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개인회생제도 장점, 법무사 강두경 사무소에서 알아보자

그리고 ‘별제권’으로 인해 담보부채권 (즉, 유치권, 질권, 저당권, 근저당권, 양도담보권, 가등기담보권, 전세권 등)을 유지할 수 있다. 개인회생을 통해 채무변제로부터 부담을 줄일 수 있으며, 추심 및 압류에 대한 두려움에서 해방될 수 있다. 또한, 3년에서 5년까지 변제를 하고 나면 신용을 회복할 수 있어 평범한 일상생활을 누릴 수 있다. ◆ 개인회생의 단점...

2015-08-05 12:00
[SP] 동원, 강원랜드에 토지 매각…재무구조 개선 박차

다만, 토지 양도에 앞서 근저당권을 해지해야만 잔금이 들어온다. 5일 금융감독원 전자공시시스템에 따르면 동원은 강원랜드에 강원도 정선구에 있는 토지 10만8654㎡를 187억1249만원에 양도키로 했다고 지난 3일 공시했다. 이는 동원의 자산총액 대비 32.95% 규모다. 동원이 자산 매각에 나선 것은 재무구조를 개선하기 위해서다. 지난 3년 동안 동원은...

2015-08-05 09:00
부동산 경매의 A to Z, ‘신화경제학원’ 8월 강좌로 마스터하자

부동산 경매에서 전세권, 근저당권, 압류 등 경매 물건에 대한 권리관계 분석은 가장 기본적인 점검 사항이다. 현직 대학 교수이자 ‘부동산 맨시리즈’의 저자로도 유명한 전길봉 강사는 해당 강의를 통해 경매를 모르는 이들이라도 3시간 교육을 통해 경매 권리분석을 1초만에 끝낼 수 있다고 자부한다. 본격적으로 부동산 경매에 뛰어들고자 하는 이들에게는 경매...

2015-07-29 17:04
6월 은행 가계대출 8조2000억 증가

모기지론유동화는 은행이 부동산을 담보로 MBS 등 주탁저당증권을 발행해 중개기관에 매각함으로써 해당 대금을 회수하는 것을 말한다. 즉, 은행은 대출금을 회수했기 때문에 전체 가계대출 잔액으로 잡지 않지만 대출자는 여전히 가계대출의 위험을 고스란히 안고 있는 금액이다. 6월중 모기지론 유동화 잔액 증감분은 18조7000억원으로, 전월...

2015-07-29 06:00
중국 신용평가사, 자국 채권 신용등급 부풀리기 의혹...해외선 정크본드, 자국선 ‘AAA’

‘AAA’는 연방주택저당공사(패니메이)와 연방주택대출저당공사(프레디맥) 등 정부 기관이 발행한 채권에 한한다. 그러나 중국은 정부가 지원하는 우량 국영은행 중 채무를 안고 있는 지방은행이나 민간 부동산 회사에 이르기까지 다양한 발행기관에 같은 등급을 부여하고 있다. 논란이 일자 청신 리안허 다공 등 중국의 3대 신용평가사는 해외 신용평가사의...

2015-07-27 17:07
현대시멘트 · 성우그룹 정몽선 회장 부친 묘소까지 경매로 나와

7개 필지를 공동 담보로 지난 2011년 12월 근저당 설정액 50억원에 부채가 설정되어 있었다. 지난 5월 27일 해당 근저당을 원인으로 금융권으로부터 청구액 50억원에 임의경매가 신청돼 개시 결정이 내려졌다. 해당 물건은 경기도 광주시 도척저수지 북서쪽에 위치하고 있다. 태화산(641.1m) 줄기변에 있는 토지로 전반적으로 지반이 평탄하게 조성되어 있다. 벽돌로...

2015-07-22 11:08
주택금융공사, 하반기 MBS 13조원 발행

주택금융공사가 올 하반기 보금자리론과 적격대출을 기초자산으로 하는 주택저당증권(MBS)을 약 13조원 규모로 발행한다. 주택금융공사는 주택금융공사는 오는 24일 5조원 규모의 MBS를 발행할 계획이라고 20일 밝혔다. 다음달부터는 격주로 회차당 8000억원씩 매월 1조5000억원 내외로 발행할 예정이다. 입찰은 매월 첫째주와 셋째주 수요일에 진행되고...

