장재현 검색결과, 12페이지

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불황에도 서울 59㎡ 끄떡없다

장재현 부동산뱅크 비즈니스콘텐츠 팀장은 “과거 집은 사놓기만 하면 오르던 시대에서 집값이 떨어지는 것을 사람들이 경험하면서 막대한 비용이 투입되는 부동산에 대해 조심성 있게 접근하기 시작했다”며 “핵가족화도 가속화되면서 가격부담은 적으면서 집값 하락 걱정을 덜 수 있는 소형아파트에 대한 선호도가 높아지고 있는 상황”이라고 밝혔다....

2013-07-22 15:33
수요자 관심 끌기 위한 톡톡 튀는 분양광고 대세

통해 1명에게는 벤츠자전거를, 선착순 3000명에게는 스타벅스 아메리카노 음료권을 제공한다. 장재현 부동산뱅크 팀장은 “부동산 매수심리가 크게 약해진 상황에서 틀에 박힌 광고 활동만으로는 매수자들의 눈에 띄는 것조차 어려운 게 사실”이라며 “이에 따라 볼거리, 놀 거리, 즐길 거리 등이 어우러진 톡톡 튀는 홍보 활동이 앞으로도 계속될 전망”이라고 말했다.

2013-07-16 08:04
상반기 가장 잘 팔린 고가 아파트는 '갤러리아 포레'

장재현 부동산뱅크 팀장은 "3년 전만 해도 초고가 거래 아파트 35개 중 34개는 도곡동이나 압구정동 등 강남구와 서초구에 있을 정도로 상류층 커뮤니티는 강남권에 집중됐다"며 "하지만 기존 강남 아파트가 노후화되고 경기불황 여파로 강남권에서 최고급 주택 공급이 줄어들면서 강남 인접 지역이 새롭게 주목받고 있다"고 분석했다.

2013-07-16 06:54
상가 투자, 공공기관·기업 따라가면 돈이 보인다?

장재현 부동산뱅크 팀장은 “단순히 유동인구만 많다고 해서 상권이 활성화되는 것은 아니고, 얼만큼의 구매력 높은 수요자를 확보했는지에 따라 상권의 질이 갈리게 된다”며 “공공기관이나 대기업이 이전하는 지역의 경우 양질의 상권이 형성될 가능성이 높아 상가 투자자라면 눈 여겨 볼만하다”고 조언했다. ◇눈여겨 볼만한 상가는 어디? 부산 남구...

2013-06-25 10:12
[미로 속 도시형생활주택]부작용 늘자 다시 규제 강화… 오락가락 주택 정책

여기에 수익성까지 떨어지고 있어 이를 어떻게 보완해 나갈지가 관건”이라고 설명했다. 장재현 부동산뱅크 비즈니스콘텐츠 팀장은 “요즘 부동산 시장에서 월세주택이 쏟아지다 보니 수요자들의 선택 폭이 넓어졌다. 오피스텔이나 원룸, 부분 임대형 아파트 등에 관심을 가지는 수요자가 늘고 있어 도시형생활주택 물량 공급을 조절할 필요가 있다”고 강조했다.

2013-06-20 11:33
초고층 제한…한강변 아파트 “신규 분양 반갑다”

부동산뱅크 장재현 팀장은 “서울시의 층수 규제로 현재 분양에 임박한 한강변 아파트들이 상대적으로 반사이익을 누릴 수 있을 것으로 기대되고 있다”며 “특히 한강변에 개발될 수 있는 아파트단지들은 이미 한정돼 있기 때문에 시간이 지날수록 희소가치는 높아지게 될 것”이라고 말했다. ◇마포, 잠원, 서울숲 일대 한강변 아파트 공급 속속 올해는...

2013-06-10 15:33
[수직증축 리모델링] 시장 활성화엔 일단 긍정적

장재현 부동산뱅크 콘텐츠비즈니스 팀장은 이번 개정안으로 분당과 함께 기존 리모델링 단지들도 가격이 오를 것으로 분석했다. 장 팀장은 “리모델링을 통한 일반분양은 사업비 측면에서 재건축 보다 비용절감 효과가 더 크기 때문에 해당 단지의 가격이 오를 수 있다. 또한 기존 리모델링 단지도 탄력을 받으면서 강남을 중심으로 집값이 뛸 수 있다”고 평가했다....

