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  • 분양가 상한제 대상지 지정...낮은 청약가점자 ‘非상한제' 지역 노려야
    분양가 상한제 대상지 지정...낮은 청약가점자 ‘非상한제' 지역 노려야
    함영진 직방 빅데이터랩장은 “가점이 높거나 특별공급 자격을 갖춘 청약 대기자는 분양가 상한제가 본격적으로 적용되는 단지를 기다리는 것이 좋다”며 “다만 전매 규제가 5~10년으로 강화돼 환금성 제약에 대한 준비도 필요하다”고 말했다. 특히 청약 당첨 만큼이나 자금 조달계획도 중요하다고 전문가들은 입을 모은다. 분양가가 9억 원이 넘으면 중도금...
    2019-11-08 06:30
  • 부산 '조정대상지역 해제' 소식에… 중개업소 "문의 빗발"
    부산 '조정대상지역 해제' 소식에… 중개업소 "문의 빗발"
    조정대상지역에서 해제되면 1순위 청약 자격이 완화되고, 분양권 전매 제한도 6개월로 단축된다. 분양권 양도세 중과도 기간별 일반과세로 바뀌어 부담이 줄어든다. 1가구 1주택 비과세 요건도 실거주 2년에서 2년 이상 보유로 완화된다. 대출 조건도 주택담보인정비율(LTV) 60%, 총부채상환비율(DTI) 50%에서 LTV 70%, DTI 60%로 완화되고 중도금대출 보증 제한도 가구당...
    2019-11-06 16:25
  • 대전 집값 28개월 연속 '고공행진'… 투기과열지구 묶이나
    대전 집값 28개월 연속 '고공행진'… 투기과열지구 묶이나
    투기과열지구가 되면 LTV과 DTI가 40%로 더욱 낮아지고 모든 분양권 전매가 금지된다. 여기에 분양가 상한제 적용 지역 후보로도 오른다. 대전시 관계자는 “투기과열지구나 조정대상지역으로 지정되면 재개발 담당 부서에는 비상이 걸릴 것”이라고 말했다. 서 지부장도 “대전이 투기과열지구나 조정대상지역이 되면 큰 폭의 조정이 일어날 것”이라며...
    2019-11-04 06:10
  • 1억원 이상 뛴 분양·입주권 3년간 5000건 거래…매매차익 1조
    김 의원은 "아파트 분양권이나 재개발·재건축 사업 조합원 입주권 거래가 실수요자 중심으로 이뤄져야 하지만, 단기 투기 수단으로 이용돼 부동산 가격을 부추기는 사례도 적지 않은 것으로 보인다"며 "분양권 등의 전매제한 강화를 통해 부동산이 투기 수단으로 악용되는 것을 방지해야 한다"고 말했다. 
    2019-10-31 09:28
  • 대전 ‘목동 더샵 리슈빌’ 1순위 평균 148대 1…대전 최고 청약경쟁률
    대전 ‘목동 더샵 리슈빌’ 1순위 평균 148대 1…대전 최고 청약경쟁률
    대전 목동에서 12년 만에 선보이는 신규 아파트였던 게 가장 큰 흥행 요인으로 전문가들은 보고 있다. 이 단지는 오는 30일 당첨자를 발표하고, 내달 11일부터 3일간 계약을 진행한다. 대전 중구는 청약과열지역에 포함되지 않아 당첨자 발표 6개월 후부터 분양권 전매가 가능하다. 2022년 5월 입주 예정이다.
    2019-10-24 11:21
  • 금호산업, 청주 ‘율량 금호어울림 센트로’ 분양
    금호산업, 청주 ‘율량 금호어울림 센트로’ 분양
    분양가는 3.3㎡당 평균 920만 원대로 인근 입주 단지 시세보다 저렴하게 책정됐다. 계약금은 10%, 중도금은 60% 이자 후불제로 진행된다. 청주지역은 부동산 비규제지역으로 계약 즉시 분양권 전매가 가능하다. 견본주택은 충북 청주시 청원구 주중동에 마련됐다. 입주는 오는 2022년 3월 예정이다.
    2019-10-16 14:41
  • 두산건설, ‘안양예술공원 두산위브’ 분양
    두산건설, ‘안양예술공원 두산위브’ 분양
    아파트 단지가 들어서는 안양시 만안구는 비조정대상지역으로, 청약통장 가입 12개월 이상 및 예치금만 충족하면 만 19세 이상 세대원 모두 분양 아파트에 청약할 수 있다. 유주택자도 1순위 청약을 할 수 있다. 분양권 전매도 6개월 이후 가능하다. 중도금 대출도 2건까지 받을 수 있다.
