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  • [사설] 마구잡이 부동산 대책 폭주, 무주택자 더 불안
    주택의 단기(1∼2년) 매매에 대한 양도소득세 부담을 대폭 강화하기 위해 세율이 인상된다. 등록 임대사업자에 대한 세제 혜택 축소 및 폐지 또한 예고해 놓고 있다. 문재인 정부 3년여 동안 21차례나 쏟아낸 부동산 대책에도 불구하고 집값은 천정부지로 치솟고 있다. 국민 여론이 극도로 악화하자 다시 마구잡이로 과격한 대책들을 내놓는다. 새로울 것도 없고, 국민의...
    2020-07-09 17:24
  • 민주, 일하는 국회법 1호 당론 채택… 다주택 처분도 이행 독려
    민주, 일하는 국회법 1호 당론 채택… 다주택 처분도 이행 독려
    홍 원내대변인은 "의원들이 다양하게 양도소득세, 종합부동산세, 임대사업자 제도에 대해 어떻게 개선했으면 좋겠다고 말했다"며 "교통·금융 대책 등과의 종합적인 연계가 필요하다는 다양한 의견을 줬다"고 말했다. 또한 4·15총선에 앞서 후보자들로부터 제출받은 '1주택 서약서'와 관련해 "이행 시기와 관련해서는 개별 의원들이 스스로...
    2020-07-09 17:16
  • 눈뜨면 뛰는 전셋값… 6ㆍ17 대책에 눈물 짓는 세입자
    눈뜨면 뛰는 전셋값… 6ㆍ17 대책에 눈물 짓는 세입자
    이런 가운데 정부와 여당이 강력히 추진하고 있는 등록 임대주택사업자 세제 혜택 축소와 임대차 3법(전월세신고제, 전월세상한제, 계약갱신청구권제)은 전세시장을 한층 더 자극할 것이라는 게 전문가들의 대체적인 분석이다. 함영진 직방 빅데이터랩장은 "아파트 입주 물량 감소, 청약 대기 수요 증가 등 전세시장 불안 요소가 많은 상황에서 임대차...
    2020-07-09 16:58
  • '임대사업자 세제 혜택 축소' 헌재 가나
    '임대사업자 세제 혜택 축소' 헌재 가나
    민간주택임대사업자 세제 혜택 축소 논란이 법리 공방으로 번질 기세다. 부동산 업계에 따르면 '임대사업자모임'에선 여권에서 논의 중인 종합부동산세법ㆍ조세특례제한법ㆍ지방세특례제한법 개정안에 대해 헌법 소원을 준비하고 있다. 기존에 임대사업자들이 누리던 세제 혜택을 축소하는 이들 법안이 헌법상 소급 입법 금지 원칙에 어긋난다는 이유에서다....
    2020-07-09 16:36
  • [종합] 당정, 종부세 최고세율 6% 인상 유력 검토…10일 발표 전망
    [종합] 당정, 종부세 최고세율 6% 인상 유력 검토…10일 발표 전망
    현재 다주택자가 조정대상지역 내 주택을 양도할 경우 2주택자는 10%포인트(P), 3주택자는 20%P의 양도세를 중과하는데 이때 적용하는 중과 세율을 더 높이는 방안 등이 논의 중이다. 등록 임대사업자에게 종부세 등 과도한 세제 혜택을 주던 것을 대폭 축소하거나 폐지하는 방안도 검토하고 있다. 당정은 다주택자의 실질적인 세금 부담은 대폭 키우면서도 1가구...
    2020-07-09 15:26
  • 부동산 추가 대책 윤곽…종부세 최고세율 6% 인상 전망
    부동산 추가 대책 윤곽…종부세 최고세율 6% 인상 전망
    이때 적용하는 중과 세율을 더 높이는 방안이 논의되고 있다. 특정가액 이상의 과표 구간을 조정해 다주택자의 종부세 부담을 늘리고, 등록 임대사업자의 세제 혜택을 줄이는 방안도 검토 중이다. 당정은 10일 이 같은 내용을 담은 부동산 세제 대책을 발표한 뒤 이달 임시국회 중 입법을 마무리할 계획이다.
    2020-07-09 13:37
  • '임대차 3법' 추진에… 집주인 '부글부글', 세입자 '불안불안'
    '임대차 3법' 추진에… 집주인 '부글부글', 세입자 '불안불안'
    주택 임대사업자들의 불만도 커지고 있다. 문재인 정부가 임대주택 등록을 독려해서 그에 따랐는데 이미 약속받은 세제 혜택도 거둬갈 수 있다는 얘기가 돌기 때문이다. 이들은 임대사업자 관련 협회를 창립하는 방안도 추진 중이다. 세를 모아 목소리를 높여 권익을 지키겠다는 취지다. 또 10일 감사원에 국토부의 등록임대 관리 실태에 대한 공익감사를 청구할...
