부동산불황 검색결과, 12페이지

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세계 곳곳, 부동산발 경제위기 ‘성큼’

베이징 소재 리서치 업체 게이브칼드래고노믹스의 로실리아 야오 선임 애널리스트는 “중국 부동산시장의 경착륙은 이미 일어났다”며 “부동산 불황이 경제에 영향을 미치는 가장 힘든 시기가 올해 시작됐다”고 말했다. 우리나라도 최근 대출 금리가 지속해서 오르면서 대출을 통해 ‘내 집 마련’에 나선 영혼까지 끌어모아 대출한다는 ‘영끌족’의...

2022-10-19 17:40
‘네·카·두·한’ 사들인 개미만 참패? 승자 없던 증시…신용 리스크가 두렵다

또한, 아직 해소되지 않은 중국 부동산, 영국 정책 신뢰, 러시아-우크라이나 전쟁, 크레디트 스위스 등 리스크들이 산재해 투자자들의 이목이 쏠리고 있다. 안영진 SK증권 연구원은 “경기불황이나 금리 인상 등 요인은 이전에 상당 부분 반영이 됐다고 본다”며 “최근 하방을 넓힌 것은 영국 감세안 리스크 때문이었다. 이제부터는 신용 리스크를...

2022-10-12 16:48
[포토] 기준금리 3% 시대... 집값 불황 본격화 되나

12일 한국은행이 역대 두 번째 빅 스텝을 단행하면서 기준금리 3% 시대가 도래했다. 이는 2012년 10월 이후 10년만이다. 기준금리 인상이 이어지면서 얼어붙은 부동산 시장이 더욱 침체될 것이라는 우려의 목소리가 나오고 있다. 이날 서울 송파구 롯데타워에서 바라본 서울 시내 아파트 모습.

2022-10-12 16:25
[불황은 기회, 하이에나마켓]①벼랑끝 경제, 굶주린 하이에나 사냥의 계절온다

사람들은 부동산이건, 기업이건 절호의 찬스라는 생각을 하는 겁니다. 예전보다 매물을 훨씬 싸게 살 수 있는 기회가 많이 올거라고 보는 거죠.”(금융권 관계자) 경기침체 그늘이 갈수록 짙어지고 있다. 전 세계적인 위기 가능성이 점쳐지고 있다. 미국의 투자연구기관 네드 데이비스 리서치사 모델에 따르면 전세계적 불황이 닥칠 확률은 98.1%다. 위기를 피할...

2022-10-10 12:00
[불황은 기회, 하이에나마켓]③부실채권·경매시장 커지자…몰려가는 개미들

개인 투자자의 매입 금지됐지만…“부실채권 7억 투자해 17억 수익”온라인·유튜브 광고글 ‘우후죽순’…소액부동산 경매에도 투자자 몰려전문가 “권리분석 등 전문지식 필요…무턱대고 투자했다간 손실 볼 수도” “경기도 파주에 있는 다세대 주택 부실채권 물건을 매입해 33.4%의 수익률을 거뒀습니다. 8명의 투자자가 한 사람당 소액 투자금 1500만원으로...

2022-10-10 12:00
“집값보다 공시가 비쌀 수 있다”…국토부, 공시가 현실화 방안 문제점 인정

올해가 아니더라도 1년간 지역별 평균 부동산 실거래가가 전년 동월 대비 10% 이상 하락한 사례는 다수 확인됐다. 유 의원실에서 ‘주택가격 하락기의 주요 지역 주택가격 변동률’을 분석한 결과를 보면 2008년 금융위기 당시 서울 동남권 지역은 1년 전 대비 약 20% 가까이 집값이 빠졌다. 2018년과 2019년 조선업 불황 시기에도 울산, 경남 지역의 주택가격은 10% 이상...

2022-10-06 09:50
불경기에도 빛나는 ‘역세권 아파트’…“가까울수록 흔들림 없네”

특히 비역세권 대비 높은 시세를 형성하거나 불황에도 가격 방어력이 좋다고 평가받는다. 30일 한국부동산원 자료에 따르면 지난달 전국 아파트 평균 매매가격은 5억680만 원으로 1월(5억1457만 원)보다 1.51% 하락했다. 특히 같은 기간 수도권의 경우 △서울 0.87% △경기 1.97% △인천 2.73% 떨어졌다. 주택 거래 시장의 불안이 가속하고 있지만 역세권 아파트는...