    2019-10-09 10:39
  • 윤영일 “땅 장사하는 LH, 10년 공공임대 한 채당 5.7억 수익”
    윤영일 “땅 장사하는 LH, 10년 공공임대 한 채당 5.7억 수익”
    10년 전 계약 당시 공공주택특별법에 따라 임대의무기간 종료 후 우선분양권을 가지며 분양 전환가격은 LH와 임차인대표회의에서 각각 추천한 감정평가사가 제시한 평가금액의 산술평균으로 산정하기로 했다. 이에 지난 6월부터 성남 판교원마을 12단지를 시작으로 감정평가가 진행 중이다. 그러나 판교지역 임차인들은 아파트 시세 급등에 반발, 분양...
    2019-10-04 10:30
  • [큰장 선 가을 분양] ‘포레나 전주 에코시티’… 에코시티 핵심 입지 위치
    [큰장 선 가을 분양] ‘포레나 전주 에코시티’… 에코시티 핵심 입지 위치
    일부 세대는 공원 조망이 가능하다. 인근 백석저수지, 건지산, 전주동물원, 전주덕진공원 등도 가깝다. 주거용 오피스텔은 청약통장과 주택 소유에 상관없이 청약 가능하다. 분양권 전매도 자유롭다. 포레나 전주 에코시티는 전주시 송천동 일대에서 홍보관을 운영 중이다. 견본주택은 내달 초 송천동2가에 마련될 예정이다. 입주는 2023년 4월로 잡혀 있다.
    2019-09-26 06:20
  • [큰장 선 가을 분양] ‘힐스테이트 사하역’… 서부산권 첫 힐스테이트
    [큰장 선 가을 분양] ‘힐스테이트 사하역’… 서부산권 첫 힐스테이트
    때문에 청약통장 가입 기간이 6개월 이상이면 1순위 접수가 가능하고, 분양권 전매 기한도 6개월에 불과하다. 분양 관계자는 “힐스테이트 사하역은 서부산권에 분양하는 첫 번째 힐스테이트 브랜드 단지인 만큼 지역민들의 기대가 크다”며 “최근 활발한 도시정비사업으로 주목받는 사하구 내에서도 사하역 역세권이라는 우수한 입지에 조성되는 만큼 지역을...
    2019-09-26 06:20
  • [큰장 선 가을 분양] ‘대곡역 두산위브’… 대곡역세권 수혜
    [큰장 선 가을 분양] ‘대곡역 두산위브’… 대곡역세권 수혜
    각종 부동산 규제에서 자유롭다는 점도 이점으로 꼽힌다. 대곡역 두산위브는 수도권 비청약과열구역으로 청약 규제에서 제외된다. 세대주나 주택 유무와 관계없이 청약통장 가입 후 12개월 이상, 만 19세 이상이면 누구나 청약할 수 있다. 분양권 전매 제한도 6개월이다. 전매 제한 6개월 이후에는 무제한 전매가 가능하다.
    2019-09-25 16:39
  • ‘대구의 강남’ 수성구 가을 분양 '개막'
    ‘대구의 강남’ 수성구 가을 분양 '개막'
    지난 2017년 4월 분양한 수성구 중동 ‘수성 효성해링턴플레이스’ 전용면적 84㎡짜리 분양권은 지난달 6억3450만원에 거래됐다. 분양 당시 가격이 4억7000만~4억7400만원이었던 점은 감안하면 2년 6개월 사이 약 1억6000만원의 웃돈이 붙은 셈이다. 인근 한 공인중개사는 “수성구는 생활 인프라와 교육 환경이 좋은데다 노후 아파트 비율도 높아 갈아타기 수요가...
    2019-09-19 05:40
  • 분양가 상한제에 함박 웃음 ‘분양권’···거래 가장 많은 단지는?
    분양가 상한제에 함박 웃음 ‘분양권’···거래 가장 많은 단지는?
    한국감정원에 따르면 올해 1월 서울 아파트 분양권 전매 거래량은 114건 수준이었지만 지난 7월에는 274건으로 늘었다. 서울에서 분양가 상한제가 거론된 7월 이후 분양권(입주권 포함) 거래 건수가 가장 많은 단지는 이달 말 입주를 앞두고 있는 서울 강동구 ‘고덕 그라시움’이다. 이 단지의 7월 이후 분양권 거래건수는 45건으로 7월에만 20건이 매매됐고, 이달...
    2019-09-17 06:15
  • 규제 비껴간 '인ㆍ대ㆍ광'… '포스트 추석' 분양 흥행 예고
    규제 비껴간 '인ㆍ대ㆍ광'… '포스트 추석' 분양 흥행 예고
    분양 관계자는 “당첨 후 6개월이 지나면 분양권을 팔 수 있고 1주택자도 당첨이 가능한 추첨제를 적용해 지역 내 투자 수요가 쏠렸다”고 말했다. 앞서 지난 10일 1순위 청약을 진행한 대구 중구 ‘청라언덕역 서한포레스트’도 190가구 모집에 1만2165명이 접수해 평균 64.03대 1의 경쟁률을 보였다. 지난 4일 진행한 인천 ‘송도 더샵 센트럴파크3차’ 1순위...
