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집값 오름세 경기도까지…과천·성남·광명, 아파트 거래량·상승 폭 동반 ‘급등’

실제로 서울 아파트값 상승세에 힘입어 과천과 성남 분당구에선 신고가 거래도 포착된다. 과천푸르지오써밋 전용면적 84㎡형은 지난달 24일 직전 신고가 대비 1억4000만 원 오른 20억4000만 원에 손바뀜됐다. 이날 기준 같은 평형의 매도 호가는 최저 20억 원부터 최고 22억 원까지 형성된 만큼 거래가 이뤄지면 곧장 신고가 경신으로 이어질 가능성이 크다. 또...

2024-06-16 17:00
주택 결정 최우선 요인 ‘조망권’ 부각…신고가 갱신 행렬 이어져

국토교통부 실거래가 통계에 따르면, 인천 연수구 ‘송도자이 크리스탈오션’ 전용면적 84㎡형(21층) 분양권은 지난 5월 해당 타입에서 역대 최고가인 8억6066만 원에 거래됐다. 전용면적 171㎡형(4층) 분양권은 이달 3일 29억324만 원에 거래된 바 있다. 이는 당시 분양가 대비 약 7억 원의 웃돈이 붙은 셈이다. 바로 옆 ‘송도자이더스타’ 84㎡ 타입 분양권도 올 3월...

2024-06-15 07:00
오르는 일산 한류월드 집값…호수공원 품은 분상제 지역 '고양 장항지구' 눈길

국토교통부 실거래가 자료를 보면 고양시 일산동구 장항동 소재 ‘킨텍스 원시티’ 전용면적 84㎡는 올해 4월 12억500만 원(37층)에 거래되며, 작년 동월(11억3000만 원) 대비 상승세를 나타냈다. 또 고양시 일산서구 대화동 소재 '한화 포레나 킨텍스' 전용면적 84㎡의 올해 3월 실거래가도 11억2500만 원(33층)으로 전년 동월 실거래가 9억6000만 원(37층)보다 1억6500만 원...

2024-06-14 06:00
"원펜타스 분양가 얼마?" 내리지 못한 결론…서초구청, 분양가 재심의하기로[단독]

택지비 재산정을 인정한다고 하더라도 여전히 '로또' 수준의 시세차익이 발생할 것으로 보여, 원펜타스 청약경쟁률은 높은 수준이 될 것으로 예상된다. 분양가를 3.3㎡당 7500만 원으로 잡아도 전용면적 84㎡의 경우 20억 원 중반대인 반면, 인근 래미안 원베일리의 경우 전용 84㎡ 실거래가가 40억 원 대에 형성돼 있다.

2024-06-12 16:00
한샘, 2분기 가구업계 맏형자리 재탈환 시동

국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 1분기 전국 주택거래량은 10만 건대로 전년 대비 20%가량 늘었다. 이는 전 분기보다도 11%나 증가한 수치다. 최근 4월의 거래량만 봐도 5만8000건에 달해 봄 시즌 이사철을 맞아 새 둥지로 옮겨가는 사람들이 늘어나고 있다는 게 업계 시각이다. 신동현 현대차증권 연구원은 “주택 거래량이 회복되면서 한샘의 리하우스 부문...

2024-06-12 15:45
한강뷰 가치는 ‘평균+23%포인트’? 한강 조망 단지 14년 상승률 살펴보니 [한강뷰 프리미엄, 실체는?①]

22개 한강뷰 단지의 2010년 대비 2024년 실거래가 평균 상승률은 145%로 집계됐다. 같은 기간 서울 아파트 평균 매맷값 변동률(KB부동산 통계·매년 1월 기준)은 121.8%로 한강뷰 단지 평균 상승률과는 약 23.2%p 차이를 보였다. 서초구 잠원 한강 전용면적 84㎡형은 2010년 8억320만 원에 거래됐지만, 지난달 21일에는 22억5000만 원에 팔렸다. 집값 상승률은 244.5%에 달했다. 또...

2024-06-12 07:00
"다 같은 한강뷰가 아니다"…비한강뷰라도 핵심지는 몸값 '쑥' [한강뷰 프리미엄, 실체는?②]

해당 평형의 최근 실거래가는 49억5000만 원이며, 직전 최고가는 2023년 7월 거래된 51억5000만 원이다. 1978년 준공돼 올해로 47년 차에 접어든 단지로 압구정역이 도보권에 있는 역세권 입지다. 현재 초고층 재건축이 활발하게 진행 중인 압구정 아파트 지구 3구역에 속해 있다. 또 다른 비한강뷰 단지에서도 한강뷰 단지의 평균 실거래가 상승률을 웃도는 사례가...