2022-09-30 10:44
[데스크칼럼] 시진핑, 당대회 이후에는 실용주의로 돌아가라

중국 부동산 시장은 당국의 잘못된 정책 판단으로 심각한 불황에 직면했다. 올해 1~8월 중국 주택 판매액은 전년보다 30% 감소했다. ‘내 집 마련’의 부푼 꿈으로 아파트를 분양받았던 주민은 건설사들의 연쇄 부도에 꿈이 깨질 위기에 놓이자 ‘모기지 보이콧(주택담보대출 상환 거부)’을 벌이며 온몸으로 저항하고 있다. 전 세계가 ‘위드 코로나’로 향하는데 시...

2022-09-28 05:00
[유럽은 지금] 인플레이션과 에너지, 유럽의 혹독한 겨울

이후 미국의 금리는 2003~2004년 사이 1%대까지 하강하였으나, 당시 부동산 버블 등 인플레이션 상황이 악화하며 2004년부터 인상 국면을 맞이하였다. 2006년 3분기 미국의 금리는 5%대로 짧은 기간 내 무려 5배의 금리가 상승한 것이다. 단기간에 빠르게 진행된 금리 조정은 자산 시장을 붕괴시켰다. 당시 서브프라임 모기지(저신용 주택담보대출) 사태에 따른 소규모...

2022-09-28 05:00
[이슈크래커] 자고 나면 '뚝뚝'…집값 하락에 브레이크가 안 걸리는 이유 아세요?

금리 상승에 주택 가격 거품 논란, 코로나19 불황에 대출 여력 감소 등이 복합적으로 작용하면서 바닥없는 집값 하락이 계속될 것이란 전망까지 나옵니다. 금리 상승에 싸늘하게 식은 주택 매수 심리…매물 적체도 심화 한국부동산원에 따르면 23일 기준 전국 아파트 매매수급지수는 85.9로 일주일 전 86.5보다 하락했습니다. 이 지수는 아파트 수급 동향을...

2022-09-23 15:46
[이재창 칼럼] 경제위기 부른 킹달러의 부활

엔고불황에 일본 경제는 흔들렸다. 경기 침체를 우려한 일본 중앙은행은 계속 금리를 내렸다. 시장엔 유동성이 넘쳐났다. 부동산과 주식 등 자산시장은 과열됐다. 닛케이지수가 세 배 이상 급등했고 집값도 천정부지였다. 미국 콜롬비아 영화사와 록펠러센터를 사들인 것도 이때였다. 거품은 방치할 수 없는 수준이었다. 결국 일본 중앙은행은 금리인상 카드를...

2022-09-21 05:00
[뉴욕인사이트] 20~21일 연준 FOMC 주목

이번 주에는 연준의 금리 결정 외에도 미국 경기, 부동산 시장 관련 경제 지표도 발표된다. 미국의 8월 경기선행지수, 9월 제조업, 비제조업 구매관리자지수(PMI)와 주택시장 관련 지표가 공개된다. 주요 일정으로는 △19일 9월 전미주택건설업혐회(NAHB) 주택가격지수 △20일 9월 정례 연방공개시장위원회(FOMC) 회의 1일 차, 8월 신규주택착공·주택착공허가...

2022-09-19 08:35
[정대영의 경제 바로 보기] ‘3고’ 시대에서 살아남기

경기침체와 함께 주식과 부동산 가격의 하락은 장기화할 가능성이 크고, 미 달러화의 강세도 지속할 듯하다. 이는 미국 내 물가를 조기에 안정시킴으로써 미래의 경제적 고통을 줄이겠다는 것이 주된 이유겠지만, 중국의 경기회복을 어렵게 하려는 의도도 있는 듯하다. 어찌 되었든 한국 경제의 어려움은 더 커질 것이다. 고환율과 고물가의 악순환, 저성장의 장기화...