    2019-09-17 05:30
  • 정부 규제 무풍지대…전매 제한 짧은 분양단지 ‘눈길’
    정부 규제 무풍지대…전매 제한 짧은 분양단지 ‘눈길’
    분양 관계자는 “당첨 후 6개월이 지나면 분양권을 팔 수 있고 1주택자도 당첨이 가능한 추첨제를 적용해 지역 내 투자 수요가 쏠렸다”고 말했다. 앞서 지난 10일 1순위 청약을 진행한 대구 중구 ‘청라언덕역 서한포레스트’도 190가구 모집에 1만2165명이 접수해 평균 64.03대 1의 경쟁률을 보였다. 지난 4일 진행한 인천 ‘송도 더샵 센트럴파크3차’ 1순위...
    2019-09-13 07:00
  • 추석 이후 서울 입주 아파트, 분양권 웃돈만 ‘3억 원’
    추석 이후 서울 입주 아파트, 분양권 웃돈만 ‘3억 원’
    이 아파트는 5억 2000만 원에 분양했지만, 지난 7월에는 7억 1000만 원에 분양권 전매가 이뤄졌다. 서울 아파트 분양권 전매 거래량도 늘어나는 추세다. 한국감정원에 따르면 올해 1월 서울 아파트 분양권 전매 거래량은 114건 수준이었지만, 지난 7월에는 274건으로 늘었다. 오대열 경제만랩 리서치팀장은 “분양가 상한제로 집중 타격을 맞은 강남 재건축 일부...
    2019-09-11 10:29
  • 주택시장 활황 ‘대전’서 추석 이후 ‘청약 대전’
    주택시장 활황 ‘대전’서 추석 이후 ‘청약 대전’
    76대1이었다. 앞서 1순위에서 모두 청약을 마감했던 대전 아이파크시티와 중촌 푸르지오 센터파크, 신흥SK뷰 등은 모두 판매됐다. 분양업계 관계자는 “대전은 대출이나 분양권 전매 등 각 종 규제에서 비교적 자유로운데다 민간택지 분양가 상한제 역시 대전 지역은 적용이 불투명할 것으로 보여 청약시장 열기가 당분간은 지속될 것으로 보인다”고 말했다.
    2019-09-10 17:20
  • '미분양 늪'서 살아난 파주ㆍ검단…"고맙다, 분양가 상한제"
    '미분양 늪'서 살아난 파주ㆍ검단…"고맙다, 분양가 상한제"
    등의 전매 제한(1년)도 풀리는데, 이를 노리는 대기 수요도 적지 않다”고 말했다. 입주를 앞둔 아파트 단지의 분양권에는 프리미엄(웃돈)이 붙기 시작했다. 파주 운정2지구에서 내년 입주 예정인 ‘운정신도시 아이파크’ 전용면적 84㎡짜리 분양권은 요즘 4억8000만 원 선에 거래되고 있다. 호가는 5억원까지 형성됐다. 분양가 대비 8000만~1억 원 오른 셈이다....
    2019-09-10 06:30
  • 수도권 ‘청약 광풍’…송도마저 200대 1 경쟁률 넘겨
    수도권 ‘청약 광풍’…송도마저 200대 1 경쟁률 넘겨
    송도는 청약 비조정지역으로 1주택자도 공급 주택형과 관계없이 당첨 대열에 낄 수 있고 분양권 전매 제한도 6개월에 그친다. 또 택지개발지구이기 때문에 서울과 경기도 1순위자도 청약 1순위에 나설 수 있다. 이러한 송도 외에도 최근 수도권 분양 단지들은 호성적을 거두고 있다. 서울 은평구 ‘녹번 e편한세상 캐슬 2차’는 70가구 모집에 5280명이 신청해...
    2019-09-05 16:00
  • ‘일루미스테이트’ 1순위 평균 9.96대 1 경쟁률로 청약 마감
    ‘일루미스테이트’ 1순위 평균 9.96대 1 경쟁률로 청약 마감
    일루미스테이트는 지하 4층~지상 29층, 37개동, 총 4개 단지 3724가구 규모로, 이 중 2508가구(전용면적 39~84㎡)가 일반분양 물량이다. 일루미스테이트 당첨자는 오는 10일 발표하며, 계약은 9월23일~27일까지 5일 간 진행된다. 단지는 수도권 비조정대상지역 내에서도 민간택지에 공급되는 만큼 분양권 전매 제한 기간이 6개월로 짧다. 중도금 대출도 가구 당...
    2019-09-04 09:26
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