2013-06-06 11:00
도시형생활주택 왜 찬밥으로 전락했나

장재현 부동산뱅크 비즈니스콘텐츠 팀장은 “최근 부동산 시장에서 월세주택이 쏟아지다 보니 수요자들의 선택의 폭이 넓어졌다. 이로 인해 오피스텔이나 원룸, 부분 임대형 아파트(아파트에 원룸이 딸린 형태로 독립된 공간 보장되는 물량) 등에 관심을 가지는 수요자가 늘고 있어 도시형생활주택 물량 공급을 조절할 필요가 있다”고 강조했다. ◇주차난·높은...

2013-05-31 15:59
[4·1대책 중간점검]“취득세 감면 종료, 시장 위축 우려”

장재현 부동산뱅크 콘텐츠비즈니스팀장도 “취득세 감면 혜택이 종료되면 거래가 끊길 수 있다”면서 “정부에서 세제 혜택을 꾸준히 적용해야 체감 경기가 살아난다”고 지적했다. 장 팀장은 또 “일반 실수요자들만 움직여서는 부동산시장이 살아나지 못한다. 다주택자들을 위한 추가 대책 마련이 절실하다”고 덧붙였다.

2013-05-30 14:38
수도권 신규분양시장 ‘온기’…일부 견본주택 북새통

성적이 입지, 분양가, 평면 등 상품의 구성에 따라 엇갈릴 것이라는 의견을 내놓고 있다. 장재현 부동산뱅크 팀장은 “4·1부동산대책 발표 이후 시장 분위기가 점차 살아나고 있지만 아직까지 양도세감면혜택 보다는 실거주 측면에 초점을 맞춰 갈아타기를 하려는 수요자들이 대부분을 차지하고 있어 상품구성에 따라 청약성적이 갈릴 가능성이 크다”고 설명했다.

2013-05-28 15:39
토지거래허가 대폭 해제…투기열풍으로 이어지진 않을 것

다만 중장기적으로 봤을 때 토지시장에 긍정적인 요인을 미칠 것이라는 분석도 나왔다. 장재현 부동산뱅크 팀장은 "토지거래가 활성화되기 보다는 투자처를 찾지 못하던 유동자금이 규제가 풀린 지역을 중심으로 풀린다는 의미로 해석하면 될 것 같다"며 "장벽이 풀리면서 장기적으로 거래가 살아날 가능성도 엿보인다"고 전망했다.

2013-05-23 15:48
6월 ‘마포·위례’ 대형건설사 아파트 분양 ‘빅 매치’

부동산뱅크 장재현 팀장은 “같은 권역에 공급하는 아파트들로 건설사 간 상품경쟁 등의 자존심 대결도 상당할 것”이라며 “그래도 입지적으로 마포는 한강과 인접한 단지, 위례는 3개 시구가 섞여 있는 곳인 만큼 입주 후 집값 상승이 예상되는 곳이 인기가 있을 것으로 예상된다”고 말했다.

2013-05-13 10:04
살기 편한 구도심 새 아파트 관심 집중

장재현부동산뱅크 팀장은 “구도심의 경우 교통·학군·편의시설 등을 갖췄다는 점에서 거주민들이 만족하는 반면, 오래되고 낡은 집에 대해서는 불만을 갖기 마련”이라며 “실수요자라면 장점은 극대화되고 단점은 피할 수 있는 구도심 새 아파트로 관심을 가져볼 만하다”고 말했다. 대우산업개발은 내달 전북 전주시 삼천동에서 삼천주공2단지를 재건축한...

