국토교통부에서 정한 수도권 2기신도시는 판교(성남), 동탄1(화성), 동탄2(화성), 김포한강(김포), 파주운정(파주), 광교(수원, 용인), 위례(서울송파, 성남, 하남), 고덕국제화(평택), 양주(옥정, 회천), 인천검단(인천서구 등) 등 총 10곳이다.
이 중 지난해 분양이 이뤄진 2기신도시는 동탄2, 양주, 김포한강 3곳으로 이 중 동탄2신도시에서만 무려 1만 8351가구가...
지역적으로는 수도권이 74필지 272만㎡로 전체물량의 67%, 지방이 34필지 134만㎡로 33%의 비중을 차지한다. 수도권에서는 위례지구와 화성동탄2를 비롯해 파주운정, 인천청라·영종, 루워시티, 평택고더국제화, 성남고등, 서울양원 등이 택지가 나온다. 지방에서는 계룡대실, 국제과학비즈니스벨트 거점지구, 목포용해2 등의 주택사업부지가 공급된다.
이런 현상은 동탄ㆍ위례ㆍ미사 등 서울 근교 신도시 곳곳에서 감지되고 있다. 자리가 좋아 잘 되는 곳은 얼마 되지 않는다. 음식점을 비롯해 각종 업종이 너무 많아 경쟁이 치열하다.
상가 주인 입장에서는 장사가 망가지든 관계 없이 임대료만 나오면 된다고 생각할 수 있지만 세입자가 자주 바뀌면 그만큼 공실이 많아지고 이에 따라 임대료도 낮출 수밖에 없는...
위례신도시 오피스텔 및 상업시설 신축공사는 성남시 수정구 창곡동 위례신도시 일반상업지역에 연면적 5만480㎡(1만5270평), 지하8층~지상20층, 1개 동 규모의 오피스텔 412실 및 상업시설 등을 조성하는 사업으로 공사기간은 착공 후 35개월이다.
지난 16일에는 LH에서 발주한 동탄(2)경부고속도로 직선화공사(제2공구)를 약 614억원(VAT포함)에 낙찰자통보를...
신도시는 △위례(0.10%) △동탄(0.04%) △평촌(0.04%) △분당(0.02%)이 상승했고 이외 지역은 보합세를 보였다. 위례는 송파구 장지동 송파와이즈더샵이 1500만원 가량 상승했다. 평촌은 평촌동 꿈라이프가 1000만 원 가량 올랐다. 비수기지만 역세권은 전세매물이 귀하다. 분당은 구미동과 서현동 일대 아파트 전셋값이 올랐다. 서현동 시범한양이 최고 1000만...
신도시는 △위례(0.56%) △일산(0.06%) △동탄(0.06%) 순으로 올랐다. 위례는 초·중·고교 교육시설 근접성이 우수한 아파트를 중심으로 전세가격이 뛰었다. 경기 성남시 창곡동 위례힐스테이트, 하남시 학암동 위례엠코타운플로리체, 위례그린파크푸르지오가 1000만원~1500만원 상승했다. 한편 △파주운정(-0.07%) △평촌(-0.04%) △중동(-0.02%) △분당(-0.01...
지역별로 △동탄2신도시가 있는 화성시(2조1476억7816만 원) △위례신도시 내 성남시 수정구(6590억2323만 원) △서울 송파구(7242억2288만 원) △신촌소사벌지구가 있는 경기 평택시(6546억3111만 원) 등의 분양권이 거래됐다.
분양시장도 활기를 띠는 모습이다. 최근 ‘동탄 린스트라우스 더레이크’의 청약에는 동탄2신도시 분양에서 가장 많은 6만5943명이 몰리며...
신도시는 △위례(0.54%) △일산(0.15%) △동탄(0.11%) △분당(0.10%) △평촌(0.09%) 순으로 전셋값이 올랐다. 위례는 순수전세매물 품귀가 계속되며 전셋값 오름폭이 컸다. 성남시 창곡동 위례사랑으로부영55단지가 1500만~2000만 원가량 상승했다. 동탄은 12월 KTX 동탄역 개통을 앞두고 서울로 출퇴근 수요가 늘고 있다. 반송동 시범다은우남퍼스트빌이 1000만 원...
앞으로 삼성~동탄 광역급행철도와 위례~신사 도시철도 등이 통과할 영동대로를 국토교통부와 서울시가 함께 개발하기로 했다. 이를 위해 관계기관 추진협의체도 구성·운영한다.
