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8·28 전월세 대책 ‘공유형 모기지’ 수도권 미분양 아파트 해소 기대

정부가 8·28 전월세안정화 대책을 통해 새롭게 도입하기로 한 ‘수익 공유형 모기지’와 ‘손익 공유형 모기지’가 주택 수요자들의 이목을 집중시키고 있다. 특히 이 제도는 수도권 등에 산재한 미분양 아파트 해소에도 기여를 할 전망이다. 정부는 연내 3000가구를 대상으로 시범사업을 실시해 생애최초 주택구입자가 6억원 이하, 전용면적 85㎡이하 주택을...

2013-08-30 10:12
[이슈 따라잡기]부동산 대책에 오른 건설주, 상승 기류 탈까

특히 '수익/손익 공유형 모기지'도입 제도가 주목할 만하다는 평가다. 이는 정부가 주택구입자와 국민주택기금이 주택구입에 따른 수익과 위험을 공유하는 조건으로 1%대의 저리 자금을 지원하는 제도다. 집값이 오를 것이라는 기대가 꺾인 탓에 전세에 머무는 수요자가 크게 늘었고 이에 따라 전세난이 가중됐다는 판단 아래 주택매매를 장려 정책을 내놓은...

2013-08-29 17:18
[8·28 전월세 대책]“공유형 모기지 3000가구 불과… 전세대란 잡기엔 역부족”

새로 도입되는 수익·손익 공유형 모기지는 지원대상이 부부합산 연소득 7000만원 이하 생애최초 주택구입자에 한해 연내 3000가구 대상으로 시범사업을 추진키로 했다. 따라서 이들 제도가 당장 시장에 미치는 파급력은 미미할 것이란 주장도 있다. 박원갑 KB국민은행 부동산전문위원은 “집을 투자수단이 아닌 거주수단으로 인식하는 경향이 강해지고 있기 때문에 공유형...

2013-08-29 10:18
‘수익·손익공유형 모기지’ 형평성 문제 없나

공유형 모기지는 주택 구매자가 일반 모기지대출보다 크게 낮은 금리로 자금을 공급하되, 향후 주택기금과 함께 가격 이익·손실을 공유하는 것이 특징이다. 특히 수익형과 손익형 모기지의 금리는 각각 1.5%, 1~2%로 생애최초주택구입자금 기본형(3.3%)보다 훨씬 낮다. 이에 따라 극소수에게 과도한 혜택이 제공되는 것 아니냐는 지적이 나오고 있다. 박원갑 KB국민은행...

2013-08-29 09:10
6억원 이하 주택 취득세 1%…거래 활성화될까

정부가 새로 출시한 '수익ㆍ손익공유형 모기지' 대상도 6억원 이하 주택이 대상이다. 기존 생애최초주택 구입자금 대출금리(연 2.6~3.4%)보다 싼 1~2%를 적용했기 때문에 전세 수요자들이 돈을 빌려 집을 사도록 유도할 수 있다는 분석이다. 이번 전월세대책에 포함된 세제대책은 주택거래 활성화 유도에 방점이 찍혔다. 주택구입 여력이 있는데도 전세에 머물고 있는...

2013-08-29 09:03
[8.28전월세대책] 모기지 공급 확대…‘빚내서 집사라?’

주택 구입자와 국민주택기금이 주택 구입에 따른 수익과 위험을 공유하면서 1%대의 저리자금을 빌려주는 ‘수익·손익공유형’ 주택담보대출도 도입한다. 이들 대책은 전세 수요를 매매로 돌리기 위한 대출 활성화에 초점이 맞춰져 있다. 결국 대출을 늘려줄테니 여력이 된다면 ‘빚내서 집사라’는 것이다. 이 경우 1000조원 돌파를 눈앞에 둔 가계부채가 급격히...