    2020-07-08 16:25
  • 주건협 "도심 공급 확대가 집값 안정 해법"
    주건협 "도심 공급 확대가 집값 안정 해법"
    부여’를 시행함으로써 도심 주택 공급 확대를 통해 집값 문제를 해결하고 있다”고 설명했다. 이어 "하지만 우리나라의 경우 도심 개발을 억제하는 상황으로 도심지역 공급 확대가 필요하다"며 "토지 소유자와 개발사업자에게 과도한 이익이 발생할 수 있다는 우려는 공공임대주택 공급과 공공기여금 납부 등으로 환수해 해소할 수 있다"고 덧붙였다.
    2020-07-08 13:54
  • '임대차 3법' 추진에… 존폐 기로 '임대등록'
    '임대차 3법' 추진에… 존폐 기로 '임대등록'
    정부가 주택임대사업 등록 활성화에 나선 지 3년만에 태도를 바꾸면서 임대사업자들의 반발은 거세질 것으로 보인다. 이들은 10일 감사원에 국토부의 등록임대 관리 실태에 대한 공익감사를 청구할 예정이다. 임대사업자 관련 협회를 창립하는 방안도 추진 중이다. 올해 1분기 기준 전국 누적 등록임대사업자는 51만1000명, 등록임대는 156만9000채에 달한다.
    2020-07-08 10:29
  • '세제 혜택 도로 뺏기'에 뿔난 임대사업자…"사업 접고 전셋값 올려 과태료 내겠다"
    '세제 혜택 도로 뺏기'에 뿔난 임대사업자…"사업 접고 전셋값 올려 과태료 내겠다"
    ◇임대사업 등록 장려해 놓고 소급적용 논란 임대사업자가 세제 혜택을 노리고 주택을 장기 보유하는 바람에 무주택자가 주택을 구매하기 어려워졌다는 문제의식에서다. 강 의원은 "그러나 최근 임대사업에 대한 정책적 배려를 악용해 부동산 시장이 지나치게 과열되고 있으며 임대사업자가 아닌 임차인의 경제적 부담이 증가하고 주택이 주거가 아닌 투기...
    2020-07-07 16:20
  • 임대주택사업 세제 혜택 폐지 검토에…임대사업자들 “믿고 따랐더니 뒤통수”
    임대주택사업 세제 혜택 폐지 검토에…임대사업자들 “믿고 따랐더니 뒤통수”
    문재인 정부가 집권 초기 다주택자들에게 ‘집을 팔거나 임대주택으로 등록하라’고 권유해놓고 이제 와서 임대사업자를 투기 세력으로 몰아붙이고 있다는 주장이다. 5일 정관계와 임대사업자들에 따르면 강병원 더불어민주당 의원은 부동산 임대사업 특혜를 축소하는 내용의 종합부동산세법·조세특례제한법·지방세특례제한법 일부개정안 등 관련 3법을 대표...
    2020-07-05 17:40
  • 다주택자 세금 강화로 집값 잡겠다는 정부… 이번엔 먹힐까
    다주택자 세금 강화로 집값 잡겠다는 정부… 이번엔 먹힐까
    임대주택사업자에 대한 세제 혜택은 대폭 축소될 전망이다. 등록 임대사업자는 4년·8년의 의무 임대기간을 지키고 임대료를 연간 5% 이내로 올리도록 하고 있다. 그 대신 다양하게 제공해온 세제 인센티브를 폐지하는 방안이 추진 중이다. 강병원 더불어민주당 의원은 부동산 임대사업 특혜를 축소하는 관련 3법을 대표 발의했다. ◇업계 "수요 억제책으론...
    2020-07-05 16:08
  • [종합] 다주택자ㆍ단타성 투기에 징벌적 과세 검토…임대사업자 특혜 폐지 추진
    [종합] 다주택자ㆍ단타성 투기에 징벌적 과세 검토…임대사업자 특혜 폐지 추진
    강병원 더불어민주당 의원은 종합부동산세법·조세특례제한법, 지방세특례제한법 일부 개정안 등 '부동산 임대사업 특혜 축소 3법'을 대표 발의했다. 임대사업자가 4년·8년의 의무 임대 기간을 지키고 임대료도 5% 이내의 인상률로 올리면 세제 인센티브를 주고 있는데 그런 혜택이 과도하다고 보고 모두 폐지하는 게 골자다.