2024-06-12 07:00
올해 서울 빌라 중 46%는 역전세…“비아파트 역전세난 주의해야”

11일 부동산 정보 플랫폼 ‘다방’이 국토교통부 실거래가를 바탕으로 서울 빌라 전세 거래를 분석한 결과, 2022년 1~5월 전세 거래 4만2546건 중 올해 1~5월 동일 주소지와 면적에서 1건 이상의 거래가 발생한 9653건 가운데 4437건이 기존 전세 보증금 대비 전세 시세가 하락한 것으로 조사됐다. 역전세 주택의 전세 시세 차액은 평균 979만 원(평균 4% 하락)...

2024-06-11 09:59
"증여 하면 뭐해?“···서울 아파트 증여 비중 6년9개월 만에 최저

한 세무사는 "최근 매매 거래가 살아나면서 증여 대신 집을 팔려는 양도 문의가 더 많다"고 말했다. 국토부 실거래가시스템에 따르면 지난 2월 2570건에 그쳤던 서울 아파트 매매 거래량은 3월 들어 4217건으로 증가한 뒤 4월에 또다시 4360건으로 늘었다. 2021년 7월(4796건) 이후 2년9 개월 만에 최다 거래량이다. 5월 매매도 6월 현재까지 신고건수가...

2024-06-09 11:00
'연일 신고가' 한강변 부동산, 경기권에서도 집값 상승세

이 단지는 올해 2월 전용면적 84㎡가 38억5000만 원(13층)에 거래되며 신고가를 찍었다. 이후 지난 4월 말 40억5000만 원(14층)의 실거래가를 기록하며 다시 신고가 기록을 갈아치웠다. 이 단지는 바로 건너편에 한강과 반포한강공원이 자리한 한강변 아파트다. 강남권 이외에도 한강변 주택시장의 상승세는 뚜렷하다. 서울 동작구 흑석동 '아크로리버하임' 전용면적...

2024-06-07 15:19
‘최대·최초·최고’ 단지는 된다...청약 시장 흥행 보증 키워드 '굳건'

이달 4일 기준 국토교통부 실거래가 자료를 보면 대전 유성구 상대동 일원에 위치한 ‘대전 아이파크시티 2단지’ 전용 145㎡는 올해 3월 17억4000만 원에 거래돼 지난해 2월 동일 면적이 15억7500만 원에 거래된 것보다 약 1억6500만 원 올랐다. 단지는 2019년 분양 당시 대전 도안신도시 내 최대 규모의 대단지(1∙2단지 기준, 총 2560가구)로 조성됐다. 또 부산...

2024-06-07 10:48
서울 국평 아파트 전세 6억미만 거래비중 48.9% '역대 최저'

올해 1월부터 4월까지 서울 전용면적 84㎡ 아파트 전세 거래 가운데 48.9%가 6억 원 미만 거래였던 것으로 나타났다. 통계 작성 이후 가장 낮은 수치로, 아파트 전셋값이 상승했기 때문이다. 5일 부동산 정보제공업체 경제만랩이 국토교통부 실거래가 공개시스템을 살펴본 결과, 올해 1~4월 서울의 전용면적 84㎡ 아파트 전세 거래량은...

2024-06-05 11:21
[르포] 일산호수공원·GTX·일자리 '3박자' 갖춘 고양장항지구, 대기수요 몰릴까?

국토교통부 실거래가에 따르면 고양시 일산동구 장항동 소재 ‘킨텍스 원시티’ 전용 84㎡는 올해 4월 12억500만 원(37층)에 거래되며, 1년 전(11억3000만 원) 대비 상승세를 기록했다. 또 고양시 일산서구 대화동 소재 ‘한화 포레나 킨텍스’ 전용 84㎡의 올해 3월 실거래가도 11억2500만 원으로 전년 동월 실거래가 9억6000만 원보다 1억6500만 원 올랐다. 이같은 입지에...

