동부제철의 실사결과는 감정평가 방법의 문제가 아닌 매각 가능한 공장의...
은행에서 주택담보 대출을 받았다가 갚아도 6개월 이상 근저당권 설정이 말소되지 않고 남는 경우가 23%나 되는 것으로 나타났다.
국회 정무위 김종훈 새누리당 의원은 16일 금융감독원에 대한 국정감사에서 "고객이 대출을 전액 상환했을 때는 근저당권 설정계약 해지의사가 있는 것으로 추정하고 그 절차를 안내해야 하는데도 은행들이 이를...
그러나 해당 부지에는 140억여원의 근저당이 설정돼 있었고 개발도 진행되지 않았다.
하지만 송대관 부부는 경찰 조사 과정과 재판에서 줄곧 범행을 전면 부인했다.
김 판사는 “피해자로부터 거액을 편취했지만 합의가 되지 않았고, 범행을 부인하고 반성하지 않는 점 등을 비춰볼 때 엄한 처벌이 불가피하다”며 “부인 이 씨는 시행능력이 검증되지 않은 대행사를...
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