송파구는 잠실주공5단지, 진주, 가락시영 등 송파구를 대표하는 재건축 단지의 시세가 하향조정 됐고, 마포구는 급매물 아니면 거래가 어려운 상황이 계속되고 있다.
금주 경기와 인천은 각각 -0.01%, 신도시는 -0.02%의 매매가변동률을 나타냈다.
과천시(-0.37%)가 가장 큰 폭으로 떨어졌으며 동탄신도시(-0.10%), 의정부시(-0.06%), , 인천 남동구(-0.06...
강남 개포주공1단지 51㎡이 8억 9000만원에 거래됐고 송파 잠실주공5단지 77㎡은 10억 5000만원으로 1억 원 안팎으로 거래가격이 조정됐다. 부동산 114 관계자는 "일반 아파트도 매수세가 실종된 상태로 저가 매물을 찾는 문의 정도만 간혹 있는 상태여서 당분간 거래나 가격 변동 없이 약보합세를 이어갈 전망"이라고 말했다.
지방 거래량도 한풀 꺾였다....
(60.5%)을 차지한다.
개포동 주공1단지는 올해 2월 초 개포지구단위계획 변경안에 대한 심의가 보류된 후 매매가가 크게 하락했다. 이후 3월 말 변경안이 통과되면서 시세 상승이 예상됐으나 주택시장 침체에 따른 매수심리 위축으로 하락폭을 회복하지 못하는 모습이다.
송파구는 잠실동 주공5단지 시가총액이 크게 줄었다. 작년 동기(4조7579억원)...
송파구 잠실 주공5단지 77㎡도 11억7400만원에서 11억2000만원대로 소폭 하락했다.반면 노원구 중계 그린1단지 40㎡와 도봉구 방학 신동아1단지 44㎡는 층별로 보합세 및 소폭 상승했다. 경기 분당·일단·안양·군포·용인 등에서는 전달에 이어 매물에 따라 혼조세를 보였다.
실제로 대책 발표 직전 11억3500만원을 호가하던 송파구 잠실주공5단지 115㎡은 11억2500만원으로 한 주만에 1000만원이 내렸다.
지구단위 계획 통과라는 호재가 터진 강남구 개포주공 1단지 59㎡도 같은 기간 2500만원이 하락한 14억2500만원이 시세다. 중대형 아파트는 하락폭이 더 크다. 강남권 랜드마크로 불리는 도곡동 렉슬 아파트 225㎡는 3500만원 내린 34억원에...
이에 따라 강남구 개포 주공단지, 강동구 둔촌 주공ㆍ고덕 주공단지, 송파구 잠실 주공5단지 등 재건축 개발 이익이 높을 것으로 예상되는 단지에서 세금폭탄이 될 지 주목된다.
국토해양부는 지난해 10월 서울 중랑구 면목동 우성연립과 중랑구 묵동 정풍연립 재건축 조합에 대해 각각 8879만6000원과 3628만9000원의 재건축 초과이익부담금을 부과했다고 29일...
이대로 라면 112㎡이 10억원 아래로 떨어질 겁니다.”
서울 잠실주공5단지 인근 에이스공인 김미현 대표는 최근 개포지구 재정비안이 통과됐음에도 잠실 재건축 집값은 오히려 하락하고 있다고 했다. 금리가 오름세인 데다 총부채상환비율(DTI)규제가 살아난 점이 꺽인 매수세를 더 위축시키고 있는 것이다.
김 대표는 “활황이라면 개포지구 호재가 영향이...
송파구에서는 가락시영1단지 41㎡이 전달보다 1000만원 가량 오른 5억4000만~5억5000만원 선에서 매매가 이뤄졌다. 잠실주공5단지 77㎡은 11억원대에서 거래가 돼 전달과 실거래가 차이가 거의 없었다.
경기도 성남 분당신도시나 일산신도시도 전달과 수백만원 정도 실거래가 차이로 가격 변화가 미미했다.
송파 가락시영 1단지 52㎡도 6억5000만원 안팎으로 전달 시세와 비슷했으며, 잠실 주공5단지 77㎡도 최고 실거래가가 11억9800만원를 기록하는 등 전달과 대동소이한 실거래가로 파악됐다.
강북에서는 노원 중계그린 1단지 50㎡이 2억2000만원에서 2억2900만원에 거래됐다 경기 분당·일단·안양·군포·용인 등에서는 매물에 따라 약보합 또는 강보합세를...