2022-09-13 05:00
“연말까지 아파트 16만3000가구 공급된다”

7일 부동산R114에 따르면 10일부터 12월 31일까지 전국에서 임대를 포함한 16만2892가구가 공급된다. 수도권 7만6321가구, 지방 8만6571가구로 올해 전체 아파트 분양 예상 물량의 약 40%에 달한다. 계획대로 분양될 경우 15만7600가구를 분양한 지난해 같은 기간 대비 5000여 가구 많은 양이 된다. 시도별 물량을 살펴보면 경기 5만2755가구, 부산 1만5339가구...

2022-09-07 18:46
청약 불황에도 될 집은 된다…‘한 지역, 두 결과’ 속출

8000명 몰린 '검단 우미린''송도SK뷰'는 줍줍만 5차례같은 인천서도 단지별 '희비'강원·경남 등서도 쏠림 현상지방도 '똘똘한 한채'가 대세 청약 불황에도 입지나 가격 이점에 청약자가 대거 몰린 지역이 속속 등장하고 있다. 부동산 경기 내림세에 청약 이후 시세 ‘안전 마진’이 확실하거나 향후 집값 반등 가능성이 분명한 지역으로 내 집 마련 쏠림 현상이...

2022-09-07 17:00
한국증시 가시밭길…외국인 발빼고·자산 버블 꺼지나

주식뿐만 아니라 부동산 가격과 가상화폐 등 대표적인 투자 자산들의 가격도 계속해서 하락하고 있다. 베스트셀러 ‘부자 아빠, 가난한 아빠’의 저자 로버트 기요사키는 최근 트위터에 “부동산, 주식, 금, 은, 비트코인 등 모든 자산 가치가 하락하고 있다”고 글을 남기기도 했다. 그는 지난해 6월에도 미 연준이 금리를 인상하면 ‘역사상 가장 큰 자산 폭락이...

2022-09-07 15:46
IPO 불황 속 'KB스타리츠' 출사표…"인플레 헤지로 수익성 보장"

KB자산운용의 첫번째 리츠(REITsㆍ부동산투자신탁)인 KB스타리츠가 오는 10월 유가증권시장에 입성한다. 기업공개(IPO) 시장과 상장 리츠 모두 부진한 모습을 보이는 가운데 출사표를 던진 KB스타리츠에 투자자들의 관심이 모인다. 임현규 KB자산운용은 리츠운용본부장은 30일 서울 여의도 콘래드호텔에서 열린 기업공개(IPO) 기자간담회에서 “KB스타리츠는...

2022-08-30 14:34
2분기 증권사 실적 부진 '예견된 일'…하반기 활로 찾을까

이홍재 현대차증권 연구원은 “2분기 실적 부진의 가장 큰 요인이었던 채권평가손실 영향은 크게 완화돼 3분기 회복될 여지가 있다고 판단한다”면서도 “부진한 브로커리지 지표와 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 위축 등으로 IB 성장에도 제동이 걸린 가운데 여전히 금리 불확실성이 커 업황 반등을 말하기는 어려운 시점”이라고 했다.

2022-08-10 15:20
‘미분양 무덤’ 대구서 1순위 청약에 1105명 몰려 '깜짝 실적'

이는 대구 부동산시장 불황을 고려하면 선방했다는 평가를 받는다. 대구는 지난달 공급한 아파트 단지 6곳에서 1순위 청약을 채우지 못했다. 달서구 ‘더샵 달서센트엘로’는 지난달 26일 1순위(해당 지역 기준) 청약 마감 결과, 270가구 모집에 13건 신청에 불과했다. 일반공급 1순위 경쟁률은 0.05대 1이다. 지난달 4일 1순위 청약에 나선 수성구 ‘범어 자이’...

2022-08-09 09:38
예비 청약자 10명 중 4명 "금리 인상에 따른 이자 부담이 제일 걱정"

8일 부동산 정보업체 직방은 청약을 준비하는 수요자들의 의견을 듣고자 자사 앱 이용자 1324명을 대상으로 설문조사를 진행했다. 응답자 중 현재 가장 걱정되는 점이 무엇인지 묻는 말에 ‘금리 인상으로 인한 이자 부담 증가’라고 답한 응답자가 39.1%로 가장 많았다. 이어 △'낮은 청약 가점, 높은 경쟁률 등으로 인한 낮은 당첨 확률' 35.4% △'분양가상한제...

2022-08-08 09:05

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