    2020-07-05 12:11
  • 이해찬 “부동산 불안정해 국민께 송구…규제만으로 한계”
    이해찬 “부동산 불안정해 국민께 송구…규제만으로 한계”
    금융 규제만으로는 (부동산 시장 안정에) 한계가 있는 것이 분명하다”며 이같이 언급했다. 이 대표는 “주택은 안정적인 삶의 조건이라 투기 대상으로 삼는 행태를 강력히 규제해야 한다”라며 “주택 공급, 임대사업자 정책과 함께 투기소득 환수까지 종합적으로 점검하고 대책을 수립해 내 집 마련과 주거 불안감을 해소할 근본적인 정책을 마련하겠다”도 말했다.
    2020-07-03 10:07
  • "공동명의는 稅혜택 못줘"…법원 판례까지 깬 ‘장특공제 특례 배제’ 논란
    "공동명의는 稅혜택 못줘"…법원 판례까지 깬 ‘장특공제 특례 배제’ 논란
    조세특례제한법은 장기임대주택 사업자가 등록 주택을 8년 이상 임대하고 임대료ㆍ보증금 인상 규정을 지키면 양도소득세를 50% 공제해준다. 임대 기간이 10년 이상이면 공제율은 70%까지 늘어난다. 국세청은 A씨 질의에 각 소유자가 임대주택을 1채 이상 보유해야 장특공제 특례를 적용받는 임대사업자로 인정할 수 있다고 해석했다. 그러면서 공동명의 임대주택...
    2020-07-03 06:40
  • [세무, 톡!] 민간임대주택에 적용되는 최초임대료 적용 기준은?
    [세무, 톡!] 민간임대주택에 적용되는 최초임대료 적용 기준은?
    일례로 세입자와 2018년 8월 30일에 임대차계약을 맺고 2019년 10월 24일 이전에 주택임대사업자로 등록을 한 경우 5% 상한제의 적용을 받지 않는다. 2년 계약으로 재계약일은 2020년 8월 29일에 도래하므로 아직 랜트홈이나 지방자치단체를 통한 임대 갱신에 대한 신고 대상이 아니다. 이때 재계약 갱신에 대한 임대신고 의무가 있고 재계약을 최초의 계약으로 본다....
    2020-07-01 07:00
  • 내일부터 규제지역 주담대 받으면 6개월 안에 전입해야
    내일부터 규제지역 주담대 받으면 6개월 안에 전입해야
    그간 투기지역·투기과열지구에는 1년, 조정대상지역에는 2년으로 주어진 기간이 축소되는 것이다. 주택 매매‧임대사업자는 주담대가 원천 금지된다. 규제지역·비규제지역을 모두 포함, 법인·개인 사업자도 전부 포함된다. 다만 국토부가 인정하는 비영리법인, 공익법인 등 예외사유에 해당하는 경우에만 주담대를 이용할 수 있다.
    2020-06-30 15:47
  • 서울시, 마곡 R&D센터 민간사업자 공모…D18블록 2개 분할 순차 공급
    서울시, 마곡 R&D센터 민간사업자 공모…D18블록 2개 분할 순차 공급
    ‘산업입지 및 개발에 관한 법률’에 따른 조성원가 공급으로 사업자의 사업비 부담이 경감됨에 따라 실사용자인 중소ㆍ벤처ㆍ창업기업을 위한 공공성 확보계획에 대한 평가는 강화했다. 산업시설 중 임대(건물 연면적의 20%)부분의 기업 1개 사당 최대면적을 전용 120㎡로 제한함으로써 재정이 어려운 강소ㆍ벤처ㆍ창업기업에 연구공간을 제공하도록...
    2020-06-30 06:00
  • 롯데건설, 민간임대주택 주거 서비스 업무협약 체결
    롯데건설, 민간임대주택 주거 서비스 업무협약 체결
    롯데건설 관계자는 "현재 가장 많은 공공지원 민간임대주택 사업장을 확보하고 있는 것에 그치지 않고, 민간임대주택에 각종 주거 서비스를 결합한 새로운 주거문화를 선보일 수 있도록 노력할 것"이라며 "입주민의 서비스 만족도를 높일 수 있는 서비스를 발굴해 부동산 종합서비스 산업 활성화에 기여할 것"이라고 말했다.
    2020-06-29 16:36
  • [하반기 달라지는 것] 12월 10일부터 공인인증서 폐지…드론 승인 한 번에
    [하반기 달라지는 것] 12월 10일부터 공인인증서 폐지…드론 승인 한 번에
    8월부터는 드론 비행승인과 특별 비행승인, 항공촬영허가, 사업등록, 장치신고 등을 한 곳에서 신청할 수 있다. 기존에는 관할 기관에 각각 신청해야 했다. 국토교통부는 드론의 등록부터 운행, 말소까지 드론 정보 전 생애주기 관리체계가 구현되는 것이라는 설명했다. 또 12월부터 등록된 민간임대주택임을 확인할 수 있게 임대사업자는 소유권 등기에 해당...
    2020-06-29 10:00
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