2024-06-04 07:00
청약 흥행 필수조건 '역세권'…경쟁률 상위 단지 중 역세권 비중 85%

아파트실거래가에 따르면 최근 일 년간 부산 동래구 일대에선 전용면적 84㎡형 기준 10억 원 이상 거래된 사례는 2건으로 집계됐다. 온천동 미남역(3ㆍ4호선) 앞 동래래미안아이파크(10억3500만 원)와 사직동 사직역(3호선) 앞 롯데캐슬더클래식(10억2800만 원)으로, 비역세권 단지들보다 수천만 원 비싼 몸값이 형성됐다. 충남 아산신도시 일대에서는 수도권 전철 1호선...

2024-06-01 07:00
수도권 '직주근접' 테크노밸리 품는 단지는 어디?…일산·광교서 판교 신화 도전

국토교통부 실거래가 자료에 따르면 올해 3월 일산테크노밸리 인근에 위치한 '한화포레나킨텍스' 전용 84㎡는 11억2500만 원(33층)에 거래됐다. 지난해 3월 실거래가 9억6000만 원(37층) 대비 17% 상승한 것이다. 해당 기간 고양시 평균 아파트 시세가 떨어진 것과 대조적이다. 광교테크노밸리가 가까운 '광교 중흥S-클래스' 전용 84㎡는 올해 2월 14억4800만 원(34층)에...

2024-05-31 14:52
“셋집 아파트 쏠림에 집값 고공행진 재현?”…아파트 전세가율 17개월 내 최고치

아파트실거래가 앱에 따르면, 서울 아파트 전세 물건은 이날 기준 2만8693건으로 한 달 전 2만9821건 대비 3.8% 줄어들었다. 특히 대출 규제가 여전한 상황에서 높은 전셋값을 이용한 갭투자가 늘고, 이는 다시 매맷값 상승으로 이어질 수 있다는 분석이 나온다. 윤수민 NH농협은행 부동산전문위원은 “지금 무주택자나 1주택자 등 실수요자들이 아파트 매수를 위해...

2024-05-30 17:50
4월 서울 원룸 평균 월세 73만 원 수준…강남ㆍ영등포ㆍ용산구 순으로 비싸

‘다방여지도’를 통해 자치구별 전월세 현황을 한눈에 파악하고, 더 합리적인 의사결정을 하는 데 도움이 되길 바란다”고 말했다. 한편, ‘다방여지도’는 국토교통부 실거래가를 바탕으로 올해 4월 서울 지역에서 거래된 전용면적 33㎡ 이하 빌라 원룸을 대상으로 제작됐다. ‘다방여지도’는 이번 첫 공개를 시작으로 매달 마지막 주에 발표할 예정이다

2024-05-30 08:59
의대 증원에 몸값 '쑥', 주요 학원가 인접한 '학세권' 아파트 뜬다

국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 올해 4월 대구의 대표적인 학군지로 꼽히는 수성구 범어동에서 3건의 신고가 거래가 체결됐다. 이 지역은 전국에서도 이름난 학원가와 명문고 등이 위치해 있어 이사 수요가 꾸준한 곳이다. 먼저 ‘빌리브범어120’ 전용면적 84㎡는 11억4000만 원에 거래됐다. 이는 직전 최고가 거래인 9억4000만 원보다 2억 원 높은...

2024-05-29 17:35
"1인당 162만 원 아껴" 대출 갈아타기 1년…오피스텔·빌라로 서비스 확대

현재 금융기관이 통상 담보주택의 시세 기준으로 삼는 KB시세 제공 대상은 실거래가 등 확인할 수 있는 50세대 이상 아파트·오피스텔로 제한돼 있는데, 이를 50세대 미만 아파트나 빌라(연립·다세대)로 확대하는 방안이 거론됐다. 이에 KB국민은행은 50세대 미만 아파트와 빌라 대상 KB시세의 적정성을 검증 중인 상태다. 이재근 국민은행장은 "현재...

2024-05-29 12:03
'20억 로또' 래미안 원베일리 당첨자는 무주택 15년 버틴 7인 가구 몫

해당 주택은 전용 84㎡타입으로, 공급 금액은 19억5638억 원이다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 래미안 원베일리 전용 84㎡는 40억 원 가량에 거래되고 있다. 당첨자는 다음달 10~12일 계약을 진행한다. 계약금 10%(1억9563만 원)를 내고, 잔금(17억6074만 원)은 7월 26일까지 납부한다. 실거주 의무는 없어, 전세 세입자를 확보해 자금을 마련할 수 있다.

2024-05-28 13:07

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