국토부는 수도권 주민의 교통편의 증진과 국가경쟁력 제고를 위해 영동대로 일대 통합 역사 구축 및 지하 공간 복합 개발에 대한 업무협약을 지난달 31일에 서울시와 체결했다고 3일 밝혔다....
SRT 노선이 지나는 지역들의 분양권 거래금액은 총 4조2037억5538만 원으로, 동탄2신도시가 있는 화성시(2조1476억7816만 원), 위례신도시 내 성남시 수정구(6590억2323만 원), 서울 송파구(7424억2288만 원), 신촌·소사벌 지구가 있는 경기 평택시(6546억3111만 원) 등의 분양권 거래가 활발했다.
수도권 서쪽에서는 김포시가 주목할 만하다. 공항철도, 서울지하철 5...
그러나 공급과잉 우려가 많은 동탄신도시는 여전히 건재하다. 부산의 분양분 3건도 잘 마무리했다.
경제 상황이나 정치권의 행태를 보면 주눅이 들만도 한데도 아파트 분양 현장만은 건재하다. 최순실 때문에 나라가 시끌벅적한데도 말이다.
더욱이 2년 전 분양 분이 올해 말이나 내년초부터 입주를 시작하게 되면 주택시장이 냉각될 여지가 많은데도 사람들은 계속...
LG하우시스의 PF단열재는 서울을 비롯해 용인, 동탄 및 위례 신도시 아파트 단지 등 고급 주거용 건물과 이케아 광명매장, 기업 사옥 등 상업용 건물에 공급되고 있다. 또 서울 마곡에 건설 중인 LG그룹의 최첨단 대규모 연구시설인 LG사이언사파크에도 적용된다.
김명득 LG하우시스 장식재사업부장 부사장은 “화재안전과 단열기준의 강화에 따라 준불연 성능...
신도시는 △위례(0.82%) △동탄(0.18%) △중동(0.13%) △일산(0.12%) △평촌(0.12%) 순으로 전셋값이 상승했다. 위례는 신규 아파트 입주 완료 후 전세매물이 나오지 않고 있다. 하남시 학암동 위례엠코플로리체(A3-7)가 면적별로 1000만 원씩 올랐다. 동탄은 능동 푸른마을포스코더샵2차와 반송동 시범한빛현대IPARK가 1000만 원 가량 상승했다.
경기·인천은...
위례 신도시도 그렇고 동탄 신도시도 마찬가지다.
중개업소가 넘쳐나는데도 계속 생겨나고 있다. 이는 그만큼 돈벌이가 된다는 얘기다. 국내 중개시장 규모가 5조원 규모라니 잘만하면 괜찮은 사업임에 분명하다.
그래서인지 외국계 기업뿐만 아니라 국내 대형 건설사도 중개시장 진출을 옆보는 눈치다.
뉴스테이(기업형 주택임대사업)을 하게 되면 자연적으로...
경기에서는 광주시 역동 ‘e편한세상광주역’ 2,122가구, 화성시 청계동 ‘동탄2신도시 신안인스빌리베라2차’ 644가구, 성남시 창곡동 ‘위례자이’ 517가구 등 총 7292가구가 입주를 준비하고 있다.
지방은 비교적 입주물량이 풍부하다. 오는 10월 입주물량은 전월(8887가구) 대비 51.9%(4615가구) 증가한 1만3502가구에 달한다. 부산에서는 사하구...
신도시는 △위례(0.16%) △중동(0.15%) △분당(0.11%) △일산(0.10%) △동탄(0.05%) 순으로 올랐다. 위례는 새 아파트 전세매물에 대한 희소성이 높아 가격이 올랐다. 송파 장지동 위례IPARK2차(C1-2)가 1000만원~2000만원 상승했다.
경기·인천은 △성남(0.25%) △부천(0.15%) △과천(0.14%) △화성(0.12%) △양주(0.11%) △시흥(0.08%) △의정부(0.08%) △오산(0.08%) 순으로...
실제 지난 1월 분양된 ‘e편한세상 테라스 위례’는 평균 청약경쟁률이 10.1대 1을 기록했다. 5월 동탄2신도시에 공급된 ‘동탄2 롯데캐슬’ 역시 평균 4.2대 1의 경쟁률로 입찰 마감됐다. 특히 지난 19일 분양한 GS건설의 ‘동탄레이크자이 더 테라스’의 경우 363가구 공급에 총 9656명이 몰리며 평균 26.3대 1의 경쟁률을 나타내기도 했다.
뉴스테이에 대한 인지도...