2013-04-30 10:42
[4.1부동산대책 훈풍]수익형 부동산 투자 어떻게 접근할까

장재현 부동산뱅크 콘텐츠비즈니스팀장은 “공실률을 잘 따져보고 역세권에 위치하는지를 파악한 후 수요가 끊이지 않는 물량을 선택해야 한다”고 강조했다. 상가 투자 및 구매도 오피스텔과 큰 차이는 없다. 상가도 공급 과잉으로 공실 위험성이 동반 상승되는 분위기라 투자자들 역시 옥석 가리기에 신중해야 한다. 따라서 상가 투자 시 상권 활성 수준과 안정적...

2013-04-25 11:34
[4.1부동산대책 훈풍]수도권 분양 온기, 꽉 막힌 중대형 거래 ‘물꼬’

“건설사들이 미분양을 털기 위해 할인 및 대출 조건 완화 등 다양한 서비스를 제공하고 있지만 미분양이 계속된다는 것은 문제(가격·입지 등)가 있기 마련”이라며 “추가 혜택 등이 기존 문제점을 해제할 수 있는지 살펴볼 필요가 있다”고 덧붙였다. 장재현 부동산뱅크 콘텐츠비즈니스팀장도 “분양가와 입지조건을 잘 살펴 물량을 선택해야 한다”고 말했다.

2013-04-25 11:33
아파트·오피스텔 분양가 ‘꼼수’…꼼꼼히 따져야

장재현 부동산뱅크 팀장은 “건설사들이 분양가를 낮춘다고 하지만 이런 저런 명목으로 총 금액은 그대로 두는 경우가 더러 있다”며 “수요자 입장에서는 수익률로 직결될 수 있는 만큼 눈에 보이는 비용뿐 아니라 이자비용, 금리수준, 공사기간, 발코니 확장비 등을 꼼꼼히 따져봐야 한다”고 조언했다.

2013-04-09 08:39
4월 첫째 주, 부동산 대책 발표 후 거래 잠잠

00% △경상남도 0.00% 등으로 조사됐다. 장재현 부동산뱅크 콘텐츠비지니스팀장은 “부동산 대책이 발표됐지만 아직까지 시장은 잠잠하며 관련 정책이 본격 시행되기 전까지 관망세가 이어질 것으로 보인다”며 “올 초 취득세 관련 법안도 국회 통과 후 시장효과가 나타났듯이 양도세 대책도 상임위를 통과해야 시장이 살아날 것”이라고 전망했다.

2013-04-05 17:47
[4·1 부동산 대책]전문가 “정부 대책 강도 높다”… 일부선 “다 나온 얘기”

장재현 부동산뱅크 콘텐츠비즈니스팀장은 이번 정책이 시장에 긍정적인 영향을 미칠 것이라고 밝혔다. 그러나 장 팀장은 “기존 다주택자에 대한 정책이 부족했다. 또 집을 살 여유가 있는 사람이 사줘야 거래가 살아나는데 이번 정책은 대부분 신혼부부나 생애 최초 주택 구매자등 자금력이 버거운 대상에게만 혜택을 몰아준 경향이 있다”고 지적했다. 그는 “4월이...

2013-04-01 18:15
[부동산 출구가 없다]재개발·재건축·뉴타운, 황금알 낳는 거위서 미운오리 새끼로

장재현 부동산 뱅크 팀장은 “진퇴양난에 빠진 도심 재정비사업부터 해결해야 시장 정상화에 물꼬를 틀 수 있을 것”이라며 “민간 의존적인 기존의 도시정비 방식을 공공성 위주의 정책으로 전환이 필요하다. 특히 서울시와 정부가 머리를 맞대고 가장 큰 걸림돌인 매물비용 문제에 적극 나서야할 것”이라고 말했다.

2013-04-01 17:41
정부 첫 부동산대책… 취득세 면제·신규주택 양도세 감면

장재현 부동산 뱅크 팀장은 “‘진퇴양난’에 빠진 도심 재정비사업부터 해결해야 시장 거래 정상화에 물꼬를 틀 수 있을 것”이라며 “민간 의존적인 기존의 도시정비 방식을 공공성 위주의 정책으로 전환하는 것이 필요하다. 서울시와 정부가 머리를 맞대고 가장 큰 걸림돌인 매물비용 문제에 적극 나서야 할 것”이라고 말했다.

2013-04-01 13:29

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