2015-07-20 11:30
올 상반기 ABS 발행액 48.2조…안심전환대출 MBS 발행 ‘급증’

안심전환대출 주택저당증권(MBS) 발행액이 급증하면서 올 상반기 자산유동화증권(ABS) 발행총액이 크게 증가한 것으로 나타났다. 19일 금융감독원에 따르면 올 상반기 ABS 발행총액은 48조 2000억원으로 전년 동기 대비 30조 8000억원(177.6%) 증가했다. 올 상반기 안심전환대출 시행으로 ABS 시장에서 가장 큰 비중을 차지하는 한국주택금융공사의...

2015-07-19 12:00
공형진 주택 가압류 관련 공식입장 “금전적으로 어려운 것 맞지만 빨리 해결하려 노력 중”

배우 공형진이 수억 원대 근저당권 설정으로 인해 자금 압박을 받고 있음을 인정했다. 공형진의 소속사 SM C&C 관계자는 10일 이투데이에 “공형진에게 확인한 결과 금전적으로 어려운 것은 맞다”며 “공형진도 빨리 해결하려고 노력하는 중”이라고 밝혔다. 이어 소속사 측은 “본인에게는 힘든 일이고 민감한 일이다. 작품을 하고 있기 때문에 작품에 잘...

2015-07-10 10:07
공형진 소속사 측 “주택 가압류 관련 본인에게 확인 중”

배우 공형진이 수억 원대 근저당권 설정으로 인해 자금 압박을 받고 있다는 보도에 대해 소속사가 입장을 밝혔다. 공형진의 소속사 SM C&C 관계자는 이날 이투데이와의 통화에서 “공형진에게 현재 자세한 상황을 확인 중에 있다”고 말했다. 10일 한 매체는 “8일 A은행이 서울중앙지방법원에 가압류권자로서 공형진의 주택에 대한 권리신고 및...

2015-07-10 09:42
중기청 '행정절차 개선 위한 제안 공모' 결과 발표

최우수상에 선정된 아이디어는 현재 중소기업이 정책자금을 융자받을 때 기업이 제공한 담보물에 대한 ‘감정평가비용’과 ‘근저당권 설정비용’을 해당 중소기업이 납부하고 있는데, 이를 융자기관이 부담할 것을 제안한 것이 골자다. 이 밖에도 ‘사업참여 중소기업이 외부기획전문가 활용여부 선택’ 등 2개 우수과제가 선정됐고, △'소상공인 확인’ 문구 추가로...

2015-07-08 12:00
주택금융공사, 안심대출 7차 MBS 낙찰률 91%…내달 3일 마지막 입찰

주택금융공사는 오는 30일 예정된 7차 주택저당증권(MBS) 발행을 위한 입찰에서 낙찰률이 91%를 기록했다고 26일 밝혔다. 입찰대상인 1조1200억원(만기 10~20년 물) 가운데 91%인 1조 200억원이 일반투자자에게 낙찰됐다. 나머지 1000억원은 안심전환대출 취급은행에 매각됐다. 이로써 지난달 8일 최초 입찰 이후 7차례 걸친 입찰 결과 총 7조 8500억원 중...

2015-06-26 15:48
하나금융, 조기통합 가능성 낮아 리스크 재부각…목표가↓- 대신증권

그는 “지방세특례제한법 개정에 따른 등록면허세(합병시 자본금 증가 관련 및 근저당권 이전 관련) 혜택 축소로 대규모 세금 납부(2000~3000억원 추정)가 불가피할 것으로 예상돼 향후 이익 추정치에도 영향을 미칠 수 밖에 없다”고 말했다. 이어 “2014년 말 은행별 원화금리감응자산ㆍ부채 기준의 하나은행과 외환은행의 원화금리감응갭은 타행보다 작아 향후...