송파구 잠실주공 5단지도 유망하다. 같은 기간 119㎡ 매매가가 9500만원 내린 13억6000만원이 최근 시세다. 최근 사업이 확정된 제2 롯데월드 사업 진척속도에 따라 가격이 뛸 가능성이 큰 단지다.
강동구에서는 둔촌주공 1단지를 주모해야 한다. 같은 기간 26㎡이 4억원대에서 3억원대 후반 가격으로 매맷값이 하락한 데다, 조합설립인가, 시공사 선정 등...
서울 송파구 잠실주공 5단지 77㎡도 대부분 11억원대에서 계약이 이뤄져 가격 강세를 나타냈다. 지난달 거래량이 크게 늘언난 강북권도 소폭이지만 가격이 오르고 있다. 노원구 중계동 그린1차 50㎡이 최고 2억2000만원에 계약서가 작성됐고, 서울 도봉구 도봉동 한신 85㎡도 최고 3억6000만원까지 거래됐다.
경부라인인 군포나 용인지역도 매도자...
송파구는 잠실주공5단지나 가락시영 외 그동안 하락세를 보이던 신천동 일대 진주, 장미, 미성 등 다른 재건축 단지들도 상승세로 돌아섰다. 잠실리센츠나, 잠실엘스, 파크리오 등 새아파트들의 시세가 한차례 상승했고, 잠실동 주공5단지 역시 거래가 이뤄지며 매도호가가 오르는 등 움직임을 보이자 신천동 일대 재건축 단지들로 매수자들이 움직인...
이는 송파구 잠실 일대에 제2롯데월드라는 개발 호재가 터진 데다, 잠실주공 5단지 등 재건축 아파트 가격이 뛰어오르며 지가를 끌어올린 것으로 풀이된다.
강남구 땅값도 0.02% 상승으로 전환됐다. 지난해 4월 0.13% 하락을 이후 지난해 10월까지 한번도 상승세를 기록하지 못하다가 11월들어 소폭이지만 오름세를 나타낸 것이다. 지난 5월 이후 최고 0.19%(9월)까지...
잠실주공5단지 내 L공인중개소 대표는 “타 단지에 비해 재건축 호재에 제 2롯데월드 개발사업 등에 대한 관심으로 기존에 거래를 미루던 매수자들이 거래에 적극 나선 것”미라며 “현재 저가매물은 소진됐고 다소 높은 거래금액에 물량이 나오고 있다”고 말했다.
강남의 대표적인 중층재건축 아파트인 대치동 은마아파트도 사정이 마찬가지다. 10월말...
송파구 잠실 주공5단지 77㎡ 실거래가격도 10월 10억5000만원에서 11월 11억2000만원으로 올랐다.
아파트 거래건수도 작년 10월 이후 가장 큰 폭으로 증가했다. 실제로 최근 발표된 국토해양부에 신고된 11월 아파트 실거래가(9~11월) 자료에서 전국 아파트 거래 건수는 전월 신고분에 비해 29.5% 늘어난 5만3558건을 기록했다. 이는 작년 10월 5만5322건 이후 가장 많은...
대치동 은마아파트나 잠실동 주공5단지도 등 대표단지인 최근에는 소강상태를 보이며 거래가 뜸한 것으로 확인되고 있다.
이호연 부동산114 연구원은 "여전히 싼매물 위주의 거래가 이뤄지고 있어 모든 강남 재건축이 상승세를 타고 있다고는 볼수 없다"며 "사업추진 단계가 진척된 지역이 정상가격에 거래되며 상승세를 타고 있는 반면 호재가...
대치동 은마아파트나 잠실동 주공5단지도 등 대표단지인 최근에는 소강상태를 보이며 거래가 뜸한 것으로 확인되고 있다.
이호연 부동산114 연구원은 “여전히 싼매물 위주의 거래가 이뤄지고 있어 모든 강남 재건축이 상승세를 타고 있다고는 볼수 없다”며 “사업추진 단계가 진척된 지역이 정상가격에 거래되며 상승세를 타고 있는 반면 호재가 없는...
현지 중개업소들에 따르면 개포주공, 대치은마, 가락시영, 잠실주공5단지 등 주요 재건축 단지들의 매매가는 10~11월 사이 4000만~5000만원 이상 뛰었다.
강남 재건축의 인기는 경매시장에서도 증명됐다. 지난달 23일 감정가 9억원에서 1회 유찰돼 재입찰에 부쳐진 대치동 은마아파트 전용면적 94.8㎡에는 18명이 몰려 감정가의 99.5%인 8억9511만원에 주인을 찾았다.
지난...