2013-08-28 17:42
[8.28전월세대책]현오석 부총리 발표 전문

먼저 수익공유형 모기지는 주택기금에서 집값의 최대 70%까지 1.5%의 모기지를 공급하고, 주택 매각 시 매각 차익이 발생할 경우 차익의 일부는 주택기금과 공유하는 방식이며, 영국의 자가보유촉진 프로그램으로 성공을 거두었던 손익 공유형 모기지도 도입합니다. 이는 주택 집값의 최대 40%까지 지분 성격의 모기지를 지원하고 주택 구입자와 기금이 주택 매각손익을...

2013-08-28 16:31
[8.28전월세대책]수익형 모기지 Q&A

-결국 빚내서 집사라는 것 아닌지 ▲손익 공유형·수익 공유형 모기지는 집값상승시 시세차익을 주택기금과 공유하는 프로그램으로 금융기관(기금)이 낮은 금리를 받거나, 집값하락의 위험을 공유한다는 점에서 전통적인 주택담보대출과는 근본적인 차이를 보인다. 시세 차익을 노리는 투기자보다는 안정적 주거 공간을 희망하는 실수요자가 사실상 대출없이 또는 대출...

2013-08-28 16:07
[8.28전월세대책] ‘수익공유형’, ‘손익공유형’ 모기지 국내 최초로 도입

주택 매수인은 손익 공유형 모기지 40%, 전세금 등 자부담 60%로 주택을 매입할 경우 시세차익 및 차손 발생시 기금과 공유하게 된다. 손익 공유형 대상자는 부부합산 연소득 7000만원이하 생애최초 주택구입자를 대상으로 하고, 수익 공유와 같이 대상지역 집값이 높아 내집 마련 부담이 큰 반면, 수요가 많아 집값 하락 위험이 작은 수도권 및 지방 광역시로 제한한다.

2013-08-28 16:00
[8.28전월세대책]취득세 인하, 주택구입 지원…‘매매 유도’올인

주택 구입자와 국민주택기금이 주택 구입에 따른 수익과 위험을 공유하는 조건으로 주택기금에서 1%대의 저리 자금을 지원하는 새로운 방식의 주택구입 지원제도도 도입된다. 수익공유형, 손익공유형 2가지 유형을 시행하며, 우선 생애최초 주택 구입자를 대상으로 올해 중 3000호 시범사업(수도권, 지방광역시)을 추진할 계획이다. 수익공유형 모기지는...

2013-08-28 16:00
[8.28전월세대책]정부 발표 일문일답

-수익 공유형, 손익 공유형 모기지를 도입한 취지는 ▲일반 근로자, 신혼부부 등이 전월세보다 저렴한 비용으로 내 집 마련을 할 수 있도록 지원하는 취지다. 주택 구입자와 금융기관(기금)이 주택 구입에 따른 수익과 위험을 공유하는 등 실수요자가 빚 없이 또는 빚을 최소화하면서 집을 마련할 수 있는 새로운 금융상품 모델을 제시했다는 점에서 의의가 있다....

2013-08-28 16:00
서울시, "외국인관광 도시민박업 운영 알려드려요"

아카데미는 빈방을 활용한 공유형 창업과 수익중심의 전문창업으로 구분해 매월 1회 개최된다. 또 입문과정과 심화과정을 모두 수료한 교육생을 대상으로 수료증이 발급되고 타 기관에서 운영하는 창업과정과 연계하는 방안도 추진된다. 아울러 창업 컨설팅도 마련해 도시민박업 운영희망자들에게 도움을 주는 방안도 추진할 계획이다. 이를 위해 시는...

2013-05-23 08:08
SK컴즈, 2007년 인터넷 트렌드 예측

미디어공유형 서비스와 대안검색이 본격화돼 이용자들은 자신이 원하는 정보를 더욱 효율적으로 주고 받을 수 있는 환경이 조성될 것”이라며 “이를 통해 UCC 생산에 집중해온 서비스들이 앞으로는 이용자의 네트워크를 이용한 다양한 유통과 소비 과정에 집중, 이 유통과정에서 발생하는 수익을 이용자와 사업자가 공유하는 모델로 더욱 진화할 것”이라고 말했다....

2007-01-17 09:23

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