2015-06-25 07:12
안심대출 5차 MBS 낙찰률 '90%'…“장기물 투자매력 상승”

주택금융공사는 안심전환대출 5차 주택저당증권(MBS) 1조1000억원을 매각하는 데 성공했다고 12일 밝혔다. 이번 물량은 오는 16일 발행하는 만기 10∼20년짜리로 9900억원은 일반 투자자에게 나머지 1100억원은 취급은행에 각각 매각됐다. 낙찰률 90%로 지난 5일 있었던 4차 입찰 때의 낙찰률(74%)을 훌쩍 넘었다. 주택금융고사는 지난달 8일부터 5차례...

2015-06-12 17:06
'기준금리 인하' 은행들 수익성 악화 우려 … "4대 은행 순익 6848억원 감소 전망"

안심전환대출로 인한 주택저당증권(MBS) 의무 보유 부담까지 떠안고 있는 상황에서 엎친데 덮친격이다. 1분기 은행들의 NIM은 1.63%를 기록했다. 이는 전분기 대비 0.10%포인트 낮은 수치로 역대 최저 수준이다. 이같은 우려감이 반영된 은행들 2분기 실적 전망은 암울하다. FN가이드에 따르면 KB금융, 신한지주, 우리은행 등 5개 금융사 및 은행들의 2분기...

2015-06-11 10:50
은행권, 2분기 실적 10% 감소할 듯

안심전환대출로 인한 주택저당증권(MBS) 의무 보유 부담까지 떠안고 있는 상황에서 엎친데 덮친격이다. 1분기 은행들의 NIM은 1.63%를 기록했다. 이는 전분기 대비 0.10%포인트 낮은 수치로 역대 최저 수준이다. 전배승 이베스트투자증권 연구원은“추가 금리 인하 가능성 속에서 3분기까지 은행 NIM이 하락할 것으로 보이나 그 폭은 점차 축소될 것”이라고 말했다....

2015-06-10 10:26
부동산펀드 설정 건수 '봇물'…금융위기 이후 증가 최대치

올해 부동산 펀드가 봇물이 이루는 현상과 관련 송기욱 젠스타 선임연구원은 “신규공급 물량과 우량 투자물건이 감소하면서 예전보다 실물자산 비중이 많이 줄어든 상황”이라며“ 대신에 수익률은 낮지만 변동성이 적은 주택저당증권(MBS)나 자산담보부기업어음(ABCP 채권) 등에 눈을 돌려 투자가 집중적으로 이루어지고 있다”고 진단했다. 이어...

2015-06-10 08:23
주택금융공사, 안심대출 4차 MBS 매각 완료

주택금융공사는 안심전환대출 4차 주택저당증권(MBS) 발행을 마쳤다고 5일 밝혔다. 이날 입찰은 9일 발행되는 MBS 물량 중 만기 10∼20년물 1조1100억원에 대한 것으로 8200억원이 일반 투자자에게 낙찰됐고, 나머지 2900억원은 안심전환대출 취급은행에 매각돼 낙찰률 74%를 기록했다. 공사는 지난달 8일부터 이번까지 4차례에 걸쳐 총 4조5300억원의...

2015-06-05 20:17
“청년일자리법만이라도” 박대통령 읍소 무시한 국회

임금피크제를 도입하고 연차를 100% 사용하게 되면 2017년 이후부터는 최대 38만 8000개의 일자리가 생겨날 것으로 전망됐다. 청와대 관계자는 “언젠가는 청년 1명이 노인 1.1명을 부양하게 될 지도 모른다”며 “지금 우리 청년들에게 가장 필요한 건 반듯한 일자리다. 취업에 인생을 저당 잡히고 실의에 빠져 있는 청년들에게 희망을 찾아줘야 한다”고 재차 강조했다.

2015-05-29 17:13
주택금융공사, 안심대출 3차 MBS 1조800억 소화…낙찰률 96%

주택금융공사는 안심전환대출 3차 주택저당증권(MBS) 시장경쟁 입찰 결과 10년 이상 장기물 1조1300억원 중 1조800억원이 낙찰됐다고 29일 밝혔다. 15년, 20년물의 경우 입찰금액 대비 각 1.7배, 2.8배 수요가 몰리며 상한금리 대비 각 1bp, 5bp 낮은 수준에서 전량 시장매각됐다. 10년물은 5900억원 중 5400억원이 소화됐다. 주택금융공사 관계자는 "최근...

2015-05-29 17:12

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